Квартиры-студии в Dubai Marina

Арабские Эмираты входят в число богатейших государств мира. По ВВП на душу населения страна занимает 25 место. Один из факторов богатства страны – огромный запас углеводородов: газа и нефти. 4% от общих запасов приходится на долю Дубая – ультрасовременного мегаполиса в ОАЭ. Однако нефть и природный газ – не единственные источники благосостояния страны.

Эмираты славятся развитым туристическим сектором, передовыми IT-решениями, возможностями для торговли  и рынком недвижимости. Грамотный менеджмент и диверсификация экономики – это постоянное явление для ОАЭ.

Дубай — стремительно развивающийся эмират. Он входит в число 10 лучших городов мира. А по уровню безопасности занимает первое место в мире. Местный рынок недвижимости продемонстрировал свою устойчивость во время пандемии в 2020 году. В 2021 году, когда другие страны переживают постпандемический экономический кризис, Дубай продолжает активно расти и расширяться новыми строительными проектами.

Dubai Marina – элитная курортная зона в западной части Дубая. Район спроектирован и построен ведущей арабской строительной компанией Emaar Properties. По степени престижности и по количеству спроса уступает только Downtown Dubai.

Площадь Dubai Marina составляет 4,9 кв. км. Строительство района началось в 2003 году и продолжает активно расширяться за счет ультрасовременных и высокотехнологичных проектов.

Dubai Marina  — это курортный городок, в котором есть все возможности для постоянного проживания или ведения бизнеса в одном из деловых центров. Здесь расположен элитный жилой комплекс  Marina Tower высотой 88 этажей, Ocean Heights Tower – 84 этажа, Princess Tower – 101 этажа. Помимо жилой недвижимости, в окрестностях Dubai Marina есть отели, торговые и коммерческие здания.

Через Dubai Marina протекает канал, оба конца которого выходят на море. На набережной канала Dubai Walk есть пристань для яхт. Вдоль канала выстроены развлекательные, торговые и спортивные заведения. Есть все возможности для спокойного отдыха и активных занятий спортом. Здесь расположен всемирно известный торговый центр Dubai Marina Mall, в которого входят 130 элитных бутиков и самый мощный кинотеатр в мире Reel Cinemas.

Строительные проекты в Dubai Marina пользуются огромным спросом. Недвижимость в этом районе считается выгодной и надежной инвестицией — средняя окупаемость вложений здесь составляет 6 % годовых. Наибольшим спросом среди арендаторов традиционно пользуются студии и апартаменты с 1 спальней.

Отметим, что именно студии демонстрируют высокое соотношение доходности по отношению к затратам. Например, стоимость покупки студии площадью 35 кв.м в Manchester Tower составляет AED 400 000 (USD 109 000). Студия в Marina Dimond 5 площадью 38 кв.м будет стоить уже AED 430 000 (USD 117 000).  При этом цена аренды студии в Dubai Marina составляет от AED 32 000 (USD 8 700)в год.