Цена в:
USD
  • AED
  • USD
  • EUR
Площадь в:
Sq. M.
  • Sq. Ft.
  • Sq. M.
Сортировать по:
Самые новые
  • Самые новые
  • Цена (меньше)
  • Цена (больше)
  • Количеству спален (меньше)
  • Количеству спален (больше)
  • Площади (меньше)
  • Площади (больше)
272,300 USD
Студия
Спален
1
С/У
46
Площадь (м)
Location icon Al Hamra Marina Residences, Al Hamra Village
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

177,000 USD
Студия
Спален
1
С/У
36
Площадь (м)
Location icon Samana Santorini, Dubai Studio City
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

242,100 USD
Студия
Спален
1
С/У
32
Площадь (м)
Location icon Enta Mina Residences, Mina Al Arab
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

408,500 USD
Студия
Спален
1
С/У
42
Площадь (м)
Location icon Canal Heights 2, Business Bay
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

163,400 USD
Студия
Спален
1
С/У
30
Площадь (м)
Location icon The One at Jumeirah Village Triangle, Jumeirah Village Triangle
Ulugbek Rakhimberdiev

Агент

Ulugbek Rakhimberdiev

232,700 USD
Студия
Спален
1
С/У
46
Площадь (м)
Location icon Dusk by Binghatti, Jumeirah Village Circle
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

185,200 USD
Студия
Спален
1
С/У
54
Площадь (м)
Location icon Blue Waves Tower, Dubai Residence Complex
Marcus Andersson

Агент

Marcus Andersson

204,300 USD
Студия
Спален
1
С/У
44
Площадь (м)
Location icon The Central Downtown, Arjan
Marcus Andersson

Агент

Marcus Andersson

264,200 USD
Студия
Спален
1
С/У
33
Площадь (м)
Location icon Enta Mina Residences, Mina Al Arab
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

277,800 USD
Студия
Спален
1
С/У
42
Площадь (м)
Location icon Enta Mina Residences, Mina Al Arab
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

404,700 USD
Студия
Спален
1
С/У
52
Площадь (м)
Location icon Soleva Beach Residence, Al Marjan Island
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

341,500 USD
Студия
Спален
1
С/У
39
Площадь (м)
Location icon Soleva Beach Residence, Al Marjan Island
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

366,800 USD
Студия
Спален
1
С/У
39
Площадь (м)
Location icon Soleva Beach Residence, Al Marjan Island
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

223,300 USD
Студия
Спален
1
С/У
32
Площадь (м)
Location icon Empire Livings, Dubai Science Park
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

357,600 USD
Студия
Спален
1
С/У
44
Площадь (м)
Location icon Soleva Beach Residence, Al Marjan Island
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

360,800 USD
Студия
Спален
1
С/У
46
Площадь (м)
Location icon Soleva Beach Residence, Al Marjan Island
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

341,800 USD
Студия
Спален
1
С/У
53
Площадь (м)
Location icon Miraggio, Al Marjan Island
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

404,400 USD
Студия
Спален
1
С/У
53
Площадь (м)
Location icon Miraggio, Al Marjan Island
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

363,600 USD
Студия
Спален
1
С/У
44
Площадь (м)
Location icon Miraggio, Al Marjan Island
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

333,600 USD
Студия
Спален
1
С/У
56
Площадь (м)
Location icon The Autograph I Series, Jumeirah Village Circle
Egor Larin

Агент

Egor Larin

326,800 USD
Студия
Спален
1
С/У
38
Площадь (м)
Location icon Peninsula Three, Business Bay
Andrey Ivlev

Агент

Andrey Ivlev

313,200 USD
Студия
Спален
1
С/У
37
Площадь (м)
Location icon Evergr1n House, Al Satwa
Marcus Andersson

Агент

Marcus Andersson

196,100 USD
Студия
Спален
1
С/У
41
Площадь (м)
Location icon Pacific Samoa, Al Marjan Island
Maxim Novikov

Агент

Maxim Novikov

375,800 USD
Студия
Спален
1
С/У
42
Площадь (м)
Location icon Canal Heights, Business Bay
Anzhelika Shoova

Агент

Anzhelika Shoova

333,600 USD
Студия
Спален
1
С/У
36
Площадь (м)
Location icon Soleva Beach Residence, Al Marjan Island
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

185,200 USD
Студия
Спален
1
С/У
38
Площадь (м)
Location icon Empire Residence, Jumeirah Village Circle
Georgina Milly Moyes

Агент

Georgina Milly Moyes

235,600 USD
Студия
Спален
1
С/У
39
Площадь (м)
Location icon The Hillgate, Dubai Silicon Oasis
Tony Ayoub

Агент

Tony Ayoub

422,900 USD
Студия
Спален
1
С/У
46
Площадь (м)
Location icon Al Hamra Waterfront, Al Hamra Village
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

187,900 USD
Студия
Спален
1
С/У
36
Площадь (м)
Location icon Golf Views Seven City, Jumeirah Lake Towers
Georgina Milly Moyes

Агент

Georgina Milly Moyes

403,600 USD
Студия
Спален
1
С/У
46
Площадь (м)
Location icon Soleva Beach Residence, Al Marjan Island
Metropolitan Premium Properties

Агент

Metropolitan Premium Properties

Назад1234510

Почему в Дубае выгодно покупать студии

В течение последних пары лет все большую популярность среди инвесторов (как жителей ОАЭ, так и иностранцев), приобретают малогабаритные апартаменты-студии. Особенно высоким этот спрос является в Дубае. Основное преимущество покупки студии — это невысокая цена и хорошая окупаемость недвижимости. Они особенно популярны среди одиноких специалистов, работающих в деловых районах Дубая, семейных пар без детей и среди туристов, которые предпочитают арендовать жилье, а не останавливаться в отелях. Вдобавок их также могут использовать в качестве корпоративного жилья, что особенно актуально для большинства международных компаний.

