مطور عقاري فاخر في دبي أسسه عباس سجواني، يتخصص في العقارات الاستثنائية في نخلة جميرا وتلال الإمارات وقناة دبي (ون كريسينت، كاسا كانال من فندي كاسا).
2021
تأسست
جلف لاند
مطوّر لمجتمعات الفلل والوحدات السكنية بعلامات تجارية. اطّلع على مشاريع جلف لاند، وتعرّف على مواقع إنشائها، وتحدّث مع مختص يعرف المحفظة العقارية جيدًا.
4
تم التسليم
4
منطقة
1
مشاريع قيد الإنشاء
مناطق مشاريع جلف لاند
قرية جميرا الدائرية
العربية
جميرا فيليدج سيركل (JVC) منطقة سكنية وتجارية شهيرة تتكوّن في معظمها من فلل وتاون هاوس بالطراز العربي والمتوسطي. وعند النظر إليها من الأعلى يبدو شكل المنطقة كدائرة مسطّحة. وتجاور المنطقة جميرا فيليدج تراينجل، وهي منطقة سكنية أخرى تضم فللاً وتاون هاوس، وتُعدّ امتداداً لجميرا فيليدج سيركل.
ويشكّل المشروعان المنفصلان، جميرا فيليدج تراينجل وجميرا فيليدج سيركل، معاً عدداً كبيراً من المباني السكنية والمكاتب والمرافق التجارية
AED
650k
متوسط المنطقة
AED
1,606
لكل قدم مربع
مدينة ميدان
مدينة ميدان هي منطقة سكنية راقية في دبي، تقع بالقرب من مضمار ميدان لسباق الخيل. تتألف المنطقة من مزيج من المباني منخفضة ومتوسطة وعالية الارتفاع، وتضم فللاً وشققاً ومكاتب ذات مساحات تجارية.
تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة 40 مليون قدم مربع، وتمثل مكاناً مثالياً للعيش والعمل. تطورت ميدان من منطقة سكنية صغيرة في قلب ند الشبا إلى الحاضرة الكبرى التي هي عليها اليوم، وتستضيف أحداثاً عالمية مرموقة كل عام مثل مهرجان سباق الخيل.
AED
2.50m
متوسط المنطقة
AED
2,671
لكل قدم مربع
مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد (MBR City) هي مجمع رئيسي للتملك الحر من تطوير مجموعة ميدان، تقع على بعد دقائق من داون تاون دبي. أُطلقت المنطقة في عام 2012، وتنقسم إلى عدة أحياء سكنية. يركز “ديستريكت ون” على الفلل والقصور المطلة على الواجهة المائية، ويجمع “شوبا هارتلاند” بين أبراج الشقق والفلل، بينما يضم “الميدان” مجمعات عائلية حول مضمار السباق وملعب الجولف.
يغطي المخطط الرئيسي أكثر من 54 مليون قدم مربع. وإلى جانب الأحياء السكنية، تضم مدينة محمد بن راشد وجهات للتجزئة والضيافة والترفيه، حيث يشكل “الميدان” جزءاً رئيسياً من المخطط الأوسع.
AED
1.32m
متوسط المنطقة
AED
2,397
لكل قدم مربع
دبي لاند
تُعد “دبي لاند” (Dubailand) واحدة من أكبر المناطق في دبي، وقد صُممت في الأصل لتكون مركزاً ترفيهياً متكاملاً يجمع بين الوجهات الترفيهية والمجمعات السكنية الواسعة. تم إطلاق المشروع الأولي في عام 2003 من قبل شركة “تطوير”، التابعة لـ “دبي القابضة”، بتكلفة تنفيذ قُدرت بحوالي 236.2 مليار درهم إماراتي. ووفقاً للمخطط الرئيسي الأصلي، كان من المقرر أن تمتد “دبي لاند” على مساحة هائلة تبلغ 2,992,367,095 قدم مربع، لتضم 45 مشروعاً رئيسياً و 200 مشروع فرعي داعم.
تأثرت وتيرة تطوير المنطقة بشكل ملحوظ بالركود الاقتصادي العالمي، حيث تم تعليق أعمال البناء في عام 2008، ولم تُستأنف عجلة التطوير إلا في عام 2013.
تنقسم البنية التحتية السياحية في “دبي لاند” إلى ست مناطق (عوالم) ذات طابع خاص، وتحتضن كل منطقة مشاريعها الحصرية على نطاق أصغر، وهي:
– عالم الجذب والتجربة (Attractions & Experience World)
– داون تاون / وسط المدينة (Downtown)
– عالم السياحة البيئية (Eco-Tourism World)
– عالم الرياضة والهواء الطلق (Sports and Outdoor World)
– عالم الترفيه والعطلات (Themed Leisure and Vacation World)
– عالم التجزئة والترفيه (Retail and Entertainment World)
خلال مراحل البناء، لم يتم إنجاز جميع مشاريع “دبي لاند” وفقاً للمخطط الأصلي. فبعض هذه المشاريع حقق نجاحاً وشعبية استثنائية لدرجة أنه تم فصلها عن المنطقة الأم، ليتم الترويج لها في السوق العقاري كمجمعات سكنية مستقلة بحد ذاتها، مثل “مدينة دبي الرياضية” (Dubai Sports City)، و”دبي موتور سيتي” (Dubai Motor City)، و”المرابع العربية” (Arabian Ranches). وينطبق هذا التوجه الملحوظ أيضاً على مجمعات سكنية بارزة أخرى مثل “مدن” (Mudon) و”واحة دبي للسليكون” (Silicon Oasis).
