+971 4 428 6151
RU
/
AED
Нуса Дуа, Бали, Индонезия
Студии, апартаменты, таунхаусы и виллы в Нуса-Дуа, Бали
154 курортные резиденции под управлением Registry Collection Hotels (Wyndham) в закрытом курортном кластере рядом с Ritz-Carlton, St. Regis и Kempinski. 63 частных бассейна, ресторан на крыше, рассрочка 18 месяцев. Прогнозируемый ROI — 17–22%.
Стартовая цена
361.26k
Сдача
Q3 2027
Количество объектов
154
Обзор проекта
The One by Almal — малоэтажная застройка на участке 10 тыс. кв. м в Нуса-Дуа, самом престижном курортном районе Бали. Студии площадью 28–36 кв. м, апартаменты с 1 сп. площадью 56–70 кв. м (включая варианты с частным бассейном), апартаменты с 2 сп. до 93,7 кв. м, таунхаусы с 1 сп. площадью 70 кв. м и виллы с 2 сп. площадью 110 кв. м на участке 140 кв. м. Registry Collection Hotels отвечает за уборку, бронирование и обслуживание гостей, продвижение объекта. Владелец может управлять объектом и отслеживать загрузку через приложение The One App. Строительство ведут специалисты по high-end проектам на Бали — 888 Design & Build и D-Group.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиАпартаменты Таунхаусы Виллы
-
Количество спален1-2, Студии
-
Площадь от
-
СдачаQ3 2027
-
План оплатыПо запросу
-
Количество объектов154
Галерея
The One
Поэтажные планы
Ключевые моменты
Международный оператор
The One работает в формате отеля Registry Collection Hotels — с глобальной системой бронирования SynXis от Sabre, к которой подключены сотни тысяч турагентов по всему миру, и программой лояльности Wyndham Rewards с аудиторией свыше 100 млн участников. Юниты сдаются в аренду не только на Booking и Airbnb, но и в B2B-сегменте премиального туризма. Уборка, маркетинг, заезд и обслуживание гостей — на стороне оператора. Владелец может отслеживать загрузку и доход через The One App. Прогнозируемый ROI — 17–22% при заполняемости 75–82% — расчёт девелопера на основе данных об аренде в зоне Нуса-Дуа.
Инфраструктура курортного отеля 5*
К услугам резидентов 63 частных бассейна, четыре общих бассейна и главный бассейн площадью 266 кв. м, ресторан на крыше площадью 352 кв. м с панорамными видами, бар и ресторан у бассейна площадью 96 кв. м, тренажёрный зал, коворкинг и переговорная зона, подземная парковка на 70+ автомобилей — The One построен по стандартам пятизвёздочного курорта. По уровню инфраструктуры и качеству среды The One сопоставим с соседями по Нуса-Дуа — Ritz-Carlton, St. Regis и Kempinski. При этом резиденции здесь можно приобрести в собственность и получать доход от аренды под управлением международного оператора.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Инфинити-бассейн
-
Рестораны
-
Бар
-
Бар у бассейна
-
Тренажерный зал
-
Коворкинг
-
Просторное лобби
Удобства
-
Инфинити-бассейн
-
Рестораны
-
Бар
-
Бар у бассейна
-
Тренажерный зал
-
Коворкинг
-
Просторное лобби
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районНажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
FAQ
-
Кто является застройщиком The One by Almal?
Проект реализует Almal Real Estate Development — дубайская компания с портфелем реализованных проектов стоимостью свыше USD 2 млрд и активами в управлении более USD 920 млн. В портфеле — The Unexpected Al Marjan Island Hotel & Residences в Рас-эль-Хайме, виллы Harrisoni в La Mer South и сеть бизнес-центров The Smart Space. В 2024–2025 годах компания получила 18+ отраслевых наград, в том числе Property Developer of the Year UAE по версии World Economic Magazine (2025).
-
Где расположен The One by Almal?
Комплекс находится в Нуса-Дуа — фешенебельном курортном районе на юге Бали. До Pandawa Beach и Geger Beach — 10 минут, до Ngurah Rai International Airport — 30 минут.
-
Какие типы недвижимости представлены в The One by Almal?
Студии площадью 28–36 кв. м, апартаменты с 1 спальней площадью 56–70 кв. м, апартаменты с 2 спальнями до 93,7 кв. м, таунхаусы с 1 спальней площадью 70 кв. м и виллы с 2 спальнями площадью 110 кв. м на участке 140 кв. м. Всего 154 юнита.
-
Сколько стоят резиденции в The One by Almal?
Студии — от USD 98 371, апартаменты с 1 спальней — от USD 180 320, с 2 спальнями — от USD 313 950, таунхаусы — от USD 281 750, виллы — от USD 476 675.
-
Какой план оплаты предусмотрен в The One by Almal?
Рассрочка на 18 месяцев: 25% при подписании, далее шесть равных взносов по 12,5% каждые три месяца. При оплате 100% — скидка 3%. При покупке двух юнитов — дополнительная скидка 2%, трех юнитов — 3%.
-
Когда завершится строительство The One by Almal?
Передача резиденций запланирована на 3 квартал 2027 года.
-
Какая инфраструктура доступна резидентам The One by Almal?
К услугам резидентов 63 частных бассейна, четыре общих бассейна, ресторан на крыше площадью 352 кв. м, бар у бассейна, тренажёрный зал, коворкинг, подземная парковка на 70+ автомобилей.
-
Может ли иностранец купить недвижимость в The One by Almal?
Да. Иностранные граждане вправе приобретать недвижимость в туристических зонах Бали на условиях лизхолда без ограничений по национальности.
-
Можно ли получить визу при покупке жилья на Бали?
Индонезия предлагает Second Home Visa на 5 или 10 лет при наличии финансовых активов от USD 130 тыс. Виза распространяется на членов семьи.
-
Почему стоит инвестировать в The One by Almal?
The One by Almal — брендированная курортная недвижимость под управлением Registry Collection Hotels (Wyndham) стоимостью от USD 98 371. Прогнозируемый ROI составляет 17–22% при заполняемости 75–82%, по данным девелопера о краткосрочной аренде в зоне Нуса-Дуа. Новое строительство в туристических зонах Бали ограничено: лишь 5% территории острова отведено под такую застройку, что сдерживает предложение и поддерживает стоимость объектов в долгосрочной перспективе.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Отличный.
Madhu Borra
July 9, 2026
Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
У меня остались очень хорошие впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties. Я работал с Рагху Наиром — он очень отзывчив и доступен круглосуточно, у него есть чутье на лучшие квартиры, и он борется за них для своих клиентов как тигр :-)
Виктория Куличкова
July 9, 2026
Отличная компания, рекомендую.
Arun Gupta
July 8, 2026
Отличное обслуживание от Рагху Наира из Metropolitan Premium Properties. Он был профессионален, оперативно реагировал на запросы и плавно сопровождал нас на протяжении всего процесса. Настоятельно рекомендую!
Abbas Vora
July 7, 2026
Недавно я приобрел у Рагху дополнительный блок. Все прошло гладко, и он старается быть максимально полезным. На 100% рекомендую сотрудничать с ними, особенно при вторичной продаже.
Munaf Gasgous
July 7, 2026
Рагху — лучший из лучших продавцов, он всегда тщательно отслеживает ход сделки. Настоятельно рекомендую.
Suzan Abuhaniyeh
July 7, 2026
Хочу поделиться своим опытом работы с г-ном Рагху Наиром. Он превосходно умеет находить именно то, что нужно клиенту, оказывает круглосуточную поддержку и может проконсультировать по любым вопросам, касающимся документов, платежей и местонахождения. Спасибо!
Sajna Mohammed
July 7, 2026
У меня остались прекрасные впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties, особенно от работы с г-ном Рагху Наиром, который трудолюбив, искренен и честен в своих отношениях с клиентами. Он оказывал мне всестороннюю помощь, начиная с поиска вариантов и заканчивая пои...
AMIR AHMED
July 6, 2026
Г-н Рагху Наир был чрезвычайно отзывчив, вежлив, честен и сопровождал нас на протяжении всей сделки. Он ответил на все наши вопросы и был доступен круглосуточно.
payam eftekhar
July 6, 2026
Они лучшие, мне приходилось иметь с ними дело много раз. Огромное спасибо, особенно господину Рагху Наиру.
Marsook BK
July 6, 2026
Я получил превосходный опыт покупки недвижимости в Аль-Васле через компанию Metropolitan Premium Properties. Особая благодарность г-ну Рагху за исключительную поддержку на протяжении всего процесса. Г-н Рагху был профессионален, компетентен, оперативно реагировал на запросы и сделал к...
AddabitofBanter
June 10, 2026
Джон Адая — лучший агент, с которым мне приходилось иметь дело. Он отлично помог нам наладить общение с арендодателем и договориться о наилучших условиях проживания.
Eoin Mageean
May 13, 2026
Севги Тосун — фантастический агент. Она помогла мне заключить выгодную сделку и руководила всем процессом передачи объекта от начала до конца. Она была чрезвычайно профессиональна и внимательна. Настоятельно рекомендую.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
Благодарим вас за предоставленную возможность оказать нам услугу по чистке ковров. Мы очень ценим ваше доверие и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
The One
Новый проект в Бали, Индонезия от Almal Real Estate Development Откройте для себя премиальные Апартаменты, Таунхаусы, Виллы с планировками от 1-2, Студии спален Расположенный в динамичном районе Бали, Индонезия, где стартовая цена в среднем составляет 361.26k
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q3 2027
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 3.73 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
