Vollständige Liste der Freehold Districts in Dubai

Zahlreiche Investoren interessieren sich für Dubai, weil die Stadt eine stabile Wirtschaft, verschiedene investitionsfreundliche Initiativen der Regierung, eine Infrastruktur von Weltklasse und eine große Auswahl an Investitionsobjekten mit hohen Amortisationsraten von bis zu 12% pro Jahr bietet. Gleichzeitig können ausländische Staatsbürger nur in bestimmten Zonen, den so genannten ‚Freehold Zones‘, in Immobilien mit vollem Eigentumsrecht investieren, die seit 2002 gemäß dem Dekret des Herrschers von Dubai, Seiner Hoheit Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, für ausländische Käufer zugänglich sind. Wir haben einen ausführlichen Artikel vorbereitet, der Informationen darüber enthält, was eine Freehold Zone ist und in welchen Gebieten ausländische Käufer die interessantesten Angebote für den Kauf von Immobilien sowohl zum Wohnen als auch zu Investitionszwecken erhalten können.

Nur die Bürger der VAE und der Golfstaaten (GCC) haben im gesamten Emirat Dubai ein 100%iges Eigentumsrecht an Immobilien. Ausländische Privatpersonen können Immobilien ohne Einschränkung ihrer Rechte ausschließlich in Gebieten besitzen, die von der Regierung von Dubai als Freehold Zones ausgewiesen wurden, gemäß Artikel 4 des Gesetzes Nr. 7 von 2006. Das Recht auf freies Eigentum ist eine Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenem Ermessen zu nutzen, sowohl für persönliche als auch für Investitionszwecke. Dazu gehören die Vermietung von Immobilien, deren Weiterverkauf, die Möglichkeit, sie zu verschenken und/oder zu vererben. Dies ist der Unterschied zwischen Freehold- und Leasehold-Rechten (wenn eine Immobilie für 99 Jahre an einen ausländischen Bürger verpachtet wird).

Viele Menschen verwechseln oft das Konzept der Freien Zonen mit dem Konzept der Zonen mit uneingeschränktem Eigentum (Freehold Zones). Daher ist es wichtig zu verstehen, was der Unterschied zwischen diesen beiden Begriffen ist:

• Free Zones in Dubai sind Zonen, in denen ausländische Bürger ihr Unternehmen zu 100% besitzen und verwalten können, ohne Steuern zu zahlen.
• Freehold Zones sind speziell ausgewiesene Zonen, in denen ausländische Bürger Wohnimmobilien kaufen und zu 100% besitzen können.

Der wichtigste Faktor bei der Auswahl einer Immobilie, die Sie zu Investitionszwecken kaufen möchten, ist die Frage, wo Sie die höchsten Erträge aus den investierten Mitteln erzielen können. In diesem Abschnitt finden Sie Informationen über die Gebiete in Dubai, in denen Sie Freehold-Apartments mit der höchsten Rendite kaufen können.

Hinweis: Beim Kauf einer fertiggestellten Wohnimmobilie mit einem Mindestwert von AED 750.000 (USD 204.200) ist ein ausländischer Staatsbürger berechtigt, ein 3-jähriges Investorenvisum zu beantragen. Dieses Visum gilt auch für ihre Familienangehörigen und kann unbegrenzt oft verlängert werden. Wenn der Investor plant, eine Immobilie außerhalb der Bauphase zu erwerben, kann er das Visum erst beantragen, wenn alle Bauarbeiten an dem Projekt abgeschlossen sind.

Arjan

Arjan ist Teil des Stadtteils Dubailand mit dem wichtigsten Bauträger des Gebiets, der Dubai Properties Group. Arjan besteht aus 10 Entwicklungsphasen und verfügt über 157 Grundstücke. Das Gebiet liegt verkehrsgünstig an der Kreuzung der Autobahnen Al Qudra Road (D63) und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Arjan bietet Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern zum Verkauf an, die sich in kleinen und mittelgroßen Wohnkomplexen befinden und sowohl fertiggestellt als auch in Planung sind. Der Verkaufspreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer beginnt bei AED 320.000 (USD 87.200).

Barsha Heights

Die pulsierende Wohnanlage Barsha Heights war früher unter dem Namen TECOM bekannt, entsprechend dem Namen des leitenden Bauträgers. Hier gibt es viele Geschäftszentren, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Nachtclubs. Das Viertel liegt in der Nähe anderer Wohnanlagen wie The Greens und befindet sich auch in der Nähe der Hessa Street, der Hauptverkehrsader, die die Sheikh Zayed Road mit der Al Khail Road verbindet.

Die Wohnanlage Barsha Heights bietet 95 fertiggestellte Wohnprojekte, in denen Sie Studios, Apartments mit 1-4 Schlafzimmern sowie Penthäuser in Hochhauskomplexen erwerben können. In einigen Komplexen gibt es auch Hotels, wie das Grand Heights Hotel oder First Central Hotel Suites. Der Mindestpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer liegt hier bei AED 540.000 (USD 147.000).

Bluewaters Island

Bluewaters Island ist ein Multi-Milliarden-Dollar-Projekt, das an der Küste in der Nähe von JBR liegt und von Meraas entwickelt wurde. Der Komplex befindet sich gleich hinter dem Gebiet Dubai Marina und ist nur 10 Autominuten von Palm Jumeirah und dem berühmten Burj Al Arab Hotel entfernt. Das größte Riesenrad der Welt, Ain Dubai, mit einer Höhe von 230 m und das kürzlich eröffnete Madame Tussauds Wachsfigurenkabinett, das erste Museum seiner Art in den VAE, sind die Hauptattraktionen von Bluewaters Island. Diese Gegend ist nicht nur für Touristen attraktiv, die Immobilien mieten möchten, sondern auch für Investoren, die den Kauf von Luxuswohnungen mit 1-4 Schlafzimmern in der Fertig- oder Off-Plan-Phase erwägen. Der Mindestpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer, das hier zum Verkauf steht, beträgt AED 2.195.000 (USD 598.000).

Business Bay

Dieses Viertel liegt in der Nähe von Downtown Dubai und befindet sich entlang des Dubai Water Canal. Business Bay ist bei ausländischen Investoren sehr gefragt, da eine gut ausgebaute Infrastruktur und weltberühmte Attraktionen zur Verfügung stehen. Darüber hinaus ist Business Bay einer der zentralen Bereiche der Stadt mit konzentrierten Geschäftsaktivitäten, so dass die Gegend bei alleinstehenden Berufstätigen, Paaren und Geschäftsleuten sehr gefragt ist. Hier können Sie Studios, Apartments mit 1-3 Schlafzimmern, Penthäuser mit 4-5 Schlafzimmern und Maisonette-Wohnungen kaufen. Die Preise für Wohnungen in dieser Gegend beginnen bei AED 600.000 (USD 163.400).

Culture Village

Das Culture Village-Gebiet ist auch als Jaddaf Waterfront bekannt und befindet sich entlang der Küste des Dubai Creek. Der Bauträger der Wohnanlage ist Dubais größter Projektentwickler – Dubai Properties. Das Projekt zeugt von einer reichen islamischen Geschichte und Kultur, da es auf dem Gebiet von Culture Village Museen und literarische Gesellschaften gibt. Auch die soziale und verkehrstechnische Infrastruktur ist hier gut ausgebaut.

Das Viertel bietet Wohnimmobilien wie Luxusapartments mit 1-7 Schlafzimmern, die von 5-Sterne-Hotels versorgt werden. Der Bauträger plant außerdem, in Zukunft mehrere Wolkenkratzer, Luxushotels, einen Jachthafen, ein Ausstellungszentrum und eine Uferlandschaft zu bauen. Die Kosten für den Kauf einer Immobilie beginnen hier bei AED 820.000 (USD 223.245).

Discovery Gardens

Discovery Gardens ist eine entwickelte Wohnanlage, die eine große Auswahl an Eigentumswohnungen zu erschwinglichen Preisen bietet. Das Gebiet liegt zwischen der Emirates Road und der Sheikh Zayed Road, in der Nähe der beliebten Ibn Battuta Mall. Der Bauträger dieses Projekts ist Nakheel. Alle Bauarbeiten in Discovery Gardens sind vollständig abgeschlossen, so dass Sie, wenn Sie hier eine Immobilie kaufen, sofort einziehen oder sie vermieten können.

Der Stadtteil Discovery Gardens umfasst etwa 300 Flachbauten, in denen 26.000 Wohneinheiten untergebracht sind. Die Wohnanlage bietet Studios und Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern. Discovery Gardens ist nicht nur bei alleinstehenden Geschäftsleuten, sondern auch bei kleinen Familien sehr beliebt. Der Mindestverkaufspreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Discovery Gardens beträgt AED 400.000 (USD 108.900).

Downtown Dubai

Dies ist das zentrale Viertel von Dubai, in dem Wirtschaft und Tourismus miteinander verschmelzen. Emaar Properties ist der wichtigste Bauträger von Downtown Dubai und bietet sowohl Gewerbe- als auch Wohnimmobilien an. Zu den Hauptattraktionen des Emirats gehören die Dancing Fountains, die Dubai Mall und der Burj Khalifa, die alle direkt im Herzen von Downtown Dubai liegen. Das gut entwickelte Gebiet bietet einen erstklassigen Lebensstil sowie Studios und Wohnungen mit 1-7 Schlafzimmern zum Verkauf. Die Anfangskosten für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in dieser Gegend betragen AED 720.000 (USD 196.000).

Dubai Creek Harbour

The Creek ist ein gemeinsames Projekt von Emaar Properties und dem staatlichen Bauträger Dubai Holding, in dem das Einkaufsviertel Dubai Square, der höchste Turm der Welt und ein 2,5 Meilen langer Yachthafen entstehen werden. Das einzigartige Naturschutzgebiet Ras Al Khor befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Bis heute wird in dem Gebiet aktiv gebaut und nur in 6 Wohngebäuden stehen Immobilien zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnanlage Dubai Creek Harbour bietet Apartments mit 1-4 Schlafzimmern, luxuriöse Penthäuser mit 3-6 Schlafzimmern und eine begrenzte Anzahl von Stadthäusern zum Kauf an. Der Mindestpreis für Wohnungen in diesem Viertel beträgt AED 800.000 (USD 217.800).

Dubai International Financial Centre (DIFC)

Dies ist das globale Finanzzentrum für die Märkte des Nahen Ostens und Südasiens sowie für Afrika. Das multifunktionale Gebiet befindet sich neben Downtown Dubai und der Business Bay und besteht aus Geschäfts-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, darunter Restaurants, erstklassige Einkaufs- und Unterhaltungszentren, berühmte Kunstgalerien sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Den Investoren werden Studios, Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und luxuriöse Penthäuser mit 4-5 Schlafzimmern zum Kauf angeboten. Der Preis für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer beginnt bei AED 895.000 (USD 244.000).

