ند الشبا جاردنز المرحلة 10 من مراس في ميدان، دبي
اكتشف المنازل الجديدة الأنيقة في ند الشبا جاردنز – المرحلة 10
استمتع بمجموعة جديدة من التاونهاوس الأنيقة والفلل الواسعة في ند الشبا جاردنز، مع وصول مباشر إلى مرافق راقية، مسابح فيروزية بشكل بحيرة، مسابح بأمواج اصطناعية، مساحات خضراء غنّاء، وموقع مركزي بالقرب من داون تاون دبي. ابتداءً من 5.1 مليون درهم إماراتي، تتميز هذه المنازل المصممة بهندسة معمارية راقية بتصاميم داخلية مفتوحة، لمسات فاخرة مثل الأرضيات الخشبية الصلبة والأسطح الخزفية، وتحيط بها بيئة مزدهرة مسوّرة تعزز الخصوصية والراحة.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم
المساحة
فيلا من 4 غرف نوم
المساحة
فيلا من 5 غرف نوم
المساحة
فيلا من 6 غرف نوم
المساحة
فيلا من 7 غرف نوم
المساحة
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مرافق ند الشبا جاردنز – المرحلة 10
مسابح بشكل بحيرة ومسابح بأمواج اصطناعية
استمتع بتجربة مائية فاخرة على طراز المنتجعات مع مسابح بشكل بحيرة ومسابح بأمواج اصطناعية تتمركز داخل مجتمعك السكني.
الحديقة المخصصة للفعاليات والمدرج المفتوح
نظّم العروض الحية، والتجمعات العائلية، أو الفعاليات الثقافية في المدرج الخارجي المصمم خصيصًا لذلك، والمُحاط بالمروج الخضراء الغنّاء.
مساحات مخصصة لليوغا في الهواء الطلق
مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات
نادي رياضي داخلي وخارجي
مسبح رئيسي مع منصة للتشمّس
منطقة ألعاب خارجية للأطفال ومنطقة ألعاب إلكترونية
حول الشركة
ريق متروبوليتان بريميوم بروبرتيز سيساعدك بكل سرور في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعّالة وسنتولى كل الأعمال الورقية والمشاكل التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
الجاذبية الاقتصادية وفرص الاستثمار
يقع مشروع ند الشبا جاردنز في منطقة ند الشبا، وهي مجتمع سكني مسوّر يتميز باتصاله القوي بمركز دبي وبشبكات الطرق الحيوية. ويستفيد المشروع من الطلب المرتفع والعرض المحدود للمساكن الفاخرة الجديدة. ومع استمرار نمو البنية التحتية في دبي وزيادة الطلب على العقارات، تُمثل المرحلة 10 فرصة استثمارية جذابة ومناسبة للمستخدمين النهائيين.
4795 قدم مربع
4-7 غرف نوم
أنواع العقارات:
تتراوح عوائد الإيجار النموذجية في منطقة ند الشبا بين 6% و8%، حيث تحظى الفلل والتاونهاوس من ثلاث إلى خمس غرف نوم بطلب قوي من العائلات والمهنيين.
بفضل سمعة مِراس القوية، وجودة المنتجات العقارية التي تقدمها، ووفرة المرافق المجتمعية، يُتوقع أن يشهد المشروع نموًا مستقرًا في رأس المال مع مرور الوقت، لا سيما مع تطور المنطقة المحيطة وازدياد الطلب عليها.
يستهدف المشروع العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ يشبه المنتجعات، مع مرافق ترفيهية، ومساحات خضراء، ومدارس، ومتاجر تجزئة، وروابط نقل مريحة—مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات، والمديرين التنفيذيين، ومحبي الحيوانات الأليفة.
