Недвижимость на продажу в Mercedes-Benz Places – Binghatti City — район в Meydan, Дубай

Mercedes-Benz Places – Binghatti City — первый в мире брендированный город Mercedes-Benz в Meydan, Дубай. Проект на 93 гектарах с инвестициями в 30 млрд AED от Binghatti Developers совместно с Mercedes-Benz.

Первая фаза строительства включает две коллекции. Первая коллекция включает Maybach Towers — 3 здания с 3 949 юнитами — Maybach Single Tower, Maybach Ultimate Luxury (корпуса A и B) и Maybach 6 (корпуса A и B). Эти башни станут первым жилым релизом в районе: здесь представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями, а также торговые площади. Вторая коллекция включает Vision Iconic Tower — роскошная архитектурная доминанта района — в ней представлены просторные резиденции с 1–5 спальнями, панорамными видами на город и эксклюзивной отделкой.

Концепция «город в городе»: современные высотные башни с 15 000 жилых юнитов, полноценная инфраструктура с торговыми бульварами, парками, зелёными коридорами, wellness- и спортивными зонами, ресторанами, развлекательными и культурными пространствами,а также специальными транспортными хабами. В основе мастер-плана философия дизайна Mercedes-Benz «Sensual Purity», где эстетика роскоши сочетается с продуманным городским планированием: 12 башен проекта отсылают к идее движения, динамики и инженерной точности.

Это первое мастер-комьюнити Binghatti и вторая коллаборация с брендом Mercedes-Benz после Mercedes-Benz Places Dubai. Район создан как автономная среда, где большинство повседневных задач можно решить не покидая территорию комьюнити.

Целевая аудитория — молодые специалисты, семьи и международные инвесторы, заинтересованные в готовых объектах с профессиональным управлением и полноценной инфраструктурой в центре Дубая в Meydan.

Mercedes-Benz Places – Binghatti City — крупномасштабный инвестиционный проект с мировым именем и превосходным расположением в Дубае.

Инвестиционные преимущества:

1. Сила бренда: Первый в мире город под брендом Mercedes-Benz. Надежная репутация обеих компаний:

• Binghatti Developers — эмиратский девелопер с опытом реализации высотных брендированных проектов в разных районах Дубая
• Mercedes-Benz — мировой люксовый автомобильный бренд, расширяющий присутствие в сегменте недвижимости

Инвестиции в 30 млрд AED демонстрируют серьезную уверенность в концепции проекта и фундаментальных показателях дубайского рынка.

2. Масштаб:

• 15 000 юнитов на 93 гектарах
• Башни со студиями и апартаментами
• Большой объем предложения обеспечивает широкий выбор 

3. Локация: Центральное расположение Meydan:

• 10–12 минут до Downtown Dubai, Business Bay и DIFC
• 15 минут до Dubai International Airport (DXB)
• Близость к деловым районам формирует устойчивый арендный спрос

4. Арендная доходность:

• Брендированные проекты в центре Дубая обычно показывают валовую доходность 5–7%
• Студии и однокомнатные апартаменты демонстрируют лучшие результаты
• Полноценная инфраструктура и профессиональное управление недвижимостью позволяют поддерживать высокие арендные ставки

5. Рост капитала:

• Покупатели на ранних этапах получают доступ к предстартовым ценам
• Потенциал роста по мере строительства и запуска инфраструктуры
• Дефицит новых мастер-комьюнити в центре Дубая поддерживает долгосрочную стоимость

6. Факторы спроса:

• Комплексная инфраструктура и автономность района 
• Сильный бренд Mercedes-Benz привлекает покупателей жилья и международных инвесторов
• Готовые объекты с профессиональным управлением востребованы глобальными покупателями
• Концепция «город в городе» — уникальное предложение на дубайском рынке

7. Freehold: Meydan предоставляет право собственности freehold для иностранных покупателей — возможность полного владения недвижимостью расширяет аудиторию и повышает ликвидность объектов.

Mercedes-Benz Places – Binghatti City официально представил первую фазу проекта, в которую вошли коллекция Maybach Towers и башня Vision Iconic Tower. Maybach Towers включает три жилых здания под брендом Maybach на 3 949 резиденции — это первые башни в рамках масштабного района на 15 тыс. резиденций.

Типы недвижимости:

Коллекция Maybach Towers объединяет Maybach Single Tower, Maybach Ultimate Luxury (корпуса A и B) и Maybach 6 (корпуса A и B). В зданиях представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями, а на уровне подиума предусмотрены торговые площади. Завершение строительства первой фазы запланировано на 2 квартал 2028 года. Прогнозируемая стоимость обслуживания (service charges) составит AED 18–20 за кв. фт.

Цены в Maybach Towers:

Студии (34–35 кв. м) стоят от AED 1,6 млн (USD 436 тыс.). На старте действует спецпредложение: AED 1,3 млн (USD 354 тыс.) для первых 300 покупателей. При взносе 50% цена составит от AED 1,25 млн (USD 340 тыс.), а при полной оплате — от AED 1,2 млн (USD 327 тыс.).

Апартаменты с 1 спальней (от 56 кв. м) стоят от AED 2,5 млн (USD 681 тыс.). Спеццена для первых 200 юнитов — AED 2,25 млн (USD 613 тыс.). При 50% взносе — от AED 2,17 млн (USD 591 тыс.), при полной оплате — от AED 2,1 млн (USD 572 тыс.).

