أفضل المجتمعات الصديقة للعائلة في دبي

تم التصويت على دبي عام 2021 كسابع أكثر المدن أمانا في العالم من قبل موقع البيانات العالمي Numbeo بمعدل 83.44 من أصل 100، مما يعني أن شعور السكان بالأمان شعور حقيقي. ولم يكن الاستطلاع فقط على السلامة والأمان وانما أيضا على جودة الرعاية الصحية ونسبة سعر المنزل إلى الدخل ومستويات التلوث. ومن الواضح لماذا أصبحت دبي وجهة شهيرة جدا للعيش مع ميزات المعيشة المعفاة من الضرائب وووجود العديد من المدارس الدولية والمرافق الطبية المتميزة .

هناك العديد من الفروق الدقيقة التي يجب وضعها في الاعتبار عند التفكير في الموقع المثالي للاستقرار مع عائلتك في المدينة مثل المدارس القريبة ومحلات السوبر ماركت والحدائق ومناطق اللعب بالاضافة إلى وسائل النقل العام. وقد يكون من الصعب للغاية اتخاذ القرار الصحيح بوجود العديد من المشاريع المعروضة ولذلك سنشارككم بأفضل 11 مجتمع صديق للعائلة، بما في ذلك البراري وفيلانوفا والمرابع العربية وغيرها.

توفر المجتمعات الموضحة أدناه مجموعة متنوعة من الفلل مع مساحات فسيحة لغرف المعيشة وغرف الطعام، وتتميز بقربها من محلات البقالة والمؤسسات الأكاديمية والمراكز الطبية. أما بالنسبة لأسعار العقارات، فإن تلال الإمارات تعتبر الخيار الأكثر غلاء لشراء منزل. حيث يبدأ سعر البيع هنا من 18 مليون درهم إماراتي (4.9 مليون دولار أمريكي) ويمكن أن يصل إلى 135 مليون درهم إماراتي كحد أقصى (36.75 مليون دولار أمريكي). وفي المقابل تعتبر أسعار المجمع “مردف” معقولة أكثر بسعر بيع يبدأ من 660 ألف درهم إماراتي (180 ألف دولار أمريكي). تليها أبراج بحيرات جميرا وداماك هيلز لتكون أسعارها الأقل.

هام! تبلغ تكلفة جميع المساكن المذكورة أدناه أكثر من 750 ألف درهم إماراتي (205 آلاف دولار أمريكي) ، مما يوفر فرصة جذابة لتصبح مقيما في دولة الإمارات العربية المتحدة مع توفير رعاية الأسرة. فقد خفضت دائرة الأملاك والأراضي في دبي في سبتمبر 2021 الحد الأدنى المطلوب للاستثمار البالغ 1 مليون درهم إماراتي (272 ألف دولار أمريكي) للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة لمدة 3 سنوات. وبالتالي يمكن لمشتري العقارات السكنية المكتملة التي تزيد قيمتها عن 750 ألف درهم إماراتي (205 آلاف دولار أمريكي) الاستفادة من هذه المبادرة المميزة واحضار أزواجهم وأطفالهم للعيش معهم في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تلال الإمارات

تعد تلال الإمارات التي توصف بأنها بيفرلي هيلز دبي، أول مشروع للتملك الحر من قبل إعمار العقارية في دبي، حيث طرح المطور العام قطع أراضي للبيع حيث يمكن للمستثمر المهتم شراء عقار جاهز وبناء منزله الخاص أيضا حسب تفضيلاته الشخصية في التصميم والتخطيطات. ويعتبر هذا المجتمع بحق واحدا من أكثر العناوين تميزا في الإمارة، حيث يضم دبلوماسيين وسياسيين ورجال أعمال مشهورين عالميا مع عائلاتهم. ووفقا لنايت فرانك، استحوذت تلال الإمارات ونخلة جميرا على ما يقارب 75٪ من مبيعات المنازل فائقة الجودة حتى الآن في عام 2021.

تطل معظم الفيلات على المناظر الطبيعية الخضراء المورقة مع ملاعب الغولف وواحدة من البحيرات 17. تتميز تلال الإمارات بملعب جولف عالمي المستوى 18 حفرة لبطولة مونتجمري ونادي الإمارات للجولف، الذي يحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والسياح. ومن بين مرافق الترفيه والراحة ذات المستوى العالمي: حمامات سباحة وملاعب للأطفال ومناطق للشواء وملاعب تنس وملاعب كرة سلة وأمن على مدار 24 ساعة. كما تعد تلال الإمارات موقعا لثلاث حدائق كبيرة: حديقة ليلك وحديقة جولنار وحديقة نسرين.

نظرا لأن تلال الإمارات عبارة عن مجتمع مسور، فمن المستحسن أن يمتلك السكان سيارة خاصة لسهولة التنقل في جميع أنحاء دبي. ويمكن الوصول إلى أقرب محطتي المترو، شوبا ريالتي والخيل، في غضون 15 دقيقة بالسيارة. من حيث المرافق الأكاديمية القريبة ، هناك مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات ، DIA Emirates Hills – KG1 وأكاديمية دبي الدولية – تلال الإمارات ، على سبيل المثال لا الحصر. وفي الوقت نفسه، تشمل رياض الأطفال حضانة رافلز تلال الإمارات، وحضانة ديودروبس، وحضانة رافلز ليك.

تتوفر فلل تلال الإمارات للبيع بمساحة 2-8 غرف نوم وبسعر يبدأ من 18 مليون درهم إماراتي (4.9 مليون دولار أمريكي). يمكنك شراء الأرض مقابل حوالي 27 مليون درهم إماراتي (7.35 مليون دولار أمريكي). تتوفر أيضا شقق سكنية من 5 إلى 7 غرف نوم للإيجار بسعر لا يقل عن 1 مليون درهم إماراتي (272 ألف دولار أمريكي) سنويا.

أم سقيم

تأسست أم سقيم منذ أكثر من 20 عاما، وليست منطقة تملك حر وتقع على شارع شاطئ جميرا بين جميرا والصفوح. وهي مقسمة إلى ثلاثة مجتمعات: أم سقيم 1 و 2 و 3 ويبلغ عدد السكان تقريبا 12000 شخص. بقيت هذه المنطقة كما هي حيث يكاد يوجد أي بناء داخل أراضيها، لذلك تطورت عضويا على مدى سنوات عديدة. كما تعد أم سقيم واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة لأغنى سكان دبي مثل تلال الإمارات. يمكن شراء عقار في هذه المنطقة فقط من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي، ولكن يمكن للمغتربين استئجار سكن هنا. تضم هذه المنطقة مجموعة مختارة من المنازل الكبيرة المبنية خصيصا مع ساحات خلفية خاصة وحمامات سباحة لإظهار مكانة المقيمين العالية. عدد الشقق المتاحة محدود جدا، وبالتالي فإن أم سقيم ليست مرغوبة بين الأفراد الفرديين، ولكنها تستهدف العائلة بشكل أكبر.

تشتهر أم سقيم بكونها منطقة هادئة، ولكن في الوقت نفسه يمكنك بسهولة الوصول إلى بعض مناطق الجذب الشهيرة في دبي. على سبيل المثال يوفر “كايت بيتش” العديد من الأنشطة المائية بما في ذلك ركوب الأمواج (التزلج الشراعي) ولوح التزلج على الماء والتجديف وقوفا. أما حديقة وايلد وادي المائية فيوجد فيها مسبح الأمواج وآلتين اصطناعيتين لركوب الأمواج و 17 سلايد.

وتتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة للغاية حيث تجد فيها مراكز التسوق ومحلات البقالة والمطاعم والمساجد والعيادات والفنادق، بالاضافة إلى العديد من محطات الحافلات. كما تجد فيها مجموعة واسعة من الحضانات والمدارس، مثل مدرسة هند بنت مكتوم، مدرسة كوليجيت الدولية، أكاديمية رافلز العالمية، وحضانة قصر الأطفال على سبيل المثال لا الحصر.

وتضم منطقة أم سقيم العريقة فلل من 4 إلى 8 غرف نوم للبيع بتكلفة لا تقل عن 5.9 مليون درهم إماراتي (1.6 مليون دولار أمريكي). تتوفرفيها أيضا مجموعة كبيرة من الفلل المكونة من 3 إلى 8 غرف نوم للإيجار والتي يبدأ سعرها من 95 ألف درهم إماراتي سنويا (26 ألف دولار أمريكي).

البراري

تقع فلل البراري بين الحدائق الخضراء والممرات التي تصطف على جانبيها الأشجار والبحيرات، وهي مشروع مذهل متعدد الاستخدامات من قبل شركة البراري للتطوير ويقع في ند الشبا، دبي لاند. وهو أول مشروع فاخر متكامل في المنطقة وصديق للبيئة. هناك 260 فيلا مدمجة في 6 أنماط مميزة: بالينيز وميديتيرينيان ومودرن ووتر وودلاند ورينيزنس. تم تجهيز كل منزل بنظام موفر للطاقة لتعزيز الاستدامة داخل المجتمع.

على الرغم من أن فلل البراري مجتمع منعزل، إلا أنها تحتوي على مجموعة من العروض للترفيه والاستجمام لقاطنيها. وتشمل هذه المرافق ذا بادي لانغويج هيلث كلاب، ذا هارت اند سول ويلنس سنتر بالاضافة لمطعمين فاخرين “ذا فارم” و Mez Me. كما تشتهر بوجود أكبر مشتل للنباتات في المنطقة. تضم غرين ووركس أكثر من 500 نوع من النباتات المزروعة التي تم احضارها من جميع أنحاء العالم. وسيستمتع الصغار بملعب البراري الذي يهتم بتوفير نمط حياة صحي.

يقع مشروع فلل البراري على مقربة من تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق العين، مما يضمن التنقل الخالي من المتاعب داخل المدينة وحولها. لا توجد حاليا محطات مترو أنفاق أو محطات حافلات على مسافة قريبة، لذا فإن امتلاك سيارة خاصة أمر لا بد منه إذا كنت تفكر في هذه القرية كمكان للعيش فيه. وعندما يتعلق الأمر بالمدارس ودور الحضانة في البراري فيمكن للأطفال الالتحاق بحضانة كيدز سبوت براري وحضانة دافوديل براري ومدرسة دونيكريست الأمريكية.

تضم فلل البراري مجموعة من فلل 3-8 غرف نوم للبيع بسعر لا يقل عن 3.5 مليون درهم إماراتي (955 ألف دولار أمريكي). أما للايجار فتتوفر فلل من 5 إلى 7 غرف نوم بسعر يبدأ من 600 ألف درهم إماراتي سنويا (165 ألف دولار أمريكي).

واحة دبي للسيليكون

تعتبر واحة دبي للسيليكون (DSO) واحدة من المناطق الحرة القليلة جدا في المدينة حيث يمكنك العمل والعيش فيها في آن معا لأنها تتكون من أربعة مكونات: الصناعية والتجارية والسكنية والتعليمية. تعمل هذه المنطقة كحاضنة للشركات الناشئة، حيث تقدم بنية تحتية متطورة وخدمات أعمال داخلية. ومن بين المزايا الأكثر جاذبية للإقامة في واحة دبي للسيليكون الملكية الأجنبية بنسبة 100٪ ومرافق تكنولوجيا المعلومات الحديثة ووسائل الراحة المخصصة لدعم الأعمال. تأسست في عام 2002 وتعتبر موطنا لأكثر من 2000 شركة عالمية ومحلية.

يوجد مركزان مجتمعيان في واحة دبي للسيليكون، يحوي المركزان على محلات سوبر ماركت سبينيس ومجموعة من المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى حمام سباحة. كما تضم المناطق السكنية ملاعب اسكواش وحمامات سباحة للأطفال وصالات رياضية وغرف يوغا وغرف حضانة وقاعات متعددة الأغراض بالإضافة إلى أربعة ملاعب تنس مضاءة تقع جميعها ضمن عدد كبيرمن المساحات الخضراء. وتتميز واحة دبي للسيليكون بمزرعة مجتمعية بسبب اتباع أحدث التوجهات نحو الاستدامة حيث تشجع السكان على تجربة الزراعة العضوية. هناك ثلاث حدائق كبيرة يمكن العثور عليها داخل المنطقة: نورث بارك وليك بارك وسنترال بارك.

كما يوجد حاليا مركز البيع بالتجزئة الرئيسي “سوق إكسترا” الذي يحتوي على 42 متجر، كما ستجد هناك أيضا وجهة تجزئة أخرى لكنها قيد التطوير ومن المقرر الانتهاء منها عام 2022. وسيضم سيليكون سنترال 24 مطعما و21 وحدة ملعب وسينما من 12 شاشة وصالة ألعاب رياضية ومركزا ضخما للترفيه العائلي. وتم افتتاح لولو هايبر ماركت مع مقهى مخصص وطاولة سوشي ومناطق للطهي الحي.

على الرغم من عدم وجود محطات مترو في المنطقة المجاورة مباشرة لواحة دبي للسيليكون، إلا أن المنطقة لا تزال متصلة بشكل جيد ببقية المدينة. وذلك بسبب القرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين، وهناك أيضا العديد من محطات الحافلات داخل المجتمع. وتضم واحة دبي للسيليكون مجموعة من المدارس ودور الحضانة، بما في ذلك حضانة أوركارد البريطانية، حضانة الأطفال الصغار الدولية، أكاديمية جيمس ويلينغتون وغيرها. ولمزيد من الخيارات التعليمية ستجد المدينة الأكاديمية على بعد 10 دقائق فقط.

تضم واحة دبي للسيليكون فلل من 3 إلى 6 غرف نوم للبيع ومساكن من 3 إلى 5 غرف نوم للإيجار. يبدأ سعر البيع من 2.9 مليون درهم إماراتي (790 ألف دولار أمريكي)، في حين يمكن استئجار فيلا في واحة دبي للسيليكون مقابل 138 ألف درهم إماراتي (38 ألف دولار أمريكي) سنويا.

دبي هيلز استيت

تقع دبي هيلز استيت من إعمار ومراس القابضة على مساحة ضخمة تبلغ 118.4 مليون قدم مربع في مدينة محمد بن راشد. وتضم مناطق خضراء ذات مناظر طبيعية وحدائق ومساحات مفتوحة، بالاضافة إلى ملعب غولف للبطولات 18 حفرة. تم إطلاق مجمع الفلل الحصري عام 2014 ولا يزال قيد التطوير، وسيضم عند اكتماله مجموعة واسعة من مرافق الراحة والترفيه. 2.2 مليون قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة و2.1 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية كما سيتمكن السكان التمتع بعدد من المطاعم الفاخرة وفندقين ومسارات لركوب الدراجات والجري، بالإضافة إلى أكاديمية تنس و14 ملعبا للتنس.

افتتحت دبي هيلز بارك أبوابها في الربع الأول من عام 2021، حيث توفر حلبة للتزلج على الجليد وحديقة للتزلج وسبلاش بارك ومناطق لعب للأطفال. وهناك أيضا دبي هيلز مول المقرر الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2022، والذي يعتبر مركزا ترفيهيا مثاليا لسكان دبي هيلز استيت. تشمل الخطة الرئيسية لمركز التسوق هايبر ماركت وسينيبلكس ومراكز ترفيهية ومجموعة من أماكن الطعام والشراب ومتاجر البيع بالتجزئة.

