Immobilien zum Verkauf in Al Barari
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Über Al Barari
Al Barari ist eine exquisite Mehrzweck-Grünanlage in Nad Al Sheba, Dubailand. Der Hauptentwickler des Projekts ist die Al Barari Development Company, und GHD wurde als Berater für den Masterplan beauftragt. Die Dubaier Niederlassung von Mace International Limited, einem Unternehmen mit Sitz in Großbritannien, ist am Bau beteiligt, während PMC die Landschaftsgestaltung und die Infrastruktur verwaltet. Die geschätzten Gesamtkosten des Projekts belaufen sich auf 23,5 Mrd. AED, und die Gesamtfläche beträgt 15,3 Mio. Quadratmeter.
Al Barari wurde im Jahr 2007 eröffnet und im Dezember 2019 vollständig fertiggestellt. Der Bau des Projekts erfolgte in zwei Phasen. Die erste Phase umfasste den Bau von rund 300 Villen und 34 botanischen Gärten. Die zweite Phase umfasste den Bau von drei Sub-Communities (Seventh Heaven, the Nest und Ashjar) mit 300 Apartments und 99 Villen.
Al Barari bedeutet wörtlich übersetzt „Wildnis“, was sehr passend ist, da 80% der Gemeinde aus Grünflächen bestehen. Sie hat die geringste Dichte einer städtischen Gemeinde in den Vereinigten Arabischen Emiraten und bietet mehrere Wasserwege, Wasserfälle, Süßwasserbäche, Seen und thematisch angelegte Landschaftsgärten. Das Konzept der Siedlung konzentriert sich auf Umweltbewusstsein und Natur. Es wurde in Übereinstimmung mit der Environmental Impact Assessment (Umweltverträglichkeitsprüfung) entworfen, die von der Stadtverwaltung von Dubai gefordert wurde, um ein grünes Leben zu fördern. Zaal Mohammed Zaal, der Gründer und Vorsitzende von Al Barari, lebt mit seiner Familie in dieser Siedlung, was die Attraktivität der Gegend beweist.
Al Barari besteht aus sechs Untergemeinden: dem Nest, Seventh Heaven, Ashjar, dem Reserve, der Neighbourhood und den Residences. Jede Einheit verfügt über ein energieeffizientes System, und die Hausbesitzer können ihren Hausmüll über ein unterirdisches Sammelsystem recyceln, das die Gegenstände nach Material trennt.
Dank des speziellen Bewässerungssystems gibt es hier viele Wildtiere wie Fische und Vögel sowie Wasserpflanzen, die in dieser Umgebung gut gedeihen. Eines der wichtigsten Merkmale der Gemeinde ist die große Gärtnerei Green Works, die mehr als 500 kultivierte Pflanzenarten aus der ganzen Welt beherbergt.
Im Laufe der Jahre hat Al Barari zahlreiche Auszeichnungen erhalten, darunter:
- 2015 – Nachhaltiges Projekt des Jahres, die Meed Awards
- 2017 – Bestes Immobilienprojekt, die Gulf Real Estate Awards und Nachhaltige Entwicklung des Jahres, die Real Estate Excellence Awards
- 2019 – Wohnprojekt des Jahres (Zweiter Platz), die Construction Innovation Awards
- 2020 – Bestes Wohnbauprojekt, die Arabian Business Real Estate Awards
Bauträger in Al Barari
Infrastruktur in Al Barari
Diese geschlossene Wohnanlage liegt 10 Minuten von der Kreuzung der Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311) und der Al Ain Road bei Nad Al Sheba, zwei der wichtigsten Autobahnen der Stadt, entfernt. Derzeit ist das Gebiet nicht an eine U-Bahn-Linie angeschlossen. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind Rashidiya und Al Safa, die innerhalb von 25 Autominuten von der Gemeinde aus erreicht werden können. Die Bewohner haben jedoch Zugang zum 10 Minuten entfernten Busbahnhof Global Village.
Die Gemeinde bietet viele wichtige Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, medizinische Zentren, Banken und Supermärkte, die sich in den benachbarten Gebieten innerhalb von 25 Autominuten befinden. Den Bewohnern stehen mehrere Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung, darunter:
- Schulen: Dunecrest American School (15 min.) und Lycee Francais International Georges Pompidou und Kent College Dubai (25 min.)
- Kindergärten: Kids Spot (10 Min.) und Falconcity Nursery (15 Min.)
- Gesundheitswesen: Dr. Kamkar Medical and Physiotherapy Center (10 min.) und Medicure (15 min.)
- Banken: Rakbank ATM (15 min.) und Bank of Sharjah (20 min.)
- Flughäfen: Internationaler Flughafen Dubai (30 Min.)
In der Umgebung von Al Barari gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, darunter Waitrose, Al Barari Mini Mart, F Mart und Quick Supermarket.
Die Bewohner können aus einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften in der Nähe wählen. Die Cityland Mall ist ein einzigartiger Komplex mit einer Fläche von 18 Millionen Quadratmetern, der von der Natur inspirierte Räume, Unterhaltungsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte bietet. Dieses beliebte Einkaufsziel zieht Besucher aus der ganzen Region an und liegt nur 15 Autominuten von der Gemeinde entfernt. Das Cendre Shopping Center in Dubai Silicon Oasis ist ein weiterer Shopping-Hotspot, den Sie in 20 Autominuten erreichen können.
Al Barari ist bekannt für seine erstklassigen Restaurants und Cafés, die gehobene kulinarische Erlebnisse bieten. Eines der begehrtesten und bekanntesten Lokale ist The Farm, das sowohl zum Essen als auch zum Mitnehmen und zum Liefern nach Hause einlädt. Es wurde mehrfach ausgezeichnet und ist ein soziales Zentrum für Bewohner der VAE aus nah und fern. Weitere bemerkenswerte Restaurants sind Lowe, J5 Restaurant und Purple Fork, die nur 5 Minuten von der Gemeinde entfernt sind.
Al Barari liegt nur eine kurze Fahrt von vielen der beliebtesten Attraktionen der Stadt entfernt, darunter:
- Global Village, ein kultureller Vergnügungs- und Themenpark (10 Min.)
- Dubai Silicon Oasis, ein Technologiepark (15 Min.)
- Dubai Miracle Garden (15 Min.)
- Dubai International Academic City, ein Zentrum für Hochschulbildung (20 Min.)
- Dubai Sports City, ein Sportzentrum mit mehreren Sportstätten (20 Min.)
- Business Bay, ein wichtiges Handels- und Geschäftszentrum (25 Min.)
- Mall of the Emirates (25 Min.)
Unterhaltung in Al Barari
In Al Barari finden das ganze Jahr über verschiedene Gemeindeveranstaltungen für Kinder und Erwachsene statt, wie z.B. Frühlingsfeste und Filmabende unter dem Sternenhimmel. Außerdem gibt es im Viertel Seventh Heaven einen Gemeinschaftsspielplatz mit hölzernen Seilbrücken, schwimmenden Plattformen und einem Sandkasten.
Al Barari befindet sich in der Nähe von IMG World of Adventure, dem größten Indoor- und Vergnügungs-Themenpark der Welt. Der Park erstreckt sich über eine Fläche von 140.000 m2
und ist das ganze Jahr über geöffnet. Der Eintrittspreis beträgt AED 245 (USD 67) pro Person. Der Park ist in vier Bereiche unterteilt: Cartoon Network, Lost Valley, MARVEL und IMG Boulevard Park. Besucher können auch Shows, Restaurants und Indoor-Parks besuchen.
Bewohner, die sich für Autos und Motorräder interessieren, können das Dubai Autodrome in Motor City besuchen, das nur 20 Autominuten von der Gemeinde entfernt liegt. Hier finden zahlreiche Veranstaltungen statt, wie der A1 Grand Prix, die FIA GT Championship und die European Touring Car Championship. Außerdem können hier Formel-1-Rennen ausgetragen werden. Zum Veranstaltungsort gehört das Dubai Kartdrome, die größte Kart-Rennanlage in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
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Die Dubai Marina Mall liegt nur 25 Minuten von der Gemeinde entfernt und ist mit dem Pier 7 und dem Address Dubai Marina Hotel verbunden. Dieses Gebiet ist eine der meistbesuchten Attraktionen Dubais und bietet sechs Restaurants mit Blick auf das Wasser und ein Einkaufszentrum mit 140 Einzelhandelsgeschäften sowie einen Spielplatz für Kinder und ein Kino mit 6 Sälen.
Der Arabian Ranches Golf Club liegt nur 20 Minuten von der Gemeinde entfernt und ist eine weitere bekannte Attraktion, die für ihren traditionellen Mitglieder-Club bekannt ist. Er bietet fünf verschiedene Tees: Society, Ladies/Junior, Medal Turnier, Championship und Medal. Der Golfclub steht Spielern aller Spielstärken offen und bietet drei professionelle Trainer vor Ort, die Neueinsteigern behilflich sind. Darüber hinaus bietet der Arabian Ranches Golf Club das Ranches Restaurant, die Ranches Sports Bar und die Birdies Sports Lounge sowie ein kleines Boutique-Hotel mit 11 Suiten.
Wirtschaftliche Attraktivität von Al Barari
Im 1. Quartal 2021 wurde beobachtet, dass die Immobilientransaktionen mit rund 10.000 erworbenen Einheiten in der ganzen Stadt konstant hoch geblieben sind, was einem Anstieg von 5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Derzeit ist die Nachfrage nach fertiggestellten Immobilien (65% der Transaktionen) höher als die nach Off-Plan Verkäufen. Al Barari ist eine der wichtigsten Sub-Communities der Stadt, in der die Verkäufe und die Nachfrage sogar noch weiter gestiegen sind. Seit dem Sommer 2020 sind hochwertige Luxusvillen in der gesamten Anlage besonders beliebt.
Es gibt 31 Gemeinden in den VAE, in denen der Käufer bei einer Investition von AED 5 Mio. (oder USD 1,4 Mio.) ein fünfjähriges Aufenthaltsvisum erhalten kann. Derzeit ist Al Barari einer der begehrtesten Bezirke, insbesondere bei chinesischen Investoren.
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Die meisten Immobilien in Al Barari sind bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Zu den bemerkenswerten Untergemeinden gehören die folgenden Residenzen.
- The Nest ist eine Kollektion von 55 Villen mit vier Schlafzimmern und einer Mindestgrundstücksgröße von 930 m2
und steht an erster Stelle der fünf Gebiete mit Villen, die in Al Barari zum Verkauf stehen. Die Preise beginnen bei AED 10.500.000 (USD 2.860.000). - Seventh Heaven ist eine der beliebtesten Optionen für den Kauf von Apartments, denn das Gebiet verfügt über 157 Wohneinheiten sowie Sky Villen, einen Garten und einen preisgekrönten Spa- und Health Club. Eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 188 m² kostet etwa AED 1.750.000 (USD 477.000).
- Ashjar gilt auch als eine der besten Investitionsmöglichkeiten innerhalb dieser Gemeinde. Es handelt sich um einen Wohnkomplex mit Flachbauten, der in neun Clustern unterteilt ist. Es werden Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern zum Kauf und zur Miete angeboten. Eine Ein-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Größe von 178 m2
und zwei Bädern kostet etwa AED 2.2000.000 (USD 599.000).
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Für Käufer, die auf der Suche nach Off-Plan-Immobilien sind, ist Chorisia Villas in Ashjar, eine der neuesten Ergänzungen des Immobilienportfolios von Al Barari, interessant. Dieses Projekt wird voraussichtlich im 2. Quartal 2022 zur Übergabe bereit sein. Die Immobilien sind zu attraktiven Preisen mit flexiblen Zahlungsplänen erhältlich. Chorisia Villas wurde 2021 eröffnet und bietet eine stilvolle Auswahl von 60 Doppelhaushälften mit fünf Schlafzimmern. Eine Villa mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern und einer Fläche von 616 m2
kostet etwa AED 5.391.000 (USD 1.468.000).
Der Mindestmietpreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Al Barari beträgt AED 140.000 (USD 38.200) pro Jahr. Die Rendite für diesen Wohnungstyp liegt bei 6,8% und ist damit die profitabelste Option für Investoren. Die Rendite für Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern liegt bei 5,8% bzw. 5,4% und die für Villen reicht von 5,2% bis 4,5%.
Der Mindestpreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer beträgt AED 600.000 (USD 164.000). Die Kosten für die obligatorischen Verwaltungsgebühren, die Nebenkosten und eine Einkommenssteuer von 5 % belaufen sich auf insgesamt etwa AED 11.000 (USD 3.000). Der Nettogewinn eines Ein-Zimmer-Apartments in Al Barari beträgt also etwa AED 138.000 (USD 38.000).
