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Propriétés à vendre à Al Jaddaff

Al Jaddaff

Les meilleurs agents de Al Jaddaff

Aditi Garg
Aditi Garg
Dialogues: English, Hindi, Punjabi

Projets à Al Jaddaff

Art Bay
70/30 Plan de paiement
Handover 2026 T3
Kempinski Residences The Creek Dubai
50/50 Programme de paiement
Prochainement
Binghatti Creek
60/40 Programme de paiement
Handover 2023 T1
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À propos du quartier

Al Jaddaf est un quartier côtier situé près de Dubai Creek, dans la partie ouest de Dubaï. D’une superficie de 7,3 millions de m2, il était autrefois un chantier naval, et est désormais l’un des plus grands quartiers résidentiels de la ville. Il fait partie de la grande collectivité de Bur Dubaï et comporte plusieurs centres culturels et établissements de santé de grande envergure, tels que le Dubai Culture Village et Healthcare City.

Les propriétés sont situées près d’Al Khail Road, permettant un accès optimal aux autres parties de la ville. Le vaste réseau de transport de la région, comprenant des bus, des ferries et le métro, permet aux résidents de se rendre facilement dans les quartiers d’affaires voisins. Les résidents peuvent également accéder à une multitude de centre d’intérêts, et l’aéroport international de Dubaï est accessible en 15 minutes de route.

Al Jaddaf offre un environnement écologique avec de nombreux espaces verts, des zones de divertissement et des clubs de santé. Les bâtiments du quartier présentent un mélange varié de styles architecturaux, le type de résidences le plus courant étant les complexes de grande et moyenne taille. Le plan de développement du quartier comprend des parcs et des sentiers pédestres pour promouvoir un mode de vie sain. Les résidents pourront profiter des espaces paysagées entourant les immeubles résidentiels. Le quartier est calme et sûr, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les visiteurs.

Al Jaddaf comprends de nombreux magasins et supermarchés. Les résidents peuvent donc faire leurs courses, acheter des médicaments et des articles du quotidien sans avoir à quitter le quartier. Les supermarchés Choice Supermarket et Natures Basket sont situés dans le quartier, et il s’y trouve un grand centre commercial à Dubai Festival City, qui peut être rejoint en 10 minutes de route des résidences. Les résidents peuvent profiter des arrêts à thème nautique situés à proximité, tels que Empire Marine International et Marina Yachts.

Le quartier compte également des restaurants, des boulangeries et des cafés locaux, ainsi que des lieux de restauration en plein air situés le long du front de mer. Les résidents pourront également profiter de plusieurs restaurants très prisés, comme Al Sufooh pour la cuisine indienne et Androon Lahore pour la cuisine pakistanaise, ainsi que des restaurants de fruits de mer et un café au chocolat.

Al Jaddaf abrite des crèches et des écoles proposant des programmes privés, publics et internationaux, tels que Dubai GEM, une école anglophone disposant du programme angais, et la Swiss International Scientific School. Pour les plus jeunes enfants, la Kindervill et Dazzle Kids sont situés à proximité du quartier.

Les résidents disposent également de services médicaux à Healthcare City, qui offre une variété de cliniques et d’hôpitaux. L’hôpital Latifa, l’une des plus célèbres maternités des EAU, est également situé à proximité des résidences.

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L'attrait économique

Al Jaddaf se développe activement, et plusieurs projets culturels et des installations sportives uniques sont en cours de construction dans le quartier. Le marché immobilier local attire des investisseurs du monde entier, celui-ci est situé à proximité de nombreux centres d’affaires, ayant une influence notable sur la réputation du quartier.

Il est possible d’acheter des propriétés pour les louer, ce qui est pratique pour les professionnels qui cherchent un endroit confortable où vivre près de leur lieu de travail. Le qua bénéficie de la présence d’un grand nombre de propriétés situées le long du front de mer de la Dubai Bay, une zone disposant d’un endroit où les bateaux peuvent accoster.

Le retour sur investissement le plus élevé pour un appartement de trois chambres dans la zone est de 6,7%, par an. Le coût moyen d’un appartement de trois chambres est de 1 000 000 AED (272 300 USD). Le coût moyen d’un appartement de deux chambres est de 939 000 AED (256 000 USD), et son rendement est de 5,6% par an. Le coût moyen d’un appartement d’une chambre est de 693 000 AED (189 000 USD).

Le coût moyen de location d’un logement est de 95 000 AED (26 000 USD), par an.

*The price is valid for 2024

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Les principaux projets immobiliers

Manazel Al Khor est un complexe de moyenne taille composé de logements et de locaux commerciaux, situé à Dubai Canal. Les résidents peuvent profiter de l’accès aux quais pour faire des excursions en bateau. Le complexe compte 98 appartements dont les plans d’étage présentent des aménagements d’une à quatre chambres. Le projet a été achevé en 2018 par Dubai Properties Group.

Le Dubai Wharf est un complexe multi-services conçu dans le style de l’architecture d’une ville arabe. Il est situé dans la zone du front de mer de la Dubai Bay. Il y a quatre tours résidentielles, chacune portant le nom d’une ancienne région du Moyen-Orient. Il y a un total de 382 propriétés avec des unités dont la superficie varie de 61m2 (662 pieds carrés) à 192m2 (2 074 pieds carrés). Les tours proposent des studios et des appartements d’une à trois chambres à la vente et à la location. Le projet a été achevé en 2017 par Dubai Properties Group.

La Tower D1 est un immeuble résidentiel de 80 étages d’une hauteur de 280 mètres. Le projet a été achevé en 2015 et comprend 528 logements. Les résidents peuvent profiter de piscines extérieures, d’un spa, d’une salle de sport, de cafés et d’installations pour y tenir des conférences. Le complexe propose des studios et des appartements d’une à quatre chambres à vendre et à louer. La superficie des logements varie de 58m2 (633 pieds carrés) à 378m2 (4 070 pieds carrés), et le prix de départ pour un studio est de 850 000 AED (231 421 USD).

*The price is valid for 2024

Les activités

Al Jaddaf dispose de nombreux lieux de culture et de divertissement. Les résidents pourrnt profiter des activités locales, dont notamment:

  • Ras Al Khor Reserve – 10 minutes
  • Dubai Garden Glow Theme Park – 10 minutes
  • Visites en bateau sur des bateaux arabes traditionnels à la coque étroite et allongée
  • Le musée d’art du Jameel Arts Centre
  • La Mohammed Bin Rashid Library avec une collection de 4,5 millions de livres imprimés et 2 millions d’ebooks

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Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower,
    Business Bay, Dubai, UAE

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