ويوجد ثلاث مدارس يمكن العثور عليها في المجتمع مع واحدة أخرى في المراحل النهائية من البناء. يمكن لأصحاب المنازل الاختيار من بين المؤسسات الأكاديمية مثل مدرسة جيمس الدولية ومدرسة جيمس ميلينيوم الخاصة وأكاديمية جيمس ويلينغتون. وفي الوقت نفسه فإن حضانة Blossom تقبل الأطفال بسن أصغر. يقع دبي هيلز استيت على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، مما يضمن سهولة التنقل من وإلى المناطق الرئيسية في دبي بسيارة خاصة. كما سيكون هناك وصلة مترو مبنية، وردية وأرجوانية، بالقرب من المجتمع المسور.

تتوفر فلل من 3 إلى 8 غرف نوم للبيع بتكلفة لا تقل عن 2.4 مليون درهم إماراتي (654 ألف دولار أمريكي). وفيما يتعلق بالإيجارات، يمكن الاختيار من بين مجموعة من 3-7 غرف نوم، حيث يبلغ سعر الخيار الأقل تكلفة 140 ألف درهم إماراتي (38 ألف دولار أمريكي) سنويا.

المرابع العربية

يقع المرابع العربية من إعمار بعيدا عن صخب المدينة، وهو مجتمع حصري من فلل التملك الحر والتاون هاوس. تم إطلاقه في عام 2004 ويتكون المشروع الآن من ثلاثة مجتمعات فرعية: المرابع العربية الأولى والثانية والثالثة. تشيد الهندسة المعمارية للعقارات بالأساليب البرتغالية والعربية والإسبانية، في حين يضم كل سكن حدائق ومواقف خاصة للسيارات

تحظى المرابع العربية بشعبية خاصة بين العائلات التي لديها أطفال صغار لأنها توفر ملاعب تنس وكرة سلة ومسبح ومساحات خضراء مفتوحة للاستجمام. كما يعد المجتمع الخاص موطنا للعديد من مرافق الراحة مثل سوبر ماركت و 20 متجرا وصيدلية وأماكن للطعام والشراب ومسجد ومركز مجتمعي ومركز طبي. ويعد نادي المرابع العربية للجولف وجهة لا بد من زيارتها لهواة الجولف والمحترفين، في حين يستضيف نادي دبي للبولو والفروسية لعبة البولو والترويض وقفز الحواجز ذات المستوى العالمي بشكل دوري.

يمكن للمقيمين الذين لديهم أطفال الاستفادة من مجموعة واسعة من المدارس ودور الحضانة داخل الأراضي، مثل مدرسة جميرا الناطقة باللغة الإنجليزية، وحضانة رافلز للمرابع العربية، وحضانة قرية جبل علي، ومدرسة المرابع الابتدائية، على سبيل المثال لا الحصر. وبما أن المرابع العربية تقع بين شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان ، فذلك يسهل التنقل إلى بعض المناطق المرغوبة في المدينة بما في ذلك البراري والمدينة الأكاديمية وواحة السيليكون.

يوجد عقارات 2-7 غرف نوم متاحة للبيع والإيجار في المرابع العربية. يبدأ سعر البيع من 1.6 مليون درهم إماراتي (436 ألف دولار أمريكي)، ويبلغ الحد الأدنى لسعر الإيجار السنوي 90 ألف درهم إماراتي (25 ألف دولار أمريكي).

تلال الغاف

تلال الغاف مجتمع متعدد الاستخدامات من ماجد الفطيم يقع بين مطار دبي الدولي وداون تاون دبي. وهي قيد التطوير حاليا، وقد أثبتت بالفعل شعبيتها بين المستفيدين النهائيين والمستثمرين، حيث بيعت المرحلة الأولى بالكامل بعد ثلاثة أسابيع من الإطلاق وبيعت المرحلة الثالثة في غضون 48 ساعة.

