عقارات للبيع في مركز دبي المالي العالمي

مركز دبي المالي العالمي (DIFC) هو منطقة متعددة الأنشطة تمتد على مساحة 110 هكتار في دبي ومنطقة اقتصادية حرة. أنشأه الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم في عام 2004، وهو الآن أحد المراكز المالية الدولية الرائدة في العالم.

يتمتع مركز دبي المالي العالمي بنظام قانوني خاص به يستند إلى القانون العام الإنجليزي. ويخضع لرقابة سلطة مالية مستقلة – سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA). يضمن هذا الإطار بيئة آمنة، شفافة وملائمة للأعمال، مدعومة ببنية تحتية وخدمات عالمية.

اعتباراً من نهاية عام 2024، كان مركز دبي المالي العالمي يضم 6,920 شركة مسجلة، بما في ذلك البنوك، صناديق الاستثمار، شركات التأمين والكيانات القانونية. ويستمر عددها في النمو بشكل مطرد – ففي عام 2024 وحده، زاد عددها بنسبة 25%. مركز دبي المالي العالمي هو مركز مالي رئيسي لمنطقة الشرق الأوسط، أفريقيا وجنوب آسيا (MEASA). وبفضل موقعه الاستراتيجي في قلب دبي، فإنه يوفر للشركات إمكانية الوصول إلى الأسواق سريعة التوسع في 77 دولة في منطقة الشرق الأوسط، أفريقيا وجنوب آسيا.

مركز دبي المالي العالمي هو منطقة متعددة الاستخدامات لا تقتصر على مكاتب الشركات فحسب، بل تضم أيضاً مشاريع سكنية متميزة، فنادق فاخرة، مطاعم راقية، معارض فنية، منافذ بيع بالتجزئة، مرافق اجتماعية وأماكن ترفيهية.

يتميز مركز دبي المالي العالمي بموقع مثالي في قلب دبي، مما يجعله موقعاً مثالياً للأعمال والسكن. يمتد شارع الشيخ زايد، الطريق السريع الرئيسي في المدينة، بمحاذاة المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من الإمارة. كما ترتبط المنطقة جيداً بوسائل النقل الخاصة والعامة، إذ يقع مطار دبي الدولي على بُعد 15 دقيقة فقط بالسيارة.

يحد مركز دبي المالي العالمي من الجنوب وسط مدينة دبي الشهير، بينما يقع الخليج التجاري إلى الجنوب الغربي.

يُعد وسط مدينة دبي المركز الثقافي والسياحي للمدينة، إذ يضم معالم عالمية شهيرة مثل برج خليفة، دبي مول، نافورة دبي ودار دبي للأوبرا.

الخليج التجاري هو منطقة تجارية حديثة تضم أبراجاً مكتبية، وحدات سكنية فاخرة، مطاعم راقية، قناة دبي المائية، ممشى خلاب على الواجهة البحرية وأماكن ترفيهية.

ينافس مركز دبي المالي العالمي المناطق المجاورة له بأجواء ديناميكية. فهو يمزج بين النشاط التجاري والمشهد الثقافي النابض بالحياة. ويمتلئ أفق المدينة بناطحات السحاب الحديثة التي تضم مكاتب شركات عالمية، وحدات سكنية وفنادق. كما تتميز المنطقة أيضاً بمعارض فنية، مطاعم فاخرة، مقاهي ومجمع جيت أفينيو للتسوق والترفيه.

بصفته منطقة اقتصادية حرة، يعمل مركز دبي المالي العالمي بموجب نظامه القانوني الخاص المستند إلى القانون العام الإنجليزي. وتتمتع الشركات المسجلة في مركز دبي المالي العالمي بمزايا ضريبية متنوعة، بما في ذلك إعفاء تام من ضريبة دخل الشركات في ظل شروط محددة.

