Propriétés à vendre à Al Habtoor City

Al Habtoor City fait partie du quartier de la Business Bay, dans le centre d’affaires de Dubaï, qui est situé sur les deux rives du canal du Dubaï Creek. Le quartier regorge d’immeubles de bureaux contemporains et d’hôtels et de restaurants luxueux et prestigieux. Le canal Dubai Creek n’est pas seulement une artère de circulation, mais également un lieu de divertissement et de tourisme réputé.

Al Habtoor City est situé à côté du centre-ville de Dubaï, où sont concentrés les principaux centres d’intérêts de la ville. D’ici, il est facile de rejoindre la partie côtière de la ville – Jumeirah avec ses chemins de promenade et ses plages. Le nord de la zone est limitrophe d’Al Quoz, un centre culturel avec des galeries et des espaces artistiques, et à l’ouest se trouve Al Safa, une zone avec de nombreux quartiers résidentiels, des jardins d’enfants, des écoles et des hôpitaux.

La Business Bay n’est pas seulement un endroit où l’on trouve des immeubles de bureaux et des employés de bureau, mais aussi des complexes résidentiels avec des appartements conçus pour ceux qui travaillent dans le centre de Dubaï et qui veulent un logement abordable avec de bonnes liaisons de transport et une infrastructure développée. C’est exactement ce que propose Al Habtoor City. Le quartier comprend trois tours d’habitation avec des appartements résidentiels – Amna, Noora et Meera. Le projet comprend également un immeuble de bureaux, l’hôtel Hilton Dubai, l’hôtel Al Habtoor City, le Habtoor V-Hotel et le Habtoor Palace, un espace vert de loisirs avec des fontaines et une école de tennis.

Al Habtoor City est situé entre deux autoroutes, Sheikh Zayed Road et Al Meydan Road, sur les rives du canal Dubai Creek. Pour accéder à l’autre côté du canal, on peut soit traverser le pont sur Sheikh Zayed Road, soit passer par Al Amal Street.

Juste en face du quartier se trouve le Godolphin Marine, une station de transport maritime public où s’arrêtent les ferries DC1 et DC2. Il y a également des arrêts de bus à proximité, les lignes №7 et №21 passant toutes les 5 à 10 minutes. Il y a également un accès à une piste cyclable et un parking à vélos à proximité. Les stations de métro les plus proches sont Business Bay et Burj Khalifa, accessibles en 6-7 minutes en taxi ou en 15 minutes à pied. L’Al Habtoor City dispose de plus de 5 000 places de parking pour les clients et les résidents.

Al Habtoor est à une courte distance en voiture des destinations suivantes:

• L’aéroport de Dubaï se trouve à 15 minutes de route
• L’aéroport d’Al Maktoum est accessible en 40 minutes
• Le centre-ville de Dubaï se trouve à 15 minutes de marche
• Le Dubai Investments Park et les sites de l’Expo 2020 sont à 30 minutes de route d’Abu Dhabi
• Le Dubai International Financial Center DIFC est très proche et peut être rejoint en 12 minutes en raison du trafic
• L’île artificielle de la Palm Jumeirah se trouve à 20 minutes de route

L’un des centres d’intérêts les plus importants de cette partie de la ville est le canal de Dubaï Creek. On peut y faire une visite guidée du canal ou faire un tour sur un bateau traditionnel, qui est toujours utilisé à des fins de moyen de transport. Il est prévu que la digue située devant la ville d’Al Habtoor devienne un lieu populaire de loisirs et de promenades. De plus, la zone sera équipée d’aires de jeux pour enfants et de terrains de sport, d’un jardin, d’une terrasse extérieure, d’un amphithéâtre et d’un espace barbecue.

Al Habtoor City abrite l’Al Habtoor Tennis Academy, où les visiteurs peuvent jouer au tennis, louer un court ou prendre une leçon avec un coach. Le Hilton Dubai Al Habtoor City dispose d’un studio de yoga tr !s populaire appelé Yoga House. Les amateurs d’équitation peuvent accéder à la Red Stable à quelques pas du complexe, où les chevaux sont gardés dans d’excellentes conditions et où des leçons sont dispensés pour les amateurs et les professionnels. Le parc Safa, situé à proximité du complexe, de l’autre côté de Sheikh Zayed Road, est l’endroit idéal pour faire des promenades tranquilles. Al Habtoor City se trouve à 10 minutes de route du centre de football Just Play Sport Complex, qui propose toutes sortes de sessions d’entraînement pour les enfants de tous âges. Le Dubai Bowling Center (centre de bowling) se trouve à 5-7 minutes de route d’Al Habtoor, à l’intersection d’Al Meydan Road et de First Al Khail Street.

