استئجار سكن في الإمارات مع كلب

إذا كنت تخطط للانتقال إلى الإمارة مع حيوانك الأليف، فإنني أنصحك بشدة بالبحث عن شقة مسبقاً. معظم الملاك لا يقبلون الكلاب، وأولئك الذين يقبلون ذلك لا يقدمون أبداً شققاً مفروشة. هذا يعني أنه سيتعين عليك تأثيث مسكنك المستأجر بالكامل بنفسك، بالإضافة إلى ضغوط الانتقال.

قبل عامين، انتقلت فاليريا وزوجها وكلبهما يوجين إلى إمارة دبي. وطلبنا من فاليريا أن تشاركنا تجربتها حول كيفية العثور على شقة صديقة للكلاب في دبي. إلى من يخططون لخوض تجربة مماثلة، إليكم أفكار فاليريا والأشياء التي يجب مراعاتها.

الإمارات العربية المتحدة دولة مسلمة، حيث لم يكن من الممكن تربية الحيوانات الأليفة في المنزل حتى وقت قريب. في الواقع، يحرم دين الإسلام على المسلمين أن يعيشوا تحت سقف واحد مع الحيوانات. في الماضي، كان على الإماراتيين الأثرياء الذين يرغبون في اقتناء كلب أن يستأجروا شقة منفصلة لكلبهم ويستأجروا شخصاً لرعايته. وبعد ذلك، كانوا يأخذون الكلب في نزهة على الأقدام أو يحضرون أطفالهم للعب معه لفترة من الوقت قبل العودة إلى منزلهم.

بدأت العقلية المتعلقة بالاحتفاظ بالحيوانات الأليفة في المنزل في التحول بشكل ملحوظ خلال السنوات العشر الماضية مع بدء المزيد والمزيد من الأجانب في الانتقال إلى الإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك، لا يزال غالبية الملاك يرفضون تأجير شققهم للمستأجرين الذين لديهم حيوانات أليفة. حتى أن هناك مجمعات وأحياء بأكملها ليست صديقة للحيوانات الأليفة.

في دبي، يتم عرض الشقق للإيجار إما من قبل مالكين من القطاع الخاص أو من قبل الشركات التي تمتلك مباني فردية أو مجمعات سكنية أو أحياء بأكملها، على الرغم من أن الأخيرة عادة ما تشمل المطور. يمكن للمالكين وضع القواعد العامة التي يجب اتباعها أثناء الإقامة في العقار، بما في ذلك ما إذا كان وجود الحيوانات الأليفة مسموحاً به أم لا.

عندما كنا نستعد للانتقال، بدأنا بالبحث عن شقق في منطقة ديسكفري جاردنز، والتي كانت مملوكة لشركة تطوير. في ذلك الوقت، كان دخول الحيوانات الأليفة إلى المجمع مسموحاً به، ولكن بعد 3 أو 4 أشهر اكتشفنا أن المطور أدرج قواعد جديدة في جميع أنحاء الحي وكان على أي شخص يستأجر مع حيوان أليف المغادرة. لسوء الحظ، يحدث هذا النوع من الأشياء في دبي، لذا عليك أن تضع ذلك في الاعتبار.

إذا كان المبنى أو الحي لا يخضع لمالك واحد، أي أن كل شقة مملوكة بشكل منفصل وهناك شركة إدارة تقوم بصيانة المبنى، فلا توجد قواعد عامة يجب على جميع السكان اتباعها. ولذلك، فإن أي اتفاق يتعلق بالحيوانات الأليفة يجب أن تتم مناقشته مباشرة مع مالك العقار.

مهم! يجب أن يكون لديك إذن كتابي صريح في عقدك لتربية حيوان أليف في شقتك، وليست الاتفاقية الشفهية كافية.

استخدمنا “دوبيزل”. إنه موقع سهل الاستخدام، وهناك الكثير من الخيارات ويمكنك تصفية أي شقق لا تسمح بالحيوانات الأليفة بسرعة.

يمكنك بسهولة العثور على شقق مختلفة تسمح بالحيوانات الأليفة عن طريق اختيار فلتر “الحيوانات الأليفة مسموح بها”.

عادة، تسمح أقل من نصف الشقق المتاحة في دبي بوجود الحيوانات الأليفة؛ وفي وقت كتابة هذا المقال، كانت النسبة حوالي 5 إلى 1.

