اذهب إلى البحث

عقارات للبيع في ند الحمر

ند الحمر

نبذة عن المنطقة

يقع المشروع العقاري المتعدد الاستخدامات “ند الحمر” على مشارف دبي. حيث يمكنك هنا أن تجد الشقق والفيلات والمنازل، وكذلك العقارات التجارية. وتحظى المنطقة بشعبية كبيرة بين من يرغبون في العيش بعيدا عن صخب وضجة وسط مدينة دبي.

ليست ند الحمر مجتمعا سكنيا فقط، ولكنها أيضا منطقة صناعية تجد فيها مكاتب وصالات عرض وعقارات صناعية. يتم تنفيذ العقارات السكنية من قبل شركات مثل وصل للعقارات وأملاك للتمويل.

البنية التحتية

يتيح شارع رأس الخور (E44) لسكان ند الحمر الوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري في غضون 20 دقيقة فقط. كما يقع مطار دبي الدولي على بعد 10 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى ديرة عبر شارع الرباط (D83) 40 دقيقة. ويمكن الوصول بسهولة إلى دبي فستيفال سيتي وميناء خور دبي والمدينة العالمية من ند الحمر.

سيسعد سكان ند الحمر بهذا المجتمع الصغير، لأنه مليء بالمساحات الخضراء ولوازم البنية التحتية. وقد تكون العائلات التي لديها أطفال مهتمة بمعرفة المزيد عن أقرب المؤسسات التعليمية، مثل:

  • حضانة بلو بيرد – ند الحمر، حضانة تشوبي تشيكز المدينة العالمية وحضانة كيدي كير
  • مدرسة ديرة الدولية ومدرسة ند الحمر وأكاديمية جيمس الحديثة
  • جامعة الفلاح وكلية الدار الجامعية ومعهد روتشستر للتكنولوجيا

يمكن للمقيمين في ند الحمر الحصول على مساعدة طبية مهنية في العيادات القريبة التالية:

  • مركز ند الحمر الصحي
  • عيادة أستر – رأس الخور
  • مركز ويلنيس أفينيو الطبي
  • كلينيكير سماري – رأس الخور
جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في دبي.

مطورون في ند الحمر

الأنشطة الترفيهية

تشتهر دبي بعدد كبير من الأنشطة الترفيهية والتسلية. من أقرب مراكز التسوق ما يلي:

  • يضم سيتي سنتر مردف أكثر من 430 متجرا، وڤوكس سينما، وماجيك بلانيت، وفيتنس فيرست، بالإضافة إلى عدد من خيارات تناول الطعام.
  • دبي فستيفال سيتي مول واحدة من الوجهات الرائدة في دبي مع أكثر من 400 منفذ، بما في ذلك ايكيا، زارا، إتش آند إم وغيرها من المتاجر. وبصرف النظر عن التسوق، يمكن للمرء أن يجد نوفو سينما وفابيلاند وباونس Z وبريكوبيلانديا وخيارات الترفيه الأخرى. كما يمكن للزوار مشاهدة العروض المذهلة التي تقم كل ليلة في فستيفال باي.
  • الاتحاد مول مركز تسوق صغير يحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين. تجد فيه العديد من العلامات التجارية المحلية والدولية، بالإضافة إلى مركز ترفيهي داخلي للأطفال ومتاح للجميع الاستمتاع به. كما يقع هايبر ماركت تعاونية الاتحاد في المركز التجاري، وهو واحد من أشهر محلات السوبر ماركت في المنطقة.
  • يعمل سيتي سنتر ديرة منذ عام 1995. تجد فيه أكثر من 370 متجرا للبيع بالتجزئة و 20 شاشة ڤوكس سينما وماجيك بلانيت بالإضافة إلى مجموعة من خيارات تناول الطعام بما في ذلك برجر كينج وباندا الصينية وبيتزا آل تاغليو وغيرها من المقاهي والمطاعم.

يمكن لسكان ند الحمر الوصول بسهولة إلى العديد من أماكن الترفيه والتسلية في غضون فترة زمنية قصيرة. وتشمل هذه:

  • تعد محمية رأس الخور للحياة البرية موطنا لآلاف الطيور بما في ذلك طيور الفلامينكو ومالك الحزين الرمادي وطائر الغاق وطائر دجاج الأرض والأوسبري وغيرها من الأنواع. المحمية مفتوحة على مدار العام.
  • نادي خور دبي للغولف واليخوت أحد الوجهات الرائدة في مجال الجولف في دولة الإمارات العربية المتحدة. يضم النادي ملعبا للغولف للبطولات من 18 حفرة وملعبا من 9 حفر Par 3 وأكاديمية للغولف ومطاعم وبارات ومسبحا استوائيا وصالة ألعاب رياضية ومرسى من 121 رصيفا.
  • تقع حديقة الخور على حافة خور دبي وهي ثاني أكبر حديقة في دبي. يمكن العثور على ملاعب الأطفال والحدائق النباتية هنا، ويمكن للزوار بسهولة استئجار دراجة أو المشي على طول المسارات أو الاستمتاع بالنزهات مع المقربين منهم في مناطق الشواء.
  • تضم حديقة سفاري دبي 3000 حيوان، بما في ذلك 78 نوعا من الثدييات، و111 نوعا من الطيور، و50 نوعا من الزواحف. ومن بين الحيوانات التي تعيش فيه: التماسيح وأفراس النهر والنمور والغزلان العربية والأفيال الأفريقية ودببة القمر.
سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

الجاذبية الاقتصادية

يعتبر ند الحمر الخيار الأمثل لأي شخص يرغب في تجربة نمط حياة مريح ويهتم بالمساحات الخضراء والخصوصية، بالإضافة إلى العيش على مقربة من البنية التحتية المحلية ومناطق الجذب السياحي. سيتمكن أي شخص هنا من العثور على وحدة تتوافق مع احتياجاته وميزانيته. لدى كل من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة وكذلك الرعايا الأجانب الفرصة لشراء شقة أو فيلا هنا بملكية 100٪ لأن ند الحمر تقدم مشاريع التملك الحمر.

