Прибрежные резиденции у марины и поля для гольфа в Черногории
Luštica Peninsula , Montenegro

Прибрежные резиденции у марины и поля для гольфа в Черногории

Luštica Bay — прибрежный город площадью 690 га от Orascom в Черногории: студии и дома с 5 спальнями от €333 тыс. Марина, пляжи, поле для гольфа и поэтапная сдача. Прогнозируемая доходность от аренды — ~5–8% годовых, долгосрочный рост капитальной стоимости.

Стартовая цена
1.43m
Сдача
In progress
Количество объектов
3000

Обзор проекта

Luštica Bay от Orascom — комплексный прибрежный проект с сильным инвестиционным потенциалом. Жильём застроено всего 10% территории: 90% — природная зона. В проекте представлены апартаменты, таунхаусы и виллы площадью 39–400 кв. м в пяти кластерах: Marina Village, Centrale, The Peaks, Horizon и The Heights. Инфраструктура включает более 6 км береговой линии, частные пляжи, марину и первое в Черногории 18-луночное поле для гольфа. Мастер-план рассчитан на 6 тыс. жителей, 3 тыс. апартаментов, 300+ вилл и 7 отелей. До аэропорта Тивата — ~15 минут, до Котора — ~20 минут.

  • Локация
  • Застройщик
  • Тип недвижимости
    Апартаменты Виллы Таунхаусы
  • Количество спален
    1-5, Студии
  • Площадь от
  • Сдача
    In progress
  • План оплаты
    70/30
  • Количество объектов
    3000

Payment Plan

Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!

  • При бронировании

    20%

    Оплата
  • Во время строительства

    50%

    Оплата
  • После передачи

    30%

    Оплата

Ключевые моменты

6 км Адриатики — курортный город у самого моря

Luštica Bay расположен вдоль 6 км нетронутого Адриатического побережья: жизнь у моря, марина и охраняемые природные зоны. Жильём застроено всего 10% территории. Малоэтажная среда обеспечивает приватность, простор, открытые виды на море, высокое качество жизни и долгосрочный рост стоимости недвижимости.

Марина, гольф и курортная инфраструктура

Luštica Bay — полноценная курортная экосистема: марина на 220 мест для яхт, первое в Черногории 18-луночное поле для гольфа, пляжные клубы, водные виды спорта, теннис, рестораны и площадки для мероприятий. Всё необходимое — в одном месте.

Удобства

Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.

  • Поля для гольфа icon

    Поля для гольфа

  • Марина (пристань) icon

    Марина (пристань)

  • Теннисные корты icon

    Теннисные корты

  • Падел-теннис icon

    Падел-теннис

  • Баскетбольная площадка icon

    Баскетбольная площадка

  • Тренажерный зал icon

    Тренажерный зал

Получить профессиональную консультацию по недвижимости

Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

    Спасибо за ваш интерес!

    Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

    Metropolitan Premium Properties

    Команда по недвижимости

    Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.

    Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути

    Изучите район

    Изучите все будущие проекты вокруг этой недвижимости

    О застройщике

    Orascom Development Logo

    Orascom Development

    Orascom Development — международный девелопер, специализирующийся на строительстве комплексных городских проектов в Европе, на Ближнем Востоке и в Северной Африке. Компания реализует масштабные курортные районы с развитой инфраструктурой и долгосрочным инвестиционным потенциалом.

    • 1

      Реализованные проекты

    Подробнее о застройщике
    Orascom Development Logo

    FAQ

    • Кто является застройщиком Luštica Bay?

      Luštica Bay в Черногории реализует Orascom Development — международный девелопер полного цикла.

    • Где расположен Luštica Bay?

      Luštica Bay находится на полуострове Luštica на Адриатическом побережье Черногории.

    • Какие типы недвижимости доступны в Luštica Bay?

      В проекте представлены студии, апартаменты с 5 спальнями, таунхаусы и виллы.

    • Какова начальная цена в Luštica Bay?

      Цены начинаются от €333 тыс.

    • Какой план оплаты предусмотрен в Luštica Bay?

      Покупателям предлагается план оплаты 20/50/30 или 15/85.

    • Когда планируется сдача Luštica Bay?

      Проект сдаётся поэтапно — строительство ведётся в настоящее время.

    • Какая инфраструктура доступна в Luštica Bay?

      К услугам резидентов — пляжи, марина, поле для гольфа, спортивные объекты и рестораны.

    • Какова прогнозируемая доходность в Luštica Bay?

