مدينة الميدان هي منطقة سكنية في دبي، تقع بالقرب من مضمار ميدان. اسم الحي، ميدان، مشتق من اللغة العربية لـ “مكان الاجتماع”. تتكون المنطقة من مزيج من المباني منخفضة الارتفاع ومتوسطة الارتفاع وعالية الارتفاع مع كل من الفيلات والشقق والمكاتب مع مساحات البيع بالتجزئة في المنطقة. تم تصميم جميع المباني والديكورات الداخلية على الطراز الشرقي.
تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة ٤٠ مليون قدم مربع وهي مكان مناسب للعيش والعمل. تقع المباني السكنية والمكاتب جنبًا إلى جنب مع المتاجر والمتنزهات وقنوات المياه وممرات المشاة وأزقة الأشجار.
تم تطوير ميدان في البداية من منطقة سكنية صغيرة تقع في قلب ند الشبا إلى مدينة حقيقية اعتبارًا من اليوم. تستضيف المنطقة فعاليات ذات شهرة عالمية كل عام (مهرجان سباق الخيل وبطولات كرة القدم) حتى تتمكن مدينة ميدان من التنافس مع أهم مناطق دبي من حيث الشعبية. يتم الآن تطوير المنطقة بنشاط، ولكن لا يزال هناك حاليًا الكثير من المشاريع غير المكتملة مع تواريخ التسليم في المستقبل القريب.
تتمتع مدينة الميدان، المعروفة أيضًا باسم ميدان، بموقع جغرافي مفيد للغاية حيث أن المنطقة قريبة جدًا من الكثير من شبكات الطرق الرئيسية في المدينة. تقع المنطقة بالقرب من طريق دبي العين وطريق رأس الخور اللذين يمكن أن يأخذكما مباشرة خارج المدينة في فترة زمنية قصيرة.
تقع المنطقة السكنية في مدينة الميدان بجوار مضمار ميدان المشهور عالميًا، وقد تم بناؤه بأحدث التقنيات وبسعة ٦٠ ألف متفرج.
بالإضافة إلى ذلك، هناك أكثر من عشرة مطاعم وفنادق في الموقع بالإضافة إلى متحف ومعرض مزار لجودلفين ومكاتب نادي دبي للفروسية. يوجد في مدينة الميدان مركز سبا خاص بها ومسبح وصالة ألعاب رياضية. كما يتوفر مركز لرجال الأعمال وقاعة حفلات وغرف اجتماعات.
تعمل السلطات المحلية باستمرار على تطوير البنية التحتية وبناء طرق جديدة تربط أجزاء مختلفة من المنطقة ببقية دبي. افتتحت هيئة الطرق والمواصلات في دبي مؤخرًا ثلاثة جسور جديدة في المنطقة. بمساعدتهم، سيتمكن سكان وضيوف ميدان من الوصول إلى مضمار السباق بسرعة وسهولة. كما تم مؤخرًا افتتاح جسر خاص آخر مخصص للوصول المباشر لكبار الشخصيات إلى منبر ميدان سباق الخيل.
وسائل النقل العام الرئيسية في المنطقة هي الحافلات التي تمر عبر العديد من محطات المترو. تقع أقرب محطة مترو على بعد ١٥ دقيقة في الخليج التجاري، إلا أن أكثر أنواع النقل شهرة لا تزال سيارة أجرة. تخطط الحكومة لبناء خط ترام يربط الميدان بمضمار السباق في المستقبل القريب.
بالمقارنة مع المناطق الأخرى في الإمارة، لا يواجه ميدان مشاكل في توافر مواقف للسيارات. الغالبية العظمى من المجمعات السكنية لديها مواقف سيارات خاصة بها وينطبق الشيء نفسه على المباني الخاصة منخفضة الارتفاع. تحتوي معظم الفلل على مساحة كبيرة توفر مساحة ل ٢-٣ مركبات.
هناك العديد من محلات السوبر ماركت المختلفة في المنطقة والتي تلبي احتياجات السكان المحليين. أحدهما هو برجي فيو، الذي يقع على بعد ١٥ دقيقة بالسيارة من ميلينيوم إستيتس وحي ميدان غايتد كوميونيتي. سلسلة سوبر ماركت شهيرة أخرى هي سبينيز، والتي تقع على طريق الميدان.
مركز تسوق رئيسي آخر في المنطقة هو لولو اكسبريس. يمكن للمرء شراء جميع المنتجات الضرورية هناك بسعر تنافسي أكثر من معظم محلات السوبر ماركت الأخرى. أكبر مركز تسوق على مقربة من مدينة ميدان هو باي أفينيو، والذي يقع في الخليج التجاري. يوجد العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي وسوق في الهواء الطلق.
سيضم مول ميدان ون المرتقب العديد من أماكن التسوق والترفيه، مع أكثر من ٥٥٠ متجرًا، و ٢٠٠ منفذ للأطعمة والمشروبات، وكذلك صالة سينما بها ٢١ شاشة، ونافورات راقصة، وكريستال لاجونز، ومنور قابل للسحب. يُقال أن المركز التجاري سيكون جاهزًا بحلول نهاية عام ٢٠٢١.
