+971 4 428 6151
RU
/
AED
Tbilisi , Georgia
Grand Avenue от Archi в Чугурети, Тбилиси, Грузия
Крупнейший проект редевелопмента Тбилиси — студии и апартаменты с 1–3 сп. в «городе в городе» на месте исторического вагоноремонтного завода. 11 га зелени, падел-центр, бассейны, школа и гастрохаб. От USD 61 274. Сдача 2029.
Стартовая цена
225k
Сдача
2029
Количество объектов
832
Обзор проекта
Крупнейший проект Archi — городской квартал площадью 550 тыс. кв. м на месте исторического вагоноремонтного завода в Чугурети. Мастер-план сохраняет индустриальные фасады, превращая их в гастрохаб, коворкинги, музей и 11 га парков. Два корпуса — блок A (премиум, 31 этаж, 476 апартаментов) и блок B (комфорт, 25 этажей, 356 апартаментов) — формируют самодостаточную экосистему по проекту архитекторов из Сингапура, Мадрида и Сиднея. Чугурети — лидер по росту цен в Тбилиси в 2025 году: +28,3% годовых.
Галерея
Grand Avenue
Поэтажные планы
Ключевые моменты
Крупнейший зелёный городской квартал Тбилиси
75% территории площадью 550 тыс. кв. м — 11 гектаров — отведены под зелёные зоны, парки и велодорожки. Для центрального городского проекта в Тбилиси это беспрецедентно: резиденты живут внутри парка, а не рядом с ним.
Индустриальное наследие
Аутентичные фасады и конструкции вагоноремонтного завода Южно-Кавказской железной дороги сохранены и интегрированы в мастер-план — образуя гастрохаб, музей, коворкинги и культурные площадки. Результат — городская среда с подлинным характером, спроектированная международной командой из Сингапура, Мадрида и Сиднея.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Рестораны
-
Коворкинг
-
Сады
-
Велодорожки
-
Падел-теннис
-
Крытый бассейн
-
Тренажерный зал
-
Спа-центр
Удобства
-
Рестораны
-
Коворкинг
-
Сады
-
Велодорожки
-
Падел-теннис
-
Крытый бассейн
-
Тренажерный зал
-
Спа-центр
-
Теннисные корты
-
Баскетбольная площадка
-
Кинотеатр
-
Лаундж-зона
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районTbilisi , Georgia
Тбилиси — редкий случай, когда история, экономика и рынок недвижимости развиваются в синергии. ВВП Грузии рос двузначными темпами четыре года подряд, объём рынка недвижимости столицы достиг $4,3 млрд в 2024 году — и 72% всех сделок страны сосредоточены именно здесь. Сабуртало о— главный образовательный и деловой район города: три станции метро, ведущие университеты, медицинские центры и новая волна премиальных проектов при ценах $1 400–2 000/кв. м — одних из самых доступных среди крупных европейских столиц.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Tbilisi
FAQ
-
Кто является застройщиком Grand Avenue?
Grand Avenue реализует Archi — лидер рынка недвижимости Грузии с 19-летним опытом, 51 завершённым проектом и более чем 47 000 резидентов. Сертификат ISO 9001:2015.
-
Где расположен Grand Avenue?
Улица Цотне Дадиани, 32, район Чугурети, Тбилиси — рядом со стадионом «Динамо», прямой тоннель до проспекта Церетели.
-
Какие типы недвижимости представлены в Grand Avenue?
Два корпуса: премиум (блок A, 31 этаж, 476 апартаментов) и комфорт (блок B, 25 этажей, 356 апартаментов). Форматы — от студий от 37,8 кв. м до апартаментов с 3 спальнями до 127,2 кв. м.
-
Какова стоимость апартаментов в Grand Avenue?
Цены начинаются от USD 61 274 за студию в блоке A.
-
Предусмотрена ли рассрочка при покупке недвижимости в Grand Avenue ?
Да — беспроцентная рассрочка на 28 месяцев с ежемесячным платежом от USD 2 189.
-
Когда планируется сдача Grand Avenue?
Сдача запланирована на 2029 год.
-
В каком формате сдаются апартаменты в Grand Avenue?
Green Frame: оштукатуренные стены, стяжка пола, электросистемы, стальные входные двери, керамогранит на балконе. Блок A — дополнительно алюминиевые панели и центральное отопление.
-
Могут ли иностранцы купить апартаменты в Grand Avenue?
Да. 100% право собственности для иностранцев без дополнительных разрешений. Регистрация за один день через блокчейн-реестр.
-
Является ли Grand Avenue выгодной инвестицией?
Grand Avenue — крупнейший проект редевелопмента в истории Тбилиси, в самом быстрорастущем районе города. Прогнозируемая доходность 12,5%, рост стоимости 42,5% к 2029 году, отсутствие налога на покупку, 5% налог на аренду, нулевой налог на прирост капитала после двух лет.
-
Является ли Grand Avenue хорошим местом для жизни?
Да. Grand Avenue предлагает самодостаточную городскую экосистему — 11 га парков, падел-центр, бассейны, тренажёрный зал и спа, гастрохаб, школа, детский сад, музей и коворкинги — всё в рамках одного городского квартала в центре Тбилиси.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
120 000+
Довольных клиентов
-
15 лет
Опыта на рынке
-
6000+
Успешных сделок с недвижимостью
-
Более 15 млрд AED
Успешных инвестиций в элитную недвижимость
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Lucy Byrne
January 10, 2026
С Кэрис было очень приятно общаться, она очень профессиональна и с ней приятно работать. Она оценила мои квартиры, организовала фотосессию, занималась маркетингом и сдала их в аренду всего за 2 недели. Настоятельно рекомендую всем своим родным и друзьям.
Paul Stephenson
January 9, 2026
Кэри Нейлор предоставляет превосходный сервис и является моим главным консультантом по инвестициям и недвижимости. На голову выше всех!
Cornell Campbell
January 8, 2026
Глоток свежего воздуха, благодаря которому наши амбиции стали реальностью. Работа с Кэрис Нейлор. Она приятная в общении, внимательная и невероятно профессиональная. Я настоятельно рекомендую сотрудничать с Кэрис, зная, что она в надежных руках и предложит вам правильные варианты и хо...
Grand Avenue
Новый проект в Tbilisi от ARCHI Откройте для себя премиальные Апартаменты, Студии с планировками от 1-3 спален
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — 2029
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Проверьте доступность и посмотрите все варианты
Планировки, представленные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и наличия. Оставьте заявку, чтобы получить актуальную информацию о доступности и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 15.65 Мб
Получить полную презентацию проекта
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
