عقارات للبيع في مدينة مستدامة
نبذة عن المنطقة
يقع حي المدينة المستدامة عند تقاطع شارع القدرة مع شارع الإمارات. كما يقع بالقرب من العديد من المجمعات السكنية البارزة، مثل المرابع العربية 2، ليان، الواحة، مدن، داماك هيلز، ومدينة دبي للاستوديوهات.
تغطي المدينة المستدامة 46 هكتارا (113 فدانا) من الأراضي، وهي جزء من مساحة دبي لاند. المطور الرئيسي للمشروع “شركة دايموند ديفلوبرز”.
يضم العقار ما يقرب من 600 وحدة سكنية، بما في ذلك الفلل والتاون هاوس والشقق. تنقسم الفلل إلى خمس كتل سكنية، يوجد مزرعة بجوار كل منها.
ظهرت فكرة هذا المجمع عام 2015 ويهدف إلى التكيف مع الاستدامة الاجتماعية والاقتصادية والبيئية. وتم تزويد الوحدات السكنية بألواح شمسية للحفاظ على الطاقة، وتوفر المنطقة العديد من المناطق الخالية من السيارات.
البنية التحتية
توفر المدينة المستدامة جميع البنى التحتية اللازمة، بالإضافة إلى بيئة مواتية للاستمتاع بأسلوب حياة مريح. كما تجد مؤسسات تعليمية ومراكز طبية ومراكز تسوق ومرافق ترفيهية بالقرب من المجمع.
تعتبر المنطقة واحدة من أكثر المناطق خضرة في دبي. كما تسمح الجهود الزراعية المنظمة للمجمع بزراعة المنتجات المحلية، كما يوفر المجمع العديد من الخدمات العامة لصالح المجتمع بأكمله.
توفر المدينة المستدامة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك:
- مواقف للسيارات مزودة بألواح شمسية متكاملة
- مزارع
- مضمار للجري بطول أربعة كيلومترات
- مسار ركوب الدراجات
- الصالات الرياضيه
- مسبح
- أربعة ملاعب
- محلات السوبر ماركت والمدارس ورياض الأطفال والمطاعم والمقاهي القريبة
- الوصول السريع إلى شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد
ينصح السكان باستخدام الحافلات الكهربائية العامة المجانية التي تعمل في جميع أنحاء الحي، وكذلك السيارات الكهربائية الشخصية، التي يوجد لها حوالي 250 محطة شحن لدعم فكرة المجتمع الصديق للبيئة.
تقع المدينة المستدامة بالقرب من العديد من محلات البقالة وسلسلة محلات السوبر ماركت. وتجد “زووم” (سلسلة سوبر ماركت) لتسوق البقالة في الحي. كما يمكن للمقيمين الوصول إلى سوق المرابع العربية وسوبر ماركت كارفور في المنطقة المجاورة من المرابع العربية 2، وكذلك جيان إكسبريس في منطقة مدُن.
يمكن للمقيمين الذين لديهم أطفال الاستفادة من مدرسة فيرجرين الدولية القريبة وحضانة كريكيدز. كما تتوفر مؤسسات تعليمية إضافية في المناطق المجاورة، ويمكن العثور على أقرب الجامعات في مجمع دبي للمعرفة ومدينة دبي الأكاديمية العالمية، والتي تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المجمع.
يمكن للمقيمين الوصول إلى المرافق الطبية القريبة، بما في ذلك مركز ميامي لإعادة تأهيل أطفال التوحد وعيادة شيرون، ويقع مركز أستر الطبي وعيادة أستر في منطقة المرابع العربية 2 المجاورة.
الموقع
تقع المدينة المستدامة بجوار شارع القدرة، الذي يوفر اتصالا لمدة 5 دقائق بمفترق طرق الإمارات وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة من شارع الشيخ محمد بن زايد. توفر هذه الطرق السريعة الرئيسية وصولا سريعا إلى أجزاء أخرى من المدينة.
يقع المجمع بعيدا عن وسط مدينة دبي. ومع ذلك يقع على بعد مسافة قصيرة من العديد من الوجهات الشهيرة، بما في ذلك:
- نادي ترامب الدولي للغولف ونادي بلانتيشن للفروسية والبولو (10 دقائق)
- دبي أوتودروم والقرية العالمية (15 دقيقة)
- ابن بطوطة ومول الإمارات (25 دقيقة)
- معالم الجذب السياحي في دبي مول ووسط مدينة دبي (30 دقيقة)
- مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي (30 دقيقة)
الجاذبية الاقتصادية
توفر المدينة المستدامة أماكن إقامة في بيئة صديقة للبيئة، والتي تعد واحدة من الأسباب الرئيسية للتدفق الأخير للمستأجرين على المدى الطويل. أما بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يكون للاستثمار في العقارات في هذه المنطقة عوائد عالية. وتتميز الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم بأعلى عائد استثمار بنسبة 5.6٪، كما يمكن للفلل المكونة من أربع غرف نوم أن تحقق عائدا بنسبة 5.3٪.
يتم عرض الوحدات للبيع كعقارات تملك حر، مما يعني أن الملكية مسموح بها من قبل المستثمرين من البلدان الأخرى. ويتراوح معدل الإيجار السنوي للفيلا من 220,000 درهم إماراتي (60,000 دولار أمريكي) إلى 250,000 درهم إماراتي (68,000 دولار أمريكي).
أفضل المشاريع العقارية
تنقسم المدينة المستدامة إلى خمس مجموعات سكنية: المجموعة 1 و 2 و 3 و 4 و 5. توفر فيلات من ثلاث إلى خمس غرف نوم ومنازل تاون هاوس من ثلاث وأربع غرف نوم. وتتراوح مساحة الفلل بين 2,332 و 9,091 قدم مربع، وتتراوح مساحة تاون هاوس بين 2,334 و 3,800 قدم مربع.
يتراوح سعر الفيلا من 3,124,000 درهم (850,500 دولار أمريكي) إلى 11,500,000 درهم إماراتي (3,131,000 دولار أمريكي)، ويتراوح سعر التاون هاوس من 3,200,000 درهم إماراتي (871,200 دولار أمريكي) إلى 3,700,000 درهم إماراتي (1,007,000 دولار أمريكي).
مناطق الجذب السياحي
يقع نادي ترامب الدولي للغولف على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع. يقع النادي في داماك هيلز، ويضم ملعبا للغولف من 18 حفرة مع أراضي ذات مناظر طبيعية ومناطق مائية، بالإضافة إلى مطعم ومتجر للغولف.
يقع نادي دبي للبولو والفروسية على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع. وتغطي المنشأة مساحة 2.7 مليون قدم مربع وتقدم خدمات ركوب الخيل للأشخاص من جميع المستويات. كما يحتوي على متجر ومسبح ومطعم وسبا، بالإضافة إلى حقلين للبولو.
يقع منتزه القرية العالمية الترفيهي على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع. وتعتبر الحديقة المفضلة لدى السكان المحليين والزوار على حد سواء. وهو سوق دولي مع أنشطة للأطفال والبالغين.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!