ليس سراً أن دبي مكان للعديد من الثقافات التي تعيش جنباً إلى جنب. توجد كنائس ومساجد لمختلف الأديان لتلبية احتياجات كل ساكن في مدينة ميدان. تستضيف المنطقة العديد من المساجد الصغيرة، بالإضافة إلى المساجد الكبيرة، مثل مسجد ند الشبا الكبير ومسجد عباد الرحمن. كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة في الصفا مفتوحة للمسيحيين.
لا يوجد في مدينة ميدان العديد من المدارس في المنطقة في الوقت الحالي. ومع ذلك، لا تزال هناك عدة خيارات في المنطقة المجاورة مباشرة:
تقع جميع المؤسسات التعليمية المذكورة أعلاه على بعد حوالي ١٠ دقائق بالسيارة من مدينة الميدان.
نظرًا لتطور المنطقة باستمرار، لم تفتح المستشفيات والصيدليات أبوابها بعد، لكن ميديكير المشهور عالميًا ومستشفى الإمارات هما أقرب مستشفيين لمدينة ميدان، وكلاهما على بعد حوالي ١٥ دقيقة بالسيارة.
مدينة الميدان هي موطن للعديد من المطاعم من مختلف المأكولات العالمية. كيوب واحد من أشهر البارات الرياضية في مدينة الميدان (وفي دبي بأكملها أيضًا). يقع البار في الطابق العلوي من ميدان للجولف وغالبًا ما يبث الأحداث الرياضية الشهيرة، فضلاً عن وجود غرف بلياردو وغير ذلك الكثير. صالة مود روفتوب لونج هي واحدة من أشهر صالات الشيشة الموجودة في فندق الميدان.
مدينة الميدان لديها مجموعة غنية من العقارات من المجمعات السكنية والأبراج الفندقية إلى الفلل والمنازل. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة متنوعة من العقارات التجارية. تقع معظم الشقق في ميدان ١ والفيلات في ميدان غايتد كوميونيتي.
قد يرغب المستثمر المحتمل في معرفة بعض الفوائد الإجمالية لمدينة ميدان:
هناك خيارات مختلفة للمستثمرين، من الشقق الصغيرة إلى منازل التاون هاوس الفسيحة والفيلات الكبيرة.
عزيزي ريفيرا من أشهر المشاريع لشراء شقة. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تبلغ مساحتها ٨٤٩ قدمًا مربعة ١،٢٥٠،٠٠٠ درهم إماراتي (٣٤٠،٥٠٠ دولار أمريكي) ومتوسط الإيجار السنوي لهذا النوع من العقارات ٤٩،٠٠٠ درهم إماراتي (١٣،٥٠٠ دولار أمريكي). يبلغ عائد الاستثمار في عزيزي ريفيرا ٤.٥٪.
برايم فيوز هو مجمع سكني حديث من بريسكوت، يقع في قلب شارع الميدان في دبي مع شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة ٨٥٠ قدم مربع ١،١٥٠،٠٠٠ درهم إماراتي (٣١٥،٠٠٠ دولار أمريكي). يبلغ متوسط الإيجار السنوي لهذا النوع من العقارات ٥٥٠٠٠ درهم (١٥٠٠٠ دولار أمريكي) وعائد استثمار يبلغ ٧.٩٪.
رقم الوحدة | اللقب | المساحة | غرف | حمامات | السعر الكلي |
MS-23613 | 356 قدم مربع | ستوديو | 1 | 750,000 AED | |
MS-24821 | فيلا من 6 غرف نوم في جراند فيوز، ميدان (MS-24821) | 6,060 قدم مربع | 6 | 7 | 12,250,000 AED |
MR-6157 | تاون هاوس من 4 غرف نوم في جراند فيوز، ميدان (MR-6157) | 2,361 قدم مربع | 4 | 5 | 330,000 AED |
MS-24601 | بيع بالتجزئة في عزيزي ريفييرا 6، ميدان (MS-24601) | 259 قدم مربع | 1,999,000 AED | ||
MS-24862 | شقة من غرفتي نوم في عزيزي ريفييرا 39، ميدان (MS-24862) | 869 قدم مربع | 2 | 2 | 1,750,000 AED |
MS-19985 | شقة من غرفة نوم واحدة في عزيزي جاردنز، الميدان (MS-19985) | 544 قدم مربع | 1 | 1 | 910,000 AED |
MR-5172 | شقة – استوديو في عزيزي ريفييرا 41، ميدان (MR-5172) | 335 قدم مربع | ستوديو | 1 | 65,000 AED |
MS-23690 | 708 قدم مربع | 1 | 2 | 2,350,000 AED | |
MS-23675 | شقة – استوديو في عزيزي ريفييرا 65، ميدان (MS-23675) | 369 قدم مربع | ستوديو | 1 | 950,000 AED |
MR-5670 | 544 قدم مربع | 1 | 1 | 85,000 AED | |
MS-23612 | 1,555 قدم مربع | 7,400,000 AED | |||
MS-23339 | 971 قدم مربع | 5,000,000 AED | |||
MS-23356 | 1,497 قدم مربع | 7,900,000 AED | |||
MS-23340 | 1,279 قدم مربع | 6,500,000 AED | |||
MS-23234 | 2,088 قدم مربع | 9,500,000 AED | |||
MS-23164 | التجزئة في عزيزي ريفييرا بيتش فرونت، ميدان (MS-23164) | 538 قدم مربع | 3,400,000 AED | ||
MS-22394 | شقة بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا أزور، ميدان (MS-22394) | 700 قدم مربع | 1 | 1 | 1,650,000 AED |
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!