خطة دفع مجازية 80/20 من Meraas
20%
60%
20%
خطة دفع مجازية 60/40 من Meraas
20%
40%
40%
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 18.97 ميغابايت
الموقع
ميدان منطقة راقية متعددة الوظائف تغطي مساحة 1.4 ميلاً مربعاً، وتضم مشاريع سكنية متميزة ومرافق تجارية وبنية تحتية ترفيهية.
عامل الجذب الرئيسي في المنطقة هو مضمار ميدان لسباق الخيل الذي يتسع لـ 80 ألف مقعد والذي يستضيف أكبر حدث سنوي لسباق الخيل في العالم، وهو كأس دبي العالمي. وتضم المنطقة أيضاً متحفاً لسباق الخيل وملعباً للجولف مكوناً من 9 حفر.
معلومات عن مدينة الميدان
الاتصال الطرقي
25دقيقة
مطار دبي الدولي
30دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي
التعليم والرعاية الصحية
5دقيقة
حضانة كنت دبي, كلية كنت دبي
10دقيقة
روضة بريتيش أورشارد - ليوان (دي إس أو)
15دقيقة
عيادة ميدي فاميلي بولي كلينيك سابقًا عيادة فرحة
20دقيقة
مستشفى كينغز كوليج لندن
الترفيه
10دقيقة
حلبة ميدان
10دقيقة
مركز سيليكون سنترال
10دقيقة
محمية رأس الخور.
15دقيقة
عوالم المغامرة, القرية العالمية
مواد المشروع
الأسئلة الشائعة
يقع في منطقة ند الشبا 1 بدبي، ضمن المجتمع المسوّر الأكبر ند الشبا.
تم تطوير المشروع من قبل مِراس، وهي شركة تطوير رائدة في دبي معروفة بإنشاء مجتمعات سكنية راقية مثل سيتي ووك وجزيرة بلوواترز.
تتوفر منازل تاونهاوس من 3 إلى 5 غرف نوم، وفلل من 3 إلى 7 غرف نوم، بتفاصيل عالية الجودة وتصاميم عصرية.
تبدأ الأسعار من 5.1 مليون درهم إماراتي للفلل ومنازل التاونهاوس.
سيتم الإعلان عن خطط الدفع عند الإطلاق الرسمي. يتم حالياً استقبال طلبات إبداء الاهتمام (EOI) لحجز الوحدات مسبقاً.
من المتوقع تسليم الوحدات في أواخر عام 2028 أو أوائل 2029 — التاريخ الدقيق سيحدد لاحقاً.
نعم، ند الشبا جاردنز مشروع تملك حر ومتاح للمستثمرين الأجانب.
نعم. شراء عقار في دبي ابتداءً من 750,000 درهم يؤهلك للحصول على إقامة لمدة عامين، بينما الاستثمار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر قد يؤهلك للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.
تأشيرة إقامة لمدة سنتين عند شراء عقار بقيمة تبدأ من 750,000 درهم. التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات عند الاستثمار بمبلغ 2 مليون درهم أو أكثر.
بالتأكيد. نظراً لقلة المعروض من الفلل في المناطق المركزية، وسمعة المطور القوية، والمرافق الفاخرة، يمثل المشروع فرصة استثمارية ذات قيمة طويلة الأمد وعوائد إيجارية مجزية.
نعم. إنه مجتمع عائلي مثالي يضم حدائق، مدارس، مرافق رياضية، مساحات خضراء، وموقع هادئ على بعد دقائق من وسط دبي.
توفر ند الشبا مزيجاً من الخصوصية، والمساحات الخضراء، والقرب من مراكز دبي الحيوية. إنها منطقة مفضلة للعائلات والمهنيين الباحثين عن منازل فاخرة في موقع مركزي وهادئ.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
ارسل طلب
خطة دفع مجازية 80/20 من Meraas
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 18.97 ميغابايت
حمّل جميع مخططات الطوابق
مخططات الطوابق
PDF 15.69 ميغابايت
حمّل المخطط التنظيمي
المخطط التنظيمي
PDF 11.57 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!