Недвижимость на продажу в Al Furjan
Недвижимость на продажу в Al Furjan
Dubai Style, Al Furjan
Агент
Maryam Nasem
Evora Residence, Al Furjan
Агент
Svetlana Vasilieva
Al Furjan
Агент
Metropolitan Premium Properties
Amalia Residences, Al Furjan
Агент
Svetlana Vasilieva
PG One, Al Furjan
Агент
Metropolitan Premium Properties
Pearlz by Danube, Al Furjan
Агент
Metropolitan Premium Properties
Avenue Residence 5, Al Furjan
Агент
Metropolitan Premium Properties
Azizi Star, Al Furjan
Агент
Metropolitan Premium Properties
Murooj Al Furjan West, Al Furjan
Агент
Bekzod Anarkulov
Лучшие агенты в Al Furjan
Проекты в районе Al Furjan
О районе
Al Furjan – это развивающийся район, расположенный на территории Jebel Ali District между улицами Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Площадь его составляет 560 га. Главным застройщиком проекта является компания Nakheel.
Первая фаза создания района завершилась в 2014 году, когда были сданы в эксплуатацию 800 вилл и 335 апартаментов. Al Furjan расположен недалеко от места проведения EXPO-2020. В связи с этим, после объявления о проведении выставки, строительство жилых объектов здесь активно продолжилось. Окончательная сдача территории запланирована на 2022 год.
Соседними районами с Al Furjan являются Jebel Ali Village, Jumeirah Park и Green Community. Также, застройка граничит с Discovery Gardens и Garden View Villas, совместно с которыми она будет оснащена 40-километровой велосипедной дорожкой.
Недвижимость Al Furjan – это 4000 апартаментов, виллы, таунхаусы, отели и коммерческие помещения. Район предполагает проживание в дружелюбной общественной среде, в небольших кластерах, соединенных променадами и парками. Работы по благоустройству территории, включая создание 30 парковых зон и пешеходных дорожек, завершены.
Застройщики в Al Furjan
Инфраструктура
Район Al Furjan находится в отдалении от динамичного городского движения. В нем созданы благоприятные условия как для семейного проживания, так и для бизнесменов.
Жильцам комьюнити района доступны:
- парковочные места;
- собственная станция метро;
- магазины и супермаркеты;
- два общественных центра;
- велосипедные дорожки;
- плавательные бассейны;
- тренажерные залы;
- парки.
В Al Furjan работает станция метро Furjan Metro Station. Она является частью продления маршрута красной ветки Route 2020, ведущего на Expo-2020. На территории района функционируют два общественных центра Al Furjan Pavillion и Al Furjan West Pavillion. Они включают торговые точки, кафе, аптеки, спортивные залы и рекреационные центры, а в Furjan Pavillion также располагается сетевой супермаркет Spinneys. Среди небольших продовольственных магазинов района можно выделить W Fresh и West Zone, а ближайшие гипермаркеты Carrefour представлены в Discovery Gardens и в торговом комплексе Ibn Batuta Mall.
В районе располагается школа The Arbor School, предлагающая высокий уровень образования по английской программе. Для детей младшего возраста на юге Al Furjan представлен детский сад Jebel Ali Village, работающий по британской программе. Ближайший университет the University of Balamand in Dubai расположен в Dubai Investments Park, а российский Synergy University обучает студентов в районе Jumeirah Lakes Towers.
Расположение
Район Al Furjan примыкает к улице Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, которая связывает многие развитые районы Дубая. В 10 минутах езды находится съезд на улицу Sheikh Zayed Road, по которой можно быстро доехать до центра города и деловых локаций.
Транспортная доступность от Al Furjan составляет:
- до торгового центра Ibn Batuta Mall – 10 минут;
- до района Dubai Marina и пляжа The Beach в JBR – 15 минут;
- до комплекса Mall of the Emirates – 25 минут;
- до достопримечательностей Downtown Dubai – 25 минут;
- до гольф-клубов Montgomerie Golf Club и Jumeirah Golf Estates Club House – 20 минут;
- до международных аэропортов DXB и Al Maktoum – 25 и 30 минут.
