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Propriétés à vendre à MBR City

MBR City

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Ziedune Janule
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Hani Salloum
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Mohamed Ezz
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Neveen Haddad
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Sviatlana Makutsenia
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Jamal Kholmatov
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Mamed-Bagir Melikov
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Propriétés sur plan à MBR City

Projekte in MBR City

The Watercrest
70/30 Plan de paiement
Handover 2027 T4
Mira Villas
50/50 Plan de paiement
Conception par de Bentley Home
Prochainement
District One West 2
80/20 Programme de paiement
Handover 2028 T1
Eden Hills
75/25 Programme de paiement
4% DLD
Prochainement
Naya
80/20 Plan de paiement
Handover 2027 T3
Lakeshore at The Sanctuary
70/30 Programme de paiement
Handover 2026
The Highbury
70/30 Programme de paiement
Handover 2025 T4
Opal Gardens
60/40 Programme de paiement
Handover 2026 T3
Creek Vistas Heights
60/40 Programme de paiement
Handover 2026 T2
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À propos du quartier

Mohammed Bin Rashid City (également connu sous le nom de MBR City) est l’un des plus grands projets multifonctionnels de Dubaï, et c’est aussi l’un des projets les plus jeunes de l’Émirat, puisque sa construction n’a commencé qu’en 2012.

Le quartier porte le nom du vice-président et premier ministre des Émirats Arabes Unis et actuel dirigeant de Dubaï, le cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum. La superficie totale du quartier est de 108 km², le coût total du développement dépassant les 8 milliards de dollars.

La construction du quartier est toujours en cours, mais une fois achevée, 26 400 logements résidentiels seront construites dans cet impréssionant secteur. MBR City possède également son propre réseau de monorail qui relie la zone à deux aéroports internationaux.

Promoteurs à MBR City

Les infrastructures

Le projet comprendra également le Mall of the World, qui abritera la plus grande piscine du monde, des hôpitaux, des écoles, des hôtels et des centres sportifs. Les promoteurs ont également un extravagant plan pour transformer la zone avec un magnifique aménagement paysager.

MBR City est très bien relié au centre-ville de Dubaï et à la Business Bay et se situe entre les deux:

  • Route Al Khail (E44), côté nord-ouest
  • Route Umm Suqeim (D63) du côté sud-ouest/ouest.
  • Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), côté sud/sud-est.
  • Dubai Al Ain Road (E66) du côté est/nord-est.

Il faut toutefois prendre en considération qu’il n’existe pas de transport public direct entre Dubaï et Mohammed Bin Rashid City, bien que l’on puisse prendre la ligne de bus 84 jusqu’à Al Quoz, Al Khail Gate 1, puis prendre un taxi jusqu’à MBR City. Cela prend environ une heure et coûte entre 8 et 11 USD. Vous pouvez également prendre un taxi, ce qui vous fera gagner la moitié du temps de trajet et coûtera entre 13 et 15 USD.

*The price is valid for 2024

La zone se trouve à seulement 10 minutes de route du centre-ville de Dubaï et offre un environnement assez incroyable, avec un magnifique lagon artificiel transparent de 7 km de long, un chemin de promenade de 14 km de long et 8,4 km de pistes cyclables et de pistes de course à pied, ainsi que des parcs spacieux disposant d’une architecture impressionnante.

Les stations de métro les plus proches du projet sont:

  • Station de la Business Bay – 10 minutes de route
  • Station du Burj Khalifa – 15 minutes de route
  • Station de métro Al Safa (côté nord) – 15 minutes de route

Il faut environ 20 minutes en voiture pour se rendre à l’aéroport international de Dubaï et environ 40 minutes pour rejoindre l’aéroport Al Maktoum.

Les établissements scolaires

Il y a beaucoup d’écoles, de crèches et d’universités près de MBR City, notamment:

  • Kïdo Meydan District One Nursery et Safari Nursery (Meydan District One)
  • Hartland International School et Mohammed Noor Boys School
  • The University of Wollongong

Centres de soins

Les cliniques les plus réputés à proximité de MBR City sont:

  • MediCentres
  • Emirates Hospital Clinic
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Les divertissements à MBR

Le quartier dispose de toutes les infrastructures nécessaires à une vie confortable. Le plus grand centre commercial du monde sera le futur Mall of the World, qui se trouve juste derrière le projet.

Le Mall of the World a été créé comme une ville distincte avec des magasins, des restaurants, des résidences, des hôtels et des lieux de divertissements faisant partie d’un même complexe. L’une des principales caractéristiques du projet sera son toit en verre rétractable, qui pourra être fermé pendant les chauds mois d’été tout en permettant de faire du shopping en plein air pendant l’hiver.

Les plans pour la construction du plus grand centre commercial du monde à Dubaï ont été annoncés pour la première fois en 2012 dans le cadre du programme de développement de la ville de Mohammed Bin Rashid. Le complexe couvrant une immense superficie d’environ 418 000m2.

Une fois achevé, le centre sera le plus grand centre commercial du monde, avec une superficie de plus de 68 700m2. Il n’existe aucun autre centre commercial de ce type à Dubaï. Le centre commercial sera présenté sous la forme d’un immense réseau de rues commerçantes et comprendra le plus grand parc à thème intérieur du monde.