Dubai Investment Park (DIP)

Hierbei handelt es sich um einen multifunktionalen Komplex der Entwicklungsgesellschaft Dubai Investment Park, die eine breite Palette von Wohn- und Gewerbeimmobilien anbietet. Die World Expo 2020 befindet sich direkt neben dem DIP-Gelände in der Jebel Ali Free Zone. Den Anlegern werden Optionen für den Kauf von Immobilien angeboten, wie z.B. Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern oder ganze Gebäude, die sich in 7 ökologisch sauberen Gebieten befinden. Der Mindestkaufpreis für Apartments beträgt AED 350.000 (USD 95.300).

Dubai Production City

Das Gebiet Dubai Production City befindet sich am Stadtrand von Dubai und hat eine bequeme Zufahrt zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Der frühere Name der Wohnanlage war The International Media Production Zone (IMPZ) und die TECOM Group ist der Bauträger. Ursprünglich wurde das Viertel für Unternehmen geschaffen, die sich auf die Produktion von Massenmedien spezialisiert haben. Heute ist Dubai Production City jedoch eine ganzheitlich ausgebaute Wohnanlage, die Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien bietet. Gleichzeitig sind Wohnimmobilien bei den Investoren am stärksten gefragt, da es in Production City immer eine große Nachfrage nach Mietwohnungen gibt. Die Mindestkosten für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Production City beginnen bei AED 320.000 (USD 87.150).

Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex ist ein ehrgeiziges Projekt in strategischer Lage im Bezirk Dubailand, zwischen Al Ain Road (E66) und Emirates Road (E611). Das Bildungszentrum Dubai International Academic City befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Wohnanlage wird nach Abschluss aller Bauarbeiten über eigene Moscheen, Parks, Bibliotheken, ein Postamt, Hotels, Bildungseinrichtungen, Polizeistationen, Kindergärten, Krankenhäuser und andere Infrastruktur verfügen. Der Dubai Residence Complex bietet Käufern und Investoren die Möglichkeit, Anlagen und Grundstücke außerplanmäßig zu erwerben. Der Mindestpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer wird nach Fertigstellung bei AED 330.000 (USD 90.000) liegen.

Dubai Science Park

Der Dubai Science Park ist eine Wohnanlage für Unternehmen in günstiger Lage an der Umm Suqeim Road (D63), die auch eine gute Anbindung an die Al Khail Road bietet. Mehr als 350 lokale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Energie, Wissenschaft und Umweltschutz haben hier ihren Sitz. Das Gebiet bietet Studios und Apartments mit 1-3 Schlafzimmern, die sich sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen eignen, da die Wohnungen hier bei den im Dubai Science Park arbeitenden Spezialisten sehr gefragt sind. Der Anfangspreis für den Kauf einer Wohnung mit 1 Schlafzimmer liegt bei AED 664.000 (USD 181.000).

Dubai Studio City

Diese freie Wirtschaftszone wurde im Jahr 2005 von TECOM Investments gegründet. Das Gebiet ist beliebt für die Ansiedlung von Medien- und Produktionsunternehmen und hat eine gute Lage an der Al Qudra Road D63, die einen einfachen und schnellen Zugang zu den meisten Gebieten von Dubai bietet.

Dubai Studio City bietet Studios und Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern, und die Gegend ist ideal für Investitionen. Die Mindestkosten für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer liegen bei AED 450.000 (USD 122.550).

Jumeirah Beach Residence (JBR)

Diese Wohnanlage ist eine der begehrtesten Gegenden von Dubai. Hier befinden sich so berühmte Orte wie The Walk und The Beach. Etwa 35 Wohnkomplexe bieten hochwertige Immobilien mit Studios, Apartments mit 1-4 Schlafzimmern und luxuriösen Penthäusern mit großzügigen Terrassen. Außerdem gibt es 5 Weltklasse-Hotels und einen Privatstrand mit einer umfangreichen Liste von Unterhaltungsmöglichkeiten und Dienstleistungen des Resorts. Der Preis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer zum Verkauf beginnt bei AED 920.000 (USD 250.500).

Jumeirah Heights

Jumeirah Heights ist eine autarke Wohnanlage, die das Gefühl und die Atmosphäre eines Vorstadtlebens bietet. Das Gebiet bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau, darunter Fitnessstudios, Swimmingpools und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Das Projekt wurde von Nakheel Properties entwickelt.

Jumeirah Heights hat eine günstige Lage gegenüber den Jumeirah Islands, nur 10 Autominuten vom beliebten JBR Beach und der Dubai Marina entfernt. Der Wohnkomplex besteht aus 6 Gebäuden, die elitäre Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern in verschiedenen Konfigurationen sowie Duplex-Apartments bieten. Der Preis für ein Apartment mit 2 Schlafzimmern beginnt hier bei AED 1.800.000 (USD 490.100).

Jumeirah Lake Towers (JLT)

JLT ist ein idealer Ort für das Familienleben, denn die Gegend bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in Form von Kindergärten, Schwimmbädern, Einzelhandelsgeschäften, Fitnessstudios und mehr. Die Wohnanlage von JLT besteht aus 26 Clustern von Wohn- und Gewerbeimmobilien und das Gebiet liegt in der Nähe mehrerer künstlicher Seen und grüner Parks. Dabei gibt es pro Cluster nicht mehr als 3 Komplexe mit Studios, 1-5 Wohneinheiten, 1-4-Schlafzimmer-Duplexe und 3-5-Schlafzimmer-Penthäuser. Der Mindestpreis für ein 1-Zimmer-Apartment im JLT-Gebiet liegt bei AED 400.000 (USD 109.000).