Экономическая привлекательность
Комьюнити Al Furjan привлекают долгосрочных арендаторов и инвесторов. Недвижимость района представлена к продаже со статусом freehold, что подразумевает право собственности для иностранных инвесторов. Застройка расположена близко к комплексу EXPO-2020, который после проведения станет развитым городским районом.
Некоторые комьюнити Al Furjan еще не сданы и продаются по программе off-plan (на стадии строительства или планирования). Приобретая недвижимость в районе, можно ожидать высокую отдачу вложений. Показатель рентабельности на студии и апартаменты с 1 спальней в Al Furjan имеет значение 6,7%. Апартаменты с 3 спальнями могут принести доход в размере 6,4%, с 2 спальнями – 6,3%. ROI при покупке виллы с 4 спальнями может достигать 5,9%, с 3 спальнями – 5,7%. А с 5 и 6 спальнями – 4,4% и 4,2% соответственно.
Лучшие проекты недвижимости
Из популярных проектов в районе Al Furjan можно выделить три жилых комплекса: Quortaj, Phase 2 и Dubai Style.
Al Furjan Quortaj Villas – самое популярное комьюнити в Al Furjan. В нем продаются виллы и таунхаусы с количеством спален от 3 до 6, североафриканская архитектура которых сочетается с исламскими и средиземноморскими элементами. Площадь вилл варьируется от 2,411 кв.фт (224 кв.м) до 9,418 кв.фт (875 кв.м). Диапазон цен на недвижимость в Quortaj составляет AED 2,100,000 (USD 572,000) до AED 14,500,000 (USD 3,948,000).
*Цена актуальна для 2025
Недвижимость Phase 2 включает современные виллы и таунхаусы от 3 до 7 спален и земельные участки. Площадь жилых объектов варьируется от 2,387 кв.фт (222 кв.м) до 7,959 кв.фт (739 кв.м), участков от 5,003 кв.фт (465 кв.м) до 9,644 кв.фт (896 кв.м). Минимальная стоимость жилых объектов в Phase 2 составляет AED 2,100,000 (USD 571,700), максимальная AED 6,300,000 (USD 1,715,000). Стать владельцем участка в Phase 2 можно, заплатив от AED 1,350,000 (USD 368,000) до AED 3,480,000 (USD 947,000).
*Цена актуальна для 2025
Dubai Style – третье по популярности комьюнити в Al Furjan. Виллы и таунхаусы имеют от 3 до 6 спален и выполнены в современном традиционном стиле. Площадь недвижимости варьируется от 2,365 кв.фт (220 кв.м) до 9,500 кв.фт (883 кв.м). Диапазон цен в Dubai Style составляет AED 2,100,000 (USD 572,000) до AED 6,200,000 (USD 1,688,000).
*Цена актуальна для 2025
Достопримечательности
В 10-15 минутах езды от Al Furjan располагается застройка всемирной выставки Expo-2020. 192 страны-участницы представили здесь собственные павильоны, которые вместе с облагороженными променадами, партнерскими и тематическими зданиями объединены в огромную территорию города будущего. После окончания выставки большинство зданий останутся на прежних местах, но приобретут статус административных, социальных, культурных и жилых. Expo-2020 станет новым районом District-2020 с современными удобствами и качественными услугами.
Montgomerie Golf Club находится в районе Emirates Hills, в 20 минутах от Al Furjan. Клуб имеет 18-луночное поле для гольфа и привлекает любителей игры своим масштабом и современным благоустройством. Здесь, также, находятся ресторан, бар, просторные террасы и магазин с принадлежностями для гольфа.
Набережная The Walk JBR в районе Dubai Marina – это популярное место для прогулок и шопинга. Прогулочная территория длиной в милю (1,7 км) простирается вдоль побережья, между жилыми зданиями JBR, первоклассными отелями, ресторанами, кафе, брендовыми магазинами и пляжем. Дорога на автомобиле от Al Furjan до The Walk JBR занимает 15 минут.
Другие районы Дубая
Недвижимость на продажу и в аренду в Al Furjan
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку