+971 4 428 6151
AR
/
AED
باتومي, جورجيا
شقق أمباسادوري آيلاند في باتومي، جورجيا
شقق وفلل فاخرة في أمباسادوري آيلاند التابعة لمجموعة أمباسادوري، والواقعة على جزيرة اصطناعية بمساحة 84 هكتارًا في باتومي. تبدأ الأسعار من 112,679 دولارًا، عائد استثمار متوقع نحو 16.4%، نمو في إعادة البيع نحو 50%. يُتوقع تسليم المرحلة الأولى: 2029.
سعر الإطلاق
414k
سيتم الانتهاء من
2029
عدد الوحدات
1350
نظرة عامة على المشروع
يقع مشروع أمباسادوري آيلاند، وهو جزيرة اصطناعية بمساحة 84 هكتارًا، عند المدخل الشمالي لباتومي على ساحل البحر الأسود في جورجيا. طورت مجموعة أمباسادوري المشروع، وفقًا لمخطط رئيسي يمتد على 2.36 مليون متر مربع من تصميم شركة أروب، وبتصميم معماري من شركة شوب أركيتكتس، لتُقدّم بذلك نموذج المدينة الذكية من الجيل الجديد، حيث خُصصت 49% من مساحة المشروع للحدائق والمرافق الترفيهية. يُعدّ برج فيرست تاور أول معلم بارز في المشروع، يضم 58 طابقًا مع 1,350 شقة تبدأ من 37.2 مترًا مربعًا. وبفضل تميز أمباسادوري آيلاند بالشواطئ الخاصة، والمرسى، ومراكز العافية، وعائد استثمار متوقع 16.4%، يجمع المشروع بين مؤشرات استثمارية قوية ونمط حياة منتجعي على الواجهة البحرية.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطورعند الطلب
-
نوع العقارشقق
-
عدد غرف النوم1-2, استوديو
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء من2029
-
خطة السدادعند الطلب
-
عدد الوحدات1350
معرض
أمباسادوري آيلاند
النقاط الرئيسية
الحياة على جزيرة بنظام ذكي على مساحة 84 هكتارًا
أمباسادوري آيلاند الجزيرة الاصطناعية الوحيدة على ساحل البحر الأسود في جورجيا، وتمتد على مساحة 84 هكتارًا. صممتها شركة أروب كمدينة ذكية متكاملة، توفر لمقيميها نمط حياة خالٍ من السيارات على الواجهة البحرية، مع شواطئ خاصة، ووسائل نقل كهربائية، وسيارات أجرة مائية، وإمكانية الوصول المباشر إلى مرافق المرسى، ضمن نظام بيئي حضري مستدام يجمع بين اللونين الأزرق والأخضر.
نمط حياة فاخر بجوار مرسى وحديقة مركزية بمساحة 9 هكتارات
تضم الجزيرة حديقة مركزية تمتد على مساحة 9 هكتارات، مع ممرات مشاة مُنسقة بطول 3.2 كيلومتر، ومرافق فنية، ومناطق رياضية، ومساحات للتجمعات. يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى مرسى ونادٍ لليخوت، وخدمات ضيافة من فئة 5 نجوم، وممرات شاطئية، ومرافق عافية وسبا، ومطاعم راقية مصممة لتوفير نمط حياة منتجعي على مدار العام.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
نادي اليخوت
-
مرسى
-
مسارات للمشي
-
شاطئ خاص
-
ممشى
-
مرافق رياضية
-
ملاعب أطفال
-
مركز عافية
وسائل الراحة
-
نادي اليخوت
-
مرسى
-
مسارات للمشي
-
شاطئ خاص
-
ممشى
-
مرافق رياضية
-
ملاعب أطفال
-
مركز عافية
-
منتجع صحي
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
مطاعم فاخرة
-
مسارات ركوب دراجات
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةباتومي , جورجيا
ففي عام 2025، تجاوزت قيمة سوق العقارات في المدينة 1.3 مليار دولار للمرة الأولى، حيث ارتفعت أحجام المعاملات بنسبة 15% على أساس سنوي، ووصل متوسط الأسعار إلى 1,427 دولارًا للمتر المربع ولا يزال السعر في ارتفاع. ويشكل الأجانب 77٪ من مشتري الشقق الجديدة في باتومي. أما نيو بوليفارد، فيُعدّ المنطقة الأكثر إقبالًا في باتومي لِما تقدمه من إطلالة مباشرة على البحر، وبنية تحتية سياحية متكاملة، وطلب مرتفع باستمرار على الإيجار قصير الأمد على مدار العام.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في باتومي
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر مشروع أمباسادوري آيلاند؟
أُنشئ مشروع أمباسادوري آيلاند من مجموعة أمباسادوري، وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري والضيافة في جورجيا، تأسست عام 2004.
-
أين يقع أمباسادوري آيلاند؟
يقع أمباسادوري آيلاند عند المدخل الشمالي لمدينة باتومي على ساحل البحر الأسود في جورجيا.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في أمباسادوري آيلاند؟
يقدم أمباسادوري آيلاند استوديوهات، وشققًا، وفللًا مطلة على البحر ضمن مخطط المشروع الرئيسي.
-
كم تبلغ أسعار الشقق في أمباسادوري آيلاند؟
تبدأ أسعار الشقق في أمباسادوري آيلاند من 112,679 دولارًا أميركيًا.
-
ما خطة السداد المتاحة في أمباسادوري آيلاند؟
ترتبط خطة السداد في أمباسادوري آيلاند بمراحل البناء، ويمكن الحصول على التفاصيل عند الطلب.
-
متى يكتمل بناء أمباسادوري آيلاند؟
من المتوقع تسليم المرحلة الأولى من المشروع عام 2029، على أن يكتمل المخطط الرئيسي عام 2035.
-
ما المرافق المتاحة في أمباسادوري آيلاند؟
يضم المشروع مرسى لليخوت، وشواطئ خاصة، ومرافق عافية، وحديقة مركزية، ومتاجر، وأماكن ضيافة.
-
هل يُعد أمباسادوري آيلاند استثمارًا مفيدًا؟
يوفر مشروع أمباسادوري آيلاند عائدًا متوقعًا على الاستثمار نحو 16.4%، وإمكانية نمو إعادة البيع نحو 50%.
-
هل أمباسادوري آيلاند مشروع مناسب للسكن؟
يوفر مشروع أمباسادوري آيلاند نمط حياة منتجعيًا بنظام المدينة الذكية، مع إطلالات خلابة على الواجهة البحرية ومساحات خضراء واسعة.
-
كم يبعد أمباسادوري آيلاند عن مركز مدينة باتومي؟
يبعد أمباسادوري آيلاند حوالى 10 دقائق عن مدينة باتومي القديمة.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Eoin Mageean
May 13, 2026
كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
أمباسادوري آيلاند
استكشف وحدات شقق فاخرة تبدأ من 1-2, استوديو غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة باتومي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 373.88k
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 12.82 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
