Недвижимость на продажу в Al Gharayen

Al Gharayen – это жилой район Шарджи, расположенный около международного аэропорта эмирата и примыкающий к трассе Al Dhaid Rd. Он граничит с районами Al Noof и Al Juraina и находится в 10 минутах езды от территории с международными университетами University City. В Al Gharayen есть необходимые инфраструктурные объекты для семейного проживания, включая школы, больницы и магазины. Также, на его территории находится познавательный центр и большой национальный парк.

Развитый район поделен на пять суб-комьюнити, имеющих в названиях цифровые обозначения (Al Gharayen 1-5). Низкоэтажные здания распределены по всей территории застройки и соединены небольшими улочками. Недвижимость, представленная в Al Gharayen – это виллы больших площадей от 3 до 8 спален, с садами, высокими заборами и воротами. Большинство из них имеют комнаты для прислуги, прачечные зоны, большие кухни и гостиные. Некоторые жилые объекты поражают воплощенными дизайнерскими идеями во внешнем оформлении. Все виллы имеют парковочные места минимум на два автомобиля.

Жилые объекты района в основном подходят для размещения семей с детьми. В Al Gharayen есть все необходимые инфраструктурные и социальные объекты, что делает застройку привлекательным местом для проживания.

Недвижимость, представленная здесь, относится к премиальному сегменту. Ее можно приобрести как для личного проживания, так и для инвестирования финансов. Также, доступны к покупке виллы, которые представлены по программе off-plan, т.е. эти проекты на стадии планирования или строительства.

Годовая стоимость аренды в районе Al Gharayen варьируется от AED 80,000 (USD 22,000) до AED 160,000 (USD 44,000). К покупке здесь доступно как вторичное жилье, так и новые строящиеся объекты. Показатель ROI на виллы с 4 спальнями составляет 5,1%, с 5 спальнями – 4,1%.

Основной достопримечательностью района Al Gharayen является большой национальный парк Sharjah National Park. Здесь есть детская игровая площадка, кафе, поле для игры в футбол, зоны для езды на велосипедах или роликах, пруд с утками и огромные горки. На озелененных лужайках можно провести семейный пикник и поиграть в активные игры на природе. Главная достопримечательность этого парка — «Шарджа в миниатюре». Это миниатюрная версия эмирата, состоящая из наиболее известных зданий и лагуны Khalid Lagoon. Также на территории Sharjah National Park находится «тоннель страха», через который проходит часть велодорожек, и кофейня в арабском стиле.

Рядом с парком находится Познавательный центр, он представляет собой интерактивный комплекс, где можно бюджетно провести время. В комнатах центра переодетые в ученых сотрудники объясняют детям различные научные процессы. Также, устраиваются активные мероприятия: например, здесь можно полазить на небольшом скалодроме, пострелять мячами, покататься на детском картинге и механических лодочках.

Через дорогу от Познавательного центра, около международного аэропорта Шарджи, находится музей классических автомобилей Sharjah Classic Cars Club. Он будет интересен для любителей старинных транспортных средств.