مارينا شورز
معلومات عن مارينا شورز
(قدم مربع)
اشترِ عقارات في مارينا شورز
Marina Shores, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Svetlana Vasilieva
Marina Shores, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Svetlana Vasilieva
Marina Shores, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Svetlana Vasilieva
Marina Shores, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Svetlana Vasilieva
Marina Shores, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Marina Shores, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Tatiyana Sapatsynska
Marina Shores, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Kristina Tsybulniak
مارينا شورز مشروع سكني فائق الفخامة من قبل شركة إعمار العقارية في منطقة الواجهة البحرية في دبي مارينا، والذي تم إطلاقه في الربع الثاني من عام 2022. وهو برج مذهل مكون من 53 طابقا مع مجموعة حصرية من الشقق المكونة من 1-4 غرف نوم وبنتهاوس من 3-4 غرف نوم ، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخر للغاية من 5 غرف نوم. تتراوح مساحة المعيشة في مارينا شورز بين 745 و 8,161 قدم مربع.
ستحتوي جميع الشقق شرفة أو أكثر من الشرفات وغرفة غسيل الملابس، في حين أن المساكن المكونة من 3 إلى 4 غرف نوم ستضم غرفة خادمة مع حمام داخلي أيضا لتوفير أقصى قدر من الراحة والملاءمة لأصحاب المنازل. وفي الوقت نفسه، سيكون لدى قاطني البنتهاوس المكون من 5 غرف نوم غرفة دراسة ومسبح خاص وسطح من بين مرافق الراحة والترفيه الأخرى لتكون تحت تصرفهم الكامل.
ستتمتع غالبية العقارات بإطلالات رائعة على دبي مارينا، في حين سيستمتع السكان الذين يعيشون في الطوابق العليا (على الجانب الغربي من شواطئ مارينا) بالإطلالة على الأبراج المحيطة ومشاهدة الخليج العربي. كما يقدم مارينا شورز تجارب ترفيهية لا مثيل لها، وسيضم مجموعة واسعة من مرافق الترفيه الشبيهة بالفنادق:
- منافذ البيع بالتجزئة
- أماكن لركن السيارات
- سوبرماركت
- غاردنز وباركس
- مركز لياقة بدنية
- ساونا وغرف بخار
- صلاحية الدخول المباشر إلى ممشى دبي مارينا
معلومات الملكية
- موقع دبي مارينا, دبي الامارات العربية المتحدة
- مطور شركة إعمار العقاريَّة
- حالة المشروع في تقدم
- نوع المشروع مبنى سكني
- عدد غرف النوم 1-5غرف نوم
- المساحة الأذنى 745 قدم مربع
- المبلغ الإجمالي للوحدات 437
- خطة الدفع 80/20
مخططات الطوابق من مارينا شورز
شقة, Type D
نوع:
1 غرفة نوم
المساحة الكلية:
745 قدم مربع
أسعار البداية:
1,500,000 AED
شقة, Type E
نوع:
2 غرف نوم
المساحة الكلية:
1,113 قدم مربع
أسعار البداية:
2,560,000 AED
شقة, Type D
نوع:
3 غرف نوم
المساحة الكلية:
1,541 قدم مربع
أسعار البداية:
3,350,000 AED
شقة, Type A
نوع:
4 غرف نوم
المساحة الكلية:
2,410 قدم مربع
أسعار البداية:
6,820,000 AED
كنة, Type B
نوع:
5 غرف نوم
المساحة الكلية:
8,161 قدم مربع
أسعار البداية:
20,580,000 AED
خطط أرضية الانعكاس
| مخطط الطابق | نوع | نوع الوحدة | تصنيف | المساحة الكلية | أسعار البداية |
|
|
1 غرفة نوم | Type D | شقة | 745 قدم مربع | 1,500,000 AED |
|
1 غرفة نوم | Type C | شقة | 878 قدم مربع | 1,900,000 AED |
|
|
2 غرف نوم | Type E | شقة | 1,113 قدم مربع | 2,560,000 AED |
|
2 غرف نوم | Type A | شقة | 1,224 قدم مربع | 3,410,000 AED |
|
|
3 غرف نوم | Type D | شقة | 1,541 قدم مربع | 3,350,000 AED |
|
3 غرف نوم | Type A | شقة | 1,848 قدم مربع | 4,730,000 AED |
|
|
4 غرف نوم | Type A | شقة | 2,410 قدم مربع | 6,820,000 AED |
|
4 غرف نوم | Type C | شقة | 2,749 قدم مربع | 8,000,000 AED |
|
|
5 غرف نوم | Type B | كنة | 8,161 قدم مربع | 20,580,000 AED |
أسعار العقارات
تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة في مارينا شورز من 1.5 مليون درهم إماراتي (408.5 ألف دولار أمريكي)، ويبلغ سعرالبنتهاوس فائق الفخامة 20.58 مليون درهم إماراتي (5.60 مليون دولار أمريكي).
خطة الدفع
موقع
سيتم بناء مارينا شورز على مقربة من شارع السياحي، وشارع الامريت، مما يوفر لقاطنيه التنقل الخالي من المتاعب في جميع أنحاء دبي. فلن يتجاوز وقت التنقل إلى بعض العناوين الأكثر رواجا في المدينة، مثل نخلة جميرا ومركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري أكثر من 20 دقيقة. كما تم إطلاق خدمة القوارب بين مرسى دبي وجزيرة بلوواترز في مارس 2022، التي تعد موطنا لعين دبي -(أطول عجلة فيريس في العالم) ، ومدام توسو دبي (أول متحف مدام توسو في العالم العربي).
بالإضافة إلى ما سبق، سيتمكن سكان مارينا شورز من الوصول إلى مجموعة من محطات الحافلات الواقعة في المنطقة المجاورة مباشرة لمنازلهم. يمكن العثور عليها أدناه:
- جميرا، رويال ميريديان 1
- جميرا، رويال ميريديان 2
- محطة مارينا تيراس
وفي الوقت نفسه، يمكن العثور على محطة مترو شوبا ريالتي (التي كانت تسمى سابقا محطة مترو دبي مارينا) على بعد 20 دقيقة فقط سيرا على الأقدام.
ومن الممكن الوصول ضمن نفس المسافة تقريبا إلى مجموعة من المؤسسات الأكاديمية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وأكثر من ذلك. وتشمل على سبيل المثال لا الحصر:
- سوبر ماركت دبليو مارت
- موبايل شوب مارينا
- سوبر ماركت بيتش سيتي
- حضانة رافلز دبي مارينا
- حضانة بلوسوم مارينا دبي
- مركز كواليتي لايف الطبي
- صيدلية أستر 127
- بنك الإمارات دبي الوطني
كما ستحيط بمارينا شورز العديد من أماكن المأكولات والمشروبات الحائزة على جوائز بما في ذلك بوذا بارورودس دبليو 1 وسلونز ومطعم ومقهى إيران زامين وغيرها الكثير. يجدر زيارة الوجهات التالية من بين خيارات الترفيه:
- دبي مارينا مول
- الممشى في جميرا بيتش ريزيدنس
- سكاي دايف دبي
- نادي دبي الدولي للرياضات البحرية
- شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس
وسيقع المشروع بالقرب من ليف مارينا، وهو برج سكني راقي مكون من 44 طابقا من قبل شركة ليف ديفلوبرز. سيكون للمبنى سطح ضخم يحوي مرافق الراحة من صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية واستوديوهات يوغا وغرفة موسيقى ومرافق مؤتمرات ودراسة وغرفة غولف افتراضية وغرفة ألعاب وبلاي ستيشن وأكثر من ذلك.
الجاذبية الاقتصادية
ومن المقرر أن ينتهي في الربع الأول من عام 2026، ويعد مشروع “مارينا شورز” فرصة مربحة للغاية للاستثمار، حيث سيتم بناؤه على آخر قطعة أرض سكنية في دبي مارينا. يمكنك شراء عقار هنا ليس فقط للاستخدام الخاص وانما أيضا كاستثمار تجاري لإعادة البيع أو التأجير لاحقا. ومع ذلك، ووفقا ل”بروبرتي فايندر” فقد بلغ متوسط العائد الإجمالي على الاستثمار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في دبي مارينا 6.9٪، في حين يبلغ سعر الإيجار المبدئي 87 ألف درهم إماراتي (24 ألف دولار أمريكي) سنويا. إذا كنت مهتما بالحصول على دخل مربح دون عناء على أساس منتظم ودون عناء أن تصبح مالكا ، فنوصيك بخدمات إدارة الممتلكات لدينا.
بالإضافة إلى ما سبق، بمجرد اكتمال تطوير المشروع العقاري، ستتمكن من الاستفادة من تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات، وفقا لبرنامج “تسكين”من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يبلغ الحد الأدنى للمبلغ المؤهل في هذه الحالة 750 ألف درهم إماراتي (205 آلاف دولار أمريكي)، ويمكن تجديد هذا النوع من التأشيرات عدة مرات. ويوجد خيار آخر ملفت وهو الاستثمار في عقار قيد الإنشاء بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) والتقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، والتي ستسمح لك بالاستمتاع بجميع مزايا الإقامة في الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى رعاية محلية.
مشاريع مماثلة
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!