Les Jardins de Nad Al Sheba – Phase 10 par MERAAS à Meydan, Dubaï
Résidences d’Exception – Les Jardins de Nad Al Sheba, Phase 10
Découvrez une collection exclusive de maisons de ville raffinées et de villas majestueuses aux Jardins de Nad Al Sheba – Phase 10. À deux pas du centre-ville de Dubaï, ces résidences élégamment conçues bénéficient d’un emplacement central et d’un accès direct à des prestations de standing : piscines lagon cristallines, bassins à vagues, paysages verdoyants et espaces de loisirs familiaux. À partir de 5,1 M AED, chaque demeure offre des volumes généreux, des finitions haut de gamme — parquets en bois noble, plans de travail en porcelaine — et une architecture pensée pour s’intégrer harmonieusement à un cadre paysager fermé et serein, aux abords du parc central.
À propos du projet
Types de propriété & Plans d'étage
Maisons de ville avec 3 chambres
Superficie
Villa avec 4 chambres
Superficie
Villa avec 5 chambres
Superficie
Villa avec 6 chambres
Superficie
Villa avec 7 chambres
Superficie
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Prestations Distinctives
Lagons & bassins à vagues
Une expérience aquatique d’exception, avec des piscines baignables et des bassins à vagues évoquant l’élégance d’un resort privé.
Amphithéâtre & pelouse événementielle
Un espace en plein air dédié aux spectacles, réceptions et rencontres culturelles, au cœur d’un jardin soigneusement aménagé.
Pelouse dédiée au yoga
Pistes de course, de jogging et de cyclisme
Salles de sport intérieures & extérieures
Piscine principale & terrasse ensoleillée
Aire de jeux extérieure & zone interactive pour enfants
À propos de la société
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120,000
Clients
15 years
De travail productif
Top-5
Les meilleures agences performantes
>700
Les personnes de son équipe
Attractivité Économique & Potentiel d’Investissement
Idéalement située dans la région établie et sécurisé de Nad Al Sheba, à proximité immédiate du centre-ville de Dubaï et des principaux axes de transport, la communauté bénéficie d’une forte demande et d’une offre limitée en matière de résidences neuves haut de gamme. Dans un contexte de développement continu des infrastructures et de dynamisme du marché immobilier, la Phase 10 représente une opportunité d’investissement stratégique, à fort potentiel d’appréciation et à forte attractivité pour les résidents finaux.
306 m.c.
4-7 Chambres
Types de biens immobiliers:
Les rendements locatifs dans le secteur de Nad Al Sheba s’établissent généralement entre 6 et 8 %, avec une demande soutenue pour les maisons de ville et villas de trois à cinq chambres — particulièrement prisées par les familles et les professionnels en quête de confort, de proximité et de prestige.
La notoriété de MERAAS, la qualité exceptionnelle de ses réalisations et les atouts de la communauté offrent de solides perspectives d’appréciation du capital à long terme — en particulier à mesure que la région gagne en maturité et en prestige.
Conçu pour les familles en quête de tranquillité et de confort, ce développement propose un cadre de vie de type resort avec infrastructures de loisirs, parcs, établissements scolaires, commerces de proximité et excellente connectivité. Un environnement idéal pour les familles, les cadres exigeants et les propriétaires d’animaux.
Plan de paiement attractif 80/20 de Meraas
20%
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Plan de paiement attractif 60/40 de Meraas
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La localisation
Meydan est un quartier multifonctionnel haut de gamme qui s’étend sur 3,6km2 et abrite des projets résidentiels haut de gamme, des installations commerciales et des infrastructures de loisirs.
Le principal centre d’intérêt du quartier est le Meydan Racecourse, un hippodrome d’une capacité de 80 000 places qui accueille la plus grande course de chevaux au monde, la Dubai World Cup. Le site possède également un musée des courses de chevaux et un parcours de golf de 9 trous.
À propos de la Meydan City
Zone
3,6km2
Style
Quartier exclusif
Point d'intérêt
Meydan Racecourse
Plan de développement
ACCESSIBILITÉ
25Min
Dubai International Airport
30Min
Al Maktoum International Airport
ÉDUCATION ET SOINS DE SANTÉ
5Min
Kent Nursery Dubai, Kent College Dubai
10Min
British Orchard Nursery – Liwan (DSO)
15Min
Medi Family Poly Clinic Formerly Farha Clinic
20Min
Medi Family Poly Clinic Formerly Farha Clinic
DIVERTISSEMENT
10Min
Meydan Racecourse
10Min
Silicon Central Mall
10Min
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
15Min
IMG Worlds of Adventure, Global Village
Matériaux du projet
Foire aux questions
Elle se trouve dans la région Nad Al Sheba 1 à Dubaï, au sein de la communauté fermée plus vaste de Nad Al Sheba.
Le projet est développé par MERAAS, un acteur majeur de Dubaï reconnu pour ses communautés résidentielles premium telles que City Walk et Bluewaters Island.
Des maisons de ville de 3 à 5 chambres et des villas de 3 à 7 chambres, dotées de finitions haut de gamme et d’agencements modernes.
Les prix débutent à partir de 5,1 millions AED pour les villas et maisons de ville.
Les modalités seront communiquées au lancement officiel. Les manifestations d’intérêt anticipées (EOI) sont actuellement acceptées pour garantir la réservation des unités.
La livraison est prévue pour fin 2028 / début 2029, la date exacte restant à confirmer.
Oui, ce développement est en pleine propriété (freehold) et ouvert aux investisseurs étrangers.
Oui. L’acquisition d’un bien à Dubaï dès 750 000 AED ouvre droit à un visa de résidence. Les investissements supérieurs à 2 millions AED peuvent donner accès à un Golden Visa de 10 ans.
Les investisseurs peuvent obtenir un visa de résidence de 2 ans à partir de 750 000 AED, ou un Golden Visa de 10 ans à partir de 2 millions AED.
Absolument. L’offre limitée en villas centrales, la réputation du promoteur et les prestations haut de gamme garantissent une valorisation patrimoniale solide et un fort potentiel locatif.
Oui. Cette communauté est parfaite pour les familles, offrant parcs, écoles, commerces, espaces sportifs et un cadre paisible à quelques minutes du centre-ville.
Nad Al Sheba offre un équilibre rare entre intimité, verdure et proximité des régions centrales de Dubaï. C’est un secteur privilégié pour les familles et les professionnels en quête de résidences luxueuses dans un environnement calme et central.
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