اذهب إلى البحث

عقارات للبيع في داماك هيلز

داماك هيلز

افضل الوكلاء في داماك هيلز

Sunil Moolrajani
Sunil Moolrajani
يتحدث: English, Hindi/Urdu, Sindhi
Joe khatchadourian
Joe khatchadourian
يتحدث: English, Arabic, French, Armenian
Olena Bytsyna
Olena Bytsyna
يتحدث: English, Russian
Venus Eve Cajiles
Venus Eve Cajiles
يتحدث: English
Oybek Shamsiddinov
Oybek Shamsiddinov
يتحدث: English, Russian, Persian, Turkish, Uzbek
Azizjon Ernazarov
Azizjon Ernazarov
يتحدث: English, Russian, Uzbek
Irina Bulaeva
Irina Bulaeva
يتحدث: English, Russian
Sherzod Davlatov
Sherzod Davlatov
يتحدث: English
Zhanat Smailov
Zhanat Smailov
يتحدث: English, Russian, Turkish, Kazakh

مشاريع في داماك هيلز

أوتوغراف كوليكشن
60/40 خطة الدفع
4% DLD
سيتم الانتهاء من 2027 2ربع
كافالي استيتس
60/40 خطة الدفع
4% DLD
بقلم دي كافالي
المدينة الفاضلة
60/40 خطة الدفع
للبيع قريبا
جولف جرينز
20/80 خطة الدفع
للبيع قريبا

جولف جرينز

داماك هيلز

جيمس استيتس
80/20 خطة الدفع
بواسطة Cavalli x de GRISOGONO

جيمس استيتس

داماك هيلز

بيفرلي هيلز درايف
90/10 خطة الدفع
للبيع قريبا
سيلفر سبرينغز
سيتم الانتهاء من 2023 3ربع
ميلروز
سيتم الانتهاء من 2022 4ربع

ميلروز

داماك هيلز

ذا ليجندز
سيتم الانتهاء من 2024 4ربع

ذا ليجندز

داماك هيلز

تحميل المزيد
سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

عن داماك هيلز

يعد داماك هيلز واحد من أكثر المناطق شهرة في دبي ، وهو مجمع متعدد الأغراض تبلغ مساحته ۳۹۰ هكتارًا مع مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية. بدأت داماك العقارية العمل في المشروع في عام ۲۰۱۳. وتم تسليم أكثر من ۱٦,۰۰۰ فيلا لاستكمالها اعتبارًا من سبتمبر ۲۰۱۹ ، مع ٤٤,۰۰۰ فيلا أخرى قيد الإنشاء.
توفر داماك هيلز مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان لكل من المشترين والمستأجرين. تعد شقق الاستوديو والشقق المكونة من ۱-٤ غرف نوم والفلل والمنازل من بين الخيارات المتاحة. تحيط المساكن في داماك هيلز بملعب جولف من ۱۸ حفرة يستضيف بطولة بي جي إيه كل عام. تم افتتاح ملعب الجولف لأول مرة في فبراير ۲۰۱۷ ، وكان المشروع على وشك الانتهاء بحلول يونيو ۲۰۲۰. ومن الجدير بالذكر أن نادي ترامب الدولي للجولف هو الأول من نوعه في الشرق الأوسط ، حيث حصل على لقب “أفضل مشروع جولف في العالم” في ۲۰۱٦.

تشمل المرافق الأخرى ناديًا به مطاعم ، ومسبحًا مشتركًا ، وصالة رياضية ، وملعبًا للأطفال يسمى ليتل فيليج ، ومحلات السوبر ماركت ، والصيدليات ، والبنوك ، والمدارس ، ورياض الأطفال ، ومركز مجتمعي ، بمساحة ۲۰۰۰ متر مربع. م تزلج بارك ومناطق المشي وحديقة.

جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في دبي.

مطورون في داماك هيلز

أشهر العقارات للإيجار

تعد فلل توبانجا أكثر المجتمعات شعبية في داماك هيلز ، وفقًا لموقع بيوت. يشتمل المشروع على فلل ۳-٤ غرف نوم ومساحات أرضية تتراوح من ۱٤۸ إلى ۳۳۷ مترًا مربعًا. يبدأ سعر العقار من ۱,٥۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي (حوالي ٤۰۸,٤۰۰ دولار أمريكي). يمكن للمستأجرين أن يتوقعوا دفع ما بين ۹۰,۰۰۰ درهم و ۱۲۰,۰۰۰ درهم إماراتي سنويًا مقابل عقار في هذا المجمع.

بيلهام وذا فيلد هما ثاني وثالث أكثر المجتمعات الفرعية شعبية:

  • تتكون بيلهام من مجموعة متنوعة من الفيلات والمنازل المستقلة ذات الأنماط والتصميمات المختلفة. يمكن للمشترين الاختيار من بين فلل مكونة من ثلاث وأربع غرف نوم تتراوح مساحتها من ۲۰۸ مترًا مربعًا إلى ٥٥۹ مترًا مربعًا ، أو تاون هاوس تتراوح مساحتها من ۲۲۳ مترًا مربعًا إلى ۲٥۱ مترًا مربعًا. السعر المبدئي للعقار هو ۲,٤۷٥,۰۰۰ درهم إماراتي. (٦۷٤,۰۰۰ دولار أمريكي.)
  • يوفر ذا فيلد فرصة للمستثمرين لشراء وتأجير الفلل المكونة من ۳-٦ غرف نوم. قد يشتمل العقار على مسبح خاص وغرف فسيحة للمعيشة وتناول الطعام ومواقف سيارات مغطاة ، اعتمادًا على السعر. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر قطع أراضي حديقة خاصة. يتراوح متوسط ​​حجم الفيلا بين ۲٥۰ و ۷٥۹ مترًا مربعًا ، اعتمادًا على المميزات الإضافية مثل حمامات السباحة وعدد الغرف. تتراوح أسعار العقارات من ۲,٤۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي إلى ۱٤,۰۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي. (من ٦٥۳,٤۰۰ دولار أمريكي إلى ۳,۸۱۲,۰۰۰ دولار أمريكي). تبلغ تكلفة الفيلا المكونة من ٥ غرف نوم حاليًا ما بين ۱٤۲,۰۰۰ درهم و ۳۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي سنويًا للإيجار (۳۸,۷۰۰ دولار أمريكي إلى ۸۱,۷۰۰ دولار أمريكي).

يوجد العديد من منازل التاون هاوس في مجمع لوريتو الفرعي ، بالإضافة إلى استوديوهات وشقق ۱-۲ غرفة نوم. يبدأ سعر العقار من ٤٥۰,۰۰۰ درهم (حوالي ۱۲۲,٥۰۰ دولار أمريكي) ، بمتوسط ​​سعر إيجار سنوي يبلغ ۲۰,۰۰۰ درهم إماراتي. (٥,٥۰۰ دولار أمريكي).

البنية التحتية

تقع داماك هيلز بالقرب من مجمعات مدن ورمرام السكنية ، وكذلك مدينة دبي المائية للجولف ، والمرابع العربية ۱ و ۲ ، ومدينة دبي الرياضية ، ومجمع دبي للاستثمار ، ودبي موتور سيتي. جميع المواقع المذكورة أعلاه على بعد ۱٥ دقيقة فقط بالسيارة ، ودبي مارينا ووسط مدينة دبي والمدينة العالمية كلها على بعد نصف ساعة فقط.