المميز بتلال الغاف هو بحيرة الغاف بمساحة رائعة تبلغ 753.5 ألف قدم مربع، محاطة بالشواطئ الرملية التي تصطف على جانبيها أشجار النخيل. ويوفر المجمع 376.7 ألف قدم مربع من المساحات الخضراء المفتوحة مع حدائق متصلة وأراضي تنزه. تم تصميم كل حي داخل تلال الغاف بأسلوب مميز وتحيط به الحدائق ذات الطابع الخاص والمساجد والمقاهي والمحلات التجارية والمطاعم. وسيستفيد سكان المجمع القادم من”ذا بيتش” مع مناطق الشواء وصالة الألعاب الرياضية في الهواء الطلق، في حين يوفر “ذا بارك” مكانا للتنزه والأسواق الخارجية وملعبا للأطفال. كما تتميز تلال الغاف بأنظمة انارة ذكية للشوارع، والتحكم في الوصول إلى المنطقة مع تقنية التعرف على الوجه وتقنية RFID، وبرنامج مشاركة الدراجات والسيارات الكهربائية المستقلة ومحطات الشحن.

وبما أن تلال الغاف قيد الإنشاء، فيضم مؤسسة أكاديمية واحدة فقط “مدرسة رويال جرامر جيلدفورد دبي”. ويوفر مجتمع مدينة دبي الرياضية المجاور العديد من الخيارات، مثل حضانة كيندر كاسل ومدرسة فيكتوري هايتس وغيرها.

يوفر تلال الغاف فلل للبيع من 3 إلى 8 غرف نوم بتكلفة لا تقل عن 1.5 مليون درهم إماراتي (410 آلاف دولار أمريكي). أما بالنسبة لخيارات الإيجار، فستكون متاحة بمجرد اكتمال تطوير المشروع.

فيلانوفا

فيلانوفا مجتمع سكني طورته دبي للعقارات في المنطقة المرموقة دبي لاند. وهي تتألف من ثلاث مجموعات سكنية: أمارانتا ولا كوينتا ولا روزا، وهي مستوحاة من البحر الأبيض المتوسط. يحتوي كل منزل على حدائق خاصة ويواجه حدائق مع مسارات ركوب الدراجات والمشي.

تتوفر العديد من وسائل الراحة في فيلانوفا، بما في ذلك مناطق للشواء وملعب لكرة السلة ومركز مجتمعي ومساجد. كما يمكن للمقيمين التمتمع بالمنطقة المخصصة للحيوانات الأليفة وحمامات السباحة وطرق ركوب الدراجات، بالاضافة إلى مركز فيلانوفا المجتمعي بمراكز الترفيه ومنافذ البيع بالتجزئة وتناول الطعام. كما تعد فيلانوفا موطنا لمنتجع ونادي الحبتور للبولو، الذي يضم 520 اسطبلا وأكاديمية بولو ومدرسة لركوب الخيل. وفيما يتعلق بالمرافق الأكاديمية سيجد المرء مدرسة جيمس فيرست بوينت القريبة (مؤسسة من الفئة FS1 إلى السنة 13)، وتقدم المنهج الوطني لإنجلترا.

لا تزال البنية التحتية للنقل العام قيد التطوير، وبالتالي يوصى باستخدام مركبة خاصة للسفر في جميع أنحاء الإمارة. يقع فيلانوفا على مقربة من شارع الإمارات وطريق العين دبي، مما يضمن اتصالا ممتازا مع بقية أنحاء المدينة.

تتوفر فرصة للاختيار من بين فلل 2-5 غرف نوم في فيلانوفا بسعر يبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي (330 ألف دولار أمريكي). تتراوح أسعار الشقق 2 إلى 4 غرف نوم بتكلفة سنوية لا تقل عن 80 ألف درهم إماراتي سنويا (22 ألف دولار أمريكي).

أبراج بحيرات جميرا

أبراج بحيرات جميرا (JLT) هي منطقة متعددة الاستخدامات على الواجهة البحرية تقع خلف مرسى دبي. ويضم المركز المنطقة الحرة لمركز دبي للسلع المتعددة، وهي المنطقة الأكبر والأسرع نموا في الإمارات. تم بناء التجمعات السكنية حول ثلاث بحيرات وحديقة مما يوفر إطلالة رائعة. وفي الوقت نفسه، تضم أبراج بحيرات جميرا المباني التجارية والفنادق والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية المختلفة.

على الرغم من أن أبراج بحيرات جميرا لا تحتوي على فيلات وانما فقط شقق وبنتهاوس ودوبلكس إلا أنها تعتبر واحدة من أكثر المجتمعات الصديقة للعائلات في المدينة. ويرجع ذلك إلى توفر متاجر صغيرة أو أسواق صغيرة على مستوى المنصة بالإضافة إلى صالات رياضية على الواجهة البحرية والعيادات الطبية والنوادي الصحية وأربعة ملاعب للأطفال وحمامات سباحة مشتركة في جميع مجموعات الأبراج . هناك أيضا العديد من المؤسسات التعليمية المتاحة: حضانة موزاييك أبراج بحيرات جميرا، حضانة ديودروبس – أبراج بحيرات جميرا المجموعة اكس، معهد سبيك إنجلش أبراج بحيرات جميرا وغيرها الكثير. ويعد النقل في أبراج بحيرات جميرا ممتازا لسهولة الوصول إلى محطة مترو شوبا العقارية والعديد من خطوط الحافلات.

في أبراج بحيرات جميرا، غالبا ما تختار العائلات التي لديها أطفال شققا من 3 إلى 5 غرف نوم مع مساحات واسعة لغرف المعيشة وغرف تناول الطعام. يمكن شراء شقة من 3 غرف نوم مقابل 800 ألف درهم إماراتي (220 ألف دولار أمريكي). أما من حيث الإيجار، فتبلغ تكلفة العقار نفسه حوالي 75 ألف درهم إماراتي (21 ألف دولار أمريكي) سنويا.

داماك هيلز

داماك هيلز مشروع للتملك الحر تبلغ مساحته 42 مليون قدم مربع من قبل داماك العقارية، ويقع حول نادي ترامب الدولي للغولف في دبي في دبي لاند. توفر هذه الوجهة ناديا كبيرا مع مطاعم راقية ومركز صحي وسبا. كما تجد داخل المجتمع نفسه 4000 قدم مربع من الحدائق ومسارات الجري ومعدات التمرين في الهواء الطلق. وتشمل المرافق الأخرى حديقة للتزلج وملعب لكرة السلة ومسبح وصالة ألعاب رياضية وصيدليات ومحلات سوبر ماركت وبنوك ومدارس ومنطقة لعب وحضانات. كما يستضيف المشروع المرموق فعاليات ونشاطات مختلفة للقاطنين وعلى أساس منتظم.

يمكن للأطفال الذين يعيشون في داماك هيلز الالتحاق بالمدارس الموجودة داخل المجمع مدرسة جبل علي وحضانة أكويا وحضانة كريا كيدز داماك هيلز. للتسوق من البقالة، يمكن للمقيمين زيارة فرع من هايبر ماركت كارفور الرئيسي وكذلك سوبر ماركت فيفا. كما يوجد من محطات الحافلات المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة، ولكن لا توجد محطات مترو قريبة. وبالتالي يفضل التنقل بواسطة سيارة خاصة أو سيارة أجرة.

