Недвижимость на продажу в Discovery Gardens

Discovery Gardens – жилой район на южной окраине Дубая протяженностью 6 км. Район застроен невысокими зданиями (от 4 до 8 этажей). Проект сдан в 2008 году компанией Nakheel. Третью часть территории общей площадью 2 415 479 кв. м (26 000 000 кв. фт) занимают сады.

Район разделен на шесть тематических зон. В каждой из них преобладает определенный вид садов с особым ландшафтным дизайном и растительностью.

Сообщество включает 291 здание с жилой недвижимостью. В малоэтажных домах представлено 26 000 студий и апартаментов с 1 или 2 спальнями. Фасады зданий окрашены в колоритные цвета. В архитектуре присутствуют такие элементы, как арочные окна, башни, многоуровневые крыши, ставни в европейском стиле. Между зданиями есть просторные зеленые зоны. Малоэтажная архитектура и сады с цветущими растениями вызывают приятные ассоциации со сказочным городком.

В Discovery Gardens проживают около 60 000 человек. Это оживленный район с развитой инфраструктурой и удобным расположением.

Сообщество находится в 2 км от моря между крупными магистралями Emirates Road и Sheikh Zayed Road. Рядом находится свободная экономическая зона Jebel Ali. В районе есть станция метро с одноименным названием Discovery Gardens. Здесь построены апарт-отели, рестораны и ночные клубы. Жилье в аренду популярно у туристов, студентов, деловых людей. Здесь расположен один из самых интересных торговых центров Дубая – Ibn Battuta Mall. В здании центра работает супермаркет Geant, 50 ресторанов и кафе, 20 кинотеатров.

Возле каждого здания есть подземные парковки для жителей и много общественных парковок для гостей района. Здесь курсируют несколько автобусных маршрутов. В каждом кластере открыты мини-маркеты и продуктовые магазины. В сообществе есть много детских садов известных сетей раннего развития, например, Chubby Cheeks. Для детей постарше можно выбрать школу исходя из программы обучения: британскую, индийскую, американскую. В 15 минутах езды находится Парк знаний с большим выбором университетов. Получить медицинскую помощь можно в клинике Aster и центре Medcare.

Район Discovery Gardens считается привлекательным для инвестирования благодаря ряду факторов. Здесь покупают и арендуют жилье люди, которые хотят жить в спокойном малоэтажном районе недалеко от работы или учебы. Сообщество находится рядом с крупнейшей в мире экономической зоной JAFZA. Здесь работают офисы и предприятия 7000 компаний, коммерческие объекты.

Район входит в зону безусловного владения недвижимостью. Этот фактор привлекает иностранных инвесторов. Рентабельность от инвестиций в апартаменты достигает 8.3% годовых. Быстрее всего окупятся вложения в студии и апартаменты с одной спальней. Для этих типов недвижимости характерен высокий уровень платы за аренду.

Цены здесь в среднем ниже, чем в центре города или в районах с выходом к морю. Поэтому отмечается рост спроса на жилье в Discovery Gardens независимо от сезона. Приобретенные апартаменты можно сдать в аренду. Средняя цена апартаментов с одной спальней площадью 88 кв. м (950 кв. фт) составляет AED 39,000 (USD 10,617) в год.

Согласно исследованиям спроса покупателей и арендаторов недвижимости, лучшие проекты в Discovery Gardens: