Недвижимость на продажу в The Greens
О районе
The Greens – жилой район с концепцией близости к природе в условиях мегаполиса. Он входит в масштабное комьюнити Emirates Living. Проект реализован компанией Emaar Properties.
Район включает 10 сообществ. Первые объекты были сданы в эксплуатацию в 2003 году. Каждый жилой комплекс состоит из четырех зданий средней этажности. Они объединены общей инфраструктурой. Жилая недвижимость представлена студиями и апартаментами с количеством спален от 1 до 4. В каждом сообществе есть бассейны, тренажерные залы, детские игровые площадки и зоны для барбекю.
Акцент сделан на окружении зданий зелеными насаждениями и искусственными водоемами. Дворы, улицы, парки – везде создан ландшафтный дизайн. В результате реализации плана застройки получился оживленный район с пышной растительностью.
The Greens пользуется популярностью у семей с детьми. Для них создана подходящая инфраструктура. В районе есть несколько детских садов и частных развивающих центров. Можно выбрать школу исходя из предпочтений образовательной программы. Здесь открыта школа Regent International. В ней идет обучение по британской программе.
Социальную инфраструктуру дополняют медицинские центры: Rosary, Master Hands Physiotherapy. В 10-15 минутах езды находятся клиники. Также жителям доступны различные услуги по поддержанию красоты и здоровья. Здесь есть центры по уходу за кожей, СПА-салоны, фитнес-клубы. В The Greens построены отели, работают супермаркеты, торговые центры и рестораны.
Жители пользуются личным и общественным транспортом. В пределах района созданы условия для пеших прогулок с ухоженными аллеями вдоль водоемов. В жилых комплексах есть парковочные места и подземные стоянки. По району курсируют автобусы. Ближайшие станции метро – Nakheel и Dubai Internet City. Рядом проходит магистраль Sheikh Zayed Road.
Экономическая привлекательность
Район привлекает инвесторов гарантией получения прибыли от покупки недвижимости. The Greens – это уже сложившееся жилое сообщество с развитой инфраструктурой и хорошей репутацией. Арендаторы охотно снимают здесь апартаменты и студии. Процент окупаемости доходит до 7.8%. Стабильным спросом пользуются апартаменты с 1 и 2 спальнями. Процент окупаемости таких объектов не менее 7.2% годовых.
Район привлекает экологической концепцией. Не так много мест в центре мегаполиса, в которых каждое здание окружено деревьями и цветами.
Жилые комплексы оснащены современными удобствами. Большинство апартаментов для аренды сдаются полностью меблированными с встроенными кухнями и гардеробными.
Прибыль от вложений в недвижимость в основном идет за счет ренты. Стоимость студии в The Greens в среднем составляет AED 36,000 (USD 9,800) в год. Цена аренды апартаментов с 4 спальнями – AED 146,000 (USD 39,749) в год. Большой ценовой диапазон наблюдается в аренде апартаментов с 2 и 3 спальнями: от AED 65,000 до 255,000 (USD 17,696-69,424) в год.
Все сообщества The Greens обладают одинаковым уровнем комфорта. Разница в стоимости зависит в основном от площади. Стандартная студия занимает 42 кв. м (455 кв. фт), апартаменты с 3 спальнями занимают 276 кв. м (2970 кв. фт). Все объекты недвижимости на территории района могут приобретать иностранцы на условиях свободного владения.
*Цена актуальна для 2023
Лучшие проекты недвижимости
В The Greens более 40 жилых зданий. Количество этажей в них варьируется от 4 до 8. Дома похожи друг на друга по архитектурному стилю и планировке апартаментов. Тем не менее есть объекты, которые пользуются повышенным спросом.
Можно выделить лучшие проекты недвижимости:
- Al Ghozlan – жилой комплекс, в котором выставлены для аренды и продажи студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. В проекте реализованы умные технологии для комфорта и безопасности. В общем дворе комплекса есть бассейн с зеленой зоной.
- Al Arta – комплекс из четырех зданий. Здесь представлены апартаменты с дорогим дизайном ванных комнат, натуральными отделочными материалами. Стоимость апартаментов с 2 спальнями и 4 ванными комнатами площадью 138 кв. м (1489 кв. фт) – AED 1,380,000 (USD 375,710).
- Al Thayyal – восьмиэтажный комплекс с апартаментами. Всего здесь 452 объекта недвижимости. В общем пользовании есть тренажерный зал, бассейн, сауна, сад, детская игровая площадка.
*Цена актуальна для 2023
Достопримечательности
Главное отличие района отражено в его названии. The Greens означает «зеленый». Жители дышат чистым воздухом благодаря обилию растений.
Можно выделить следующие интересные места для посещения:
- Торговый центр The Greens Souk. В нем расположены магазины разной специализации, в том числе книжный бутик. Также здесь работают кафе, где посетители могут не только поесть, но и поиграть в настольные игры.
- Гольф клуб Emirates с полем на 36 лунок. Здесь есть обучающие программы и сопутствующая развлекательная инфраструктура.
- Общественный сад The Backyard. В нем растут фруктовые деревья, овощи и цветы. Жители могут заняться выращиванием культурных растений или просто отдыхать на лужайках.
- Общественный центр The Greens. Здесь проводят детские мероприятия, отмечают традиционные праздники, устраивают фестивали.
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку