Коммерческая недвижимость

Поскольку в ОАЭ работает множество местных и иностранных компаний, а также самозанятых лиц, офисы входят в число самых доходных типов недвижимости и обеспечивают высокий ROI от аренды. Они могут располагаться в жилых комплексах, торговых центрах, отдельно стоящих зданиях, и подходят для сдачи в аренду или организации коворкинга.

традиционно являются самым популярным типом коммерческой недвижимости. Они позволяют иностранным гражданам оперативно запустить свой бизнес в ОАЭ. Это может быть компактная торговая точка или крупный супермаркет. Купить магазин можно в любом районе Дубая, но наибольшей популярностью пользуются Dubai Marina и International City.

Купить склад в Дубае можно во freehold-зоне или фризоне. Наиболее востребованы складские помещения в торговых, промышленных и портовых районах, таких как Jebel Ali, Al Quoz, Dubai Investment Park и Ras Al Khor. Шоурумы, или выставочные залы – пока относительно новый сектор рынка, набирающий популярность.

Приобрести в них можно как отдельный этаж, так и всё здание целиком, где наиболее популярными для покупки/аренды выступают торговые и бизнес-центры. Также к коммерческим зданиям относятся фитнес-клубы, салоны красоты, спа, клиники, гостиничные апартаменты и т.п.

По типу назначения они делятся на промышленные (исключительно для производственных нужд – строительства или расширения предприятий, складов и пр.) и земли смешанного использования (для возведения коммерческих и жилых зданий). Иностранные граждане могут арендовать земельный участок на срок до 99 лет.

В Дубае расположено 7 промзон, отведённых под фабрики и заводы. Здесь можно купить уже готовое предприятие или запустить собственный объект. Многие работодатели, нанимающие иностранных сотрудников, для их удобства строят или арендуют рабочие жилые сообщества рядом с предприятием.