يوفر المركز بيئة عمل ديناميكية تدعم تطوير الأعمال في جميع مراحله:

• يُعد مركز الابتكار في مركز دبي المالي العالمي أكبر مجمع ابتكاري في المنطقة، ومركزاً رئيسياً للشركات الناشئة في مجالات التكنولوجيا المالية، تكنولوجيا التأمين، التكنولوجيا التنظيمية والتكنولوجيا المالية الإسلامية. ويحتضن المركز أول وأكبر مسرّع للتكنولوجيا المالية في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، ويضم أكثر من 1,240 شركة تقنية ومشاريع، مختبرات رقمية ومراكز تعليمية.
• أكاديمية مركز دبي المالي العالمي منصةٌ للجامعات الرائدة تُمكّن المهنيين والمديرين التنفيذيين من الوصول إلى تعليم متقدم وتعزيز مؤهلاتهم. وتقدم مجموعة واسعة من برامج التدريب – بدءًا من الندوات القصيرة وحتى الدورات طويلة المدى التي تستمر لعدة سنوات.
• تأسس مركز الثروات العائلية في مركز دبي المالي العالمي عام 2023، هو مركز دولي مُخصص لدعم الشركات العائلية والأفراد ذوي الثروات الضخمة. يُقدم المركز خدمات تُركز على الحفاظ على الثروة وتنميتها عبر الأجيال.
• تشمل استدامة مركز دبي المالي العالمي برامج شاملة للتنمية المستدامة. ومن أبرز مبادراتها مبادرة “محفز التمويل المستدام” التي أُطلقت عام 2023 وتهدف إلى زيادة تدفقات التمويل المستدام من دبي إلى 100 مليار دولار أمريكي وتنمية منظومة الشركات الناشئة التي تُركز على الاستدامة بمقدار 50 ضعفاً بحلول العام 2030.

تشتهر المباني في مركز دبي المالي العالمي بتصميمها المعماري المعاصر. وتتميز المنطقة بناطحات السحاب الفاخرة التي تضم مجمعات سكنية، أبراج مكاتب، ومباني متعددة الاستخدامات مثل ذا جيت وبرج إندكس. ويمكن للسكان والمهنيين استخدام وسائل نقل عام ممتازة – بما في ذلك خطوط مترو وحافلات الخط الأحمر – بالإضافة إلى العديد من المناطق المخصصة للمشاة. كما تتميز المنطقة بممرات مريحة تحت الأرض، وممشى جيت أفينيو الذي يبلغ طوله 880 متراً، والذي يصطف على جانبيه 300 متجراً فاخراً ومجموعة واسعة من المطاعم.

يشهد عدد الشركات المسجلة في مركز دبي المالي العالمي نمواً مطرداً: من 5,523 شركة في عام 2023 إلى 6,920 شركة في عام 2024، أي بزيادة قدرها 25%. وتجذب بيئة الأعمال المواتية، واللوائح التنظيمية الشفافة، وفرص النمو الواسعة، الشركات من جميع أنحاء العالم. كما يوفر مركز دبي المالي العالمي ما يلي:

• ملكية أجنبية كاملة للشركات
• لا قيود على إعادة رأس المال
• إطار تنظيمي وقانوني مستقل
• إطار قانوني قائم على القانون العام الإنجليزي
• منصة لإدارة العمليات الإقليمية والدولية

ليس مركز دبي المالي العالمي مركزاً تجارياً رائداً فحسب، بل إنه وجهة حضرية شهيرة ببنية تحتية متطورة للعيش والترفيه. تمتزج هنا الفخامة، الراحة والأجواء الإبداعية.

يُعد مركز دبي المالي العالمي من أكثر المناطق عصرية وجاذبية في دبي، ليس فقط للأعمال، بل للسكن والاستثمار أيضاً. يتميز بموقع مثالي على بُعد 10 دقائق فقط من وسط مدينة دبي و15 دقيقة من مطار دبي الدولي. تشهد المنطقة تطوراً سريعاً، مع افتتاح شركات جديدة كل عام، إلى جانب تطوير مشاريع سكنية وبنية تحتية جديدة.

يتميز سوق العقارات في مركز دبي المالي العالمي بسيولة عالية، مع طلب قوي ومستمر على العقارات التجارية والسكنية. ويسعى موظفو ما يقارب 7,000 شركة في المنطقة جاهدين للحصول على سكن قريب من أماكن عملهم. ونتيجةً لذلك، تُباع العقارات في مركز دبي المالي العالمي بسرعة قياسية. على سبيل المثال، بيعت جميع وحدات مشروع دي آي إف سي ليفينج المُرتقب في أقل من شهر، بينما بيعت جميع الشقق ووحدات الدوبلكس في برج دي آي إف سي هايتس بعد يومين فقط من إطلاقه.