عقارات للبيع في جزيرة ياس

جزيرة ياس هي مركز سياحي ومركز ترفيهي رئيسي في إمارة أبو ظبي، والتي تقدم العديد من خيارات الترفيه والفنادق الفاخرة والتسوق من الدرجة الأولى بالإضافة إلى العقارات السكنية المتميزة. إن المجتمع عبارة عن جزيرة اصطناعية تبلغ مساحتها 2500 هكتار في شرق أبوظبي، تم إنشاؤها عن طريق فصل جزء من البر الرئيسي باستخدام قناة بحرية. بدأ تطوير جزيرة ياس في عام 2006 والمطور العام للمشروع هو شركة الدار العقارية. انضمت ميرال إلى هذا العمل في عام 2011.

يتم تخصيص حوالي 1700 هكتار من المساحة الإجمالية للجزيرة للمرافق السكنية والترفيهية. يوجد ميناء للسفن والمتنزهات الترفيهية والشاطئ وأكبر مركز تسوق في أبو ظبي ياس مول وأحد أفضل حلبات السباق في العالم حلبة مرسى ياس وأنواع مختلفة من العقارات السكنية على أراضي جزيرة ياس.

يتم تقديم العقارات في جزيرة ياس من خلال الاستوديوهات والشقق والفلل والدوبلكس والمنازل المختلفة الأحجام، والتي تتوفر للشراء والإيجار. ويمكن للجميع العثور على خيار سكن مناسب هنا ويمكنك أيضاً شراء قطع أراضي ومبنى كامل في المنطقة.

تُعد جزيرة ياس من بين المناطق الأكثر شعبية بين مشتري العقارات الفاخرة. أصبحت جزيرة ياس في الربع الثالث من عام 2022، واحدة من أكثر المناطق المرغوبة للمستثمرين في أبوظبي، وفقاً لتقرير بيوت ودوبيزل. وبلغ متوسط سعر شراء السكن المكون من غرفة نوم واحدة 1,000,000 درهم إماراتي (272,000 دولار أمريكي). منذ بداية عام 2023، يبلغ الحد الأدنى لسعر شقة بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في جزيرة ياس 535,000 درهم إماراتي (146,000 دولار أمريكي)، بينما تبلغ تكلفة العقار النهائي المماثل 740,000 درهم إماراتي (202,000 دولار أمريكي).

كما أصبحت الجزيرة ثاني أكثر المناطق شعبية (بعد جزيرة السعديات) بين مشتري الفلل ذات الفئة المتميزة. وارتفعت تكلفة القدم المربع الواحد في الربع الثالث من عام 2022، مقارنة بالربع الثاني بنسبة 6.54٪ لتصل إلى 1,208 درهم إماراتي (329 دولاراً أمريكياً). كان الحد الأدنى لتكلفة الفيلا قيد الإنشاء من غرفتي نوم 1,650,000 درهم إماراتي (449,000 دولار أمريكي) في نهاية عام 2022، والفيلا الجاهزة للسكن – 1,785,000 درهم إماراتي (486,000 دولار أمريكي).

وفقاً لنتائج الربع الثالث من عام 2022، أصبحت جزيرة ياس أيضاً واحدة من أكثر المناطق شعبية بين مستأجري الشقق والفلل الفاخرة. بلغ متوسط تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة لشهر أكتوبر – ديسمبر 2022 52,000 درهم إماراتي (14,200 دولار أمريكي)، وفقاً لبيانات بروبرتي فايندر.

ويست ياس وياس ايكرز ووترز إيدج وأنسام هي من بين المشاريع السكنية الأكثر شعبية في الجزيرة.

ستكون العقارات في جزيرة ياس خياراً مثالياً لمن يرغبون في العيش في واحدة من أرقى المناطق في أبو ظبي مع بنية تحتية متطورة وتحيط بها وسائل الترفيه ومناطق الجذب ذات المستوى العالمي. إنه أيضاً خيار مفيد للمستثمرين الذين يخططون للحصول على دخل سلبي مرتفع من تأجير أو إعادة البيع بشكل مربح.

توفر المنطقة مجموعة واسعة من أنواع العقارات – من الاستوديوهات المدمجة إلى الفيلات الفسيحة، حيث يمكن أن يصل عدد غرف النوم إلى 6-8. ستكون الجزيرة مكاناً مثالياً لكل من المغتربين الذين يعيشون بمفردهم، وللأزواج أو الآباء والأمهات الذين لديهم أطفال. وسيقدر ممثلو الأعمال والمستقلون والمتخصصون قربهم من المطار ومناطق الأعمال ووسط المدينة، في حين سيتمكن العاملون في مجال الإعلام والألعاب من الوصول بسهولة إلى ياس كرييتف هب. كما يوجد مجموعة واسعة من المؤسسات التعليمية والطبية في المنطقة المجاورة مباشرة، فضلاً عن الترفيه من الدرجة الأولى للممثلين من جميع الأعمار، وستكون ميزة للعائلات التي لديها أطفال.

بالإضافة إلى ذلك، سيتمكن سكان وزوار جزيرة ياس من زيارة سي وورلد أبوظبي، وهي أول مدينة ترفيهية في المنطقة مخصصة للحياة البحرية. كما سيتم افتتاح معلم الجذب في المنطقة في عام 2023. وستكون موطناً لأكثر من 150 نوعاً من الحيوانات البحرية، بما في ذلك الزواحف وأسماك القرش والسلاحف البحرية والبرمائيات، بالإضافة إلى مئات الطيور.

وكالة متروبوليتان كابيتال العقارية والتي تعد بالإضافة إلى متروبوليتان بريميوم بروبرتيز جزءاً من مجموعة متروبوليتان. تحتل الشركة مكانة رائدة في سوق أبو ظبي، وهي الممثل الرسمي لشركة الدار العقارية وغيرها من شركات التطوير الكبرى في الإمارات العربية المتحدة.

سيقدم لك المتخصصون ذوو المهارات العالية لدينا المساعدة في اختيار كل من العقارات الثانوية والعقارات قيد الإنشاء في جزيرة ياس، والتي ستلبي أهدافك وتفضيلاتك وميزانيتك على أفضل وجه. سننصحك بشأن أي مسائل قانونية ووضع جميع المستندات والتفاوض مع البائع والسلطات الحكومية وكذلك تسجيل الملكية. إذا كنت بحاجة إلى قرض عقاري فستساعدك شركتنا في الحصول على قرض بأفضل سعر في أحد البنوك المحلية.

سيختار محترفو متروبوليتان كابيتال العقارية عنصراً ذا عائد استثمار محتمل مرتفع للمستثمرين الذين يخططون لشراء عقارات للحصول على دخل سلبي. ستتمكن بعد الشراء من استخدام خدمة إدارة الممتلكات الخاصة بنا والحصول على دخل إيجار منتظم دون بذل أي جهد. سنهتم بجميع القضايا – من العثور على مستأجر موثوق به والمزيد من التفاعل معه إلى مراقبة حالة المبنى واستلام جميع مدفوعات الإيجار في الوقت المناسب.