بحلول عام 2015، بلغ حجم الاستثمارات في تطوير “دبي لاند” حوالي 202 مليار درهم إماراتي. ولكن على الرغم من هذا التمويل الضخم، كان لا بد من إلغاء تنفيذ بعض المشاريع، مثل منتزه الفراعنة الترفيهي (Pharaohs Theme Park) ومجمع الحدائق المائية الست (Six Water Parks). في حين تم نقل وجهات ترفيهية أخرى بنجاح إلى مناطق مختلفة في الإمارة، مثل “ليجولاند” (Legoland) ومنتزه استوديوهات دريم ووركس الترفيهي (DreamWorks Studio Theme Park).
AED
1.38m
متوسط المنطقة
AED
1,577
لكل قدم مربع
عن جلف لاند
جلف لاند بروبرتي ديفلوبرز مطوّر في دبي، تأسس عام 2014، جزء من MAZ Investments، يشتهر بمجتمعات الفلل مثل Paradise Hills وSerenity Lakes، وبـTonino Lamborghini Residences في ميدان.
بالنسبة للمشترين، تكمن جاذبية جلف لاند في منتج الفلل والوحدات بعلامات تجارية عبر شرائح أسعار متعددة: مطوّر يمتد من مجتمعات عائلية إلى الفخامة بعلامات تجارية، وهو ما يهم بشكل خاص المستثمر المحلل والمراقب طويل الأمد الذي يقيّم المنتج والتسليم عبر عدة جلسات بحث قبل التواصل مع وكيل عقاري.
مجتمعات فلل. Paradise Hills وSerenity Lakes. فخامة بعلامة تجارية. Tonino Lamborghini Residences في ميدان. دعم المجموعة. جزء من MAZ Investments.
2014
التأسيس
التأسيس؛ نقطة الانطلاق لمشاريع جلف لاند اللاحقة.
2024
شراكة Tonino Lamborghini Residences
شراكة Tonino Lamborghini Residences؛ محطة في مسيرة جلف لاند.
اقرأ المزيد
الأسئلة المتكررّة
-
هل جلف لاند مطوّر عقاري موثوق؟
جلف لاند بروبرتي ديفلوبرز مطوّر في دبي، تأسس عام 2014، جزء من MAZ Investments، بمجتمعات فلل مُسلَّمة. تأكد من تفاصيل التسليم والضمان للوحدة المحددة قبل اتخاذ القرار.
-
بماذا تشتهر جلف لاند؟
تشتهر جلف لاند بمجتمعات الفلل مثل Paradise Hills وSerenity Lakes، وبـTonino Lamborghini Residences.
-
بأي مشاريع تشتهر جلف لاند؟
من أبرز المشاريع: Paradise Hills في Golf City، وSerenity Lakes في JVC، وTonino Lamborghini Residences في ميدان.
-
هل تحافظ عقارات جلف لاند على قيمتها؟
تستهدف مشاريعها من الفلل والوحدات بعلامات تجارية الطلب. تختلف أسعار إعادة البيع حسب الوحدة - تحقّق من الأرقام الحالية للعنوان المحدد.
-
ما هي التكاليف الإجمالية لشراء عقار من جلف لاند؟
بالإضافة إلى سعر الوحدة، خصص ما يقارب 6-8% لتكاليف المعاملة - رسوم نقل الملكية 4% لدائرة الأراضي والأملاك، وعمولة الوكالة (حوالي 2% إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة)، والرسوم الإدارية ورسوم الأمانة. رسوم الخدمات دورية وتختلف حسب المنطقة.
مطورون آخرون
شركة مساهمة عامة متخصصة في تطوير المنتجعات والمجمعات السكنية الفندقية، تشتهر في نخلة جميرا بمشاريع بلقيس ريزيدنس ومملكة سبأ ومنازل فيرمونت.
5+
تم التسليم
1995
تأسست
مطور عقاري عائلي للقطاع الفاخر يركز على المشاريع المتميزة في جزيرة الريم بأبوظبي (ون ريم آيلاند) ومنطقة بزنس باي بدبي.
2019
تأسست
مطوّر في دبي يعمل منذ العقد الأول من الألفية، يشتهر بمباني المدينة العالمية مثل Indigo Spectrum وبمشاريع الفلل.
5+
تم التسليم
2004
تأسست
شركة تطوير خاصة في دبي تابعة لمجموعة ماج. تشتهر بفلل جميرا جولف إستيتس وبرج سوستايتي هاوس الفاخر في وسط مدينة دبي.
5+
تم التسليم
5+
إعادة بيع الآن
2004
تأسست
مطور عقاري في أبوظبي يتخصص في تشييد المجمعات السكنية المتكاملة في جزيرة الريم (مشاريع راديانت سكوير وراديانت إيليت).
2021
تأسست
شركة تطوير عقاري خاصة في دبي تأسست عام 2016، وتتخصص في فئة «الفخامة الميسرة». تركز مشاريعها في قرية جميرا الدائرية مثل سلسلة «بانثيون إليزيه» و«بانثيون بوليفارد».
2016
تأسست
الذراع العقاري لشركة دبي للاستثمار المدرجة في سوق دبي المالي. تشتهر بمشروع تلال مردف السكني وجرين كوميونيتي في مجمع دبي للاستثمار.
20+
إعادة بيع الآن
2006
تأسست
شركة تطوير عقاري خاصة تنشط منذ عام 1995 في دبي ورأس الخيمة، تشتهر بمشروع قرية الياسمين في رأس الخيمة وبرج يونيستيت الألفية في واحة دبي للسيليكون.
2007
تأسست
مطور عقاري في دبي يتخصص في تشييد الأبراج السكنية المرتفعة مع علامات فاخرة، ومطور برج فرانك مولر إيتيرنيتاس في دبي مارينا — أطول برج سكني يحمل علامة تجارية.
2014
تأسست
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
