Die 10 teuersten Orte, um Villen zu mieten

Der Immobilienmarkt in Dubai, einschließlich des Luxussegments, verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen bei Menschen, die auf der Suche nach Arbeitsmöglichkeiten oder zur Eröffnung eines Unternehmens in das Emirat ziehen und einen harmonischen Lebensstil an den Ufern des Arabischen Golfs mit Zugang zu Freizeit- und Unterhaltungsangeboten erleben möchten. Gleichzeitig sind die Mietpreise für Wohnimmobilien im Emirat gestiegen. Die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung einer Villa im Emirat Dubai stiegen im Jahr 2022 um 25,7% auf einen Durchschnittspreis von AED 273.750 (USD 74.500) pro Jahr. Zu den Gebieten mit den höchsten Mietpreisen für Villen gehören Al Barari, Palm Jumeirah und Emirates Hills. In diesem Artikel informieren wir Sie über die TOP 10 Wohnanlagen mit den teuersten Villen zur Miete im Emirat Dubai.

Al Barari ist eine geschlossene Wohnanlage mit einer Fläche von 1,67 Millionen Quadratmetern, die hochwertige Villen anbietet. Es ist eine der grünsten Gegenden des Emirats, denn 60% der Wohnanlage besteht aus angelegten Gärten, natürlichen Seen und Grünflächen. Mit dem Bau von Al Barari wurde 2005 begonnen. Neben den Villen bietet die Wohnanlage auch Apartments, das Restaurant The Farm, den Body Language Health Club und viele andere Annehmlichkeiten. Die Fahrtzeit von Al Barari nach Downtown Dubai und zum Dubai International Airport beträgt etwa 25 Minuten.

Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Villa in Al Barari liegen bei AED 956.200 (USD 260.300) mit AED 72 (USD 20) pro Quadratmeter. Die Rendite für eine Villa mit 4 Schlafzimmern in der Gegend liegt bei 4,5 %, während eine Einheit mit 7 Schlafzimmern eine Rendite von 5,2 % aufweist.

Zu den beliebtesten Wohnanlagen in Al Barari gehören Seventh Heaven, Ashjar, The Nest und Bromellia. Während die ersten Bereiche Apartments anbieten, sind die beiden anderen eine Sammlung von Villen. The Nest besteht aus 55 geräumigen Villen mit 4 Schlafzimmern, von denen jede über einen privaten Swimmingpool und einen Garten verfügt. Zimmer für das Personal, ein Grillplatz und eine Außendusche sowie große Wohn- und Essbereiche werden ebenfalls angeboten. Es ist erwähnenswert, dass die Villen in Al Barari überdachte Parkplätze oder eine Garage haben, während die Gäste der Wohnanlage ihre Fahrzeuge draußen parken können.

Familien mit Kindern werden eine Reihe von Bildungseinrichtungen schätzen, die sich in unmittelbarer Nähe von Al Barari befinden. Dazu gehören Kids Zone Nursery, FalconCity Nursery, Dunecrest American School und GEMS Heritage Indian School. Die Dubai International Academic City ist von Al Barari aus leicht zu erreichen. Zu den nächstgelegenen Kliniken gehören das Dr. Kamkar Medical & Physiotherapy Center und die Dubai London Clinic – The Villa Branch.

Für Unterhaltung und Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern die Cityland Mall, das City Centre Me’aisem, My City Centre Al Barsha, das Dubai Autodrome, der Dubai Miracle Garden und der Dubai Polo Equestrian Club zur Verfügung.

Die von Menschenhand geschaffene Insel Palm Jumeirah ist eines der kultigsten Ziele in Dubai. Der Kauf oder die Anmietung einer Wohneinheit hier ist ein Traum für alle, die einen ultraluxuriösen Lebensstil in unmittelbarer Nähe des Arabischen Golfs erleben möchten. Die größte künstliche Insel der Welt besteht aus dem Stamm, dem Halbmond und 16 Wedeln. Hier finden Sie eine große Auswahl an Villen, Stadthäusern, Apartments, Hotels sowie Unterhaltungsmöglichkeiten und Aktivitäten.

Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Villa auf Palm Jumeirah betragen AED 954.500 (USD 260.000) pro Jahr bei einem Quadratmeterpreis von AED 145 (USD 40). Die Rendite für eine Villa mit 4 Schlafzimmern in der Gegend beträgt 3,7%, während Villen mit 1-2 Schlafzimmern eine Rendite von 5,3% bieten.

