Недвижимость на продажу в Madinat Badr
О районе
Madinat Badr – это небольшой жилой район на территории Muhaisnah 1, расположенный рядом с трассой Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улицей Airport Rd. Проект принадлежит известному в ОАЭ застройщику Naheel Properties, он включает 11 невысоких зданий, выполненных в средиземноморском стиле. По соседству с Madinat Badr находятся развитые районы Mirdif и Al Rashidiya.
Район олицетворяет наследие и традиции эмирата и отличается обилием зеленых насаждений, что создает ему экологически-привлекательный имидж. В самой жилой застройке работают различные кафе и предусмотрены парковочные места, а в Muhaisnah 1 имеется вся необходимая инфраструктура для комфорта жильцов. Здесь есть детский сад, фитнес-центр, медицинская клиника, мечеть, парк, супермаркет, магазины и спорткомплексы.
Недвижимость, представленная в Madinat Badr – это 768 апартаментов от 1 до 3 спален, выполненных с обилием естественного света. Жилые объекты имеют просторные балконы и виды на облагороженные ландшафтные зоны. Название Qamar у каждого здания отличается номерным обозначением от 1 до 11.
Застройщики в Madinat Badr
Расположение и инфраструктура
Застройка Madinat Badr расположена около развязки трассы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road с Airport Rd. Первая соединяет многие важные районы Дубая, а по второй можно за 10 минут доехать до международного аэропорта эмирата. В самом районе помимо парков и бассейнов есть бургерная Pickl Madinat Badr, кафетерий Heaf, ресторан Two Neighbors и салоны красоты Art of Scissors и Lash and Brow Station.
В ближайшем окружении с Madinat Badr есть вся необходимая инфраструктура для семейного проживания. В 20 минутах ходьбы от зданий района находится школа Buds Public School, а менее чем за 5 минут отсюда можно доехать до супермаркетов Al Jawareh oasis Grocery и Laila Noor Miniart, школы Greenwood International School и парка Muhaisnah 1st. Это же время займет дорога до больницы Dubai Medical University Hospital, площадки для игры в бадминтон Dubai Sports Hall и большого торгового центра Etihad Mall.
На автомобиле от Madinat Badr, также, можно добраться:
- до Arabian Center и Al Mizhar Mall – за 10 минут;
- до тематической зоны с ресторанами Last Exit Al Khawaneej – за 10 минут;
- до аэропорта DXB – за 10 минут;
- до Mushrif Park с развлекательным объектом Aventura Parks – за 15 минут;
- до достопримечательностей Downtown Dubai – за 20 минут;
- до пляжа и парка Al Mamzar – за 20 минут;
- до пляжа и набережной La Mer – за 25 минут.
В 10 минутах езды от района расположен колледж Dubai Medical College, различные магазины с товарами для обустройства дома, больница HMS Mirdif Hospital и большой спортивный зал Gym Nation Mirdif. Путь до ближайших автобусных станций и метро займет длительное время, поэтому жильцам удобнее всего пользоваться личным транспортом или услугами такси.
Экономическая привлекательность
Жилые здания Madinat Badr станут хорошим местом для размещения бизнесменов, сотрудников ближайших организаций и небольших семей. Благодаря созданному благоприятному экологическому имиджу район подразумевает спокойное проживание, способствующее поддержанию здорового образа жизни. В то же время от комплекса за считанные минуты можно добраться до образовательных, медицинских учреждений и крупных торговых центров.
Вложения в апартаменты Madinat Badr могут принести инвестору хорошую финансовую отдачу. Недвижимость относится к бюджетному сегменту и подходит для сдачи в аренду. Минимальная стоимость аренды апартаментов здесь равна AED 50,000 (USD 14,000) в год, а максимальная достигает AED 140,000 (USD 38,000). Средний показатель рентабельности от сдачи жилья в районе составляет около 3,5%.
*Цена актуальна для 2023
Лучшие проекты недвижимости
Из популярных проектов в Madinat Badr можно выделить три жилых комплекса: Qamar 8, Qamar 2 и Qamar 9.
В здании Qamar 8 на продажу представлены апартаменты от 1 до 2 спален площадью от 930 кв.фт (86 кв.м) до 1,400 кв.фт (130 кв.м). Диапазон цен на недвижимость составляет от AED 900,000 (USD 245,000) до AED 1,530,000 (USD 417,000).
*Цена актуальна для 2023
В Qamar 2 продаются апартаменты от 1 до 3 спален размером от 880 кв.фт (82 кв.м) до 2,165 кв.фт (201 кв.м), а цены варьируются от AED 900,000 (USD 245,000) до AED 2,850,000 (USD 776,000).
*Цена актуальна для 2023
В Qamar 9 доступные к покупке апартаменты имеют от 1 до 2 спален и площади от 900 кв.фт (84 кв.м) до 1,794 кв.фт (167 кв.м). Их минимальная стоимость составляет AED 1,050,000 (USD 286,000), максимальная – AED 2,000,000 (USD 545,000).
*Цена актуальна для 2023
Достопримечательности
За 15 минут от района можно доехать до парка Aventura Parks, территория которого составляет 377 тысяч кв.фт (35 тысяч кв.м). Здесь расположен самый большой веревочный парк на Ближнем Востоке, а также зона для командных соревнований, уголок с животными и кафе с домашней кухней. Парк часто посещают школьники и студенты.
Dubai Safari Park расположен в 15 минутах езды от Madinat Badr. Здесь можно весело провести время с детьми, наблюдая за животными разных стран мира. Парк разделен на несколько зон: Арабская пустыня, Африканская деревня, Азия, Исследовательский уголок.
Dubai Creek Golf&Yacht Club расположен в 20 минутах езды от Madinat Badr. Здесь на берегу канала находится поле для гольфа с 18 лунками и яхт-клуб, выполненный в виде паруса. В спортивно-развлекательном объекте проводятся различные соревнования, работают различные рестораны и бары и открывается пейзажный вид на эмират.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку