+971 4 428 6151
AR
/
AED
تبليسي , جورجيا
غراند أفينيو من أركي العقارية في تشوغوريتي، تبليسي، جورجيا
أكبر مشروع إعادة تطوير عمراني في تبليسي، يشمل استوديوهات وشقق من 1-3 غرف نوم في مجمع متكامل على موقع مصنع سكك حديدية تاريخي. ويضم 11 هكتارًا من المساحات الخضراء، ومركزًا للبادل، ومسابح، ومدرسة، ومجموعة متنوعة من المطاعم. وتبدأ الأسعار من 61,274 دولارًا. موعد التسليم: 2029.
سعر الإطلاق
225k
سيتم الانتهاء من
2029
عدد الوحدات
832
نظرة عامة على المشروع
يُعدّ هذا المشروع الأكبر لشركة أركي العقارية، وهو حيّ عمراني مبنيّ على موقع مصنع سكك حديدية تاريخي في تشوغوريتي. ويحافظ المخطط الرئيسي للمشروع على واجهات المصنع الصناعية، ويحوّلها إلى مركزٍ للمطاعم، ومساحات عمل مشتركة، ومتحف، ومنتزهات تمتدّ على مساحة 11 هكتارًا. ويضم المشروع برجَين سكنيَين: المبنى أ (تصميم فاخر، 31 طابقًا، 476 وحدة سكنية)، والمبنى ب (تصميم مريح، 25 طابقًا، 356 وحدة سكنية). ويعمل البرجان بنظام بيئي مكتفٍ ذاتيًا، صمّمه مهندسون معماريون عالميون من سنغافورة ومدريد وسيدني. وقد سجّلت منطقة تشوغوريتي أعلى نموّ في أسعار العقارات في تبليسي عام 2025 بنسبة 28.3% على أساس سنوي.
معرض
غراند أفينيو
مخططات الطوابق
النقاط الرئيسية
أكبر حي عمراني بمساحات خضراء في تبليسي
يُخصص مشروع غراند أفينيو 75% من مساحته الإجمالية البالغة 550,000 متر مربع، أي 11 هكتارًا، للمساحات الخضراء والمنتزهات ومسارات الدراجات. وهو أمر غير مسبوق في مجال التطوير العمراني في تبليسي، حيث يعيش السكان داخل منتزه وليس بجواره.
الحفاظ على التراث الصناعي
يحافظ المشروع على الواجهات والهياكل الأصلية الخاصة بمصنع إصلاح عربات السكك الحديدية التاريخيّ التابع لشركة جنوب القوقاز للسكك الحديدية، ويدمجها في مخططه الرئيسي ليحولها إلى مركزٍ للمطاعم، ومتحف، ومساحات عمل مشتركة، ومرافق ثقافية. فينعم المالكون ببيئة عمرانية متفرّدة، صمّمها فريق دولي من سنغافورة ومدريد وسيدني.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مطاعم
-
مساحة عمل مشترك
-
حدائق
-
مسارات ركوب دراجات
-
بادل تنس
-
مسبح داخلي
-
صالة ألعاب رياضية
-
منتجع صحي
وسائل الراحة
-
مطاعم
-
مساحة عمل مشترك
-
حدائق
-
مسارات ركوب دراجات
-
بادل تنس
-
مسبح داخلي
-
صالة ألعاب رياضية
-
منتجع صحي
-
ملاعب تنس
-
ملعب كرة سلة
-
سينما
-
ردهة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةتبليسي , جورجيا
تشكّل تبليسي حالةً نادرةً تجتمع فيها عوامل التاريخ والاقتصاد والعقارات في مسار واحد. وقد شهد الناتج المحلي الإجمالي لجورجيا نموًا بمعدلات نمو من رقمين لأربع سنوات متتالية، وبلغ حجم سوق العقارات السكنية في العاصمة 4.3 مليار دولار في عام 2024، حيث تركزت 72% من إجمالي المعاملات العقارية على مستوى البلاد فيها. وتُعتبر سابورتالو منطقة الأعمال والمنطقة الأكاديمية الرئيسية في المدينة، إذ تضم ثلاثة خطوط مترو، وجامعات رائدة، ومراكز طبية، وموجة جديدة من المشاريع السكنية الفاخرة بأسعار تتراوح بين 1400-2000 دولار للمتر المربع، وهو سعرٌ توقفت معظم الأسواق الأوروبية عن تقديمه منذ زمن.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر مشروع غراند أفينيو؟
طوّرت أركي العقارية مشروع غراند أفينيو. وهي شركة رائدة في مجال الإنشاءات في جورجيا منذ 19 عامًا مع محفظة أعمال تضمّ 51 مشروعًا مُنجزًا، ويقطن في مشاريعها أكثر من 47,000 ساكن. وتحمل شهادة الجودة أيزو 9001:2015.
-
أين يقع مشروع غراند أفينيو؟
يقع المشروع على شارع تسوتني دادياني 32 في منطقة تشوغوريتي في تبليسي، بمحاذاة ملعب بوريس بايدزادي دينامو، ويحتوي على نفق يربط مباشرةً بشارع تسيريتيلي.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في مشروع غراند أفينيو؟
ينطوي المشروع على برجَين: برج بتصميم فاخر (المبنى أ، 31 طابقًا، 476 شقة)، وبرج بتصميم مريح (المبنى ب، 25 طابقًا، 356 شقة). ويضم المشروع استوديوهات تبدأ من 37.8 مترًا مربعًا، وشققًا من 3 غرف نوم تصل مساحتها إلى 127.2 مترًا مربعًا.
-
كم تبلغ تكلفة الشقق في مشروع غراند أفينيو؟
تبدأ الأسعار من 61,274 دولارًا للاستوديو الواحد في المبنى أ.
-
ما هي خطة التقسيط في مشروع غراند أفينيو؟
يمكن للمشترين الاستفادة من خطة تقسيط 0% على مدى ٢٨ شهرًا، مع أقساط شهرية تبدأ من 2,189 دولارًا.
-
متى سيتم تسليم مشروع غراند أفينيو؟
من المقرر تسليم المشروع في عام 2029.
-
ما هي حالة الشقق عند تسليمها في مشروع غراند أفينيو؟
تُسلّم الشقق بحالتها الأساسية، أي أنها تتميز بجدران مطلية، وأرضيات مسوّاة، وأنظمة كهربائية مُركّبة، وأبواب مدخل فولاذية، وبلاط للشرفات. ويحتوي المبنى أ أيضًا على ألواح ألمنيوم مركبة ونظام تدفئة مركزية.
-
هل يمكن للأجانب شراء شقق في مشروع غراند أفينيو؟
نعم. يحق للأجانب تملك العقارات في جورجيا بنسبة 100% دون أي موافقات إضافية. ويتم تسجيل الملكية خلال يوم واحد عبر نظام تسجيل بلوك تشين.
-
هل يُعدّ مشروع غراند أفينيو استثمارًا جيدًا؟
غراند أفينيو أكبر مشروع إعادة تطوير في تاريخ تبليسي، ويقع في أسرع مناطق المدينة نموًا. فمن المتوقع أن يصل العائد الإيجاري إلى 12.5%، وأن يرتفع النمو الرأسمالي بنسبة ستلامس 42.5% مع حلول عام 2029. ويُعفى المشترون من ضريبة الشراء وضريبة الأرباح الرأسمالية بعد عامَين مع دفع ضريبة دخل إيجاري بنسبة 5%.
-
هل مشروع غراند أفينيو مكان مناسب للعيش؟
نعم. يتميز مشروع غراند أفينيو بنظام عمراني مكتفٍ ذاتيًا. فهو يضم 11 هكتارًا من المنتزهات، ومركزًا للبادل، ومسابح، وصالة رياضية مع سبا، ومجموعة متنوعة من المطاعم، فضلًا عن مدرسة، وروضة أطفال، ومتحف، ومساحة عمل مشتركة. وكل ذلك ضمن مساحة مجمع سكني واحد في وسط مدينة تبليسي.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
Cornell Campbell
January 8, 2026
كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!
غراند أفينيو
إطلاق مشروع جديد في تبليسي بواسطة أركي استكشف وحدات استديوهات, الشقق فاخرة تبدأ من 1-3 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة تبليسي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 317.51k
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 15.65 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