Апартаменты с 2 спальнями стоят от AED 3 млн (USD 817 тыс.), с 3 спальнями — от AED 4,95 млн (USD 1,35 млн).

Vision Iconic Tower:

В новой башне класса ультралюкс представлены резиденции увеличенной площади с 1–5 спальнями.

Цены:

1 спальня — от AED 2,6 млн (USD 708 тыс.)

2 спальни — от AED 3,9 млн (USD 1,06 млн)

3 спальни — от AED 6,25 млн (USD 1,7 млн)

4 спальни — от AED 12,5 млн (USD 3,4 млн)

5 спален — от AED 19 млн (USD 5,17 млн)

План оплаты 70/30, бронирование (EOI) — от AED 20 тыс. Сдача объекта запланирована на сентябрь 2028 года.

Дизайн и отделка: в основе – философия Mercedes-Benz «Sensual Purity»:

• Современная архитектура
• Качественная отделка и материалы
• Технологии умного дома (ожидаются)
• Премиальные материалы и детали
• Продуманное использование пространства

Удобства: Инфраструктура района доступна всем жителям:

• Панорамный маршрут Skyline Jogging Path
• Sky Infinity Pool
• Бассейны на подиумных уровнях и приватные бассейны в резиденциях
• Фитнес-центры и спа-пространства
• Зоны для йоги и занятия на открытом воздухе
• Пространства для досуга и мероприятий
• Гастрономическая инфраструктура
• Консьерж-сервис и valet-паркинг
• Интеллектуальное управление инженерными системами
• Решения для акустического комфорта
• Солнечные фотоэлектрические панели

Цены: Точные цены, площади, планировки и характеристики будут объявлены позже.

Условия покупки: статус Freehold с полным правом собственности для иностранных покупателей. Планы оплаты будут объявлены позже.

В Mercedes-Benz Places – Binghatti City пока нет собственных школ, но из Meydan до образовательных учреждений высокого уровня — 10–20 минут.

Школы:

• Hartland International School (британская программа)
• Kent College Dubai (британская с A Levels и IGCSE) в Nad Al Sheba 2
• Repton School Dubai (британская и IB)
• GEMS Wellington Academy (британская) в Dubai Silicon Oasis
• GEMS Modern Academy (ICSE и IB Diploma)
• Kings’ School Nad Al Sheba (английская национальная программа)

Детские сады: В Meydan и поблизости:

• Kido Meydan District One Nursery
• Blossom Downtown Nursery
• Jumeirah International Nursery Downtown
• Ladybird Nursery Business Bay

В Mercedes-Benz Places – Binghatti City пока нет религиозных объектов, но они доступны в соседних районах в 10–15 минутах езды.

Мечети:

• Dubai Mall Mosque (Downtown Dubai)
• Souk Al Bahar Mosque (Downtown Dubai)
• Al Ghafoor Mosque (Downtown Dubai)
• Jumeirah Mosque

Церкви: В Oud Metha (~15 минут):

• Holy Trinity Church (межконфессиональная)
• St. Thomas Orthodox Cathedral
• St. Mark & Ava Bishoy Coptic Orthodox Church
• St. Mary’s Catholic Church

Молельные комнаты обычно есть в офисных и жилых зданиях района.

Mercedes-Benz Places – Binghatti City находится не на побережье, однако городские пляжи Дубая — в пределах короткой поездки.

Ближайшие пляжи:

• Jumeirah Beach — ~15–20 минут. Общественный пляж с белым песком, инфраструктурой, кафе и ресторанами.
• La Mer Beach — ~15 минут. Популярное место с магазинами, ресторанами и Laguna Waterpark.
• Kite Beach — ~20 минут. Водные виды спорта и пляжные активности.

Набережная: В Meydan есть Dubai Water Canal, проходящий через соседний Business Bay (5–7 минут). Променады, велодорожки и рестораны у воды.

Mercedes-Benz Places – Binghatti City спроектирован как район с насыщенной развлекательной инфраструктурой — культурные и досуговые пространства интегрированы в мастер-план.

Развлечения на территории района:

• Культурные пространства — зоны для мероприятий, выставок и культурных активностей
• Досуговые зоны — развлекательные площадки и социальные пространства
• Парки и зеленые коридоры — благоустроенные зоны для отдыха и релаксации
• Транспортные хабы — демонстрация автомобильных инноваций и решений городской мобильности от Mercedes-Benz

Достопримечательности рядом: Благодаря расположению в центральном районе Meydan можно быстро добраться до знаковых локаций Дубая:

Мейдан:

• Meydan Racecourse — ипподром мирового уровня, принимающий Dubai World Cup
• Meydan Hotel — люксовый отель с ресторанами и инфраструктурой
• Dubai Water Canal — канал с променадами, водопадами и водным транспортом (через соседний Business Bay)

Downtown Dubai (10 минут):

• Burj Khalifa — самое высокое здание в мире (828 метров) со смотровыми площадками на 124, 125 и 148 этажах 
• The Dubai Fountain — крупнейшие поющие фонтаны в мире
• Dubai Opera — театр с международными постановками
• The Dubai Mall — крупнейший торговый центр в мире с Dubai Aquarium, VR Park и катком
• Souk Al Bahar — традиционный арабский рынок

Другие достопримечательности:

• Dubai Frame (15 минут) — уникальное строение в виде рамки со смотровой площадкой с видами на старый и новый Дубай
• Dubai Creek Harbour (10 минут) — прибрежный район с набережными
• City Walk (12 минут) — центральный район с магазинами и ресторанами