حتى لو كانت القائمة تشير إلى أنه مسموح بالحيوانات الأليفة، فمن الأفضل التحقق مرة أخرى مع المالك، خاصة فيما يتعلق بالكلاب. في كثير من الأحيان، يقول المالك “نسمح بوجود الحيوانات الأليفة” عندما يكون في الواقع يعني قطة فقط.

شيء آخر هو أن السكان المحليين هنا يخشون تماماً أن تدمر الحيوانات أثاثهم. لذلك، 4 من أصل 5 مرات، لن يُسمح بالحيوانات الأليفة في الشقق المفروشة. إذا كانت الشقة صديقة للكلاب، فمن المؤكد أنها ستكون غير مفروشة تماماً. قد يكون هذا أمراً شاقاً بالطبع، إذ سيتعين عليك على الأرجح تأثيث الشقة بأكملها بنفسك.

النسبة التقريبية للشقق الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي وقت كتابة هذا التقرير

مهم! توافر وأنواع الشقق التي تسمح بالحيوانات الأليفة محدودة نوعاً ما. لذلك، إذا كنت تخطط للانتقال إلى دبي، فمن المستحسن للغاية البدء في البحث عن سكن في أقرب وقت ممكن قبل الانتقال.

انتقلنا إلى دبي لأن زوجي قبل العمل هنا. لقد انتقل أولاً، وفي نهاية كل أسبوع خلال الشهرين التاليين كان يذهب لرؤية شقق مختلفة حتى استقرنا أخيراً على واحدة.

الأمران الرئيسيان اللذان كنا نبحث عنهما عند اختيار الشقة هما:

• صديقة للكلاب.
• بالقرب من حديقة لنتمكن المشي واللعب مع يوجين.

سيكون وجود حديقة للكلاب في مكان قريب إضافة كبيرة، بل والأفضل إذا كانت هناك متاجر للحيوانات الأليفة وعيادات بيطرية، ولكن قد يكون العثور على هذا المزيج أمراً صعباً.

وأخيراً، وبعد شهرين من البحث، قررنا استئجار شقة في حي قرية جميرا الدائرية.

الصيف في دبي حاراً للغاية، مما يؤدي إلى تسخين الأسفلت إلى درجات حرارة شديدة. من أجل حماية أقدام كلبك من التعرض للحرق، يجب أن يكون هناك حديقة أو على الأقل بعض البقع من العشب بالقرب من شقتك بحيث يمكن لكلبك المشي عليها بأمان. تعد قرية جميرا الدائرية حياً رائعاً لصديقك ذي الفراء.

وقعنا عقد إيجار مع شركة التطوير المالكة للحي. قبل التوقيع فعلياً على أي مستندات، قمنا بالتحقق والتحقق مرة أخرى من أن الحق في وجود كلب في الشقة مكتوب صراحةً في العقد، دون أي شروط أو لغة غامضة.

لقد كنا محظوظين جداً لأن زوجي تمكن من الانتقال إلى دبي مبكراً والعثور على شقة يمكننا الانتقال إليها على الفور مع يوجين بمجرد وصولنا.

مهم! لا يمكنك توقيع عقد الإيجار في دولة الإمارات العربية المتحدة عن بعد؛ يجب أن يكون لديك حساب مصرفي محلي وشيكات شخصية. ومع ذلك، يمكنك عقد اتفاق مع المالك لإرسال وديعة وحجز العقار لك. وبعد ذلك، عند وصولك إلى دبي، يمكنك إنهاء الأوراق والانتقال للعيش على الفور.

لا توجد ودائع أو رسوم إضافية للشقق الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي. إذا كانت الشقة تسمح بالحيوانات الأليفة، فبغض النظر عن نوع الحيوانات الأليفة، سيكون السعر هو نفسه.

وتعتمد تكاليف الإيجار على عوامل أخرى، مثل الحي والقرب من المترو والحجم الإجمالي للشقة وما إذا كانت مفروشة أم غير مفروشة. ستلعب مدة إقامتك أيضاً دوراً في تحديد التكلفة؛ عادةً ما تكون الإيجارات قصيرة الأجل أكثر تكلفة من طويلة الأجل.