L’hôtel Al Habtoor City accueille le spectacle acrobatique La Perle du Dragon du cinéaste belge Franco Dragone. Cet incroyable spectacle se déroule dans une salle spécifique de l’hôtel, où Franco Dragone met à profit son expérience du Cirque du Soleil dans ce spectacle acrobatique à couper le souffle. De l’autre côté du canal, on peut voir le JW Marriott Marquis, un bâtiment à l’architecture intéressante et à l’atmosphère animée. L’hôtel abrite de nombreux magasins, restaurants, bureaux et un complexe thermal de luxe.

Pour occuper les enfants, il y a à disposition de nombreuses activités à proximité : OliOli – le premier musée de jeu expérimental de Dubaï qui est à seulement 5 minutes via la Sheikh Zayed Road, ainsi qu’au Dubai Trampoline Park (10 minutes en voiture, à Al Quoz 3), où les enfants peuvent sauter à cœur joie dans l’arène de trampoline intérieure.

Le projet Al-Habtoor City du promoteur Al Habtoor Group propose des appartements résidentiels (de 1 à 4 chambres), ainsi que des penthouses dans trois gratte-ciel – Noora, Amna (tours de 75 étages) et Meera (52 étages). Il existe de nombreuses offres pour de la location en ce moment, il est donc possible de choisir une résidence disposant de tout le confort en fonction de ses préférences. La construction et la finition des tours Noora et Meera sont entièrement terminées. La tour Amna est actuellement toujours en construction.

Les appartements les plus prisés sont les appartements d’une et de deux chambres, mais les options plus spacieuses et plus chères ont également une clientèle. Un appartement d’une chambre coûtera en moyenne 1 000 000 AED (soit un peu moins de 300 000 USD) et les prix des appartements de deux chambres commencent à partir de 1 500 000 AED.

Certains des appartements sont des Lofts. Ce type d’appartement est plus grand et dispose de plusieurs balcons. Des appartements d’une chambre de type Luxurious Loft d’une superficie de 213m2 sont disponibles à l’achat dans la Noora Tower.

Le complexe propose différents types de penthouses. Les penthouses en plain-pied avec cinq chambres disposent de plusieurs balcons et d’une terrasse avec piscine. Les penthouses à deux niveaux, au rez-de-chaussée, disposent d’une cuisine, de locaux techniques, d’une chambre d’amis, d’un salon, d’une salle à manger et d’une terrasse avec piscine, tandis que toutes les chambres et les salles de bains se trouvent au deuxième niveau.

La disposition d’un penthouse VIP comprend des balcons et des terrasses avec piscine et jardin amménagé, un bureau, une salle de sport privée, une chambre de bonne, des locaux techniques, une grande cuisine et sept chambres. Dans le cadre de cet aménagement, un acheteur peut équiper les lieux comme il le souhaite.

Le prix des appartements avec une chambre et deux salles de bains d’une superficie de 80m2 dans la tour Amna (sur plan) commence à 1 100 000 AED (300 000 USD). Les appartements de la tour Noora, dotés d’une chambre et de deux salles de bains et d’une superficie de 75m2 (construction terminée), se vendent au même prix.

Il est actuellement encore possible de louer des appartements dans les tours Noora et Meera qui sont entièrement achevées. L’appartement est loué non meublé avec une cuisine entièrement équipée. Il est important de prendre en compte que la plupart des offres concernent des appartements de deux et trois chambres. La plupart des appartements de style Loft ont également été vendus et sont uniquement disponibles à la location. Le prix de location de ces appartements ne dépasse pas la moyenne du complexe. Par exemple, la location d’un appartement Loft avec une chambre et une salle de bains dans la tour Noora, d’une superficie de 96m2, vous coûtera 70 000 AED par an (19 000 USD). Le coût de location d’un appartement standard avec une chambre et deux salles de bains dans la tour Meera est de 80 000 AED (22 000 USD).