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Mirdif Hills

Immobilien zum Verkauf in Mirdif Hills

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Projekte in Mirdif Hills

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Über Mirdif Hills

Mirdif Hills ist ein neues gemischtes Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsgebiet, das von der Immobiliengesellschaft Dubai Investments an der Janayen Avenue, der Nasayem Avenue und der Al Multaqa Avenue gebaut wird.

Mirdif Hills hat eine Gesamtfläche von 93.000 m2 und besteht aus über 1.500 Apartments, darunter Studios und Duplex-Wohnungen. Außerdem gibt es ein Hotel von Millennium Hotels & Resorts sowie Büros, Gesundheitszentren, Krankenhäuser, Freizeitclubs, Einzelhandelsgeschäfte, Parkanlagen und andere Einrichtungen auf dem Gelände des Master-Projekts.

Die verschiedenen Wohn- und Geschäftsgebäude innerhalb des Komplexes sowie die weitläufige grüne Umgebung machen ihn zu einem attraktiven Standort für verschiedene Unternehmen und Konzerne, die hier ihren Hauptsitz haben. Das Geschäftszentrum hat eine Fläche von 5.853 m2 mit über 37 Büro- und Einzelhandelsflächen und wurde im Februar 2021 in der Al Multaqa Avenue errichtet.

Bauträger in Mirdif Hills

Infrastruktur

Mirdif Hills ist ein einzigartiges Projekt im Nordosten von Dubai. Der Komplex befindet sich 25 km von Downtown Dubai entfernt, an der 78th Street, im östlichen Teil des Stadtteils Mirdif.

Mirdif Hills ist umgeben von dem vier Millionen Quadratmeter großen Mushrif Park auf der Ostseite und dem Shorooq-Viertel auf der Südseite. Die Nord- und Westseite des Gebiets gehören zu anderen Wohnvierteln von Mirdif. Die nächstgelegene Autobahn zur Wohnanlage ist die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die sich im Westen von Mirdif befindet.

Öffentliche Verkehrsmittel

Öffentliche Verkehrsmittel sind auf dem Gelände des Komplexes verfügbar. Busse sind das am leichtesten zugängliche Verkehrsmittel, da die Haltestellen nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt sind. Die Metro ist eines der erschwinglichsten Verkehrsmittel, da Sie mit ihr bereits ab USD 3 zu jeder Station gelangen können. Die Metro von Dubai ist jedoch hauptsächlich in den zentralen Bereichen der Stadt ausgebaut, so dass die nächstgelegene Station zu Mirdif Hills die Station Rashidiya ist, die 20 Minuten Fußweg entfernt liegt.

Das Taxi ist nach wie vor das beliebteste Verkehrsmittel, das im Vergleich zu anderen Städten auf der ganzen Welt immer noch recht günstig ist. Die Fahrt von Mirdif Hills ins Zentrum von Dubai kostet mit dem Taxi etwa USD 9. Autos sind bei den Einwohnern ebenfalls sehr beliebt und können in den heißen Sommermonaten ein großer Vorteil sein. In Mirdif Hills gibt es viele Parkplätze, die die Nutzung eines Autos erheblich erleichtern.

Unterhaltung

Mirdif Hills ist ein gemischt genutztes Projekt und umfasst nicht nur Apartments, sondern auch verschiedene Unterhaltungseinrichtungen und Einzelhandelsgeschäfte sowohl für Bewohner als auch für Besucher. Es gibt ein Millennium Hotel mit 116 Zimmern innerhalb des Viertels und über 50 Einzelhandelsgeschäfte in Mirdif Hills, die das Einkaufen und die Erledigung von Besorgungen erheblich erleichtern. Es gibt eine Reihe von Freizeitclubs, die noch mehr Bewohner von außerhalb anziehen.

Auch wenn es in Mirdif Hills keine Einkaufszentren gibt, so befinden sich doch einige davon in der Nähe des Komplexes. Die Mirdif Avenue befindet sich auf der anderen Seite der 78th Street und ist in weniger als 5 Minuten von der Anlage aus zu erreichen. Ein paar Häuserblocks weiter westlich liegt die Mirdif Mall in der 62B Street, die Sie in nur 15 Minuten zu Fuß erreichen.

Neben den Einkaufszentren gibt es auch andere Unterhaltungsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Wie bereits erwähnt, befindet sich der Mushrif Park östlich von Mirdif Hills. In dieser Gegend gibt es auch zwei Themenparks – Aventura Parks und Happy Fun Mushrif Park. Beide Freizeitziele bieten verschiedene Arten von Aktivitäten, bei denen sowohl Familien, Kinder als auch Einzelpersonen jeden Alters gemeinsam Zeit im Freien verbringen können.

Kirchen und Moscheen

Dubai ist ein Ort, an dem viele verschiedene Religionen zu Hause sind. Die nächstgelegene Moschee ist die Mohamed Khamis Saeed Albadi Masjid, die nur 10 Gehminuten westlich von Mirdif Hills liegt. Es gibt einige Moscheen im Mushrif Park – Mushrif Park Masjid, Mushrif Park Pray Hall und Male Prayer Hall. Die nächstgelegene Kirche ist Life Church Global und befindet sich 10 Kilometer südlich des Gebiets in Al Warqa 5.

