AMRA от Citi Developers в Umm Al Quwain, ОАЭ
О проекте AMRA от Citi Developers в Umm Al Quwain
AMRA расположен в охраняемой природной зоне Blue Carbon Zone Умм-Аль-Кувейна и представляет собой первый в мире жилой курорт, построенный по принципам интегративного велнеса. Проект включает 820 полностью меблированных serviced-резиденций с 1–4 спальнями, которые находятся в трёх башнях с видом на море. Инфраструктура проекта занимает более 43 тыс. кв. м. Комплекс расположен рядом с пляжами Умм-Аль-Кувейна, лагунами, яхт-клубами, Marjan Island и будущим курортом Wynn Resort. Масштабная модернизация дорожной сети стоимостью AED 750 млн (USD 204 млн) сократит время в пути до Дубая почти на 45%. Передача ключей запланирована на 4 квартал 2028 года. План оплаты — 70/30 с трёхлетней рассрочкой после сдачи объекта.
О проекте
Инфраструктура в AMRA от Citi Developers в Umm Al Quwain
Интегративная wellness-экосистема
В центре жилого проекта AMRA — первая в мире wellness-модель, которая опирается на 7 аспектов благополучия: ментальный и эмоциональный, физический, духовный, социальный, интеллектуальный, экологический, а также профессиональный и финансовый.
Панорамные виды на море в Blue Carbon Zone
Из каждой резиденции открывается вид на море или лагуну, мангровые леса и Персидский залив. Уникальный ландшафт Blue Carbon Zone обеспечивает более чистый воздух, чуть более низкую температуру и спокойную прибрежную атмосферу — в отличие от центральных районов городов ОАЭ.
Ресторан all-day dining
SPA и соляная комната
Студии пилатеса и йоги
Панорамный тренажёрный зал
Гольф-симулятор
Многофункциональные конференц-залы и коворкинг
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
О компании
Команда Metropolitan Premium Properties поможет вам перепродать/сдать в аренду недвижимость и получить максимально возможную прибыль. Мы найдем потенциальных покупателей/арендодателей с помощью эффективных маркетинговых кампаний и будем сопровождать вас на всех этапах процесса заключения сделки. Предоставляем полный спектр услуг как на первичном, так и на вторичном рынках.
120,000
Клиентов
15 лет
Успешной деятельности
Топ-5
Лучшие агентства
>700
Членов команды
Экономическая привлекательность AMRA
AMRA обладает сильными долгосрочным инвестиционным потенциалом благодаря уникальной wellness-концепции, меблированному формату резиденций с гостиничным менеджемнтом и редкой экологичной локации. Такой формат особенно востребован для кратко- и среднесрочной аренды, доходность от которой в северных эмиратах постоянно растет.
Стоимость прибрежной недвижимости будет расти по мере развития туристического коридора северных эмиратов, ядром которого выступают Marjan Island и будущий курорт-казино Wynn Resort. Дополнительную поддержку капитализации обеспечивает инфраструктурный проект стоимостью AED 750 млн (USD 204 млн), который позволит улучшить транспортную связанность с Дубаем. Гибкий план оплаты 70/30 с длительной рассрочкой после передачи ключей делает AMRA привлекательным как с точки зрения доходности, так и роста капитала.
2028 Q4
1-4Ком.
Real estate types
Прогнозируемая доходность от аренды резиденций с гостиничными сервисом у моря в северных эмиратах — 7–9% в год.
Курортные проекты с велнес-инфраструктурой отличает высокая ликвидность и рост цены при перепродаже. Редкое расположение в Blue Carbon Zone, панорамные виды на море и сильный wellness-бренд усиливают инвестиционноую привлекательность AMRA.
AMRA создан для резидентов, предпочитающих спокойный прибрежный стиль жизни у воды в окружении богатой велнес-инфраструктуры, с удобствами на крыше, кафе, прогулочными маршрутами, коворкингом и семейными сервисами — в уникальной природной среде, которая находится под защитой государства.
Привлекательный 70/30 План оплаты от Citi Developers
70%
30%
Скачать брошюру
Брошюра
PDF 16.11 Мб
Расположение
О Umm Al Quwain
Материалы проекта
Часто задаваемые вопросы
Проект реализуется Citi Developers — международный девелопер с портфелем из 18 проектов и сданных в эксплуатацию 350 тыс. домов, расположенных на территории свыше 92 млн кв. м в трёх странах мира.
AMRA расположен на побережье Умм-Аль-Кувейна в охраняемой природной зоне Blue Carbon Zone с мангровыми лесами и лагунами. Комплекс находится в нескольких минутах от пляжей, набережных, яхт-клубов и the Corniche. После завершения преокта модернизации дорог стоимостью AED 750 млн время в пути до Marjan Island, будущего Wynn Resort и аэропорта DXB составит около 30 минут.
В проекте представлено 820 полностью меблированных serviced-резиденций: студии и апартаменты с 1–4 спальнями. Все резиденции имеют просторные балконы и виды на море или лагуну. Формат подходит как для проживания, так и для аренды.
Стартовая стоимость студий — от AED 690 тыс. (USD 188 тыс.). Апартаменты с 1 спальней — от AED 1,1 млн (USD 300 тыс.), с 2 спальнями — от AED 1,6 млн (USD 435 тыс.), с 3 спальнями — от AED 1,85 млн (USD 504 тыс.), резиденции с 4 спальнями — от AED 4,1 млн (USD 1,12 млн).
Доступен план оплаты 70/30: 70% в период строительства и 30% в течение трёх лет после передачи ключей.
Передача резиденций запланирована на 4 квартал 2028 года.
Да. AMRA расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут получить объект в полную собственность.
Да. Инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) дают право на получение 10-летней «золотой визы» ОАЭ, распространяющейся на супругов, детей и домашний персонал.
Да. Проект сочетает меблированный формат резиденций с гостиничным сервисом, редкую экологичную локацию, масштабную wellness-инфраструктуру и близость к активно растущему туристическому коридору ОАЭ. Это формирует высокий арендный спрос и потенциал роста стоимости по развития прибрежной недвижимости северных эмиратов.
AMRA предлагает курортный образ жизни у воды, где во главе угла стоит благополучие резидентов, красота природы и комфорт проживания. К услугам резидентов — панорамные виды на море, доступ к лагунам, продуманная велнес-инфраструктура, рестораны, коворкинг и уникальная экологически чистая природная среда.
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Отправить заявку
Привлекательный 70/30 План оплаты от Citi Developers
Скачать брошюру
Брошюра
PDF 16.11 Мб
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку