هيلز بارك

هيلز بارك مجمع سكني راقي يقع في دبي هيلز استيت. تم تطوير المشروع من قبل إعمار العقارية وتم إطلاقه في الربع الثالث من عام 2022. يمكن لمشتري العقارات الاختيار من بين مجموعة مختارة من الشقق المتطورة المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى الوحدات المكونة من طابق كامل.

تتراوح مساحة الشقق بين 675 و 1,777 قدم مربع، وتتميز التصميمات بشرفة أو شرفتين مطلة على المساحات الخضراء المورقة. وتتراوح مساحة شقق الطابق الكامل بين 19,886 و 20,053 قدم مربع.

تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة واحدة من 1.21 مليون درهم إماراتي (329 ألف دولار أمريكي)، وتبدأ أسعار شقق الطابق بالكامل من 35 مليون درهم إماراتي (9.5 مليون دولار أمريكي).

ومن المقرر تسليم هيلز بارك في الربع الثاني من عام 2026. لدى المشترين المهتمين الفرصة للحصول على العقارات بسعر أقل خلال مراحل البناء والتخطيط حيث سيكون أقل مما هو عليه عند شرائها خلال المراحل النهائية أو عند التسليم. كما تقدم إعمار العقارية عرضا حصريا للعملاء بخصم 2٪ على صفقة بقيمة لا تقل عن 15 مليون درهم إماراتي (4 ملايين دولار أمريكي).

كما ذكرنا سابقا يوفر هيلز بارك وحدات الطابق الكامل وبالتالي تتيح للمالكين فرصة تخصيص المساحة لتتناسب مع احتياجاتهم الشخصية. من الممكن أيضا للمشترين شراء عقار لاستخدامهم الخاص وتأجير بقية المساكن بمساعدة خدمة إدارة العقارات، والتي يمكن أن تحقق دخلا مستمرا كبيرا. أما الخيار الآخر فهو إعادة تشكيل الطابق بأكمله أو نصفه وإنشاء بنتهاوس واسع مع أقصى قدر من الخصوصية.

بلغ معدل العائد على الاستثمار لشقة من غرفة نوم واحدة في حي دبي هيلز استيت 6٪ وفقا ل”بروبرتي فايندر” وذلك بدءا من الربع الثالث من عام 2022. تبدأ أسعار الإيجار السنوية من 50 ألف درهم إماراتي (13.6 ألف دولار أمريكي)، ولكن بسبب تطوير البنية التحتية المحلية فمن المتوقع أن ترتفع قيم العقارات وعوائد الإيجار في السنوات القادمة.

وبمجرد الانتهاء من حديقة هيلز، يصبح أصحاب العقارات مؤهلين للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة ثلاث سنوات عند شراء وحدة سكنية بسعر لا يقل عن 750 ألف درهم إماراتي (205 ألف دولار أمريكي). أما الخيار الآخر المربح فهو الاستثمار في عقار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي على الأقل (545 ألف دولار أمريكي) بينما لا يزال قيد الإنشاء، مما يوفر للمالكين الأهلية للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. يمكن للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة من حاملي التأشيرة الذهبية إحضار عائلاتهم إلى البلاد، الاستفادة من التأمين الصحي، فتح حساب مصرفي، والحصول على رخصة قيادة وأكثر من ذلك.