يتيح شراء العقارات ابتداء من 750 ألف درهم إماراتي (205 آلاف دولار أمريكي) للمقيمين التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات، في حين يمنح شراء عقار بقيمة تزيد عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) المشترين فرصة الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات لهم ولأسرهم. ويمكن تمديد التأشيرة في حالة بقائك مالكا للعقار بعد تاريخ انتهاء صلاحية التأشيرة. كما تمكنك هذه التأشيرة الحصول على بطاقة هوية إماراتية ورخصة قيادة والعيش في الإمارات العربية المتحدة وبدء عمل تجاري أو العثور على وظيفة أحلامك.

عقارات شهيرة للشراء

لا توجد حاليا شقق للشراء في ند الحمر. إذا كنت مهتما بشراء شقة في المناطق المجاورة، فإن وكلاء العقارات في متروبوليتان بريميوم العقارية على استعداد لمساعدتك في العثور على عقار يتوافق مع احتياجاتك وميزانيتك.

من بين الوحدات العقارية المتاحة حاليا للشراء:

  • فلل ند الحمر الخيار الصحيح للعائلات التي لديها أطفال ومن يرغبون في عيش نمط حياة مريح. يمكن للمرء الاختيار من بين وحدات 4-8 غرف نوم مع مناطق معيشة تتراوح مساحتها بين 11,690 و 15,000 قدم مربع. ومن بين وسائل الراحة الممكنة التي ستكون متاحة للمقيمين حدائق واسعة وحمامات سباحة وجاكوزي والعديد من أماكن وقوف السيارات وأكثر من ذلك بكثير. كما تحتوي الوحدات على غرف خادمة وغرف ألعاب وغرف دراسة وغرف تخزين. وتبدأ أسعار فلل في ند الحمر من 6 ملايين درهم إماراتي (1.6 مليون دولار أمريكي).
  • مبنى جديد متعدد الاستخدامات في ند الحمر بتشطيبات عالية الجودة وتبدأ الأسعار من 100 مليون درهم إماراتي (27.23 مليون دولار أمريكي) مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وسهولة الوصول أيضا إلى مناطق مثل دبي فستيفال سيتي وميناء خور دبي وإنترناشيونال سيتي. ويحتوي المبنى على حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية و 140 وحدة سكنية من الاستوديوهات وشقق من 1-2 غرفة نوم ومتجرين.
  • ند الحمر أفنيوز – قطعة أرض سكنية. لدى المستثمرين فرصة لشراء قطعة أرض سكنية في ند الحمر. تبلغ مساحة قطعة الأرض 67,124 قدم مربع 13 مليون درهم إماراتي (3.5 مليون دولار أمريكي). سيتمكن أصحاب العقار المستقبليين من تحقيق أحلامهم وإنشاء مبنى بمساحات سكنية وتجارية، والتي يمكن بيعها أو تأجيرها بعد الانتهاء من المشروع.

عقارات رائجة للإيجار

تقدم ند الحمر أيضا عقارات للإيجار، والتي تحظى بشعبية بين المهنيين الشباب والعائلات التي لديها أطفال. من بين العقارات الأكثر شعبية:

حسّاني 23 مشروع سكني متوسط الارتفاع يوفر استوديوهات واسعة وشقق 1-2 غرفة نوم للإيجار. سيتمكن سكان البرج من الاستمتاع بحمام سباحة وصالة ألعاب رياضية. وسيتم تزويد كل وحدة بخزائن ملابس في الحائط، كما يتوفر تكييف مركزي وأماكن لوقوف السيارات. يمكن استئجار شقة من غرفة واحدة في “حسّاني 23” بمساحة معيشة 1,035 قدم مربع مقابل 42 ألف درهم إماراتي سنويا

برج ند الحمر خيار آخر لمن يرغبون في استئجار شقة في المنطقة. ومن بين وسائل الراحة المتوفرة حمام سباحة مشترك وغرفة بخار ونادي صحي، ويعد اللوبي الفسيح مكانا مثاليا لمقابلة ضيوفك أو شركائك. كما يتم تقديم خدمات الكونسيرج والأمن والصيانة لجميع السكان، وتتوفر أنظمة (CCTV) 24/7. وتبلغ تكلفة شقق من غرفة نوم واحدة وصالة 850 قدم مربع (34 ألف درهم إماراتي) سنويا (9 آلاف دولار أمريكي)

إذا كنت تبحث عن مساحة أكبر، قد تكون مهتما باستئجار فيلا في ند الحمر أفنيوز. من بين العقارات المعروضة فيلات من 6 إلى 10 غرف نوم، وتأتي بعض الفلل مع حمامات سباحة. حيث يمكن للمرء الاسترخاء في الفناء الخلفي الفسيح أو على التراسات. هناك غرفة خادمة مع حمام داخلي في جميع الفلل، كما أنها مزودة بغرف عائلية كبيرة وغرف تخزين ومجالس. وتبلغ تكلفة استئجار فلل 6 غرف نوم بمساحة 7,500 قدم مربع 275 ألف درهم إماراتي سنويا

المزيد من المناطق في دبي

اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 4 428 6151
  • 36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!