Arthouse Private Residences от Viva — Meydan District 11, Дубай
Meydan District 11 , Дубай

Arthouse Private Residences от Viva — Meydan District 11, Дубай

Arthouse Private Residences от Viva Developments, реализованный в партнёрстве с Clédor, — это камерный брендированный проект в Meydan District 11, вдохновлённый эстетикой Манхэттена.

Стартовая цена
1m
Сдача
Q1 2028

Обзор проекта

Arthouse Private Residences от Viva Developments, реализованный в партнёрстве с Clédor, — это камерный брендированный проект в Meydan District 11, вдохновлённый эстетикой Манхэттена. В комплексе представлено всего 120 резиденций с планировками с 1 спальней, 1 спальней и кабинетом, а также с 2 спальнями площадью от 64 до 109 кв. м (685–1 170 кв. фт). Стартовая стоимость — от AED 1,08 млн (USD 294 тыс.). Покупателям предлагается план оплаты 50/50, а передача ключей запланирована на 1 квартал 2028 года. В резиденциях — полностью оборудованные кухни, премиальная отделка, развитая велнес-инфраструктура.

  • Локация
    Meydan District 11
  • Застройщик
    Viva
  • Тип недвижимости
    Апартаменты
  • Количество спален
    1-2
  • Площадь от
  • Сдача
    Q1 2028
  • План оплаты
    50/50

Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!

  • При бронировании

    10%

    Оплата

  • Во время строительства

    40%

    Оплата

  • При передаче

    50%

    Оплата

Ключевые моменты

Система высокоэффективной фильтрации воздуха

В комплексе установлена современная система очистки воздуха, которая улучшает качество микроклимата внутри резиденций и поддерживает здоровье жителей этого камерного жилого проекта.

Система очистки питьевой воды

Система обеспечивает стабильное качество питьевой воды во всех резиденциях, усиливая велнес-концепцию проекта.

Удобства

Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.

  • Инфинити-бассейн icon

    Инфинити-бассейн

  • Зона для йоги icon

    Зона для йоги

  • Тренажерный зал icon

    Тренажерный зал

  • Паровая баня (хаммам) icon

    Паровая баня (хаммам)

  • Сауна icon

    Сауна

  • Торговая зона icon

    Торговая зона

  • Фреш-бар icon

    Фреш-бар

  • Зона барбекю icon

    Зона барбекю

Удобства

  • Инфинити-бассейн icon

    Инфинити-бассейн

  • Зона для йоги icon

    Зона для йоги

  • Тренажерный зал icon

    Тренажерный зал

  • Паровая баня (хаммам) icon

    Паровая баня (хаммам)

  • Сауна icon

    Сауна

  • Торговая зона icon

    Торговая зона

  • Фреш-бар icon

    Фреш-бар

  • Зона барбекю icon

    Зона барбекю

  • Сады icon

    Сады

  • Детские площадки icon

    Детские площадки

  • Консьерж-сервис icon

    Консьерж-сервис

  • Услуги парковщика icon

    Услуги парковщика

  • Круглосуточная охрана icon

    Круглосуточная охрана

Получить профессиональную консультацию по недвижимости

Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

    Thank you for your interest!

    We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

    Metropolitan Premium Properties

    Команда по недвижимости

    Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.

    Локация

    Изучите район
    Изучите район

    Изучите все будущие проекты вокруг этой недвижимости

    FAQ

    • Кто является застройщиком Arthouse Private Residences?

      Проект реализуется Viva Developments в партнёрстве с Clédor.

    • Где расположен Arthouse Private Residences от Viva?

      Комплекс находится в Meydan District 11 в составе MBR City. Отсюда удобно добираться до Downtown Dubai, Business Bay и аэропорта DXB.

    • Какие типы недвижимости представлены в Arthouse Private Residences от Viva?

      В проекте представлены резиденции с 1 спальней, 1 спальней и кабинетом, а также с 2 спальнями площадью от 64 до 109 кв. м (685–1 170 кв. фт).

    • Сколько стоят резиденции в Arthouse Private Residences от Viva?

      Стоимость начинается от AED 1,08 млн (USD 294 тыс.) за резиденции с 1 спальней. Варианты с кабинетом и 2 спальнями предлагаются по более высокой цене.

    • Какой план оплаты доступен в Arthouse Private Residences от Viva?

      План оплаты 50/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей.

    • Когда завершится строительство Arthouse Private Residences от Viva?

      Сдача проекта запланирована на 1 квартал 2028 года.

    • Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Arthouse Private Residences от Viva?

      Да. Проект расположен в freehold зоне и доступен для покупателей любых национальностей.

    • Можно ли получить резидентскую визу при покупке недвижимости в Arthouse Private Residences от Viva?

      Да. Покупка недвижимости позволяет претендовать на резидентскую визу ОАЭ при соблюдении минимального инвестиционного порога.

    • Какие визы доступны покупателям Arthouse Private Residences от Viva?

      Покупатели могут оформить 2-летнюю визу при инвестициях от AED 750 тыс. или 10-летнюю «золотую визу» при инвестициях от AED 2 млн.

    • Является ли Arthouse Private Residences от Viva хорошей инвестицией?

      Да. Проект предлагает доходность от аренды 8–9% годовых и высокую ликвидность и прирост цены при перепродаже резиденций за счёт брендированного формата и центральной локации.

    • Подходит ли Arthouse Private Residences от Viva для проживания?

      Да. Проект предлагает велнес-инфраструктуру, консьерж-сервис и камерный стиль жизни в одном из центральных районов Дубая.

    • Каковы преимущества проживания в Meydan District 11?