توجد في دبي قاعدة رئيسية واحدة عند العيش في مبنى سكني: لا ضوضاء بعد الساعة 11 مساءً. غرامة مخالفة هذه القاعدة هي 500 درهم (136 دولاراً أمريكياً). ومع ذلك، كما هو الحال في أجزاء أخرى من العالم، كل هذا يتوقف على جيرانك. يوجين كلب هادئ بشكل عام، لكنه ينبح بين الحين والآخر في منتصف الليل. وعلى حد علمي، لم يتقدم أحد بشكوى ضدنا بسبب ذلك.

إذا كان كلبك ينبح دون توقف أو كنت تعيش بجوار شخص غير صديق للحيوانات الأليفة، فقد يقوم بإبلاغ شركة الإدارة عنك وقد يتم تغريمك. بصراحة، لم أسمع قط عن شخص تم طرده لمجرد أن كلبه ينبح في أوقات غير مناسبة.

فيما يتعلق بالمناطق المشتركة في المباني السكنية، مثل الممرات والردهة والمصاعد، لا توجد في الواقع أي قواعد محددة. لا توجد مداخل أو مصاعد منفصلة للكلاب في دبي. الشيء الرئيسي هو أن جميع الكلاب، حتى لو كانت صغيرة وودية للغاية، يجب أن تكون دائماً مقيدة. من الجيد الاحتفاظ بالكمامة في متناول اليد، ولكنها ليست مطلوبة.

عندما انتقلت إلى دبي لأول مرة، صدمت من عدد الأشخاص الذين يخافون من الكلاب: يتعامل الإماراتيون والأجانب من دول مثل باكستان والهند والفلبين مع الكلاب بحذر شديد.

يوجين كلب بحجم كلب الهاسكي. عندما نكون معه في المصعد ونتوقف في طابق آخر، أستطيع أن أرى نظرة الخوف على وجوه جيراننا. أحاول عادةً أن أقول إنه كلب ودود أو أي شيء آخر مطمئن. في بعض الأحيان، يصعدون معنا في المصعد ولكنهم يقفون في الزاوية، وفي بعض الأحيان ينتظرون المصعد التالي.

لا تسمح معظم الشواطئ في دبي بنزول الكلاب إلى الماء، ولكن يمكنك التجول دون مشكلة.

كثيراً ما أرى الناس يعبرون إلى الجانب الآخر من الشارع عندما يروننا نسير مع يوجين؛ لهذا الحد يخافون الكلاب. لذلك، على الرغم من عدم وجود أي قواعد محددة، أحاول التقليل من انزعاج الناس وخوفهم وأن أكون مهذبةً عندما أكون في الأماكن العامة.

إذا كان كلبك لا يؤذي الآخرين، ولا ينبح ولا يندفع نحو الآخرين، وإذا وقعت عقداً قبل تنفيذ القاعدة الجديدة ولم تنته اتفاقية الإيجار الخاصة بك، فمن المرجح أنه لن يحدث شيء يحدث. على أية حال، هكذا كان الأمر معنا.

منذ حوالي نصف عام، تم تعليق إشعار على الحائط ينص على أن تربية الحيوانات الأليفة في الشقق لم تعد مسموحٌ بها. ولم يحاول أحد طردنا. لم نتلق حتى رسالة حول هذا الموضوع، ربما لأن يوجين حيوان هادئ جداً ولا يزعج أحداً. ومن ناحية أخرى، اضطر جارتنا إلى الرحيل.

كانت هناك فتاة تعيش في نفس الطابق الذي نعيش فيه وكان لديها كلب عدواني حقاً. كان هذا الكلب ينبح دائماً ويهاجم الناس ويصدر أصواتاً طوال ساعات الليل. لقد كان التصرف سيئاً للغاية لدرجة أننا بدأنا في المشي مع يوجين في الأوقات التي عرفنا أنه يمكننا تجنب رؤيتهم أثناء نزهاتهم.

يجب أن تدرك أن المستأجرين في دبي يتمتعون بحماية جيدة ولا يمكن طردهم بين عشية وضحاها. يجب أن يتلقى المستأجر إشعاراً بالإخلاء لمدة عام كامل قبل أن يتمكن أي شخص من اتخاذ الإجراءات القانونية لإجباره على الإخلاء. يجب أولاً إرسال إشعار رسمي يوضح سبب مغادرة المستأجر. سواء كان المبنى محظوراً على الحيوانات الأليفة، أو قرر المالك الانتقال إلى الشقة بنفسه أو كان المطور يخطط لتجديد المبنى، أياً كان السبب، فلديك عام كامل للعثور على سكن جديد والخروج.