Schulen und Kindergärten

Mirdif Hills verfügt über einen Kindergarten in der Nasayem Avenue. Der Bezirk Mirdif bietet verschiedene Arten von Schulen und Kindergärten auf seinem Gebiet. Für Familien, die ihre Kinder in einem Kindergarten anmelden möchten, gibt es in der Nähe nur begrenzte Möglichkeiten:

  • Emirates British Nursery
  • IDEA Nursery

Es gibt auch Schulen, an denen sich jeder bewerben kann:

  • Dubai Schools Mirdif
  • Home Sweet Home
  • Mirdif Private School 2

Der Bezirk Mirdif ist voll von verschiedenen Arten von spezialisierten Schulen für kreative und aufstrebende Talente. Wenn jemand Musik studieren und ein neues Musikinstrument erlernen möchte, gibt es das Brooklyn Melodies Music Center oder das Music Institute. Das Turning Pointe Dance Studio ist ein großartiger Ort, um neue Moves zu lernen, und im Ultimate Karate Center erfahren Sie alles, was es über Kampfsportarten zu wissen gibt. Alle oben genannten Schulen und Kindergärten sind nicht weiter als 15 Minuten zu Fuß von Mirdif Hills entfernt.

Medizinische Einrichtungen

Mirdif Hills hat sein eigenes Krankenhaus in der Al Multaqa Avenue. Das NMC Hospital ist mit über 200 Betten für die Wohnanlage konzipiert.

Restaurants

Die Al Multaqa Avenue ist eher ein Geschäfts- als ein Wohnviertel. In der Nähe befindet sich das Millennium Hotel, das verschiedene Restaurants, Cafés und Coffeeshops beherbergt. Gleich auf der anderen Straßenseite von Mirdif Hills gibt es zahlreiche Restaurants, die sowohl zwanglos als auch gehoben sind. Sushi-Liebhaber und Anwohner können zum Beispiel das Restaurant Sumo Sushi & Bento Mirdif Hills aufsuchen, und Wet Burgers ist die beste Wahl, wenn es um ein zwangloses Essen für den ultimativen Burger geht. Viele andere Fast-Food-Restaurants befinden sich nur 10 Gehminuten von Mirdif Hills entfernt.

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Wirtschaftliche Attraktivität

Mirdif Hills ist eine gemischte Wohnanlage mit Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandels-Komplexen, wie z.B. Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern, Duplexen und Serviced Apartments, die für Unternehmen und Körperschaften zur Verfügung stehen. Wie bereits erwähnt, befinden sich auf dem Gebiet von Mirdif Hills auch das Millennium Hotel und andere Gewerbeimmobilien.

Es gibt einige Vorteile von Mirdif Hills, die Investoren in Betracht ziehen sollten, wenn sie über den Kauf einer Immobilie nachdenken:

  • Mirdif Hills ist ein relativ neues Projekt, das neue Bewohner in die Gegend lockt.
  • Das Gebiet liegt weiter vom Zentrum entfernt, hat aber dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest von Dubai. Da die Stadt immer größer wird, gibt es mehr Menschen, die in verschiedenen Gebieten der Region nach Immobilien suchen.
  • Mirdif ist eher ein Wohnviertel als ein Touristenviertel, was es zu einem idealen Ort für Menschen macht, die einen Platz zum Leben suchen, aber nicht von der Hektik der Stadt gestört werden möchten.
  • Es gibt eine große Vielfalt an Wohn-, Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien.
  • Mirdif Hills ist eine Wohnanlage mit Eigentumsrecht.
Mushrif Village

Beliebte Immobilien

Es gibt verschiedene Arten von Immobilien, von kleinen Apartments bis hin zu Studios und Duplexen, die in verschiedenen Gegenden in Mirdif Hills zum Verkauf und zur Miete angeboten werden:

Janayen Avenue

Die Wohnungen hier sind eine der beliebtesten Immobilien in dieser Gegend. Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 72 m2 kosten ab USD 255.000 und ein Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 43 m2 beginnt bei USD 150.000. Die beliebteste Mietimmobilie in der Janayen Avenue ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 130 m2, die USD 20.000 pro Jahr kostet.

Nasayem Avenue

Die Nasayem Avenue befindet sich im Zentrum von Mirdif Hills und besteht aus Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben eine Gesamtfläche von 125 m2 und kosten ab USD 400.000, während eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von 251 m2 rund USD 770.000 kostet. Ein Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 46 m2 kostet dagegen rund USD 160.000.

Al Multaqa Avenue

Wohnungen mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 71 m2 kosten in der Al Multaqa Avenue USD 250.000. Studio-Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 43 m2 kosten USD 150.000. Die Miete für ein Studio-Apartment mit einer Fläche von 45 m2 kostet USD 10.600 pro Jahr.

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Properties for Sale & Rent in Mirdif Hills

Objekt NummerTitleSizeZimmerBäderPreis
MP-S-34237 Office|Mushrif Park View|Multiple Units Available 183 sq. m. 792,300 EUR
MP-S-34234 Full Floor For Sale | Shell and Core | Mirdif 910 sq. m. 3,940,900 EUR
MP-S-35089 Shell and Core Retail Space in Mirdif Hills | 352 sq. m. 2,382,700 EUR
MP-S-35049 Retail Space | Shell and Core | Mirdif Hills 756 sq. m. 5,116,300 EUR
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