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Beliebte Immobilien in Al Barari
Al Barari ist eine luxuriöse Wohnanlage mit hochwertigen Apartments in verschiedenen Größen und Layouts. Es ist bekannt für seine große Auswahl an Villen, Doppelhäusern, Penthäusern und Wohngrundstücken. Eigentumswohnungen können von Anwohnern und Investoren jeder Nationalität gekauft und gemietet werden.
Zu Verkaufen
- In Al Barari stehen vollständig individuell gestaltbare Grundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke sind zwischen 2.883 und 3.360 m2
groß und verfügen über botanische und wasserfall-basierte Ausblicke sowie private Eingänge. Die Grundstückspreise reichen von AED 12.414.000 (USD 3.380.000) bis AED 17.658.000 (USD 4.808.000). - Jasmine Leaf in Al Barari ist eine der beliebtesten Optionen für Luxusvillen. Die Residenzen verfügen über geräumige Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, modernen Badezimmern, Balkonen, Garagen, einem eingebauten Aufzug, einer Dachterrasse mit einem Grillplatz sowie Wohnräumen für ein Dienstmädchen und einen Fahrer. Der Startpreis beträgt AED 12.600.000 (USD 3.431.000).
- The Neighbourhood ist eine Untergemeinschaft mit Off-Plan-Immobilien. Das sechsstöckige Wohngebäude verfügt über Lofts, Apartments und Einrichtungen für Gäste mit einer breiten Palette von Wellness-Angeboten. Die Bewohner haben Zugang zu einem Fitnesscenter, einem Gourmetrestaurant und einem Swimmingpool. Der Preis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer und zwei Bädern liegt bei ca. AED 1.000.000 (USD 272.000) und die Mindestgröße einer Einheit beträgt 90 m2
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https://youtu.be/IY02GMpa5YU
- Seventh Heaven ist ein bezugsfertiges Projekt, das im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Es bietet Apartments mit ein bis vier Schlafzimmern, Doppelhaushälften, Gartenhäuser und Penthäuser. Die Bewohner und Mieter dieser 12-stöckigen Anlage können von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten profitieren, wie z.B. Infinity-Pools im Innen- und Außenbereich, einem Spielzimmer und einer Buchhandlung, sowie einem einfachen Zugang zu mehreren Restaurants in der Nähe. Der jährliche Mietpreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer und zwei Bädern beginnt bei AED 125.000 (USD 34.000).
- Ashjar ist der einzige Komplex mit geringer Dichte und Flachbauten in Al Barari. Er wurde bei den Cityscape Awards 2014 zum Residential Future Winner gekürt. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Küchen mit Miele-Geräten, eine große Terrasse und ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit einer Badewanne und einer Regenwalddusche. Der jährliche Mietpreis für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern beginnt bei AED 185.000 (USD 51.000)
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Immobilien zum Verkauf & zur Miete in Al Barari
| Objekt Nummer | Titel | Größe | Zimmer | Bäder | Preis |
| MS-13118 | 2,527 qm. | 7 | 8 | 16,540,100 EUR | |
| MR-4172 | 6 Schlafzimmer Villa in Desert Leaf 2, Al Barari (MR-4172) | 1,010 qm. | 6 | 7 | 356,300 EUR |
| MS-10607 | 445 qm. | 4 | 4 | 1,705,000 EUR | |
| MR-4384 | 5 Schlafzimmer Villa in Chorisia 2 Villen, Al Barari (MR-4384) | 592 qm. | 5 | 6 | 202,300 EUR |
| MR-4332 | 5 Schlafzimmer Villa in Chorisia 2 Villen, Al Barari (MR-4332) | 442 qm. | 5 | 6 | 198,500 EUR |
| MS-18386 | 1,903 qm. | 7 | 9 | 8,142,900 EUR | |
| MS-19047 | 934 qm. | 5 | 7 | 9,415,200 EUR | |
| MS-10585 | 445 qm. | 4 | 5 | 2,163,000 EUR | |
| MS-12445 | 459 qm. | 4 | 5 | 1,768,600 EUR | |
| MS-19201 | 1,676 qm. | 5 | 6 | 13,486,600 EUR |
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36.-38. Etage, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Dubai, VAE
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