يعد داماك هيلز واحد من أكثر المناطق شهرة في دبي ، وهو مجمع متعدد الأغراض تبلغ مساحته ۳۹۰ هكتارًا مع مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية. بدأت داماك العقارية العمل في المشروع في عام ۲۰۱۳. وتم تسليم أكثر من ۱٦,۰۰۰ فيلا لاستكمالها اعتبارًا من سبتمبر ۲۰۱۹ ، مع ٤٤,۰۰۰ فيلا أخرى قيد الإنشاء.
توفر داماك هيلز مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان لكل من المشترين والمستأجرين. تعد شقق الاستوديو والشقق المكونة من ۱-٤ غرف نوم والفلل والمنازل من بين الخيارات المتاحة. تحيط المساكن في داماك هيلز بملعب جولف من ۱۸ حفرة يستضيف بطولة بي جي إيه كل عام. تم افتتاح ملعب الجولف لأول مرة في فبراير ۲۰۱۷ ، وكان المشروع على وشك الانتهاء بحلول يونيو ۲۰۲۰. ومن الجدير بالذكر أن نادي ترامب الدولي للجولف هو الأول من نوعه في الشرق الأوسط ، حيث حصل على لقب “أفضل مشروع جولف في العالم” في ۲۰۱٦.
تشمل المرافق الأخرى ناديًا به مطاعم ، ومسبحًا مشتركًا ، وصالة رياضية ، وملعبًا للأطفال يسمى ليتل فيليج ، ومحلات السوبر ماركت ، والصيدليات ، والبنوك ، والمدارس ، ورياض الأطفال ، ومركز مجتمعي ، بمساحة ۲۰۰۰ متر مربع. م تزلج بارك ومناطق المشي وحديقة.
تعد فلل توبانجا أكثر المجتمعات شعبية في داماك هيلز ، وفقًا لموقع بيوت. يشتمل المشروع على فلل ۳-٤ غرف نوم ومساحات أرضية تتراوح من ۱٤۸ إلى ۳۳۷ مترًا مربعًا. يبدأ سعر العقار من ۱,٥۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (حوالي ٤۰۸,٤۰۰ دولار أمريكي). يمكن للمستأجرين أن يتوقعوا دفع ما بين ۹۰,۰۰۰ درهم و ۱۲۰,۰۰۰ درهم إماراتي سنويًا مقابل عقار في هذا المجمع.
بيلهام وذا فيلد هما ثاني وثالث أكثر المجتمعات الفرعية شعبية:
يوجد العديد من منازل التاون هاوس في مجمع لوريتو الفرعي ، بالإضافة إلى استوديوهات وشقق ۱-۲ غرفة نوم. يبدأ سعر العقار من ٤٥۰,۰۰۰ درهم (حوالي ۱۲۲,٥۰۰ دولار أمريكي) ، بمتوسط سعر إيجار سنوي يبلغ ۲۰,۰۰۰ درهم إماراتي. (٥,٥۰۰ دولار أمريكي).
تقع داماك هيلز بالقرب من مجمعات مدن ورمرام السكنية ، وكذلك مدينة دبي المائية للجولف ، والمرابع العربية ۱ و ۲ ، ومدينة دبي الرياضية ، ومجمع دبي للاستثمار ، ودبي موتور سيتي. جميع المواقع المذكورة أعلاه على بعد ۱٥ دقيقة فقط بالسيارة ، ودبي مارينا ووسط مدينة دبي والمدينة العالمية كلها على بعد نصف ساعة فقط.
المرافق:
يمكن للمقيمين التماس العناية الطبية في المستشفيات التالية:
يعد نادي ترامب الدولي للجولف ، الذي يضم ملعبًا للجولف مكونًا من ۱۸ حفرة وتبلغ مساحته ۷٥ كيلومترًا مربعًا ، عامل الجذب الرئيسي في داماك هيلز. في أكاديمية الجولف ، يمكن للمقيمين لعب الجولف وتعلم كيفية إتقان هذه الرياضة. يمكنهم أيضًا الوصول إلى مطاعم المجتمع ومرافق الأحداث.
