Propriétés à vendre à Madinat Badr
À propos du quartier
Madinat Badr est un petit quartier résidentiel situé à Muhaisnah 1, près de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et de la Airport Road. Développé par Naheel Properties, le projet se compose de 11 immeubles de petite taille avec un style méditerranéen. Les résidences sont adjacentes à d’autres quartiers tels que Mirdif et Al Rashidiya.
Le quartier incarne le patrimoine et les traditions de l’Émirat et dispose d’une abondance d’espaces verts, qui contribuent à son cadre de vie écologique. Il abrite plusieurs cafés et aires de repos, et les résidents pourront profiter d’une école maternelle, d’une salle de sport, d’une clinique médicale, d’une mosquée, d’un parc et d’un supermarché, ainsi que de nombreux magasins.
Madinat Badr compte 768 appartements d’une à trois chambres, tous conçus avec pour objectif de favoriser l’utilisation de la lumière naturelle. Les logements sont dotées de balcons spacieux offrant de belles vues sur les espaces aménagés environnants. Chaque bâtiment se nomme Qamar et est identifié par un numéro allant de un à onze.
Promoteurs à Madinat Badr
La localisation
Madinat Badr est situé à proximité de la jonction entre la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et la Airport Road. La première relie de nombreux quartiers importants de Dubaï, tandis que la seconde permet de rejoindre l’aéroport international de Dubaï en seulement 10 minutes de route. En plus des parcs et les piscines, le quartier offre une variété de restaurants et de salons de beauté, notamment Pickl Madinat Badr, Heaf Cafeteria, the Art of Scissors et Lash and Brow Station.
Les résidences sont situées à proximité de plusieurs épiceries, de centres de soins et d’écoles. La Buds Public School est accessible en 20 minutes de marche. L’épicerie Al Jawareh Oasis et le Minimart Laila Noor sont situés à cinq minutes. La Greenwood International School et la Dubai Medical University Hospital sont également accessibles en cinq minutes. Le HMS Mirdif Hospital est situé quant à lui à 10 minutes.
Madinat Badr se trouve également à proche distance en voiture de plusieurs centres d’intérêts très populaires, dont notamment:
- Dubai Sports Hall – 5 minutes
- Etihad Mall – 5 minutes
- Muhaisnah 1st Park – 5 minutes
- Arabian Centre and Al Mizhar Mall – 10 minutes
- Last Exit Al Khawaneej – 10-minutes
- Dubai International Airport – 10 minutes
- Mushrif Park and Aventura Parks – 15 minutes
- Downtown Dubai – 20 minutes
- Al Mamzar Beach and Park – 20 minutes
- La Mer Beach and Promenade – 25 minutes
Le Dubai Medical College, de nombreux magasins de bricolage ainsi que le Gym Nation Mirdif sont accessibles à 10 minutes de route des résidences. Le quartier n’a pas d’accès direct aux transports en commun, il est donc conseillé aux résidents de se déplacer via leur véhicule personnel ou en taxi.
L’attrait économique
Madinat Badr est un lieu idéal pour les hommes d’affaires et les employés des entreprises voisines, ainsi que pour les familles avec enfants. Le quartier offre un cadre de vie calme et propice à un mode de vie sain. Les résidents ont facilement accès aux écoles, aux centres de soins et aux centres commerciaux situés à proximité.
Le complexe offre de nombreuses possibilités d’investissements très rentables. Les propriétés appartiennent au segment économique du marché local du logement et sont adaptées à la location. Le coût annuel de location d’un logement varie entre 50 000 AED (14 000 USD) et 140 000 AED (38 000 USD), et le retour sur investissement pour un logement résidentiel est d’environ 3,5%.
*The price is valid for 2023
Les principaux projets immobiliers
Trois des complexes résidentiels les plus populaires de Madinat Badr sont Qamar 8, Qamar 2 et Qamar 9.
Qamar 8 propose des appartements d’une ou deux chambres dont la superficie varie de 86m2 (930 pieds carrés) à 130m2 (1400 pieds carrés) et dont les prix vont de 900 000 AED (245 000 USD) à 1 530 000 AED (417 000 USD).
*The price is valid for 2023
Qamar 2 propose des appartements d’une à trois chambres dont la superficie varie de 82m2 (880 pieds carrés) à 201m2 (2165 pieds carrés), et dont les prix vont de 900 000 AED (245 000 USD) à 2 850 000 AED (776 000 USD).
*The price is valid for 2023
Qamar 9 propose des appartements d’une ou deux chambres dont la superficie varie de 84m2 (900 pieds carrés) à 167m2 (1794 pieds carrés) et dont les prix vont de 1 050 000 AED (286 000 USD) à 2 000 000 AED (545 000 USD).
*The price is valid for 2023
Les activités
Aventura Parks est situé à 15 minutes en voiture du quartier et couvre une superficie de 35 000m2 (377 000 pieds carrés). Le parc dispose de la plus grande zone de cordages du Moyen-Orient, ainsi que d’une zone pour vos évènements de team-building, d’un enclos pour animaux et d’un café. Il s’agit d’une destination très populaire auprès des enfants et des étudiants.
Le Dubai Safari Park se trouve à 15 minutes de Madinat Badr et permet de passer du temps avec vos enfants tout en observant des animaux du monde entier. Le parc est divisé en quatre zones: le Arabian Desert, African Village, Asia, and l’Explore Area.
Le Dubai Creek Golf & Yacht Club est situé à 20 minutes de route des résidences et comprend un parcours de golf de 18 trous et un yacht club en forme de voile sur les rives d’un canal. L’établissement accueille régulièrement des compétitions, et dispose de plusieurs restaurants et bars.
Plus de secteurs à Dubaï
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower,
Business Bay, Dubai, UAE
Obtenez une consultation gratuite
Prêt pour votre nouvelle maison?Recherches populaires aux Émirats arabes unis
Notre newsletter
Inscrivez-vous à notre bulletin d'information hebdomadaire pour obtenir des mises à jour sur le marché!