باتومي, جورجيا

رمادا باتومي من أركي العقارية، نيو بوليفارد، باتومي، جورجيا

شقق فندقية من علامة فخمة على البحر الأسود، تديره سلسلة فنادق رامادا إنكور باي ويندهام. استوديوهات وشقق بإطلالات بحرية خلابة، على بُعد دقيقتين فقط من الشاطئ. مرافق خمس نجوم وإدارة تأجير احترافية. عائد إيجاري متوقع بنسبة 12.5%.

سعر الإطلاق

333.77k

سيتم الانتهاء من

2028

عدد الوحدات

696

يتألف رمادا باتومي من شقق فندقية تمتد على 30 طابقًا في نيو بوليفارد، باتومي. وقد طوّرته شركة أركي العقارية بالتعاون مع رمادا إنكور باي ويندهام، وهي علامة تجارية تدير أكثر من 900 فندق حول العالم. وتُسهم هذه الشبكة واسعة الخبرة بشكل مباشر في زيادة الإشغال وتحقيق عوائد مجزية لكل مالك. ويضم المشروع 696 وحدة سكنية مفروشة بالكامل، تكشف عن إطلالات بانورامية مبهرة على البحر الأسود. كما يستمتع السكان والضيوف بمسبح خارجي، وسبا، وكازينو، ومطعم، وبار، ومركز للياقة البدنية، وقاعات للمؤتمرات. وقد بُني الفندق باستخدام قطع يتونغ الألمانية وواجهات من علامة فندر ماكس لتحقيق كفاءة عالية في استهلاك الطاقة وعزل صوتي ممتاز. وبفضل موقع الفندق الفريد على شارع نيو بوليفارد الذي يُعتبر الموقع الأكثر إقبالًا في باتومي، سيستمر الطلب على الإيجار طوال العام.

الموقع الاستراتيجي

باتومي
مطور

أركي
نوع العقار

شقق
عدد غرف النوم

1-3, Studios
المساحة تبدأ من
سيتم الانتهاء من

2028
خطة السداد

عند الطلب
عدد الوحدات

696

Studio

شقق

أسعار البداية عند الطلب

منطقة المعيشة

2 غرف نوم

شقق

أسعار البداية عند الطلب

منطقة المعيشة

3 غرف نوم

شقق

أسعار البداية عند الطلب

منطقة المعيشة

الحصول على ملف PDF مفصل يضم المخططات والتصاميم لجميع الوحدات في هذا المشروع

رمادا إنكور باي ويندهام - إدارة فنادق عالمية المستوى

يمثل رمادا باتومي مشروع الشقق الفندقية الوحيد في باتومي الذي تديره شركة ويندهام وهي مجموعة عالمية تدير أكثر من 900 فندق من رمادا حول العالم. ويحصل مالكو الشقق على إدارة احترافية في التأجير وفقًا لمعايير ويندهام، مع دخل ثابت بدون أي تدخل مباشر منهم، إذ تتولى الشركة المشغلة جميع التفاصيل من الحجوزات إلى خدمات الضيوف.

كازينو وسبا ومسبح - كلها في مبنى واحد

يُقدّم رمادا باتومي بنية تحتية فندقية من فئة 5 نجوم، تشمل مسبحًا خارجيًا، وسبا، وكازينو، ومطعمًا، وبارًا، ومركزًا للياقة البدنية، ومنطقة مخصصة للأطفال، وكل ذلك ضمن مبنى واحد وعلى مدار السنة. ويُوفّر خدمة الكونسيرج على مدار الساعة، وقاعات اجتماعات لاستقبال رجال الأعمال والسياح على حدٍ سواء. وبالنسبة إلى المالكين، يعني هذا تحقيق نسبة إشغال عالية ودخل إيجاري مستمر.

وسائل الراحة

هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.

منتجع صحي
صالة ألعاب رياضية
مطاعم
بار
ردهة
غرفة مؤتمرات
ملاعب أطفال
خدمة كونسيرج

شكرًا لاهتمامك!

لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

متروبوليتان بريميوم العقارية

فريق العقارات

سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.

باتومي , جورجيا

ففي عام 2025، تجاوزت قيمة سوق العقارات في المدينة 1.3 مليار دولار للمرة الأولى، حيث ارتفعت أحجام المعاملات بنسبة 15% على أساس سنوي، ووصل متوسط الأسعار إلى 1,427 دولارًا للمتر المربع ولا يزال السعر في ارتفاع. ويشكل الأجانب 77٪ من مشتري الشقق الجديدة في باتومي. أما نيو بوليفارد، فيُعدّ المنطقة الأكثر إقبالًا في باتومي لِما تقدمه من إطلالة مباشرة على البحر، وبنية تحتية سياحية متكاملة، وطلب مرتفع باستمرار على الإيجار قصير الأمد على مدار العام.

انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر

استكشف المنطقة

تعرف على ما هو مخطط له في الجوار لاتخاذ قرار مستنير وضمان السلام والهدوء لسنوات قادمة

أمباسادوري آيلاند

باتومي, جورجيا

شقق

من 414k

2029

أركي يونيفرس من أركي العقارية

تبليسي, جورجيا

شقق

من 278k

أركي
Q2 2027

أركي هورايزن من أركي العقارية

تبليسي, جورجيا

شقق

من 257k

أركي
2029

منتجع وسبا سيوني ليك من أركي

جورجيا

شقق

من 466k

أركي
2028

أركي ريفرتاون

تبليسي, جورجيا

شقق

من 217k

أركي
2028

أركي ليسي صنرايز

تبليسي, جورجيا

شقق

من 481k

أركي
2027

غراند أفينيو

تبليسي, جورجيا

شقق

من 225k

أركي
2029

من طوّر مشروع رمادا باتومي؟

طوّرت أركي العقارية مشروع رمادا باتومي، وهي مطور رائد في جورجيا منذ 19 عامًا مع محفظة تضم 52 مشروعًا منجزًا. وقد أنشأت هذا المبنى وفقًا لمعيار الجودة الدولي أيزو 9001:2015.
أين يقع رمادا باتومي؟

يقع رمادا باتومي على شارع إيناساريدزه 25 في منطقة نيو بوليفارد، ويبعد دقيقتين عن شاطئ البحر الأسود ودقيقة واحدة عن المنتزه المائي.
ما أنواع الشقق المتاحة في رمادا باتومي؟

يشمل رمادا باتومي 696 شقة فندقية مفروشة بالكامل، من استوديوهات بمساحة 32.7 أمتار مربعة، وشقق من غرفتين بمساحة 44.1 متر مربع، وشقق من ثلاث غرف بمساحة 82.5 متر مربع. وتتميز جميع الوحدات بشرفات مطلة على البحر.
ما السعر المبدئي للشقق في رمادا باتومي؟

تبدأ أسعار الشقق الفندقية في رمادا باتومي من 90,885 دولارًا.
ما خطة السداد المتاحة في رمادا باتومي؟

يمكن للمشترين في رمادا باتومي الاستفادة من خطة تقسيط 0% على مدى 21-22 شهرًا، مع أقساط شهرية تبدأ من 4,132 دولارًا.
متى يتم تسليم رمادا باتومي؟

من المقرر تسليم رمادا باتومي في عام 2028. ويتم تمويل المشروع بالكامل من الاستثمارات الأجنبية.
ما المرافق المتاحة في رمادا باتومي؟

يضم رمادا باتومي مسبحًا وسبا وكازينو ومطعمًا وبارًا ومركزًا للياقة البدنية ومنطقة مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى قاعات للمؤتمرات وخدمة كونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
هل يُعدّ رمادا باتومي استثمارًا جيدًا؟

من المتوقع أن يحقق رمادا باتومي عائدًا إيجاريًا بنسبة 12.5%، وارتفاعًا في النمو الرأسمالي سيلامس 37% مع حلول عام 2028. وتُنتج الفنادق الفاخرة متوسط دخل إيجاري يزيد بنسبة 19٪ عن الشقق العادية.
هل يمكن للأجانب شراء شقق في رمادا باتومي؟

نعم. يمكن للأجانب شراء شقق في رمادا باتومي مع حصولهم على حقوق التملك الحر بنسبة 100%. ولا تتطلب العملية أي تصاريح خاصة.

عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

المزيد عنا

أكثر من 120,000

عميل راضٍ
15 عامًا

من الخبرة والتميز في السوق العقاري
الأرقام تتخطى 6,000

صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
أكثر من 15 مليار AED

مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة

المزيد عنا

01

إدارة العقارات

إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار

اعرف المزيد

02

الاستشارات

دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
فتح الحسابات المصرفية
هبة العقارات وإعداد الوصايا

اعرف المزيد

03

خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
معاملات نقدية وتمويل عقاري
تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية

اعرف المزيد

04

تسليم العقار

متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

التحقق من المستندات وحالة العقار
تفعيل خدمات المرافق
استلام مستندات التسليم والضمانات

اعرف المزيد

05

فحص العيوب

فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

فحص الأنظمة الهندسية
مراقبة جودة التنفيذ
التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة

اعرف المزيد

06

المساعدة في التمويل العقاري

دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

تمويل العقارات الجاهزة
تمويل العقارات قيد الإنشاء
برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية

اعرف المزيد

07

التصميم الداخلي

خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

إعداد مشروع التصميم
الإشراف المعماري على التنفيذ
خدمات التأثيث والتجهيز

اعرف المزيد

08

تأشيرات الإقامة

دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

تأشيرة مستثمر عقاري
التأشيرة الذهبية
تأشيرة أفراد الأسرة

اعرف المزيد

المركز الأول

جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025

المركز الثاني

2024 - One Broker Group جائزة

المركز الأول

2024 - The Black Onyxجائزة

المركز الثاني

جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024

المركز الثالث

جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023

المركز الأول

2023 - TAG Top Partner جائزة

المركز الثالث

جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023

المركز الثالث

جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024

Eoin Mageean

May 13, 2026

كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.

Active Mop & Tech

April 22, 2026

نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.

Veronika Sigal

March 15, 2026

لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية

Neda Motamedi

January 30, 2026

في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...

Parmiss Hejazian

January 30, 2026

اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...

Azeem Muhammad

January 28, 2026

لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.

Dieter Knechtel

January 15, 2026

كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.

Fahad Mohammad

January 15, 2026

يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.

Saolo Elkhoury

January 15, 2026

كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!

Chris Randall

January 14, 2026

كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.

Amanda Line

January 14, 2026

أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!

Juliette Buhareva

January 11, 2026

فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....

Luiza Valieva

January 11, 2026

قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...

Jennifer Wentworth

January 10, 2026

كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...

Lucy Byrne

January 10, 2026

كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.