Недвижимость на продажу в Al Khawaneej
О районе
Al Khawaneej является одним из фермерских районов Дубая. Правительством были вложены крупные инвестиции в его развитие. Район находится на границе с эмиратом Шарджа, на пересечении Emirates Rd и Maliha Rd. Основной процент населения Al Khawaneej составляют местные жители, занятые сельским хозяйством. Главный застройщик проекта – компания Meraas, которой принадлежит создание таких известных объектов, как City Walk и La Mer.
Район поделен на два комьюнити: Al Khawaneej 1 и Al Khawaneej 2. Основной достопримечательностью первого является торгово-развлекательный комплекс Al Khawaneej Walk, включающий озеро, тематический фуд-корт Last Exit и развлекательную зону The Yard. В свою очередь, Al Khawaneej 2 включает различные фермерские и сельскохозяйственные предприятия. Здесь находятся питомники, конюшни для верблюдов и лошадей, заводы производителей молока и соков, органическая ферма.
Соседями Al Khawaneej являются территории Oud Al Muteena, Al Mizhar, Mirdif, Mushrif и Wadi Al Amardi. Жилая недвижимость района представлена виллами и таунхаусами, которые можно купить или взять в аренду. Также, здесь продаются земли под строительство.
Инфраструктура и расположение
Район Al Khawaneej имеет удаленное расположение от центральных районов эмирата. Он практически граничит с эмиратом Шарджа и находится близко к автомагистрали Emirates Rd, которая соединяет эмираты между собой. Инфраструктура района довольно хорошо развита. Здесь есть:
- несколько парков;
- тематические прогулочные зоны;
- парковочные места;
- магазины и супермаркеты;
- школы и детские сады;
- медицинские клиники;
- рестораны и кафе.
Станций метро в районе нет, а общественный транспорт представлен несколькими автобусными остановками на улицах Al Khawaneej St и Al Amardi St. Жильцам удобнее всего пользоваться личным автомобилем или такси. В районе доступны различные кафетерии и рестораны, например чайная лавка Kawaii Boba, ресторан Khoukh Al Shay и кафе Old Caf Cafe.
В Al Khawaneej есть такие супермаркеты: Lafi Supermarket, Zam Zam Al Madina Supermarket, Al Khawaneej Grocery, Ahlan Minimart LLC. Желающие посетить крупный торговый центр могут отправиться в Al Khawaneej Walk, который находится на территории района, или в Uptown Mirdif, расположенный в 15 минутах езды.
Для детей в Al Khawaneej есть много развлечений. Погулять можно сходить в Al Khawaneej Park, Quranic Park или Al Khawaneej Pond Park. Если выехать в соседние районы, можно посетить крупный облагороженный парк Mushrif Park, где также находится тематическая зона Aventura Parks.
В районе есть несколько клиник и медицинских центров, например American Hospital Al Khawaneej Clinic и Al Ibdaa Maedical Fitness Center. Среди учебных организаций можно выделить школу Ajyal International School, частную школу Dar Al Marefa Private School и школу для девочек Al Athba School.
Транспортная удаленность от Al Khawaneej:
- торговый центр Arabian Center и Lulu Village – менее 20 минут;
- Dubai Safari Park, Aventura Parks и Mushrif Park – 17 минут;
- Dubai International Airport – 20 минут;
- достопримечательности Downtown Dubai – 30 минут;
- ближайший пляж Al Mamzar – 40 минут.
Экономическая привлекательность
Поскольку в Al Khawaneej представлены только виллы и таунхаусы, район наиболее удобен для размещения семей с детьми. Недвижимость здесь приобретается как для личного проживания, так и для инвестирования. Жилые объекты можно сдавать в долгосрочную аренду семьям, приезжающим на заработки в Дубай, или сотрудникам продовольственных организаций, расположенных в районе. Для детей инфраструктура района предоставляет все необходимые удобства.
Самая низкая стоимость аренды жилья – в Al Khawaneej 2. Здесь за год проживания в вилле с 3 спальнями заплатить придется AED 115,000 (USD 31,000). Самое дорогое для съема жилье представлено в Al Khawaneej 1, где год аренды виллы с 7 спальнями, большим земельным участком и бассейном составляет AED 1,800,000 (USD 490,000).
*Цена актуальна для 2023
Лучшие проекты недвижимости
Недвижимость района объединена территориально в комьюнити Al Khawaneej 1 и Al Khawaneej 2.
На территории Al Khawaneej 1 можно приобрести виллы от 6 до 7 спален и земельные участки разного размера. Виллы здесь просторные, с площадями от 10,957 кв.фт (1,017 кв.м) до 20,000 кв.фт (1,858 кв.м). Продаются они за цену от AED 5,500,000 (USD 1,497,000) до AED 12,500,000 (USD 3,403,000).
Площади участков – от 8,934 кв.фт (830 кв.м) до 57,800 кв.фт (5,370 кв.м), стоимость – от AED 3,500,000 (USD 953,000) до AED 24,500,000 (USD 6,670,000).
*Цена актуальна для 2023
В Al Khawaneej 2 можно купить таунхаус площадью 3,108 кв.фт (289 кв.м) за AED 1,140,000 (USD 310,000), а земельный участок площадью 10,000 кв.фт (929 кв.м) за AED 2,350,000 (USD 640,000).
*Цена актуальна для 2023
Достопримечательности
Комплекс The Yard от Meraas является частью района и находится ближе к улице Al Khawaneej St. На его территории находится пруд, вокруг которого обустроена прогулочная зона с развлечениями для детей и пунктами питания. Здесь также есть пекарня, фермерский рынок органических продуктов, мост обещаний и мельница высотой в 18 метров. Частью комплекса является тематический фуд-корт The Last Exit, где еда продается из трейлеров-грузовиков. Там же находится комплекс Al Khawaneej Walk, где представлены разные магазины, кафе и рестораны.
Большой парк Quranic Park имеет площадь 60 га и находится через дорогу от The Yard. Он посвящен Корану, сочетает культурные ценности и традиции исламской религии. Здесь находятся 12 садов с 54 видами растений. На территории парка есть ботанический сад Glass House, детская площадка под навесами, беговая и велосипедная дорожка, пруд с фонтаном и пещера Cave of Miracles.
Парк Al Khawaneej Pond Park также находится на территории района, но ближе к границе с Шарджей. В этом спокойном месте можно прогуляться с детьми по облагороженным променадам, вокруг которых посажены разные цветы и деревья. На территории парка нет водных объектов, но есть несколько детских площадок, лавочки с навесами, травянистые поля для пикников и автомобильная парковка.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку