+971 4 428 6151
AR
/
AED
تبليسي , جورجيا
أركي يونيفرس من أركي في فازا-بشافيلا، تبليسي، جورجيا
مجمع فاخر من 26 طابقًا أنشأه المطوّر العقاري الأول في جورجيا في أحد أكثر مناطق تبليسي رواجًا - عائد متوقع على الاستثمار 13.11% وأقساط لفوائد 0% على مدى 14 شهرًا.
سعر الإطلاق
278k
سيتم الانتهاء من
Q2 2027
عدد الوحدات
257
نظرة عامة على المشروع
أركي يونيفرس مجمع سكني عصري فاخر في منطقة فازها-بشافيلا (سابورتالو)، يبعد 4 دقائق فقط عن محطتَي مترو، ويجاور جامعة تبليسي الحكومية. يتألف المشروع من مبنيين، يونيفرس أ ويونيفرس ب، يضمان استوديوهات وشققًا من 1-5 غرف نوم بين 31-519 مترًا مربعًا. يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى مسبح، وصالة رياضية، وخدمة كونسيرج، وسوبر ماركت، وصيدلية داخل المجمع، وإلى مركز ديفيد تاتيشفيلي الطبي، وسيتي مول سابورتالو، وحديقة سنترال بارك. من المتوقع أن يبلغ معدل نمو رأس المال 34.08% بحلول يونيو 2027، وعائد الاستثمار 13.11%. تتولى تطوير المشروع شركة أركي العقارية الرائدة في هذا المجال في جورجيا، حيث تستحوذ على 18% من حصة السوق، وأنجزت أكثر من 55 مشروعًا.
معرض
أركي يونيفرس من أركي العقارية
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
أثناء البناء
60%
الدفع -
عند التسليم
40%
الدفع
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
60%
الدفع -
عند التسليم
20%
الدفع
النقاط الرئيسية
مرافق فاخرة ومنطقة سابورتالو المكتفية ذاتيًا
يوفر أركي يونيفرس بنية تحتية متكاملة للسكن والعمل: مسبح، وصالة رياضية، وردهة استقبال مع خدمة كونسيرج، وسوبر ماركت، ومتاجر، وصيدلية، ومقهى، ومكاتب. يقع المشروع على بُعد دقائق فقط من جامعة تبليسي الحكومية، ومركز ديفيد تاتيشفيلي الطبي، ومركز القوقاز الطبي، وسيتي مول سابورتالو، وحديقة سنترال بارك. وتبعد عن المشروع محطتا مترو بمسافة 4 دقائق فقط، ويتميز بشبكة طرق متطورة تتيح الوصول السريع إلى أي مكان في المدينة.
ييتونغ، وكوني، وفوندر ماكس: هندسة فائقة الجودة لراحة دائمة
بُني مشروع أركي يونيفرس وفق معايير غير مألوفة في سائر المجمعات السكنية في تبليسي. فاستخدام قطع يتونغ الموفرة للطاقة، التي تُصنّعها أركي العقارية بالتعاون مع شركة إكسيلا الألمانية، يسهم في خفض تكاليف التدفئة والتبريد بنسبة 40% تقريبًا. ويتميز المبنى بمصاعد كوني، وواجهة تهوية من فوندر ماكس، وخزان مياه مستقل، ومولد كهربائي للمساحات المشتركة. تُسلّم الشقق بهيكل خارجي وداخلي ممتاز - قابلة للتجهيزات الداخلية، مع نوافذ أوروبية، وجدران مطلية، وشرفات من الغرانيت الخزفي.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
منصة المسبح
-
صالة ألعاب رياضية
-
ردهة كبيرة
-
خدمة كونسيرج
-
سوبر ماركت
-
مقهى
-
منطقة بيع بالتجزئة
وسائل الراحة
-
منصة المسبح
-
صالة ألعاب رياضية
-
ردهة كبيرة
-
خدمة كونسيرج
-
سوبر ماركت
-
مقهى
-
منطقة بيع بالتجزئة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةتبليسي , جورجيا
تشكّل تبليسي حالةً نادرةً تجتمع فيها عوامل التاريخ والاقتصاد والعقارات في مسار واحد. وقد شهد الناتج المحلي الإجمالي لجورجيا نموًا بمعدلات نمو من رقمين لأربع سنوات متتالية، وبلغ حجم سوق العقارات السكنية في العاصمة 4.3 مليار دولار في عام 2024، حيث تركزت 72% من إجمالي المعاملات العقارية على مستوى البلاد فيها. وتُعتبر سابورتالو منطقة الأعمال والمنطقة الأكاديمية الرئيسية في المدينة، إذ تضم ثلاثة خطوط مترو، وجامعات رائدة، ومراكز طبية، وموجة جديدة من المشاريع السكنية الفاخرة بأسعار تتراوح بين 1400-2000 دولار للمتر المربع، وهو سعرٌ توقفت معظم الأسواق الأوروبية عن تقديمه منذ زمن.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في تبليسي
مشاريع أخرى لـ أركي
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر أركي يونيفرس؟
تمّ تطوير أركي يونيفرس من شركة أركي العقارية الرائدة في هذا المجال في جورجيا، بحصة سوقية تبلغ 18%، و55 مشروعًا مكتملًا، وأكثر من 1.5 مليون متر مربع من المساحات السكنية المُسلّمة. يحمل نظام الإدارة المعتمد شهادة الأيزو ويخضع لتدقيق شركة ديلويت.
-
أين يقع أركي يونيفرس؟
يقع المجمع في شارع الجامعة في منطقة فازها-بشافيلا (سابورتالو). يبعد عن جامعة تبليسي الحكومية ومحطتا المترو في فازا-بشافيلا 4 دقائق، وعن سيتي مول سابورتالو وحديقة سنترال بارك 5 دقائق، وعن حديقة فاكي 8 دقائق، وعن مطار تبليسي الدولي حوالى 25 دقيقة بالسيارة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في أركي يونيفرس؟
يوفر المشروع استوديوهات تبدأ من 31 مترًا مربعًا، وشققًا من 1 غرفة نوم تبدأ من 55 مترًا مربعًا، وشققًا من 2 غرف نوم تبدأ من 89.7 مترًا مربعًا، وشققًا من 3 غرف نوم تبدأ من 101.8 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شقق من 4 غرف نوم تبدأ من 232.2 مترًا مربعًا، وشقق من 5 غرف نوم تبدأ من 219.4 مترًا مربعًا.
-
ما السعر المبدئي في أركي يونيفرس؟
تبدأ الأسعار من 75.6 ألف دولار أميركي للاستوديو، و121 ألف دولار أميركي للشقة من 1 غرفة نوم، و88.4 ألف دولار أميركي للشقة من 2 غرف نوم، و213.8 ألف دولار أميركي للشقة من 3 غرف نوم، و509.2 ألف دولار أميركي للشقة من 4 غرف نوم، و456.4 ألف دولار أميركي للشقة من 5 غرف نوم.
-
ما خطط السداد المتاحة في أركي يونيفرس؟
تتوفر 3 خيارات للسداد: 60/40، وأقساط بفوائد 0% على مدى 14 شهرًا، و20/60/20. كما تتوفر خيارات سداد مخصصة عند الطلب. يُقبل السداد بالدولار الأميركي واليورو واللاري الجورجي والعملات الرقمية.
-
متى يكتمل بناء أركي يونيفرس؟
من المقرر تسليم المشروع في يونيو 2027.
-
بأيّ حالة تُسلَّم الشقق؟
تُسلَّم الشقق بهيكل خارجي وداخلي ممتاز: نوافذ وأبواب ألمنيوم أوروبية بزجاج منخفض الانبعاثات، وجدران مطلية، وأرضيات مصقولة، وتمديدات كهربائية وتدفئة، وباب مدخل معدني، وشرفات من الغرانيت الخزفي. يتوفر خيار التجهيز الكامل للشقق مقابل تكلفة إضافية.
-
ما المرافق المتاحة في أركي يونيفرس؟
يضم المجمع مسبحًا، وصالة رياضية، وردهة استقبال مع خدمة كونسيرج، وسوبر ماركت، وصيدلية، ومقهى، ومتاجر ومكاتب، وموقف سيارات تحت الأرض. شُيّد المبنى باستخدام قطع يتونغ الموفرة للطاقة، ويتميز بمصاعد كوني، وواجهة فوندر ماكس جيدة التهوية، وخزان مياه مستقل، ومولد كهربائي للمساحات المشتركة.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في أركي يونيفرس؟
نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات في جورجيا بملكية كاملة دون الحاجة إلى أي تراخيص إضافية. يمكن إتمام عملية الشراء بالكامل عن بُعد باستخدام التوقيع الإلكتروني، ويتم تسجيل الملكية خلال 1-4 أيام عمل.
-
هل يمكنني الحصول على الإقامة عبر شراء عقار في أركي يونيفرس؟
نعم. ابتداءً من 100 ألف دولار أميركي، يمكن الحصول على تصريح إقامة سنوي قابل للتجديد سنويًا. وابتداءً من 300 ألف دولار أميركي، يمكن الحصول على تصريح إقامة للمستثمرين لمدة 5 سنوات مع حق التجديد. كما يُتيح امتلاك عقار لمدة 6 سنوات إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة.
-
ما المزايا الضريبية التي تقدمها جورجيا؟
لا تخضع عملية بيع العقار بعد سنتين من امتلاكه لضريبة أرباح رأس المال. وتُفرض ضريبة على دخل الإيجار 5%، وتتراوح ضريبة العقار بين 0-1%، ولا تُفرض ضريبة على الميراث.
-
ما العوائد المتوقعة في أركي يونيفرس؟
سيبلغ النمو الرأسمالي المتوقع بحلول يونيو 2027: 34.08%، والعائد على الاستثمار: 13.11%. تقدم شركة أركي رينتال سيرفيس إدارة احترافية للإيجارات مقابل رسوم 20% من دخلها.
-
لماذا يُعدّ أركي يونيفرس خيار الاستثمار الأمثل؟
يُعدّ مشروع أركي يونيفرس مجمعًا سكنيًا فاخرًا من شركة التطوير العقاري الأولى في جورجيا، ويقع في إحدى أرقى مناطق تبليسي. تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 75,600 دولار أميركي، مع توقعات بنمو رأس المال 34.08% بحلول يونيو 2027، وعائد استثمار 13.11%. يضمن موقع المشروع المميز بجوار محطتَي مترو، ومجموعة من الجامعات، وبنية تحتية تجارية متطورة، طلبًا مستقرًا على الإيجار على مدار العام.
-
هل يُعدّ أركي يونيفرس مكانًا مريحًا للسكن؟
نعم. يضمّ المجمع جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية: مسبح، وصالة رياضية، وردهة استقبال مع خدمة كونسيرج، وسوبر ماركت، وصيدلية. يبعد المشروع عن محطتَي المترو 4 دقائق، وعن حديقة سنترال بارك وسيتي مول سابورتالو 5 دقائق، وعن حديقة فاكي 8 دقائق. وبفضل استخدام قطع يتونغ الموفرة للطاقة في المشروع، تنخفض تكاليف التدفئة والتبريد بنسبة 40% تقريبًا لتنعم بمناخ داخلي مريح على مدار العام.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
أركي يونيفرس من أركي العقارية
إطلاق مشروع جديد في تبليسي بواسطة أركي استكشف وحدات وشقق فاخرة تبدأ من 1-5, استوديو غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة تبليسي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 278k
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q2 2027
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 24.53 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
