فلل أدريس تييرا
فلل أدريس تييرا: تحفة من الفخامة.
تضم أولى المساكن ذات العلامات التجارية في ذا أويسيس مجموعة من الفلل الفاخرة المكونة من 4 و5 و6 غرف نوم وفيلات فائقة الفخامة مصممة بالتعاون مع العنوان للفنادق والمنتجعات. بمساحات بناء تتراوح بين 7,269 قدماً مربعاً و12,777 قدماً مربعاً ومساحات قطع أرض تتراوح بين 9,174 قدماً مربعاً و16,000 قدم مربع، تم تصميم هذه المنازل المطلة على الواجهة المائية بثلاثة أنماط معمارية متميزة: كلاسيكي، ومعاصر، ومشطب.
تشتمل كل فيلا على حوض سباحة خاص، وسكن للسائق مع مدخل إلى المرآب، ومطبخ مجهز بالكامل، ومجلس رسمي، وغرفة خادمة. تضم الفلل ذات الطوابق السفلية مطبخاً إضافياً مع مصعد، بينما تتمتع الفلل ذات الأسطح بالراحة في صالة ومساحة خاصة في الهواء الطلق.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
فيلا 4 غرف نوم
المساحة
فيلا 5 غرف نوم
المساحة
فيلا 6 غرف نوم
المساحة
وسائل الراحة في فلل أدريس تييرا
بحيرة قابلة للسباحة وقنوات مائية
استمتع بالبحيرات الصالحة للسباحة والقنوات المائية المتصلة ببعضها البعض، مما يجلب لك جمال وهدوء الحياة على الواجهة المائية مباشرةً إلى عتبة بابك.
مساحة مفتوحة واسعة
مع تخصيص 25% من أراضي المجمع للمساحات المفتوحة، فإن هذا الملاذ الخصب مصمم للاستمتاع في الهواء الطلق.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
إعمار العقارية هي المطور الأكثر مبيعاً في دبي
تعد شركة إعمار العقارية أكبر مطور عقاري في العالم العربي، حيث تمتلك مجموعة واسعة من المشاريع المميزة والرائدة. العملاق العقاري هو العقل المدبر الذي أنشأ دبي مول وبرج خليفة ومرسى دبي ووسط مدينة دبي والمزيد. وقد تم بيع أحد مجمعاتها الأكثر شهرة، العنوان رزيدنسز، خلال أسبوع واحد فقط، مما يؤكد ثقة المستثمرين في الجودة العالية لمشاريع المطور.
حول الشركة
ريق متروبوليتان بريميوم بروبرتيز سيساعدك بكل سرور في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعّالة وسنتولى كل الأعمال الورقية والمشاكل التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
الجاذبية الاقتصادية لفلل أدريس تييرا
تمتد فلل أدريس على بعضٍ من أكبر قطع الأراضي في دبي مع أقل نسبة مساحة طابقية، مما يضمن قيمة طويلة الأمد من خلال التفرد والعيش الفسيح. كما أن سجل إعمار الحافل بالمشاريع ذات القيمة العالية مع مكانة العنوان للفنادق والمنتجعات يوفر أفضل مستويات المعيشة على الواجهة المائية، في حين أن الوصول إلى البنية التحتية المتطورة والقرب من مطار آل مكتوم الدولي (على بعد 18 دقيقة فقط) يعزز من جاذبية نمط الحياة العصرية وإمكانات النمو المستقبلية.
4-6 استوديم
6-8%
أنواع العقارات
اعتباراً من الربع الأول من عام 2025، يبلغ متوسط عائد الإيجار في دبي 6-8% سنوياً. ويزداد الطلب على الفلل بشكل خاص، حيث ارتفعت أسعار الإيجارات السنوية في سوق العقارات الفاخرة بنسبة تصل إلى 60% في عام 2024.
يؤدي ارتفاع الطلب وانخفاض العرض إلى ارتفاع أسعار الفلل. يمكن للمستثمرين الاستفادة من الأرباح الكبيرة عند إعادة بيع عقاراتهم، حتى قبل اكتمال المشروع. ذكرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي ارتفاع أسعار المبيعات بنسبة 30% في عام 2024.
صُممت فلل أدريس للمشترين المميزين الذين يبحثون عن التفرد والمساحة والفخامة ذات العلامات التجارية. مع قطع الأراضي الشاسعة والموقع المتميز على الواجهة المائية، تجذب هذه المساكن الأفراد والمستثمرين والعائلات الذين يبحثون عن أصول آمنة وطويلة الأجل في سوق دبي الفاخر.
خطة دفع مجازية 80/20 خطة الدفع من Emaar Properties
10%
70%
20%
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 2.34 ميغابايت
الموقع
تعد دبي لاند واحدة من أكبر المناطق في الإمارة، حيث تمتد على مساحة 69 فدانًا. وتقع قبالة طريق الشيخ محمد بن زايد مباشرةً وبجوار دبي سيليكون أيسيس والمدينة العالمية، وتتمتع بموقع ملائم على بعد نصف ساعة من مطاري دبي الدوليين.
إنها حقًا “مدينة داخل مدينة” مع العديد من أماكن الترفيه المخصصة والمرافق الترفيهية والمناطق السكنية والتجارية المخطط لها. تعد دبي لاند موطناً لمناطق الجذب الشهيرة مثل أكبر حديقة زهور في العالم، حديقة دبي المعجزة، ومنتزه آي إم جي عالم من المغامرات، والقرية العالمية، ودبي أوتودروم، ونادي الحبتور للبولو.
معلومات عن دبي لاند
النمط
أكبر منطقة في دبي
النقطة المحورية
الطرق السريعة الرئيسية
الترفيه
10دقيقة
القرية العالمية
10دقيقة
سيتي لاند مول
15دقيقة
حديقة دبي المعجزة
15دقيقة
آي إم جي عالم من المغامرات
العيادات الطبية
15دقيقة
عيادة هيلث كونيكت بولي
15دقيقة
عيادة دبي لندن - فرع الفيلا
15دقيقة
مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
20دقيقة
العيادة السعودي الألماني
التعليم
10دقيقة
مدرسة جيمس فيرست بوينت
10دقيقة
الحضانة الإماراتية البريطانية - ذا فيلا دبي
15دقيقة
المدرسة الألمانية الدولية دبي
20دقيقة
مدرسة ريبتون دبي
مواد المشروع
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
اترك طلب
خطة دفع مجازية 80/20 خطة الدفع من Emaar Properties
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 2.34 ميغابايت
حمّل جميع مخططات الطوابق
مخططات الطوابق
PDF 17.94 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!