      Район сочетает лагуны для купания, парки, школы, пешеходную среду и быстрый доступ к Downtown Dubai и аэропорту DXB, что делает его комфортным для жизни и перспективным для инвестиций.

    О компании Metropolitan Premium Properties

    Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.

    О компании Metropolitan Premium Properties

    • 120 000+

      Довольных клиентов

    • 15 лет

      Опыта на рынке

    • 6000+

      Успешных сделок с недвижимостью

    • Более 15 млрд AED

      Успешных инвестиций в элитную недвижимость

    Наши услуги

    01

    Управление недвижимостью

    Полное управление недвижимостью — от оценки и поиска арендатора до контроля платежей и юридического сопровождения.

    • Подбор и проверка арендаторов
    • Регистрация EJARI и продление аренды
    • Решение технических и юридических вопросов
    Подробнее
    02

    Консалтинг

    Комплексная корпоративная и юридическая поддержка в ОАЭ — от регистрации бизнеса и открытия счетов до оформления виз, наследственных и нотариальных процедур.

    • Регистрация компаний и лицензирование
    • Открытие банковских счетов
    • Дарение недвижимости и завещания
    Подробнее
    03

    Эскроу и сопровождение сделок

    Эскроу-сервис и сопровождение сделок — полная проверка объекта и сторон, расчёт платежей, координация с DLD, банками и застройщиками, безопасная передача средств и регистрация права собственности.

    • Первичная и вторичная недвижимость
    • Наличные платежи и ипотека
    • Дистанционное оформление по доверенности
    Подробнее
    04

    Приемка объекта

    Содействие в процессе передачи недвижимости от застройщика или продавца — организация процедуры, проверка готовности объекта и сбор всей сопроводительной документации.

    • Проверка документов и объекта
    • Подключение коммунальных услуг
    • Получение актов и гарантий
    Подробнее
    05

    Снеггинг

    Профессиональная приёмка недвижимости перед передачей от застройщика — выявление строительных дефектов и контроль их устранения до окончания гарантийного периода.

    • Проверка инженерных систем
    • Контроль качества
    • Переговоры с застройщиком
    Подробнее
    06

    Ипотечное сопровождение

    Полное ипотечное сопровождение в ОАЭ — от подбора оптимальной программы и предварительного одобрения до координации с банками и выхода на сделку.

    • Ипотека на готовую недвижимость
    • Off-plan финансирование
    • Шариатские программы
    Подробнее
    07

    Дизайн интерьера

    Комплексное сопровождение по созданию интерьера — от концепции и 3D-визуализации до подбора мебели, закупок и полного контроля реализации проекта.

    • Дизайн-проект
    • Авторский надзор
    • Меблировка
    Подробнее
    08

    Резидентство в ОАЭ

    Полное сопровождение в оформлении всех видов резидентских виз — от подготовки документов, прохождения медосмотра до получения Emirates ID.

    • Виза инвестора в недвижимость
    • Золотая виза
    • Семейная виза
    Подробнее

    Наши достижения

    1-е место

    Премия Arada Broker Awards 2025

    2-е место

    One Broker Group 2024

    1-е место

    Премия Black Onyx 2024

    2-е место

    Omniyat Broker Awards 2024

    3-е место

    Топ-брокер года Alhamra 2023

    1-е место

    Премия TAG Top Partner 2023

    3-е место

    Награда DAMAC Broker Awards 2023

    3-е место

    IRTH Broker Awards Q3 2024

    Отзывы клиентов о нас

    4.7

    Star
    В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
    Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
    Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
    Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
    Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
    Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
    Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
    Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
    Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
    Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
    Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
    С Кэрис было очень приятно общаться, она очень профессиональна и с ней приятно работать. Она оценила мои квартиры, организовала фотосессию, занималась маркетингом и сдала их в аренду всего за 2 недели. Настоятельно рекомендую всем своим родным и друзьям.
    Кэри Нейлор предоставляет превосходный сервис и является моим главным консультантом по инвестициям и недвижимости. На голову выше всех!
    Глоток свежего воздуха, благодаря которому наши амбиции стали реальностью. Работа с Кэрис Нейлор. Она приятная в общении, внимательная и невероятно профессиональная. Я настоятельно рекомендую сотрудничать с Кэрис, зная, что она в надежных руках и предложит вам правильные варианты и хо...
    У меня был превосходный опыт работы с Кэрис Нейлор из MPP. Кэрис нашла для меня отличную недвижимость в Дубае. Она работала быстро, эффективно, оперативно реагировала на запросы, была очень дружелюбной и отзывчивой. Она оказала мне огромную поддержку на протяжении всего процесса. Не м...

    Arthouse Private Residences от Viva

    Новый проект в Meydan District 11 от Viva Откройте для себя премиальные Апартаменты с планировками от 1-2 спален Расположенный в динамичном районе Meydan District 11, где стартовая цена в среднем составляет 1m

    этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q1 2028

      Thank you for your interest!

      We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

      Консультация

      Джейми Лейн

      Агент по недвижимости

      Получить профессиональную консультацию по недвижимости

      Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

        Thank you for your interest!

        We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

        или

        Предпочитаете живое общение? Напишите нам в

        Детали планировки

        Проверьте доступность и посмотрите все варианты

        Планировки, представленные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и наличия. Оставьте заявку, чтобы получить актуальную информацию о доступности и подходящих вариантах.

          Thank you for your interest!

          We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

          Поэтажные планы

          Скачать полный каталог поэтажных планов

          Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.

            Thank you for your interest!

            We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

            Презентация

            Получить полную презентацию проекта

            All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure

              Thank you for your interest!

              We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.