اذهب إلى البحث
عقارات مشابهة للبيع في

سما ياس

رقم المشروع: 20240000172071

عن سما ياس

1,900,000 AED يبدأ السعر من
1-3غرف نوم عدد غرف النوم
872 المساحة الأذنى
(قدم مربع)
2027 ربع3 الانتهاء من البناء

سما ياس مجمع مكون من ثلاثة مبانٍ مكونة من 9 طوابق من شركة الدار العقارية، ويقع في الشمال الشرقي لجزيرة ياس التي لا تنام. هذا هو أول مشروع فاخر بحديقة خضراء خاصة به. أما التصميم المعماري غير العادي فيعطي انطباعاً بأن ما تراه ليس مبانٍ سكنية، بل أهرامات مصرية مخبأة بين أشجار النخيل. ومن المقرر الانتهاء من البناء في الربع الثالث من عام 2027.

يضم سما ياس مجموعة من 231 وحدة سكنية، تتألف من شقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم وشقق دوبلكس بغرفتي إلى ثلاث غرف نوم وشقق بحديقة. تبدأ مساحة المعيشة الإجمالية من 872 قدماً مربعاً. تم التصميم الداخلي على طراز “اولد موني” بنظام ألوان متباين من الأبيض الحليبي إلى الأسود لون القهوة. تم اختيار الرخام الفاخر ذي النقش الراقي والخشب الطبيعي والكثير من الزجاج والحجر الطبيعي للزينة. وتدمج المطابخ ذات المخطط المفتوح مع مناطق المعيشة وتناول الطعام، والحمامات ذات سباكة فاخرة. يمكن الوصول إلى شرفة أو تراس واسع اعتماداً على التصميم. وتطل النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف على الحديقة الخضراء أو الجادة.

يوجد في طابق المنصة مسبح حمام سباحة لامتناهي مع كراسي للتشمس وحمام سباحة للأطفال مع مظلة. يوجد في الطوابق الأرضية مطعم ومحلات تجارية وصالة ألعاب رياضية مع منطقة لتمارين الكارديو ومنتجع صحي ولوبي مع منطقة انتظار مريحة وغرفة ألعاب وسينما ومنطقة عمل مشتركة ومساحة مكتبية. بالنسبة للمقيمين في سما ياس، تتوفر ملاعب رياضية وحديقة تزلج وحديقة لتمشية الحيوانات الأليفة ومواقف للسيارات وملعب ومسارات للدراجات وغيرها.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

معلومات الملكية

  • موقع جزيرة ياس, أبو ظبي ، الإمارات العربية المتحدة
  • مطور ALDAR
  • حالة المشروع في تقدم
  • نوع المشروع مبنى سكني
  • الوحدات شقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم، وشقق من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم دوبلكس
  • المساحة الأذنى 872 قدم مربع
  • المبلغ الإجمالي للوحدات 231
  • خطة الدفع 60/40

المخططات الطابقية في سما ياس

خطط المبنى

مخطط الطابقنوعنوع الوحدةتصنيفالمساحة الكليةأسعار البداية
1 غرفة نومType Aشقةاسأل عن السعر
2 غرف نومType Bدوبلكساسأل عن السعر
2 غرف نومType Aشقةاسأل عن السعر
3 غرف نومType Aدوبلكساسأل عن السعر

أسعار العقارات

في فبراير 2024، تبدأ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 872 قدماً مربعاً في سما ياس من 1.9 مليون درهم إماراتي (517 ألف دولار أمريكي).

خطة الدفع

10% الحجز
5% 31 يوليو 24
5% 28-25 فبراير
10% 28-25 فبراير
15% 30-أبريل-26
15% 30-نوفمبر-26
40% التسليم في الربع الثالث من عام 2027

الموقع

تقع سما ياس شمال شرقي جزيرة ياس. أصبحت هذه الجزيرة مرادفاً للترفيه المثير وعطلات المنتجعات والعقارات الفاخرة. ويقع ياس مول الضخم الذي يضم متاجر ذات علامات تجارية وسينما وردهات طعام ومطاعم ومحلات حلويات وهايبر ماركت ACE للإنشاءات على بعد 5 دقائق بالسيارة. يوجد في المركز التجاري اثنان من محلات السوبر ماركت الكبيرة وهما ويتروس وماركس آند سبنسر فوود.

ضمن نطاق 15 دقيقة بالسيارة، يمكنك الوصول إلى أفضل روضة أطفال في الإمارات العربية المتحدة، حضانة بلوسوم، والمدارس المرموقة، مثل مدرسة سابيس الدولية ومدرسة Ecs Mz والعيادات الطبية مثل مركز بايوكلينيك الطبي وباونس باك للعلاج الطبيعي.

يمر الطريق السريع E12 عبر وسط جزيرة ياس ويتصل عبر نفق بالطريق السريع E10. ويمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي خلال 15-20 دقيقة. يستخدم السكان المحليون في الغالب سيارات الأجرة أو السيارات الخاصة للتنقل. تتكون وسائل النقل العام من خطوط الحافلات، حيث تستغرق الطرق المباشرة إلى دبي حوالي ساعة واحدة.

تعتبر ياس ووتروورلد أبوظبي وعالم فيراري أبوظبي من الأماكن الترفيهية الممتازة وتقعان على الجزيرة مباشرة. من المؤكد أن الزوار سيحصلون على تجربة لا تُنسى بينما يصنعون ذكريات رائعة مع أصدقائهم وعائلاتهم.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

الجاذبية الاقتصادية

تم تصميم سما ياس خصيصاً لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة مريح. العقارات هنا مرغوب فيها من قبل الأزواج الذين لديهم أطفال والأزواج الشباب الأثرياء ورجال الأعمال والمهنيين ذوي الأجور المرتفعة. تعتبر جزيرة ياس مركز الترفيه الأبرز في أبوظبي، لذلك يوجد دائماً الكثير من السياح في الجزيرة. توجد بها شبكة طرق ملائمة، وهي قريبة من المطار، وتتمتع ببنية تحتية متطورة.

يقدم المطور خطة سداد مريحة بنسبة 60/40 بدفعة مقدمة بنسبة 10%. تعد جزيرة ياس من بين أكثر المناطق المرغوبة في الإمارة لتأجير العقارات على المدى القصير والطويل. بعد الانتهاء من المشروع، ستتمكن من إعادة بيع مسكنك بربح يتراوح بين 15% تقريباً. وفي حال أجرت المسكن، فإن متوسط الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة في الجزيرة سيكون 65 ألف درهم إماراتي (18 ألف دولار أمريكي)، مع عائد على الاستثمار قدره 5.9%.

مشاريع مماثلة

اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!