تعتبر داماك هيلزموقعا لفلل من 3-9 غرف نوم للبيع ومساكن 3-6 غرف نوم للإيجار. ستحتاج إلى ما لا يقل عن 800 ألف درهم إماراتي (220 ألف دولار أمريكي) لشراء عقار، في حين تبدأ الإيجارات السنوية من 60 ألف درهم إماراتي (17 ألف دولار أمريكي).

مردف

تعتبر مردف منطقة سكنية قديمة، تقع بالقرب من مطار دبي الدولي. يتكون من ثلاثة مجمعات فرعية: أبتاون مردف وشروق وغروب، وتحيط به العديد من المنشآت. لا يمكن للأجانب شراء فلل في مردف، حيث يوجد حاليا مشروع واحد فقط للتملك الحر “تلال مردف” حيث يوفر شققا ودوبلكس.

يتمتع سكان هذه المنطقة بسهولة الوصول إلى أحد معالم دبي الرئيسية “حديقة مشرف”. تم إعادة البناء عام 1980 ومنذ ذلك الحين أصبحت هذه الحديقة وجهة شعبية مميزة للتواصل الاجتماعي والترفيه. كما يضم منتزه مشرف قرية عالمية مع عرض للمنازل التقليدية من مختلف البلدان بالإضافة إلى حديقة نباتية ومركز للفروسية ومسابح عامة ومنطقة لعب. ويضم مردف أيضا حدائق ذات مناظر طبيعية وملاعب لكرة السلة والكرة الطائرة ومناطق لعب للأطفال ونادي مجتمعي وكارفور بالإضافة إلى مركز للرعاية الصحية. ويمكن لأصحاب المنازل زيارة مردف سيتي سنتر للتسوق مع 400 متجر للبيع بالتجزئة ومرافق ترفيهية مع مركز داخلي للقفز بالمظلات وعشر دور سينما وصالة ألعاب رياضية بالاضافة إلى صالات الطعام.

يقع مردف بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد ومحطتين للحافلات – مردف سيتي سنتر وجولدن جيت مول، شارع 71. وبالحديث عن المؤسسات التعليمية، يمكن للمقيمين الذين لديهم أطفال الاستفادة من مدرسة أبتاون الدولية ومدرسة ستار الدولية مردف وحضانة الإمارات وحضانة خطوة بخطوة وغيرها من المرافق الأكاديمية.

يمكنك شراء أنواع مختلفة من العقارات في مردف مثل الاستوديوهات، والشقق من1-4 غرف نوم، أو فلل واسعة مع 3-7 غرف نوم. تبدأ أسعار الشقق في مردف من 660 ألف درهم إماراتي سنويا (180 ألف دولار أمريكي)، بينما تبدأ أسعار الفلل من 2.4 مليون درهم إماراتي (654 ألف دولار أمريكي). كما تتوفر العديد من الخيارات من فلل 2-8 غرف نوم للإيجار بسعر لا يقل عن 55 ألف درهم إماراتي (15 ألف دولار أمريكي) سنويا.

1. لا يسمح للأجانب بشراء العقارات في أم سقيم، في حين يضم مردف مشروعا واحدا فقط للتملك الحر.
2. تحتوي جميع المجتمعات الصديقة للعائلة على صالة ألعاب رياضية ومحلات بقالة وملاعب رياضية ومرافق رعاية صحية باستثناء مناطق لعب الأطفال.
3. تعتبر دبي واحدة من أكثر 10 مدن أمانا في العالم لتنشئة الأسرة.
4. لا تزال البنية التحتية للنقل العام في تلال الداماك وتلال الغاف والمرابع العربية قيد التطوير، لذلك عند اختيار هذه المجتمعات يوصى بالتفكير في شراء أو استئجار سيارة.
5. تقدم مجتمعات مثل مردف وداماك هيلز وأبراج بحيرات جميرا أسعارا معقولة لشراء العقارات، بدءا من 660 ألف درهم إماراتي (180 ألف دولار أمريكي).