Zu den beliebtesten Wohnanlagen auf Palm Jumeirah gehören Garden Homes und Signature Villas. Garden Homes bietet Duplex-Villen mit 4-5 Schlafzimmern und Wohnflächen von 465 bis 622 m², die über die Wedel der Insel verstreut sind. Die Gesamtzahl der Einheiten beträgt etwa 1.000. Signature Villas bieten Villen mit 5-6 Schlafzimmern und einem atemberaubenden Blick auf das Burj Al Arab, das Atlantis und seine Umgebung

Die Fahrtzeit nach Dubai Marina beträgt etwa 10 Minuten, während Business Bay und Downtown Dubai in 20 Minuten zu erreichen sind. Die Bewohner von Palm Jumeirah haben jedoch keine Zeit für Langeweile, denn auf der Insel selbst gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Familien mit Kindern werden den Aquaventure Waterpark mit 105 rasanten Rutschen und das Lost Chambers Aquarium zu schätzen wissen, in dem Sie mit Meerestieren interagieren und sie sogar füttern können. Die Nakheel Mall mit über 140 Einzelhandelsgeschäften, 30 Restaurants, VOX Kinos, Trampo Extreme, Fabyland und anderen Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls von jeder Ecke des Gebiets aus leicht erreichbar.

Emirates Hills ist eines der ersten Freehold-Gebiete in Dubai, was bedeutet, dass die Einheiten hier von Ausländern zu 100% erworben werden können. Diese bewachte Wohnanlage grenzt an The Meadows, The Lakes und The Springs. Hier werden Sie das Flair des amerikanischen Beverly Hills spüren. Diese von Emaar Properties geplante Wohnanlage bietet endlose grüne Gärten und befindet sich rund um den Montgomerie Golf Club.

Der durchschnittliche Mietpreis für eine Villa in Emirates Hills liegt bei AED 908.000 (USD 247.200) mit einem Quadratmeterpreis von AED 94 (USD 26). Investoren könnten an der Mietrendite interessiert sein, die das Gebiet erzielen kann. So liegt die Rendite für eine Villa mit 5 Schlafzimmern in der Wohnanlage bei 3,8%.

Künftige Bewohner können zwischen Luxusvillen mit 3-8 Schlafzimmern wählen, die je nach Grundriss private Swimmingpools, Terrassen, geräumige Küchen und Wohnbereiche, Personalräume, Arbeitszimmer, Abstellräume und vieles mehr bieten. Die Villen sind mit mindestens zwei Parkplätzen ausgestattet. Außerdem ist Emirates Hills eine haustierfreundliche Wohnanlage mit speziellen Haustierparks.

Familien mit Kindern werden die Kinderspielplätze und eine Reihe von Bildungseinrichtungen in der Umgebung zu schätzen wissen, wie die Raffles Nursery in The Lakes, die Dubai British School, die Michigan State University, die Middlesex University Dubai und andere. Professionelle medizinische Hilfe erhalten Sie in der Mediclinic Meadows, der Al Das Medical Clinic – Meadows und der Aster Clinic – JLT.

Zu den nächstgelegenen Einkaufszentren gehören The Springs Souk und The Meadows Souk. Die Dubai Marina Mall mit 140 Einzelhandelsgeschäften und 21 gastronomischen Einrichtungen ist dank der Anbindung an die Sheikh Zayed Road ebenfalls leicht zu erreichen.

Hinweis: Mit der Einreichung eines Mietvertrags fallen zusätzliche Kosten an, darunter die Ejari-Registrierungsgebühr, DEWA-Gebühren, Gebühren für die Klimaanlage, eine Kaution und mehr. In diesem Artikel finden Sie detaillierte Informationen zu den zusätzlichen Kosten bei der Anmietung einer Immobilie in Dubai.

Jumeirah Islands ist ein Luxusprojekt von Nakheel Properties, das aus 50 künstlich angelegten Inseln besteht, die an Jumeirah Lake Towers grenzen. Das Gebiet ist die perfekte Option für alle, die einen harmonischen Lebensstil mit Blick auf den See und Zugang zu Swimmingpools, Sporteinrichtungen und Joggingstrecken wünschen.

Der durchschnittliche Mietpreis für eine Villa auf den Jumeirah Islands beträgt AED 601.500 (USD 164.000). Die Kosten pro Quadratmeter betragen AED 72 (USD 20). Die Investitionsrendite für eine Villa mit 4 Schlafzimmern beträgt 4,7%.

Die Gesamtzahl der Einheiten in Jumeirah Islands beträgt 736. Künftige Bewohner können zwischen Stadthäusern und Villen mit 4 bis 5 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 474 m² und 669 m² wählen. Die Wohnanlage ist in verschiedene Gruppen unterteilt: European, Islamic, Mediterranean, Oasis, Tropical und Contemporary.

Die Fahrtzeit von Jumeirah Islands nach Dubai Marina beträgt etwa 15 Minuten, während Downtown Dubai in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Jumeirah ist eine der begehrtesten Gegenden in Dubai, die sich entlang der Küste des Arabischen Golfs erstreckt. In dieser Gegend am Wasser befindet sich das berühmte Burj Al Arab Hotel. Unter den zu vermietenden Einheiten befinden sich Villen und Stadthäuser sowie Apartments in niedrigen Gebäuden.

Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Villa in der Gegend liegen bei AED 525.200 (USD 143.000) mit AED 66 (USD 18) pro Quadratmeter. Die Rendite für eine 3-Schlafzimmer-Villa in Jumeirah beträgt 3,9%.

Das Gebiet besteht aus mehreren Wohnanlagen, darunter Jumeirah 1, Jumeirah 2, Jumeirah 3, City Walk und Jumeirah Bay Islands. Bei den Villen können die zukünftigen Mieter und Bewohner zwischen Einheiten mit 3-7 Schlafzimmern wählen.

Das Wasl 51 in Jumeirah 1 bietet luxuriöse Villen, die alle mit einem Tauchbecken, einem Essbereich am Pool und anderen erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Einige der Residenzen verfügen auch über einen Aufzug. Ein Jacuzzi und ein Grillplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Arenco Villas 32 in Jumeirah 3 werden von Sportliebhabern geschätzt, da es einen Squashplatz, einen Swimmingpool und ein Fitnessstudio mit modernsten Geräten gibt, und auch von Haustierbesitzern, da es eine haustierfreundliche Wohnanlage ist.

Von Jumeirah aus erreichen die Bewohner Downtown Dubai und die Business Bay innerhalb von 15 Minuten. Sie haben die Möglichkeit, sich am Jumeirah Beach zu entspannen, im City Walk, im Town Centre Jumeirah und in der Galleria Mall einzukaufen.

Green Community ist eine der umweltfreundlichsten Wohnanlagen im Emirat Dubai und wurde von Properties Investment LLC entwickelt. Sie befindet sich im Dubai Investment Park (DIP) und bietet neben Villen auch Stadthäuser und Apartments. Zu den Untergemeinschaften gehören Green Community East und Green Community West.

Diejenigen, die sich für Villen interessieren, können zwischen Residenzen mit 3 bis 5 Schlafzimmern und einer Grundfläche von 390 m² bis 883 m² wählen. Die Residenzen verfügen über private Gärten, Verandas und sogar Swimmingpools. Der Quadratmeterpreis in der Green Community liegt bei AED 51 (USD 14), und der durchschnittliche Mietpreis für eine Villa beträgt hier AED 375.000 (USD 102.000) pro Jahr.

Die Wohnanlage Greens ist der perfekte Ort für Familien mit Kindern. Zu den nächstgelegenen Bildungseinrichtungen gehören Chubby Cheeks Nursery, Kinderville Nursery, The International School of Choueifat, Dove Green Primary School und die Universität von Balamand. Zahlreiche Kliniken und Krankenhäuser sind von der grünen Wohnanlage aus ebenfalls leicht zu erreichen, darunter Al Shifa Al Khaleeji Medical Center LLC, GMCClinics – Green Community und Right Health Karama Medical Center.

Die Fahrtzeit nach Dubai Marina und Downtown Dubai beträgt etwa 25 Minuten mit dem Auto. Zu den nächstgelegenen Unterhaltungs- und Freizeitangeboten gehören die Ibn Battuta Mall, die Dubai Marina Mall, der Trump International Golf Course und Dubai Sports City mit dem Dubai International Stadium und dem The Els Club at Dubai Sports City.

Jumeirah Golf Estates ist eine prestigeträchtige Wohnanlage mit Apartments und Villen. Es ist die perfekte Wahl für alle, die einen familienfreundlichen Lebensstil erleben möchten und gleichzeitig direkten Zugang zu Parks, Fitnesszentren, Sportanlagen und Kinderspielplätzen haben. Das Gebiet, das als eines der grünsten in Dubai gilt, ist mit seinen fünf Seen, 1.100 Hektar üppigem Grün und angelegten Gärten, in denen Sie sich nach einem anstrengenden Tag mit Ihren Familienmitgliedern entspannen können, die beste Wahl für Naturliebhaber. Die meisten Immobilien in Jumeirah Golf Estates sind um die berühmten Golfplätze Fire und Earth herum gebaut.

Der durchschnittliche Mietpreis für eine Villa in Jumeirah Golf Estates beträgt AED 363.000 (USD 99.000). Die Kosten pro Quadratmeter betragen AED 87 (USD 24). Die Rendite für eine Villa mit 3 Schlafzimmern in dieser Gegend beträgt 5,4%.

