Центральный банк ОАЭ усилит надзор за банковскими операциями по недвижимости

Центральный банк ОАЭ сообщил, что мониторинг деятельности банков в сфере недвижимости будет осуществляться по новым критериям. Расширенная система будет охватывать все виды балансовых кредитов и инвестиций, а также внебалансовые риски в секторе недвижимости.

Новые правила будут направлены на уточнение определений, надзора и показателей, что позволит внедрить лучшие практики в сфере банковского финансирования недвижимости и управления рисками. Это потребует пересмотра и усовершенствования внутренней политики банков, а также повышения надежности андеррайтинга и оценки.

В Дубае цены на жилую недвижимость падают с 2014 года из-за высокого предложения и слабого спроса. Подобная ситуация привела к увеличению безнадежных банковских займов. Сектор недвижимости смог восстановиться в 2021 году, благодаря раннему ослаблению ограничений COVID-19 и успешной вакцинации среди населения ОАЭ. Практика андеррайтинга и управления рисками в банках, которые имеют в своих портфелях более высокий риск, связанный с недвижимостью, будет пересмотрена более тщательно, согласно заявлению Центрального банка.

Новые стандарты начнут действовать с 30 декабря 2021 года. У банков будет один год для усовершенствования своей деятельности в соответствии с поставленными требованиями. Центральный банк будет оценивать стандарты на основе надзорной проверки в течение периода наблюдения. Новая методология включает в себя оценку рисков на основе активов, взвешенных по кредитному риску, с использованием стандартов достаточности капитала ЦБ ОАЭ.

Также в июне текущего года был запущен портал для информирования о незаконных финансовых действиях в целях соблюдения программы «высочайших стандартов честности и прозрачности». Портал для информирования общественности представляет собой зашифрованный канал, который позволяет внутренним и внешним заинтересованным сторонам анонимно сообщить или выразить любую жалобу в связи с незаконными действиями подрядчиков, сотрудников или представителей банка. Портал также позволяет пользователям прикреплять документы и файлы в поддержку конкретной претензии.

Еще одним важным событием для экономического сектора эмирата стало заявление Всемирного торгового центра Дубая о своем намерении стать криптоцентром. DWTC будет сотрудничать с частным сектором в процессе создания привлекательной среды для сферы виртуальных активов и криптовалют, включая биржи, операторов и цифровые активы. Данный шаг является частью правительственной программы по созданию новых секторов экономики, согласно заявлению от DWTC.

Криптоцентр будет обеспечивать соблюдение стандартов защиты инвесторов, которые включают в себя отслеживание трансграничных сделок и меры по борьбе с отмыванием денег. В будущем планируется создание виртуальных активов и рынков в Дубае, а также внедрение новых тенденций, которые будут основаны на передовых базовых технологиях блокчейна, таких как, например, криптовалюты.