+971 4 428 6151
AR
/
AED
تبليسي , جورجيا
تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي من ميرا للتطوير العقاري في تبليسي هيلز
أولى شقق علامة تروساردي في جورجيا - في مجمع سكني فاخر يضم ملعب غولف من 18 حفرة ومركزًا للعافية وعائد استثمار مضمون بنسبة 8٪ لمدة 3 سنوات.
سعر الإطلاق
643k
سيتم الانتهاء من
Q4 2028
نظرة عامة على المشروع
ميرا فيردي مجمع سكني فاخر مكتفٍ ذاتيًا في تبليسي هيلز، يتميز ببنية تحتية متكاملة تشمل المرافق التعليمية والرياضية والصحية. يُعدّ تروساردي ريزيدنسز المرحلة السكنية الأولى ضمن هذا المشروع، حيث يضم استوديوهات وشققًا من 1-2 غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 37 مترًا مربعًا، وجميعها مفروشة بالكامل من دار الأزياء الإيطالية تروساردي، مع خدمات فندقية من فئة 5 نجوم. يضمن المطور دخلًا إيجاريًا ثابتًا بنسبة 8% سنويًا في أول 3 سنوات، بغض النظر عن نسبة الإشغال الفعلية. ويُتوقع أن يتراوح العائد الإيجاري قصير الأمد بين 12-15%. يقع مركز مدينة تبليسي على بُعد 10 دقائق، والمطار على بُعد 20 دقيقة.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقاراستوديوهات دوبلكسات وبنتهاوس وشقق
-
عدد غرف النوم1-3
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ4 2028
-
خطة السداد60/40
معرض
تروساردي ريزيدنسز – ميرا فيردي
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
50%
الدفع -
عند التسليم
40%
الدفع
النقاط الرئيسية
عائد استثمار مضمون بنسبة 8% - دخل ثابت من اليوم الأول
يضمن المطور عائدًا سنويًا بنسبة 8% خلال أول 3 سنوات من الإيجار، بغض النظر عن التقلبات الموسمية أو نسبة الإشغال الفعلية أو طلب السوق. ويُعد ذلك نموذجًا نادرًا في السوق الجورجية. ويُتوقع أن يتراوح العائد الإيجاري قصير الأمد بعد انتهاء فترة الضمان بين 12-15% سنويًا.
تروساردي كازا: أثاث وأجهزة وأدوات مطبخ إيطالية في كل منزل
يتم تسليم كل شقة مفروشة بالكامل، تشمل قطعًا من مجموعة تروساردي كازا، وأجهزة مدمجة، وأدوات مطبخ. وهي المرة الأولى التي تظهر فيها علامة تروساردي في قطاع العقارات السكنية في جورجيا: يحصل المشترون على عقار جاهز للسكن أو التأجير دون أي استثمار إضافي في التجهيز أو التأثيث.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
ملاعب جولف
-
مركز عافية
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملاعب رياضية
-
مطاعم
-
روضة أطفال
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
مسار للجري
وسائل الراحة
-
ملاعب جولف
-
مركز عافية
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملاعب رياضية
-
مطاعم
-
روضة أطفال
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
مسار للجري
-
خدمة كونسيرج
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةتبليسي , جورجيا
تشكّل تبليسي حالةً نادرةً تجتمع فيها عوامل التاريخ والاقتصاد والعقارات في مسار واحد. وقد شهد الناتج المحلي الإجمالي لجورجيا نموًا بمعدلات نمو من رقمين لأربع سنوات متتالية، وبلغ حجم سوق العقارات السكنية في العاصمة 4.3 مليار دولار في عام 2024، حيث تركزت 72% من إجمالي المعاملات العقارية على مستوى البلاد فيها. وتُعتبر سابورتالو منطقة الأعمال والمنطقة الأكاديمية الرئيسية في المدينة، إذ تضم ثلاثة خطوط مترو، وجامعات رائدة، ومراكز طبية، وموجة جديدة من المشاريع السكنية الفاخرة بأسعار تتراوح بين 1400-2000 دولار للمتر المربع، وهو سعرٌ توقفت معظم الأسواق الأوروبية عن تقديمه منذ زمن.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في تبليسي
عن المطور
ميرا للتطوير العقاري
ميرا شركة تطوير عقاري متميزة جديدة نسبيًا من دولة الإمارات العربية المتحدة. تأسست الشركة عام 2023 وتعمل في أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة بالإضافة إلى دبي. لدى المطور حاليًا 4 مشاريع فاخرة في مرحلة الإطلاق: فلل ميرا وتروساردي ريزيدنسز ووترفرونت ريزيدنسز وجزيرة ميرا، بالإضافة إلى ستة مشاريع أخرى قيد التنفيذ. تركز شركة ميرا للتطوير العقاري بشدة على التصميم والابتكار، وقد عقدت شراكة رسمية مع علامتي الأزياء الإيطاليتين الشهيرتين تروساردي وجيانفرانكو فيري.
-
2
المشاريع المنجزة
-
2020
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ ميرا للتطوير العقاري
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي؟
أنشأت ميرا للتطوير العقاري المشروع، وهي شركة تأسست في دبي عام 2023، وتتخصص في بناء شقق فاخرة بالتعاون مع دور أزياء عالمية مرموقة مثل تروساردي، وجيانفرانكو فيري، وجون ريتشموند، وغيرها.
-
أين يقع تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي؟
يقع المشروع في تبليسي هيلز، على بُعد 10 دقائق من مركز مدينة تبليسي، و14 دقيقة من المدينة القديمة وقلعة ناريكالا، و20 دقيقة من مطار تبليسي الدولي.
-
ما هو مشروع ميرا فيردي؟
ميرا فيردي أول مجمع سكني في جورجيا، يقع في تبليسي هليز، ويضم ملعب غولف من 18 حفرة، ومركزًا للعافية بمساحة 6000 متر مربع، ومدرسة أوروبية، وجامعة متخصصة في الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا، بالإضافة إلى متاجر ومطاعم. ويُعدّ تروساردي ريزيدنسز المرحلة الأولى من هذا المشروع الرئيسي.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي؟
يضم المشروع استوديوهات تبدأ مساحتها من 37 مترًا مربعًا، وشققًا بغرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من 75 مترًا مربعًا، وشققًا من 2 غرف نوم تبدأ مساحتها من 108 أمتار مربعة. شقق الدوبلكس والبنتهاوس متاحة عند الطلب.
-
ما السعر المبدئي في تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي؟
تبدأ الأسعار من 175 ألف دولار أميركي للاستوديو، و295 ألف دولار أميركي للشقة من غرفة نوم واحدة، و415 ألف دولار أميركي للشقة من 2 غرف نوم.
-
ما خطة السداد المتاحة في تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي؟
يقدم المشروع خطة سداد 60/40: 10% عند الحجز، تليها 5 أقساط بنسبة 10% كل 6 أشهر، و40% عند التسليم في الربع الأخير من 2028.
-
متى يكتمل بناء تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي؟
من المقرر تسليم المشروع في الربع الأخير من 2028.
-
ما عوائد الإيجار المتوقعة في تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي؟
يضمن المطوّر عائدًا متوقعًا على الاستثمار بنسبة 8% خلال أول 3 سنوات من الإيجار، بغض النظر عن نسبة الإشغال الفعلية. وتتراوح عوائد الإيجار المتوقعة على المدى القصير بين 12-15% سنويًا.
-
هل يُعدّ تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي استثمارًا مفيدًا؟
يجمع مشروع تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي بين الدخل المضمون وظروف السوق القوية، إذ ينمو الناتج المحلي الإجمالي لجورجيا بنسبة 9.7%، وقد بلغ عدد السياح الوافدين 7.8 مليون سائح في عام 2025، ويبلغ متوسط عائدات الإيجار في تبليسي 8.2-8.5% سنويًا. يبدأ سعر الدخول من 175 ألف دولار أميركي مع خطة سداد 60/40.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي؟
نعم. يُمكن للمشترين الأجانب شراء عقارات في جورجيا بملكية كاملة دون الحاجة إلى أي تصاريح أو وسطاء إضافيين.
-
هل يمكنني الحصول على الإقامة عبر شراء عقار في تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي؟
نعم. يتيح استثمار من 100 ألف دولار أميركي للمشتري الحصول على تصريح إقامة سنوي قابل للتجديد. وابتداءً من 300 ألف دولار أميركي، تُمنح إقامة دائمة للمستثمر (بطاقة إقامة تُصدر لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد).
-
هل تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي مناسب للسكن؟
صُمم مشروع تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي خصيصًا لمن يُقدّرون جودة الحياة. فهو مُجمّع سكني مكتفٍ ذاتيًا، بخدمات من فئة 5 نجوم، وإطلالات بانورامية خلابة، مع قربه من مركز مدينة تبليسي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو الموسمي.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
تروساردي ريزيدنسز – ميرا فيردي
إطلاق مشروع جديد في تبليسي بواسطة ميرا للتطوير العقاري استكشف وحدات استوديوهات, دوبلكسات, وبنتهاوس, وشقق فاخرة تبدأ من 1-3 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة تبليسي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 333.50k
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2028
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 12.2 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