المرافق:

  • تقع المنطقة على طول شارع القدرة (D63) وشارع حصة (D61) وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54).
  • يقع شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد على بعد ۱۰-۱٥ دقيقة بالسيارة ..
  • يتم تخصيص مكان واحد لانتظار السيارات لأصحاب الشقق في الموقف المخصص ، بينما يوجد في الفلل والبنتهاوس مرائب مظللة لسيارتين على الأقل.
  • تعمل الحافلات J03 و J04 في جميع أنحاء المنطقة.
  • داماك هيلز ليست متصلة مباشرة بمحطات المترو. يمكن الوصول إلى أقرب محطة مترو في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. من الصعب أيضًا العثور على سيارة أجرة في الشارع ، لذلك يُنصح السكان باستخدام تطبيقات الهاتف المحمول مثل أوبر و كريم.
  • يوجد سوبر ماركت سبيني في المنطقة. الخيارات الأخرى القريبة هي سوبر ماركت جيان إكسبريس في حي مدن.
  • يقع مول الإمارات ودبي مارينا مول على بعد نصف ساعة بالسيارة من داماك هيلز.

موقع المدارس والمؤسسات الطبية

  • تعتبر حضانة كرياكيدز خيارًا شائعًا لمرحلة ما قبل المدرسة في المنطقة. تتبع الحضانة المنهج النرويجي لتوفير تعليم عالي الجودة في مرحلة ما قبل المدرسة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين ستة أشهر وست سنوات. جولف هورايزون قريبة من روضة الأطفال. بلوسومز مدن و ذا وندر ييرز هما حضانات ورياض أطفال قريبة أخرى.
  • تقدم مدرسة جبل علي ، بالقرب من شارع حصة ، تعليماً على الطراز البريطاني حتى الصف التاسع. مدرسة ساوث فيو ، التي تمتد من المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة (EYFS) إلى الصف الثامن ، تتبع المنهج البريطاني.
  • تقع أقرب الجامعات على بعد ۲۰-۳۰ دقيقة بالسيارة.

يمكن للمقيمين التماس العناية الطبية في المستشفيات التالية:

  • قسم العيادات الخارجية في مستشفى ميديكلينيك باركفيو واسع ، وكذلك أقسام الطوارئ والأشعة ووحدة العناية المركزة والصيدلية. يتم تقديم خدمات القبالة وأمراض النساء وطب الأسرة وطب الأطفال والتخصصات الطبية الأخرى جيدًا في المستشفى. بالسيارة ، يستغرق الوصول إلى المستشفى ۲۰ دقيقة.
  • في دبي موتور سيتي ، يقدم المركز الطبي لجراحة اليوم الواحد ومستشفى الإمارات رعاية طبية متطورة وشاملة.

التسلية والترفيه

يعد نادي ترامب الدولي للجولف ، الذي يضم ملعبًا للجولف مكونًا من ۱۸ حفرة وتبلغ مساحته ۷٥ كيلومترًا مربعًا ، عامل الجذب الرئيسي في داماك هيلز. في أكاديمية الجولف ، يمكن للمقيمين لعب الجولف وتعلم كيفية إتقان هذه الرياضة. يمكنهم أيضًا الوصول إلى مطاعم المجتمع ومرافق الأحداث.

يعد شاطئ ماليبو باي من صنع الإنسان نقطة جذب فريدة أخرى في المنطقة. في نوفمبر ۲۰۲۰ ، تمت إضافة مجموعة موجات جديدة إلى المجمع. تبلغ مساحة المسبح ۲,۲۹٥ مترًا مربعًا ، أي ما يقرب من ۱,٥ ضعف حجم حلبة هوكي الجليد المحترفة. الكرة الضخمة التي تتحرك صعودا وهبوطا في منطقة مغلقة في وسط المسبح تخلق الأمواج.

تجدر الإشارة إلى أن داماك هيلز معروفة باستضافة التجمعات العائلية. يمكن للمقيمين أيضًا استخدام مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والرياضية ، بما في ذلك ملاعب كرة الريشة والكريكيت وملعب كرة السلة وحتى أكاديمية التنس. يمكن العثور على اسطبلات وحديقة تزلج وحديقة للحيوانات الأليفة وحلبة للتزلج على الجليد ومتنزه للكلاب والعديد من بحيرات الصيد في داماك هيلز بارك.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

المزايا الاقتصادية لداماك هيلز

على الرغم من حقيقة أن داماك هيلز صُممت من أجل الرفاهية ، إلا أن أسعار العقارات لا تزال معقولة نسبيًا. المنتجعات الصحية والمراكز الصحية ومراكز التسوق والمعالم الترفيهية ومناطق الرياضة في الهواء الطلق ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتاحة لسكان داماك هيلز. بسبب الحي الهادئ بعيدًا عن المدينة ، فضلاً عن قربها من الطرق السريعة ، غالبًا ما يتم تضمين المشروع في المنشورات في بعض الأماكن الأكثر شعبية للشراء في دبي. تعد غولف بروميناد وجولف فيستا وترينيتي من أكثر المجمعات الفرعية شهرة في داماك هيلز.

تعتمد تكاليف شراء العقارات على عدد من العوامل.

  • تتراوح أسعار الاستوديوهات والشقق بين ۳٤۰,۰۰۰ و ۲,۳۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي.
  • تعتير الفلل المكونة من ۳-٦ غرف نوم متاحة أيضًا للمستثمرين. يمكن شراء الفيلا بمبلغ يبدأ من ۱,۲۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي. في داماك هيلز ، يمكنك أيضًا الاختيار من بين مجموعة متنوعة من المنازل الجاهزة للبيع. عادة ما يتم بناء هذه المجموعات وتأتي مفروشة بالكامل. يبدأ سعرها من ۱,٤۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي ، في حين أن تاون هاوس أكبر من ٥ غرف نوم بمساحة ۳۱٦ مترًا مربعًا سيعيد المستثمرين إلى حوالي ۳,٥۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي.

تكلفة الإيجار في السنة

يمكن أن يتراوح إيجار الاستوديو لمدة عام بين ۲۰,۰۰۰ و ٤۰۰,۰۰ درهم إماراتي. يبلغ إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين نوم حوالي ٦٤,۰۰۰ درهم إلى ۸٥,۰۰۰ درهم شهريًا ، بينما يبلغ إيجار الشقق المكونة من ۳ غرف نوم حوالي ۸۸,۰۰۰ درهم إماراتي إلى ۱۳٥,۰۰۰ درهم إماراتي شهريًا.

ألق نظرة على الفلل والمنازل إذا كنت تبحث عن منزل أكثر اتساعًا للإيجار. في جميع أنحاء المنطقة ، تم تقسيمهم إلى ۲٦ مجمعًا فرعيًا متميزًا. يبدأ المنزل المكوّن من ۳ غرف نوم من ۱۰۸,۰۰۰ درهم إماراتي سنويًا ، بينما يبلغ سعر الوحدة المكونة من ٥ غرف نوم حوالي ۱۸۰,۰۰۰ درهم إماراتي.

تبدأ تكلفة إيجار الفيلا المكونة من ۳غرف نوم من ۱۱۰,۰۰۰ درهم إماراتي وتصل إلى ۱٤۰,۰۰۰ درهم إماراتي. تبلغ تكلفة الفيلا المكونة من ٤-٥ غرف نوم ما بين ۱٥۰,۰۰۰-۱۹۰,۰۰۰ درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في داماك هيلز

بالنسبة للاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة في داماك هيلز ، فإن أعلى عائد على الاستثمار هو ٦.۱ بالمائة. يبلغ عائد الاستثمار للشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم ٥.٥ في المائة و ٥.٤ في المائة على التوالي.

يمكن أن يحقق دخل الإيجار من فيلا مكونة من ۲ غرفة نوم حوالي ٦,۱ بالمائة سنويًا. يتراوح معدل الاسترداد للفيلا المكونة من ۳-٤ غرف نوم بين ٥٪ و ٥.۷٪ سنويًا ، في حين أن الفيلا المكونة من ٥-٦ غرف نوم في حدود ٤,٥٪ سنويًا.

المزيد من المناطق في دبي

اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!