Propriétés à vendre à Meadows
À propos du quartier
The Meadows est un quartier très prisé situé à Emirates Living entre la Sheikh Zayed Road et la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Le promoteur du projet est le très réputé, Emaar Properties. The Meadows est accolé à The Springs, The Lakes, Emirates Hills, Jumeirah Islands et Jumeirah Lake Towers. Les autres quartiers voisins sont la Dubai Marina, Dubai Internet City, Dubai Media City et Dubai Knowledge Park.
The Meadows propose plus de 1 800 villas réparties dans neuf sous-quartiers. Les résidences sont disponibles à la location et à la vente. Vous pourrez y retrouver 20 styles architecturaux différents, ainsi que divers points d’accès, certains étant adjacents au Montgomerie Golf Club, un parcours de golf 18 trous de premier plan.
Promoteurs à Meadows
L’infrastructure
The Meadows dispose d’une infrastructure moderne qui contribue à un environnement de vie confortable pour ses résidents. Des établissements scolaires, médicales et sociales sont disponibles à une courte distance des sous-quartiers, et les résidents peuvent profiter du terrain de golf international situé à proximité.
The Meadows dispose de nombreuses commodités et centres d’intérêts, dont notamment:
- Parking
- Mosquée
- Des salles de sport et un club de santé
- Terrain de tennis
- Station-service
- Supermarchés
- Écoles et crèches
- Piscines communautaires
- Aires de jeux pour enfants
- Restaurants et cafés
- Clinique médicale
- Jardins aménagés, parcs et lacs avec fontaines
- Terrains de sport
- Terrain de golf
- Accès facile à la Dubai Marina et à la Sheikh Zayed Road
Le quartier propose plusieurs magasins pour les produits de première nécessité, avec notamment le Spinneys, Milk & Honey et Life Pharmacy. Meadows Souk est une autre destination commerciale dans le quartier, comprennant une animalerie, une bijouterie, des magasins pour enfants, des restaurants, des salons de beauté et une salle de sport. Les résidents peuvent profiter des centres commerciaux à proximité, comme le Dubai Marina Mall et le Mall of the Emirates, qui sont situés à 20 minutes de route.
The Meadows n’a pas d’accès direct à une station de métro, toutefois, il y a un bus public qui circule à l’intérieur du quartier et le long de la route principale.
Le Mediclinic Meadows est idéalement situé et d’autres hôpitaux et centres médicaux sont disponibles dans les quartiers voisins. Vous pourrez également y retrouver des établissements scolaires, comme l’Emirates International School et la Dubai British School, et la Jebel Ali Village Nursery et l’Amity Early Learning Centre sont accessibles dans les environs.
La localisation
The Meadows offre aux résidents un accès facile à la Sheikh Zayed Road, qui mène Downtown Dubaï, et à la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, qui relie différentes zones de l’émirat.
Le Meadows est situé à une courte distance de plusieurs centres d’intérêts populaires de la ville, dont notamment:
- Palm Jumeirah (10 min.)
- Barasti Beach and JBR (15 min.)
- Burj Al Arab (15 min.)
- Dubai Marina and Bluewaters Island (15 min.)
- Ibn Battuta and Mall of the Emirates (15 min.)
- Dubai Mall and Downtown Dubai attractions (25 min.)
- Dubai International Airport (30 min.)
- Al Maktoum International Airport (35 min.)
L’attrait économique
The Meadows a l’image d’un lieu de vie respectueux de l’environnement, avec de nombreux espaces verts et zones aquatiques, ainsi qu’une infrastructure bien développée et un accès rapide aux zones prisées de Dubaï. Pour ces raisons, le quartier attire les locataires à long terme. Les loyers annuels des villas de la zone vont de 259 000 AED (71 000 USD) à 1 550 000 AED (422 000 USD).
Les investisseurs peuvent s’attendre à un bon retour sur investissement dans la région. Le taux de retour sur investissement le plus élevé est de 4,9% pour les villas de quatre chambres. Les propriétés résidentielles de trois et cinq chambres ont un taux de rendement d’environ 4,8%, et les villas de six chambres ont un taux de rendement d’environ 4,3%.
*The price is valid for 2023
Les projets immobiliers les plus prisés
The Meadows dispose de trois sous-quartiers résidentiels populaires : Meadows 1, Meadows 9, et Meadows 2.
Meadows 1 est situé près de First Al Khail Street, qui est le moyen le plus rapide de rejoindre la Sheikh Zayed Road. Le quartier comprend des villas de trois à cinq chambres, dont la taille varie de 282 à 652m2. Les propriétés résidentielles commencent à 4 400 000 AED (1 198 000 USD), et le prix maximum pour une villa atteint 8 500 000 AED (2 314 000 USD).
*The price is valid for 2023
Les propriétés du sous-quartier plus éloigné de Meadows 9, située près de la Al Asayel Street, comprennent des villas de trois à six chambres. Leur superficie varie entre 310 et 696m2. Le prix des logements varie entre 3 900 000 AED (1 062 000 USD) et 8 500 000 AED (2 314 000 USD).
Meadows 2, adjacent à Meadows 1, propose des villas de quatre à six chambres. Les prix des propriétés varient entre 5 100 000 AED (1 388 500 USD) et 8 500 000 AED (2 314 000 USD).
*The price is valid for 2023
Les activités
Le Montgomerie Golf Club borde plusieurs sous-quartiers de Meadows. Le club comprend un grand parcours de golf de 18 trous, ainsi qu’un restaurant, un bar, une terrasse extérieure et une boutique.
The Walk JBR, à Dubai Marina, est une zone commerciale très populaire où l’on y retrouve des magasins, des hôtels ainsi que des restaurants et est située à 15 minutes de route.
La plus haute grande roue du monde, Ain Dubai sur Bluewaters Island, attire des visiteurs du monde entier. Cette structure de 250 mètres de haut offre une vue imprenable sur la skyline de Dubaï ainsi que le quartier de Dubai Marina. Elle comporte des cabines climatisées avec différents niveaux de service, et chaque cabine peut accueillir jusqu’à 50 personnes.
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