Shipping Tower
À propos du projet
La Shipping Tower est un immeuble commercial de huit étages, située dans le quartier Al Raffa de Bur Dubai. Il possède une magnifique façade en verre et des fenêtres allant du sol au plafond offrant de superbes vues sur le centre-ville de Dubaï.
Les propriétés comprennent des bureaux d’affaires qui sont entièrement meublés et équipés de toutes les installations nécessaires.
La Shipping Tower dispose de nombreuses commodités, dont notamment:
- Salle de sport ultramoderne.
- Parcs, aires de jeux, pistes cyclables et espaces verts à proximité.
- Deux niveaux de parking souterrain gratuit
- Ascenseurs à grande vitesse pour passagers et pour la marchandise
- Salles de sport, tels qu’Al Thani et Fitness Extreme.
- Climatisation centrale
- Sécurité privée 24H/ 24 avec vidéosurveillance discrète
- Une zone de réception pour accueillir les visiteurs
Pour obtenir des informations sur les prix, n’hésitez pas à contacter notre équipe Metropolitan Premium Properties.
La localisation
La Shipping Tower est située sur Al Mina Road, près de la rue centrale de Khalid Bin Al Waleed Road. La Sheikh Zayed Road est accessible en 26 minutes de route depuis la tour. L’arrêt de bus le plus proche, le Department of Ports and Customs 2, est situé à quatre minutes de marche. Les lignes de bus locales comprennent C09, N55, X13, X92, 8, 9, 12, et 93. La station de métro la plus proche, Sharaf DG, est reliée à la ligne verte.
La tour est située à distance de marche de plusieurs centres d’intérêts très réputés, dont notamment:
- Art Tower – 1 minute
- Aaraamam Restaurant – 2 minutes
- Al Waleed Building – 3 minutes
- Desi Deira Restaurant – 4 minutes
- Dubai Museum – 6 minutes
- Port Rashid Passenger Terminal – 6 minutes
- Sheikh Saeed Al Maktoum House – 7 minutes
- Al Tayer Building – 8 minutes
Le restaurant Eat & Drink est également accessible à 11 minutes de route du complexe.
Retour sur investissement
Al Raffa fait partie du quartier de Bur Dubaï, l’un des plus anciens et des plus grands quartiers de la ville. Il dispose de nombreux immeubles commerciaux et résidentiels, ainsi que des lieux de divertissement et des sites classés au patrimoine mondial. Il y a plusieurs écoles locales, des supermarchés, des parcs et des centres de soins.
Le loyer moyen pour un bureau d’une superficie de 115m2 est d’environ 81 000 AED (22 000 USD) par an.
La tour offre un excellent rendement, et les propriétés disposent d’un retour sur investissement qui a atteint 5,83% cette année. La rentabilité devrait augmenter dans les années à venir. Ainsi, le bénéfice net approximatif (TVA comprise) avec la possession d’un bien immobilier serait de 77 000 AED (21 000 USD), par an.
*The price is valid for 2021
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