      Прогнозируемая доходность от аренды составляет ~5–8% годовых.

    • Является ли Luštica Bay хорошей инвестицией?

      Luštica Bay обладает сильным инвестиционным потенциалом благодаря масштабу проекта, марине и низкой плотности застройки.

    • Комфортно ли жить в Luštica Bay?

      Luštica Bay создан для жизни у моря. Курортная атмосфера, развитая инфраструктура для отдыха и активное комьюнити делают его комфортным местом для постоянного проживания.

    • Как далеко Luštica Bay от аэропорта Тивата?

      До аэропорта Тивата — approximately 15 минут.

    О компании Metropolitan Premium Properties

    Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.

    О компании Metropolitan Premium Properties
    • 120 000+

      Довольных клиентов

    • 15 лет

      Опыта на рынке

    • 6000+

      Успешных сделок с недвижимостью

    • Более 15 млрд AED

      Успешных инвестиций в элитную недвижимость

    Наши услуги

    01

    Управление недвижимостью

    Полное управление недвижимостью — от оценки и поиска арендатора до контроля платежей и юридического сопровождения.

    • Подбор и проверка арендаторов
    • Регистрация EJARI и продление аренды
    • Решение технических и юридических вопросов
    Подробнее
    02

    Консалтинг

    Комплексная корпоративная и юридическая поддержка в ОАЭ — от регистрации бизнеса и открытия счетов до оформления виз, наследственных и нотариальных процедур.

    • Регистрация компаний и лицензирование
    • Открытие банковских счетов
    • Дарение недвижимости и завещания
    Подробнее
    03

    Эскроу и сопровождение сделок

    Эскроу-сервис и сопровождение сделок — полная проверка объекта и сторон, расчёт платежей, координация с DLD, банками и застройщиками, безопасная передача средств и регистрация права собственности.

    • Первичная и вторичная недвижимость
    • Наличные платежи и ипотека
    • Дистанционное оформление по доверенности
    Подробнее
    04

    Приемка объекта

    Содействие в процессе передачи недвижимости от застройщика или продавца — организация процедуры, проверка готовности объекта и сбор всей сопроводительной документации.

    • Проверка документов и объекта
    • Подключение коммунальных услуг
    • Получение актов и гарантий
    Подробнее
    05

    Снеггинг

    Профессиональная приёмка недвижимости перед передачей от застройщика — выявление строительных дефектов и контроль их устранения до окончания гарантийного периода.

    • Проверка инженерных систем
    • Контроль качества
    • Переговоры с застройщиком
    Подробнее
    06

    Ипотечное сопровождение

    Полное ипотечное сопровождение в ОАЭ — от подбора оптимальной программы и предварительного одобрения до координации с банками и выхода на сделку.

    • Ипотека на готовую недвижимость
    • Off-plan финансирование
    • Шариатские программы
    Подробнее
    07

    Дизайн интерьера

    Комплексное сопровождение по созданию интерьера — от концепции и 3D-визуализации до подбора мебели, закупок и полного контроля реализации проекта.

    • Дизайн-проект
    • Авторский надзор
    • Меблировка
    Подробнее
    08

    Резидентство в ОАЭ

    Полное сопровождение в оформлении всех видов резидентских виз — от подготовки документов, прохождения медосмотра до получения Emirates ID.

    • Виза инвестора в недвижимость
    • Золотая виза
    • Семейная виза
    Подробнее

    Наши достижения

    1-е место

    Премия Arada Broker Awards 2025

    2-е место

    One Broker Group 2024

    1-е место

    Премия Black Onyx 2024

    2-е место

    Omniyat Broker Awards 2024

    3-е место

    Топ-брокер года Alhamra 2023

    1-е место

    Премия TAG Top Partner 2023

    3-е место

    Награда DAMAC Broker Awards 2023

    3-е место

    IRTH Broker Awards Q3 2024

    Отзывы клиентов о нас

    4.7

    Star
    Благодарим вас за предоставленную возможность оказать нам услугу по чистке ковров. Мы очень ценим ваше доверие и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
    Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
    В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
    Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
    Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
    Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
    Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
    Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
    Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
    Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
    Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
    Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
    Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
    С Кэрис было очень приятно общаться, она очень профессиональна и с ней приятно работать. Она оценила мои квартиры, организовала фотосессию, занималась маркетингом и сдала их в аренду всего за 2 недели. Настоятельно рекомендую всем своим родным и друзьям.
    Кэри Нейлор предоставляет превосходный сервис и является моим главным консультантом по инвестициям и недвижимости. На голову выше всех!