Кроме того, в дополнение к покупке недвижимости в Дубае вы получаете ряд преимуществ, среди которых:

  • Рентабельность инвестиций, которая является самой высокой в мире и составляет от 5% до 12% годовых. К тому же если вы инвестируете в недвижимость Дубая, то можете подать заявку на оформление визы инвестора, сроком от 3 до 10 лет, в зависимости от суммы инвестиций. Минимальный порог для выхода на рынок в настоящее время составляет AED 750 000 (USD 204 300, RUB 14 805 000).
  • Стабильная экономическая и политическая среда. Из года в год Дубай динамично развивается в области экономики, инноваций и технологического роста. При этом многие международные компании и инвесторы отдают предпочтение вложениям в эмират, поскольку он неоднократно доказывал свою экономическую и политическую стабильность, а обменный курс здесь не меняется уже много лет. В частности, следует отметить, что Дубай входит в ТОП-5 мировых лидеров в области торговли, логистики, туризма и финансов.
  • Налоговые аспекты. Большинство налогов, обязательных в других странах мира, в Дубае попросту отсутствуют, включая налог на прирост капитала и налог на недвижимость (за исключением 4% DLD) и пр. ОАЭ также заключили соглашение со многими странами во избежание двойного налогообложения. Фактически, Дубай – это мегаполис с минимальным налогообложением, которое позволяет только приумножать свой капитал.
  • Постоянно растущее население. В связи с тем, что с каждым годом открывается все больше новых компаний, растет численность рабочего сегмента, соответственно, растет спрос на аренду жилья.
    Независимо от того, идет ли речь о покупке, продаже или аренде недвижимости, все сделки проводятся лицензированными агентами по недвижимости, являются максимально прозрачными, а главное, позволяют защитить все стороны и процесс на законодательном уровне.

*Цена актуальна для 2021

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Популярные районы для покупки студии

Рассматривая варианты покупки студии в Дубае в качестве собственного жилья или в инвестиционных целях, стоит обратить внимание на такие популярные районы, как Business Bay, Dubai Marina, Downtown Dubai и Palm Jumeirah.

  1. Район Business Bay – это одно из лучших направлений для инвестиций в студии с целью получения пассивного дохода, поскольку жилье, сдаваемое в краткосрочную и долгосрочную аренду, пользуется здесь повышенным спросом. Большинство людей, работающих по найму, отдают предпочтение жилью рядом с работой, а туристы выбирают этот район, поскольку рядом находятся одни из самых культовых достопримечательностей эмирата. Однако Business Bay особенно привлекателен для деловых людей, которые довольно часто снимают здесь апартаменты, когда посещают форумы, саммиты или просто едут в командировку на пару дней. Окупаемость инвестиций в студии в районе Business Bay составляет до 6% годовых, а цена продажи начинается от AED 350 000 (USD 95 300, RUB 6 910 000).
  2. Район Dubai Marina занимает лидирующие позиции в списках самых популярных районов для аренды элитной недвижимости, предлагая курортный стиль жизни морового уровня. Так как район расположен вблизи ключевых районов эмирата, многих достопримечательностей, развлекательных зон, моря и пляжей, здесь часто арендуют недвижимость туристы, а также сами резиденты Дубая. Возврат инвестиций по району составляет от 5,5% до 6,4% годовых. Что касается цен на покупку студии, то здесь они начинаются от AED 430 000 (USD 117 100, RUB 8 490 000).
  3. Downtown Dubai – это многофункциональный и высокотехнологичный район, который является привлекательным как для проживания, так и для бизнеса. Иностранные сотрудники приезжающие в Дубай с целью трудоустройства рассматривают варианты аренды, небольших апартаментов с хорошо развитой инфраструктурой вокруг и вблизи к работе. Здесь можно инвестировать в студию, готовую или off-plan и в дальнейшем начать сдавать её в аренду работающим специалистам, бизнесменам или туристам и получать стабильный доход на уровне 6% годовых. Что касается цен на покупку недвижимости в Downtown Dubai, то здесь они начинаются от AED 525 000 (USD 143 000, RUB 10 365 000).
  4. Palm Jumeirah. Искусственный остров является зоной повышенной туристической активности. Здесь сосредоточено множество культовых аттракционов, развлекательных заведений, элитных ресторанов, включая Atlantis The Palm, аквапарк Aquaventure, дельфинарий Dolphin Bay, тематический парк Sea Lion Point, торговые центры The Pointe и Nakheel Mall, смотровою площадку The View at The Palm на 52-м этаже небоскреба Palm Tower, среди прочего. Но поскольку на острове Palm Jumeirah в основном сосредоточены 5-звездочные отели премиум-класса, то многие путешественники предпочитают арендовать жилье рядом с морем и знаковыми достопримечательностями острова. В этом случае студии здесь пользуются наибольшим спросом среди арендаторов и могут приносить доход на стабильном уровне от 4,6% до 5,2% годовых. Что касается цен на покупку студии в этом районе, то они стартуют от AED 775 000 (USD 211 000, RUB 15 300 000).

*Цена актуальна для 2021

Наша новостная рассылка

Подпишитесь на нашу рассылку