Liwan

Liwan wird von der Dubai Holding entwickelt und ist Teil des Stadtteils Dubailand. Die Wohnanlage befindet sich im östlichen Teil der Dubai Silicon Oasis (DSO), an der Kreuzung der Mohammed Bin Zayed Road (E311) und der Dubai-Al Ain Road (E66). Diese strategische Lage bietet schnellen und direkten Zugang zu Dubai Sports City, Mudon, Arabian Ranches und Jumeirah Golf Estates. Über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road erreichen Sie direkt den Dubai International Airport, was besonders praktisch ist, wenn Sie oft auf Geschäftsreisen fliegen müssen oder sich einfach gerne fortbewegen. In der Gegend können Sie Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern zu einem Preis ab AED 280.000 (USD 76.250) erwerben.

Mirdif Hills

Es handelt sich um ein multifunktionales Projekt, das an der Sheikh Mohammed bin Zayed Street und neben dem Mushrif Park liegt. Das Masterprojekt in Mirdif wurde von der Dubai Investments Real Estate Company (DIRC) entwickelt. Mirdif Hills ist das einzige Projekt in Mirdif mit Eigentumswohnungen, das Wohn-, Geschäfts- und Einzelhandelsgebäude umfasst, die in 3 Blöcke unterteilt sind. Außerdem gibt es ein 4-Sterne-Hotel mit 116 Zimmern und ein Krankenhaus. Mirdif Hills bietet mehr als 1.500 Wohnungen, darunter Studios, Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern und 128 Wohneinheiten mit Service. Der Mindestpreis für den Kauf einer Wohnung mit 1 Schlafzimmer beträgt AED 885.500 (USD 241.100).

Old Town Dubai

Der Bauträger von Old Town ist Emaar Properties und die Wohnanlage ist Teil von Downtown Dubai. In dem Viertel gibt es 35 niedrige und mittelhohe Gebäude, die im klassischen Stil der arabischen Architektur gebaut sind. Das Projekt ist heute vollständig fertiggestellt, da alle Bauarbeiten bereits 2006 abgeschlossen wurden. Business Bay, Al Safa und Al Wasl sind die Nachbarbezirke und der Souk Al Bahar, die Dubai Mall und der Burj Khalifa sind alle zu Fuß zu erreichen.

Old Town Dubai umfasst 1.500 Wohneinheiten und 6 Unterbezirke: Yansoon mit 9 Komplexen, Reehan mit 8 Komplexen, Zafran und Miska – jeweils 5 Flachbauten und die Bezirke Zanzebil und Kamun mit jeweils 4 mehrstöckigen Gebäuden. Den Investoren werden Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern und eine begrenzte Auswahl an Penthäusern angeboten. Der Einstiegspreis für den Kauf einer Immobilie liegt hier bei AED 1.150.000 (USD 313.100).

Park Gate Residences

Diese Wohnanlage befindet sich in der Zabeel Park Gegend und besteht aus 4 Hochhäusern: Park Gate A, Park Gate B, Park Gate C und Park Gate D. Das Projekt wurde im Januar 2021 von dem Bauträger, der Wasl Asset Management Group, in Betrieb genommen. Die angebotenen Immobilien in Park Gate Residences umfassen Apartments mit 1-3 Schlafzimmern, Stadthäuser auf dem Podium und Penthäuser mit Blick auf den wunderschönen Zabeel Park. Die Mindestkosten für den Kauf einer Immobilie in dem Komplex betragen AED 1.279.000 (USD 348.250).

Remraam

Die ruhige Wohnanlage Remraam ist Teil des Viertels Dubailand, das von Dubai Properties errichtet wurde. Das Viertel erhielt seinen Namen ursprünglich zu Ehren der Pflanze „Remraam“, die in den VAE weit verbreitet ist. Das Viertel bietet eine ruhige Atmosphäre und alle notwendigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für seine Bewohner. Remraam besteht aus 2 Unterbezirken namens Al Thamam und Al Ramth, die 56 Flachbauten umfassen. Die Immobilien in der Gegend bestehen aus Studios und Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern. Der Mindestpreis für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer liegt bei AED 350.000 (USD 95.000).

The Greens

The Greens ist ein beliebtes Projekt, das entlang der Sheikh Zayed Road neben dem Emirates Golf Club liegt und von Emaar entwickelt wurde. Das Projekt besteht aus 10 Komplexen, die 40 niedrige Wohngebäude mit 4-7 Stockwerken umfassen. Hier gibt es viele Spazierwege, Erholungsmöglichkeiten und Sportanlagen. Außerdem sind in dem Gebiet auch Haustiere erlaubt. Den Investoren werden Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern sowie Studios zu einem Anfangspreis von AED 526.000 (USD 143.000) angeboten.

The Views

Der Stadtteil The Views besteht aus 10 Gebäudegruppen, die um den See herum zwischen der Wohnanlage The Greens und dem Golfplatz The Emirates Golf Club liegen. Dieses Viertel gehört zur Wohnanlage Emirates Living und dank seiner Nähe zur Sheikh Zayed Road haben die Bewohner von The Views eine gute Anbindung an andere Gebiete in Dubai. Das Projekt besteht aus mittelhohen und niedrigen Komplexen, die Studios und Apartments mit 1-4 Schlafzimmern anbieten. Die anfänglichen Kosten für eine Residenz hier betragen AED 830.000 (USD 226.000).

Dieser Abschnitt des Artikels enthält Informationen über die besten Freehold-Gebiete, in denen Sie sowohl Apartments als auch Villen kaufen können.

Dubai Marina

Dubai Marina ist ein prestigeträchtiges Gebiet mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die für einen erstklassigen Lebensstil notwendig ist. Hier gibt es Restaurants, Spas, Salons, Parks, Einkaufszentren von Weltklasse und andere Einrichtungen. Sie können in diesem Viertel Studios, Apartments mit 1-4 Schlafzimmern, Penthäuser mit 2-6 Schlafzimmern und Podiumsvillen mit 3-5 Schlafzimmern kaufen.

Das Gebiet Dubai Marina ist bei Mietern und Investoren des Emirats sehr gefragt. Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer liegt bei AED 1.300.000 (USD 354.000). Der Mindestpreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern liegt bei AED 2.950.000 (USD 803.200).

Al Barari

Der größte Teil des Gebiets (80%) von Al Barari besteht aus angelegten Seen, Süßwasserbächen und Themengärten, die zusammen einen echten „europäischen Garten“ mitten in der Wüste bilden. Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Hier werden Studios, Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern, Duplexe und Luxusvillen mit 3 bis 6 Schlafzimmern zum Kauf angeboten. Die Anfangskosten für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer betragen ab AED 1.000.000 (USD 272.000). Der Mindestpreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern liegt bei AED 3.500.000 (USD 953.000).

Al Furjan

Die geschlossene Wohnanlage von Al Furjan bietet eine große Auswahl an Apartments und Villen mit einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, der Discovery Gardens und der Ibn Battuta Mall. Die zum Verkauf stehenden Immobilien bestehen aus Apartments mit 1-4 Schlafzimmern und Villen mit 3-6 Schlafzimmern. Der Mindestpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer liegt bei AED 400.000 (USD 109.000), und die Preise für eine Villa mit 3 Schlafzimmern beginnen bei AED 1.600.000 (USD 435.600). Außerdem stehen hier auch Studios, Stadthäuser und Grundstücke zum Verkauf.

Al Warsan

Al Warsan (oder Al Warisan) ist ein multifunktionales Baugebiet, das derzeit noch gebaut wird. Al Warsan grenzt an die beliebte Wohngegend von International City und umfasst 4 Unterbezirke. Hier können Sie Wohnungen mit 1 bis 2 Schlafzimmern zu einem Startpreis von AED 360.000 (USD 98.000) und Villen mit 3 Schlafzimmern zu einem Preis von AED 1.500.000 (USD 408.000) erwerben. Das Viertel ist sowohl bei Paaren als auch bei alleinstehenden Geschäftsleuten sehr gefragt.

DAMAC Hills

DAMAC Hills ist eine der wichtigsten luxuriösen Wohnanlagen in der Gegend von Dubailand. Die Wohnanlagen der Gemeinde befinden sich rund um den PGA 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz und es gibt eine 400.000 m² große Parkanlage innerhalb der Gemeinde. Immobilien in DAMAC Hills werden in Form von Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern zu Preisen ab AED 390.000 (USD 106.000) und Villen mit 3 bis 6 Schlafzimmern zu Preisen ab AED 800.000 (USD 218.000) angeboten. Auch Studios, Stadthäuser und Grundstücke werden hier zum Kauf angeboten.

Dubai Festival City

Dubai Festival City (DFC) ist ein multifunktionaler Komplex, der Wohn-, Geschäfts- und Unterhaltungsgebäude beherbergt. Außerdem ist es eine der prestigeträchtigsten Wohnanlagen für Familien in Dubai, die an den Dubai Creek Canal grenzt. Attraktionen wie Festival Bay, Dubai Festival City Mall und IMAGINE Dubai befinden sich hier.

Zu den Wohnimmobilien, die in der Gegend zum Kauf angeboten werden, gehören Studios, Apartments mit 1-3 Schlafzimmern, Villen mit 3-7 Schlafzimmern, Stadthäuser und Grundstücke. Der Mindestpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer liegt bei AED 1.200.000 (USD 327.000) und für eine Villa mit 3 Schlafzimmern nur geringfügig höher bei AED 1.500.000 (USD 408.400).

Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate ist eine Off-Plan-Wohnanlage der Spitzenklasse, die gemeinsam von Emaar Properties und Meraas Holding entwickelt wird. Das Projekt umfasst drei Bauzonen:

• Gegenüber der Al Khail Road, wo sich 2 Einkaufszentren und eine Reihe von mittelhohen Wohnblöcken mit 22.000 Wohnungen befinden.
• 97 Villen und 300 Villen in den Wohnanlagen Fairways und Parkways werden rund um den Golfplatz gebaut.
• Stadthäuser und Villen werden auch in den Komplexen Maple und Sidra angeboten.

Erschwingliche Wohnimmobilien in Dubai Hills Estate umfassen Apartments mit 1-5 Schlafzimmern, deren Mindestpreis bei AED 650.000 (USD 177.000) liegt, sowie Villen mit 3-7 Schlafzimmern zu einem Startpreis von AED 2.500.000 (USD 681.000).

Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) ist eine freie Wirtschaftszone und ein moderner Technologiepark an der Kreuzung der Autobahnen Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und Al Ain Road (E66). Die Wohnanlage befindet sich neben Academic City und bietet folgende Immobilien zum Kauf an: Studios, Apartments mit 1-7 Schlafzimmern, Stadthäuser und Villen mit 3-6 Schlafzimmern. Der Mindestpreis für Wohnungen in diesem Gebiet beträgt AED 400.000 (USD 109.000) und für Villen – AED 3.000.000 (USD 817.000).

Dubai South

Dubai South war ursprünglich als Dubai World Central bekannt. Der Al Maktoum International Airport befindet sich im Zentrum des allgemeinen Entwicklungsplans des Stadtteils. Die Wohnanlage besteht aus 8 integrierten Unterbezirken, darunter ein Wohngebiet, das den Bau von Wohnungen mit erstklassigen Annehmlichkeiten vorsieht. Den Investoren werden Studios, Wohnungen mit 1-7 Schlafzimmern und Villen mit 2-5 Schlafzimmern angeboten. Die Anfangskosten für Apartments in Dubai South liegen bei AED 330.000 (USD 898.000), und der Mindestpreis für Villen beträgt AED 950.000 (USD 259.000).

Dubai Sports City

Der Komplex liegt verkehrsgünstig an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und verfügt über erstklassige Fitnessstudios, Spielplätze, Swimmingpools und Laufbänder innerhalb der Wohnanlage. Die Lage des Projekts bedeutet, dass die Bewohner ein eigenes Fahrzeug besitzen müssen, damit sie die notwendige Infrastruktur und die örtlichen Einrichtungen schnell erreichen können. Die zum Kauf angebotenen Immobilien in der Gegend umfassen Apartments mit 1-3 Schlafzimmern und Villen mit 3-6 Schlafzimmern. Die Preise für Apartments beginnen bei AED 370.000 (USD 101.000), die für Villen bei AED 2.200.000 (USD 599.000).

Dubai Waterfront

Dieser Komplex befindet sich in der Nähe der Palm Jebel Ali und wird derzeit aktiv gebaut. Nach seiner Fertigstellung wird die Anlage der größte von Menschenhand geschaffene Damm mit Geschäfts-, Wohn-, Hotel- und Unterhaltungseinrichtungen sein. Auf dem Gebiet der Wohnanlage befinden sich 2 Wohnkomplexe namens Badrah und Veneto, die beide Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern zu einem Startpreis von AED 300.000 (USD 82.000) und Villen mit 3 bis 6 Schlafzimmern ab AED 1.300.000 (USD 354.000) anbieten.

International City

International City ist bei Käufern von Anlageimmobilien sehr gefragt, da sie ein stabiles Einkommen auf einem konstanten Niveau von 8,5% pro Jahr generiert. Der Lebensstil einer multikulturellen Wohnanlage ist der Hauptvorteil von International City, das auch eine erschwingliche Preisspanne für den Erwerb von Immobilien beibehält. Das Gebiet befindet sich in der Nähe des Dubai Safari Park und der Academic City.

Investoren werden Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern zu einem Preis von AED 270.000 (USD 73.510) und Villen mit 3 Schlafzimmern zu einem Preis von AED 1.500.000 (USD 408.400) angeboten. Auch Studios, Stadthäuser, Grundstücke und ganze Gebäude stehen in der Gegend zum Kauf zur Verfügung.

Jumeirah

Der Kauf von Immobilien in der prestigeträchtigen Gegend von Jumeirah ist seit relativ kurzer Zeit auch für ausländische Bürger möglich. Zuvor konnten hier nur Einheimische aus den VAE und Bürger des Golfkooperationsrates Immobilien kaufen. Hier befinden sich beliebte Projekte wie La Mer, Jumeirah Bay Islands und City Walk.

Jumeirah ist ein beliebter Ort für die Anmietung von Premium-Apartments, da Jumeirah Beach und Kite Beach dem Viertel ebenfalls große Popularität verschafft haben. Den Investoren werden Luxusimmobilien angeboten, darunter Wohnungen mit 1-6 Schlafzimmern ab AED 1.200.000 (USD 327.000) und Villen mit 3-7 Schlafzimmern ab AED 3.200.000 (USD 871.000).

Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates ist ein Gebiet, das exzellente Residenzen rund um die weltberühmten Golfplätze bietet, auf denen die DP World Tour – Fire and Earth Championships stattfinden. Die Gegend gilt als eine der schönsten und begehrtesten Wohngegenden des Emirats. Jumeirah Golf Estates erstreckt sich entlang der Mohammed Bin Zayed Road (E311).

Zu den Wohnimmobilien gehört ein einzigartiger Komplex aus hochwertigen Apartments, Stadthäusern und Villen. Ein Apartment mit 1 Schlafzimmer kostet mindestens AED 570.000 (USD 155.200) und eine Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern liegt bei AED 5.650.000 (USD 1.550.000). Der Preis für ein zum Verkauf stehendes Stadthaus mit 2 Schlafzimmern beträgt AED 1.939.000 (USD 528.000).

Jumeirah Village Circle

Die im Aufbau befindliche Freehold-Wohnanlage bietet den Bewohnern eine Kombination aus städtischem Leben und dem ländlichen Dubai. Das bei Investoren beliebte Gebiet befindet sich in der Nähe von Internet City, JLT, Dubai Marina und Media City. Nakheel ist der Bauträger der großen Auswahl an Wohnungen und Villen, die von angelegten Gärten umgeben sind. Die Anfangskosten für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer betragen AED 335.000 (USD 91.000), während eine Villa mit 3 Schlafzimmern zu einem Anfangspreis von AED 1.300.000 (USD 354.000) erworben werden kann.

Jumeirah Village Triangle

Jumeirah Village Triangle liegt strategisch günstig zwischen den Autobahnen Mohammed Bin Zayed Road (E311) und Al Khail Road (E44), so dass andere zentrale Gebiete Dubais leicht zu erreichen sind. Die bewachte Wohnanlage besteht aus 9 Bezirken, die mehr als 5.000 Wohnmöglichkeiten bieten, darunter Apartments, Villen und Stadthäuser. Die Mindestinvestitionssumme für den Kauf eines Apartments mit 1 Schlafzimmer beträgt AED 337.000 (USD 91.750) und die Anfangskosten für eine Villa mit 3 Schlafzimmern betragen AED 2.250.000 (USD 613.000).

Meydan City

Meydan City ist eine innovative Wohnanlage mit einer günstigen Lage an der Ras Al Khor Road und der Dubai Al Ain Road. Hier finden jedes Jahr das größte Pferderennfestival und die Fußballweltmeisterschaft statt. Zu den Wohnimmobilien gehören Luxusapartments, Stadthäuser und Villen für einen erstklassigen Lebensstil. Die Mindestkosten für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer betragen AED 525.000 (USD 143.000), während der Preis für eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern bei AED 1.800.000 (USD 490.100) beginnt.

MBR City

Der Stadtteil MBR City bietet moderne Annehmlichkeiten, Attraktionen im Freien, Einkaufszentren und viele grüne Gärten. Derzeit befindet sich die Wohnanlage noch im Bau, sodass sich die hohe Rendite einer Investition in Immobilien in dieser Gegend erst nach ihrer Fertigstellung erhöhen wird. Der Startpreis für den Kauf von Apartments beträgt AED 714.000 (USD 194.000) und die Kosten für eine Villa mit 2 Schlafzimmern beginnen bei AED 1.880.000 (USD 512.000).

Motor City

Motor City wurde im Zeichen des Motorsports von Union Properties entwickelt. Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Stadtkurs, eine Fülle von Grünflächen und alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Den Investoren werden Apartments, Villen und Geschäftsräume zum Kauf und zur Miete angeboten. Der Startpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer liegt bei AED 550.000 (USD 150.000). Villen sind teurer, wobei der Mindestpreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern AED 2.795.000 (USD 761.000) beträgt.

Mudon

Mudon ist eine geschlossene Wohnanlage in der Nähe von DAMAC Hills. Hier gibt es sowohl fertige als auch im Bau befindliche Immobilien zu kaufen. Das Gebiet besteht aus mehreren Wohnanlagen, die eine große Auswahl an Immobilien anbieten, darunter Apartments, Stadthäuser und Villen. Der Preis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in der Wohnanlage Mudon Views beginnt bei AED 650.000 (USD 177.000), während der Mindestpreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern in der Wohnanlage Arabella AED 1.550.000 (USD 422.000) beträgt.

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah ist ein Großprojekt in Form einer künstlichen Insel, das von Nakheel PJSC entwickelt wird. Hier gibt es eine große Anzahl von Luxusimmobilien, darunter Apartments, Penthäuser, Stadthäuser, Doppelhäuser und Villen. Ein Apartment mit 1 Schlafzimmer auf der Palme kostet mindestens AED 1.100.000 (USD 300.000), während die Preise für Luxusvillen mit 4-5 Schlafzimmern bei AED 5.100.000 (USD 1.390.000) beginnen.

Town Square

Town Square liegt an der Autobahn Al Qudra Road (D63) und wird von der Nshama Group entwickelt. Derzeit befindet sich die Wohnanlage noch im Bau, aber sobald sie fertiggestellt ist, wird das Projekt den Bewohnern einen erstklassigen Lebensstil und hervorragende Wohneinheiten bieten. Auf dem Gelände des Wohnkomplexes werden sich Parks, Swimmingpools, Fitnessstudios und Gärten befinden. Bei den Wohneinheiten in diesem Komplex handelt es sich um Apartments, Stadthäuser und Villen. Ein Apartment mit 1 Schlafzimmer kostet ab AED 430.000 (USD 117.100) und der Startpreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern beträgt AED 1.500.000 (USD 408.400).

In diesem Abschnitt haben wir eine Liste von Gebieten zusammengestellt, in denen exklusive Freehold-Villen zum Verkauf stehen.

Arabian Ranches

Dies ist eine autonome Wohnanlage für Golfspieler, entworfen und gebaut von Emaar Properties. Der Bezirk besteht aus 3 Entwicklungsphasen: Arabian Ranches I, II, III und war auch eines der ersten Vorstadtgebiete in Dubai, so dass die Gegend gut etabliert ist. Den Investoren werden mehr als 4.000 Luxuswohnungen mit einer Architektur angeboten, die mediterranes und arabisches Design kombiniert. Hier finden Sie hochwertige Villen und Stadthäuser sowie weitere Annehmlichkeiten wie Seen, Parks und multifunktionale Erholungsgebiete. Arabian Ranches ist eine familienorientierte Wohnanlage und einige Villen verfügen über eigene Pools und Gärten. Die Wohnanlage umfasst 20 thematische Komplexe und Arabian Ranches II ist in Untergemeinschaften wie Camelia, Casa, Rasha, Samara, Reem, Lila, Rosa, Yasmin, Palma und Azalea unterteilt.

Anfang 2019 wurde die dritte Phase der Entwicklung von Arabian Ranches eingeleitet. Eine Besonderheit des Gebiets ist das Vorhandensein eines Lazy River sowie eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Zu dieser Phase des Projekts gehören Wohnanlagen wie Caya, Sun, June, Joy, Bliss, Ruba und Spring. Der Mindestpreis für die zum Verkauf stehenden Villen in Arabian Ranches beträgt AED 1.600.000 (USD 436.000).

Emirates Hills

Dies ist eine geschlossene Wohnanlage der Premiumklasse von Emaar Properties. The Lakes, The Springs und Meadows befinden sich alle in der Nähe. Emirates Hills ist eine der ersten freien Immobilienzonen in Dubai, die es Ausländern ermöglicht, Wohnraum in Dubai zu erwerben und 100%ige Eigentumsrechte zu besitzen. Außerdem gilt diese Gegend als die angesagteste Wohnanlage und zieht wohlhabende Investoren aus der ganzen Welt an. Die Kosten für eine Villa mit 3 Schlafzimmern beginnen bei AED 8.300.000 (USD 2.260.000).

Jumeirah Islands

Das Gebiet besteht aus 50 künstlichen Inseln und wurde von Nakheel entwickelt. Jumeirah Islands befindet sich zwischen dem Jumeirah Park und dem Emirates Living Complex. Der Komplex umfasst Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern und Luxusvillen mit 4 bis 6 Schlafzimmern. Der Mindestpreis für den Kauf einer Villa mit 3 Schlafzimmern in Jumeirah Islands beträgt AED 3.350.000 (USD 912.000).

Jumeirah Park

Jumeirah Park ist eine geschlossene Wohnanlage mit umweltfreundlichen Parks, die wiederum von dem Bauträger Nakheel Properties entwickelt wurde. Der Komplex hat eine strategische Lage in der Nähe von Jumeirah Lake Towers (JLT), Jumeirah Islands und The Meadows. Das Viertel bietet mehr als 2.000 Villen zur Miete und zum Kauf an. Der Startpreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern liegt bei AED 3.250.000 (USD 885.000).

Reem

Der Bauträger des Viertels ist der größte Bauträger im Emirat – Emaar Properties. Das Projekt befindet sich auf der Südseite der Emirates Road (E611) gegenüber dem Town Square Dubai an der Al Qudra Road. Reem ist eine der ersten geschlossenen Wohnanlagen mit einem eigenen zentralen Park, Spielplätzen und Sportanlagen.

Investoren werden Villen und Stadthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern in mediterranen oder arabischen Stil-Konzepten angeboten. Die Infrastruktur ist in der Gegend sehr gut ausgebaut, denn es gibt Geschäfte, Restaurants und ein Kino in der Wohnanlage. Der Startpreis für den Kauf einer Villa liegt hier bei AED 1.690.000 (USD 460.000).

Meadows

Meadows ist eine grüne Wohnanlage von Emaar Properties, die abseits des Lärms der Stadt, aber gleichzeitig in der Nähe von Festlandgebieten und Attraktionen liegt. Es ist auch eine der beliebtesten Gegenden in Dubai für den Kauf von Villen mit freiem Eigentum. Der Mindestpreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern in dieser Siedlung beträgt AED 3.950.000 (USD 1.075.000).

The Villa

Die Villa ist eine der besten Gegenden, in der man Wohneigentum kaufen kann. Nakheel PJSC ist ein Bauträger und das Viertel bietet 1.262 Villen mit 3-7 Schlafzimmern, die in 13 verschiedenen architektonischen Stilen eingebaut sind, sowie 163 Grundstücke zur Entwicklung. Der Startpreis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern in diesem gut ausgebauten und ruhigen Viertel beträgt AED 2.800.000 (USD 762.000).

Tilal Al Ghaf

Hierbei handelt es sich um eine gemischt genutzte Wohnanlage des Bauträgers Majid Al Futtaim. Das Gebiet befindet sich zwischen Dubai Downtown und dem Al Maktoum International Airport. Derzeit befindet sich Tilal Al Ghaf in der Phase der aktiven Entwicklung und laut Masterplan wird sich im Zentrum des Projekts eine Lagune befinden, die von einem 400 m langen, offenen Strand umgeben ist.

Tilal Al Ghaf ist bei Investoren und Endkäufern sehr beliebt. So wurden beispielsweise 322 Villen der 3. Bauphase innerhalb von 48 Stunden nach dem Start im September 2020 verkauft. Zurzeit stehen Wohnimmobilien in den Komplexen Harmony, Elan, Serenity und Aura zum Verkauf. Der Startpreis für eine Villa mit 4 Schlafzimmern liegt hier bei AED 6.500.000 (USD 1.770.000).

1. Freehold-Eigentum gibt dem Eigentümer der Immobilie 100%ige Rechte an der Immobilie, einschließlich Weiterverkauf, Vermietung, Eintragung einer Schenkung oder Vererbung.
2. Alle Gebiete mit dem Recht auf den Erwerb von Freehold-Eigentum sind von der Regierung von Dubai freigegeben. In letzter Zeit ist der Trend zur Ausweitung der Freehold-Zonen zu beobachten. Dies geschieht, um noch mehr ausländische Investitionen anzuziehen.
3. Dubai verfügt über eine große Anzahl von Freehold-Zonen, die jeweils günstige Angebote und Konditionen für den Kauf von Apartments, Villen oder beide Arten von Immobilien bieten.
4. Es wird empfohlen, sich an eine erfahrene Agentur zu wenden, die sich mit den Feinheiten von Immobilieninvestitionen in Dubai auskennt, um eine rechtssichere Entscheidung zu treffen und den profitabelsten Kauf von Immobilien im Emirat zu tätigen.