Jumeirah Golf Estates besteht aus 16 Wohnanlagen. Whispering Pines bietet 160 Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern, die im toskanischen Stil gebaut wurden. Lime Tree Valleys ist eine weitere beliebte Wahl unter denjenigen, die nach Jumeirah Golf Estates ziehen möchten, denn es bietet Villen mit 4-6 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 186 m² bis 836 m². Diejenigen, die maximalen Luxus wünschen, könnten an Jumeirah Luxury mit 291 exklusiven Villen oder Orange Lake mit 70 Signature Residences interessiert sein.

Die Fahrtzeit von Jumeirah Golf Estates nach Business Bay und Downtown Dubai beträgt etwa 30 Minuten, während Dubai Marina in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. In der Umgebung von Jumeirah Golf Estates finden Sie Jumeirah International Nursery, Gummy Bear Nursery, Le Jardin Enchante und Kids Kingdom Nursery School IMPZ. Mediclinic Me’aisem ist eine der nächstgelegenen Möglichkeiten, um medizinische Hilfe zu erhalten.

Hinweis: Wenn Sie planen, in Dubai zu leben, sind Sie vielleicht daran interessiert, hier eine fertiggestellte Immobilie zu erwerben. Weitere Informationen über bezugsfertige Projekte in Dubai finden Sie in diesem Artikel.

The Meadows grenzt an Jumeirah Islands und Jumeirah Lake Towers. Die Bewohner der Wohnanlage können die wichtigsten Gegenden von Dubai wie Dubai Marina, Dubai Media City, Dubai Internet City und Dubai Knowledge Park innerhalb von 10-15 Minuten erreichen.

Die Gesamtzahl der Villen in The Meadows beläuft sich auf 1.800 und sie sind in verschiedenen architektonischen Stilen gebaut, so dass jeder die richtige Einheit für seine Bedürfnisse finden wird, von 3-7 Schlafzimmern bis hin zu Residenzen. Eine Villa in The Meadows zu mieten, kostet Sie etwa AED 325.500 (USD 89.000) bei einem Quadratmeterpreis von AED 68 (USD 19). Die Rendite für eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern beträgt 4,8%.

Zu den nächstgelegenen Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten gehören The Meadows Souk, Dubai Marina Mall, The Walk at JBR, The Beach at JBR und Montgomerie Golf Course.

Die Villa ist eine der neuesten Wohnanlagen in Dubai, die bereits die Aufmerksamkeit derjenigen auf sich gezogen hat, die einen bequemen Lebensstil in Dubailand genießen möchten. Das Projekt wurde von Dubai Properties und Mazaya entwickelt.

Zu den Wohnanlagen von The Villa gehören The Aldea, The Haciendas, The Ponderosa und The Centro, das in vier architektonischen Stilen wie Mazaya, Cordoba, Granada und Valencia gebaut ist. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung in The Villa beträgt AED 287.300 (USD 78.200). Die Kosten für den Quadratmeterpreis betragen AED 46 (USD 13). Die Kapitalrendite für eine Wohnung mit 4 Schlafzimmern beträgt 4,7%.

Die zukünftigen Bewohner können eine Einheit aus Villen mit 3-7 Schlafzimmern wählen. Die Gesamtzahl der bezugsfertigen Wohneinheiten in The Villa beträgt 1.262. Außerdem werden über 160 leere Grundstücke für diejenigen angeboten, die in diesem Teil des Entwicklungsgebiets Dubailand ihr Traumhaus errichten möchten.

Von der Villa aus erreichen Sie leicht die Dubai Outlet Mall, in der Sie mehr als 1.200 Marken und 240 Geschäfte sowie verschiedene gastronomische Angebote finden. Die Fahrtzeit nach Downtown Dubai beträgt 20 Minuten.

Hinweis: Das Emirat Dubai bietet das ganze Jahr über Dutzende von Möglichkeiten, etwas Neues zu lernen, aber auch zu entspannen und Spaß zu haben. In diesem Artikel lesen Sie über die TOP-20 Ausflugsziele in Dubai, die einen Besuch wert sind.

Living Legends ist eine weitere Wohnanlage, die sich über 1,3 Millionen Quadratmeter in Dubailand erstreckt und zwischen der Jebel Ali Free Zone und dem Al Maktoum International Airport liegt. Hier finden Sie 500 luxuriöse Villen und 12 Wohntürme sowie einen 9-Loch-Golfplatz.

Die Miete für eine Villa in Living Legends beträgt AED 287.000 (USD 78.100) pro Jahr und der Preis pro Quadratmeter liegt bei AED 36 (USD 10). Angeboten werden Villen mit 4 bis 6 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 269 und 743 m². Einige der Villen grenzen an den Golfplatz, während andere einen Blick auf die Gärten bieten.

Die Bewohner von Living Legends können das Herz von Dubai mit seinen ikonischen Wahrzeichen in weniger als 25 Minuten erreichen. Familien mit Kindern werden die Nähe zum Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden, Global Village und IMG Worlds of Adventure zu schätzen wissen, die alle innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

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