يعد شاطئ ماليبو باي من صنع الإنسان نقطة جذب فريدة أخرى في المنطقة. في نوفمبر ۲۰۲۰ ، تمت إضافة مجموعة موجات جديدة إلى المجمع. تبلغ مساحة المسبح ۲,۲۹٥ مترًا مربعًا ، أي ما يقرب من ۱,٥ ضعف حجم حلبة هوكي الجليد المحترفة. الكرة الضخمة التي تتحرك صعودا وهبوطا في منطقة مغلقة في وسط المسبح تخلق الأمواج.
تجدر الإشارة إلى أن داماك هيلز معروفة باستضافة التجمعات العائلية. يمكن للمقيمين أيضًا استخدام مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والرياضية ، بما في ذلك ملاعب كرة الريشة والكريكيت وملعب كرة السلة وحتى أكاديمية التنس. يمكن العثور على اسطبلات وحديقة تزلج وحديقة للحيوانات الأليفة وحلبة للتزلج على الجليد ومتنزه للكلاب والعديد من بحيرات الصيد في داماك هيلز بارك.
على الرغم من حقيقة أن داماك هيلز صُممت من أجل الرفاهية ، إلا أن أسعار العقارات لا تزال معقولة نسبيًا. المنتجعات الصحية والمراكز الصحية ومراكز التسوق والمعالم الترفيهية ومناطق الرياضة في الهواء الطلق ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتاحة لسكان داماك هيلز. بسبب الحي الهادئ بعيدًا عن المدينة ، فضلاً عن قربها من الطرق السريعة ، غالبًا ما يتم تضمين المشروع في المنشورات في بعض الأماكن الأكثر شعبية للشراء في دبي. تعد غولف بروميناد وجولف فيستا وترينيتي من أكثر المجمعات الفرعية شهرة في داماك هيلز.
يمكن أن يتراوح إيجار الاستوديو لمدة عام بين ۲۰,۰۰۰ و ٤۰۰,۰۰ درهم إماراتي. يبلغ إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين نوم حوالي ٦٤,۰۰۰ درهم إلى ۸٥,۰۰۰ درهم شهريًا ، بينما يبلغ إيجار الشقق المكونة من ۳ غرف نوم حوالي ۸۸,۰۰۰ درهم إماراتي إلى ۱۳٥,۰۰۰ درهم إماراتي شهريًا.
ألق نظرة على الفلل والمنازل إذا كنت تبحث عن منزل أكثر اتساعًا للإيجار. في جميع أنحاء المنطقة ، تم تقسيمهم إلى ۲٦ مجمعًا فرعيًا متميزًا. يبدأ المنزل المكوّن من ۳ غرف نوم من ۱۰۸,۰۰۰ درهم إماراتي سنويًا ، بينما يبلغ سعر الوحدة المكونة من ٥ غرف نوم حوالي ۱۸۰,۰۰۰ درهم إماراتي.
تبدأ تكلفة إيجار الفيلا المكونة من ۳غرف نوم من ۱۱۰,۰۰۰ درهم إماراتي وتصل إلى ۱٤۰,۰۰۰ درهم إماراتي. تبلغ تكلفة الفيلا المكونة من ٤-٥ غرف نوم ما بين ۱٥۰,۰۰۰-۱۹۰,۰۰۰ درهم إماراتي.
بالنسبة للاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة في داماك هيلز ، فإن أعلى عائد على الاستثمار هو ٦.۱ بالمائة. يبلغ عائد الاستثمار للشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم ٥.٥ في المائة و ٥.٤ في المائة على التوالي.
يمكن أن يحقق دخل الإيجار من فيلا مكونة من ۲ غرفة نوم حوالي ٦,۱ بالمائة سنويًا. يتراوح معدل الاسترداد للفيلا المكونة من ۳-٤ غرف نوم بين ٥٪ و ٥.۷٪ سنويًا ، في حين أن الفيلا المكونة من ٥-٦ غرف نوم في حدود ٤,٥٪ سنويًا.
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!