Le projet sera situé entre le Mall of the Emirates et Madinat Jumeirah, au cœur de Dubaï. Le projet de construction comprendra 100 hôtels et 50 000 places de parking reliés par 6,9km de chemin de promenade avec des zones spécifiques qui abriteront des théâtres pour reproduire le célèbre quartier du West End de Londres.

Cityland Mall

Ce centre commercial a été construit dans le Global Village en remplacement des pavillons de périphéries existants. Le principal espace extérieur du Cityland Mall est un jardin en plein air appelé Central Park, d’une superficie de 4,59 acres.

La zone comprend un magnifique mini Dubai Miracle Garden, un mini parc aquatique, un jardin aménagé vieux de 300 ans, un jardin japonais et un jardin sur le toit à 360 degrés. Le centre commercial compte six pavillons à thème, un amphithéâtre de 3 000 places, des cinémas VOX, des restaurants et des cafés.

Mohammed Bin Rashid Library

Le développement du projet a débuté en 2016 dans la municipalité de Dubaï. Le bâtiment de 7 étages abritera plus de 4,5 millions de livres et 8 bibliothèques spécialisées, notamment pour les enfants, la jeunesse, la famille, le multimédia, les affaires, l’arabe, l’international et les genres populaires.

Distance des centres d’intérêts de Dubaï

  • Palm Jumeirah – 20 minutes de route
  • Burj Al Arab – 20 minutes de route
  • La Mer Beach – 20 minutes de route
  • Ibn Battuta Mall – 25 minutes de route
  • The Walk JBR – 25 minutes de route

L’attrait économique du quartier

Le projet Mohammed Bin Rashid City offre des possibilités d’attirer des entrepreneurs et de stimuler l’innovation dans la ville. L’élément le plus impressionnant est qu’il se distingue par la plus faible densité de population au sein d’un projet de cette taille, avec plus de 65 % des terrains alloués aux espaces verts.

Les programmes de paiements flexibles concernant les biens immobiliers dans la plupart des projets sur plan offre aux acheteurs un financement bancaire allant jusqu’à 80 %, tant pour les projets prêts à emmenager que pour ceux en cours de construction, signifiant qu’il existe une large sélection de méthodes de financements pour l’achat d’un logement.

Mohammed Bin Rashid City accueille un certain nombre de promoteurs publics et privés. Emaar et Meraas Holding ont réalisé certains des projets de plus grande envergure qui comprennent des biens immobiliers résidentiels et commerciaux, comme le quartier de Dubai Hills Estate. D’autres sociétés, comme Sobha et Azizi Developments, se concentrent sur l’immobilier de luxe et abordable, des villas aux appartements – ce sont les Mediterranean Villas, Sobha Hartland et Azizi Riviera, ainsi que les complexes d’appartements Azizi Victoria.

Le retour sur investissement net moyen pour une propriété à MBR City n’est pas inférieur à 8%. De plus, les promoteurs offrent des remises et des primes lors de l’achat d’une propriété.

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L'immobilier à MBR City

Mohammed Bin Rashid City comprend à la fois Meydan City et District One by Meydan Sobha, et propose ses propriétés comme une excellente opportunité d’investissement. De plus, l’offre du promoteur comprend également un système de paiement prolongé pour l’achat de biens immobiliers. Les propriétés à vendre sont conçues dans trois styles architecturaux – arabe, méditerranéen et moderne.

Acacia à Park Heights

Acacia at Park Heights est un complexe résidentiel unique situé à MBR City. Ce complexe est une coentreprise entre Emaar et Meraas Holding et est situé le long de la route Al Khail, au sud-est du centre-ville de Dubaï. Acacia se compose de trois bâtiments résidentiels avec un total de 477 appartements, dont des logements de 1, 2 et 3 chambres situés dans Dubai Hills Estate.

Les appartements d’une chambre coûtent à partir de 190 000 USD et le loyer annuel pour ce type de bien immobilier commence à 16 000 USD. Le retour sur investissement est de 8,4%.

*The price is valid for 2024

The Watercrest

District One Residences

Ce complexe d’appartements se compose de quatre bâtiments de 5 à 17 étages et est situé dans le quartier d’habitations de luxe de District One Residences dans la prestigieuse Mohammed Bin Rashid City (MBRC) de Dubaï. Les résidences sont proches de l’hippodrome et de la tribune de l’hippodrome de Meydan, du parcours de golf éclairé de 9 trous The Track Meydan Golf, de l’hôtel 5 étoiles Meydan et du futur Meydan One Mall.

District One Residences en cours de construction sur les rives du canal artificiel Crystal Lagoon, qui a une longueur totale de 6,9km.

Les appartements d’une chambre dans District One Residences sont à un montant de 350 000 USD. Le prix de location annuel pour ce type de propriété dans cette zone démarre à partir de 16 000 USD et aura un retour sur investissement de 5%.

Vous pourrez également prendre en compte que l’un des attraits principaux du District One est le Crystal Lagoon artificiel de 6,9km, et qu’il est entouré de 14 km de plages artificielles, de parcs, de voies navigables et de forêts. En avril 2021, District One a lancé son programme de bien-être entièrement gratuit, qui propose une série d’activités de bien-être pour le corps et l’esprit, organisées près de Crystal Lagoon tous les vendredis et samedis.

*The price is valid for 2024

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