تقدم شركة إعمار العقارية باستمرار تجارب فاخرة ومستوى معيشي مرتفع في جميع قطاعات السوق من خلال إرساء معايير جديدة في الابتكار وبناء الجودة والتصميم. ولا يزال الطلب على عقاراتها مرتفعا بين المستثمرين المحليين والأجانب، حيث شهد المطور الرئيسي زيادة في صافي الأرباح بنسبة 241٪ لتصل إلى 2.2 مليار درهم إماراتي (610 مليون دولار أمريكي) للربع الأول من عام 2022 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويفضل المستثمرون العقاريون مشاريع شركة إعمار على الواجهة البحرية على وجه الخصوص في مناطق مثل إعمار بيتش فرونت وميناء خور دبي، مثل ادريس رزيدنسز ذا باي وأوركيد، وغيرها. وسنلقي نظرة على أفضل مشاريع إعمار في دبي لمساعدتك على اتخاذ القرار الصحيح عند شراء عقار من شركة إعمار العقارية بناء على أسعار العقارات والموقع ووسائل الراحة والترفيه في الموقع.
تم إطلاق إعمار بيتش فرونت في الربع الرابع من عام 2018 ، ومن المقرر أن يصبح مجتمعا خاصا للجزر المسورة التي ستمكن قاطنيها من تجربة المعيشة على طراز ميامي بيتش في قلب دولة الإمارات العربية المتحدة. وستضم الجزيرة (التي تقع مباشرة بين المناطق المرغوبة في دبي مارينا ونخلة جميرا) مجموعة واسعة من مرافق الترفيه وتسهيلات الحياة مثل أماكن المأكولات والمشروبات والبيع بالتجزئة ومناطق اللعب على شاطئ البحر ولايف ستايل مول بمساحة 139,930 قدما مربعا وأكثر من ذلك بكثير. وسيكون هناك بالاجمال 27 برجا سكنيا مع 10000 شقة فاخرة وحق الدخول المباشر إلى شاطئ يبلغ ارتفاعه 2460 قدما.
تعتبر إعمار بيتش فرونت جزء من دبي هاربور، وهو أكبر مرسى في الشرق الأوسط. وستضم المنطقة الرئيسية المخطط لها عند اكتماله مطاعم وحانات ذات علامات تجارية ومتاجر فخمة ونادي لليخوت وفندق 5 نجوم باسم “دبي لايتهاوس”.
ملاحظة! سيسعد أولئك الذين يسعون للاستثمار في عقارات إعمار بمعرفة أنه عند شراء وحدة سكنية قيد الإنشاء و / أو مرهونة بتكلفة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، ستصبح مؤهلا للحصول على التأشيرة الذهبية وفقا لأحدث التعديلات الشاملة لتأشيرة الاقامة في الإمارات العربية المتحدة. حيث يحصل حامل هذا النوع من الإقامة على الحق في العيش والدراسة والعمل في دولة الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى كفيل إماراتي.
متروبوليتان بريميوم العقارية هي واحدة من الوكالات العقارية الرائدة في دبي مع قاعدة عملاء واسعة من 50,000. سيساعدك وكلاؤنا بناء على أحدث اتجاهات سوق العقارات المحلية والمناخ الاقتصادي الحالي بالإضافة إلى ميزانيتك وتفضيلاتك الخاصة في العثور على خيار مناسب إما للاستخدام الخاص أو بغرض تحقيق الدخل من خلال إعادة البيع أو التأجير. كما سنساعدك على فهم كيفية الاستثمار في مشاريع إعمار العقارية حتى تتمكن من الاستفادة من عوائد مستقرة على المدى الطويل وأيضا زيادة القيمة الرأسمالية لعقارك.
ادريس رزيدنسز ذا باي هو أحدث مشروع سكني مطل على المحيط من شركة إعمار العقارية في المنطقة المذكورة سابقا من إعمار بيتش فرونت. يمكن للمشترين المحتملين الاختيار من بين مجموعة من المساكن المتطورة غير المفروشة المكونة من 1-3 غرف نوم، والتي تتراوح مساحتها بين 803 و 1,970 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.25 مليون درهم إماراتي (613 ألف دولار أمريكي). وسيكون مشروع الواجهة البحرية المذهل واحدا من أطول الأبراج في المنطقة المرتقبة حيث سيتألف من حوالي 50 طابقا إلى جانب منصة من 15 إلى 17 طابقا، والتي ستضم فندقا بوتيك 5 نجوم تديره شركة ادريس للفنادق والمنتجعات. كما سيتم منح قاطني ادريس رزيدنسز ذا باي إمكانية الدخول إلى حمام سباحة انفنتي ومناطق مخصصة للياقة البدنية من بين وسائل الراحة والترفيه الأخرى في الموقع.
يقع أوركيد في شاطئ الخور، ميناء خور دبي وهو عبارة عن مجمع سكني مكون من برجين مع مجموعة من الشقق الرائعة المكونة من 1-3 غرف نوم وبنتهاوس من 4 غرف نوم. تتراوح مساحة العقارات من 666 قدما مربعا إلى 1,651 قدما مربعا وتشمل واحدة أو أكثر من الشرفات / التراسات والتي ستطل على محمية رأس الخور للحياة البرية الشهيرة. كما سيتم ترفيه سكان أوركيد بمجموعة من العروض الترفيهية الممتازة بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وسط المدينة ومسبح مجتمعي ومرافق للشواء وأكثر من ذلك. وبما أن مشروع إعمار المطل على المحيط والمقرر إطلاقه في الربع الثالث من عام 2025، هو جزء من شاطئ الخور فسيتمكن أصحاب المنازل من الاستفادة من سنترال بارك الذي سيحتوي على ساحة للياقة البدنية وحديقة للتزلج وحديقة صحراوية إلى جانب مرافق أخرى. وتبدأ أسعار شقق غرفة وصالة من 1.5 مليون درهم إماراتي (408.5 ألف دولار أمريكي).
لوتس هو مشروع آخر يباع بسرعة ومطل على البحر من شركة إعمار داخل شاطئ الخور في ميناء خور دبي، والذي تم إطلاقه في أوائل عام 2022. يتكون المجمع من 4 مبان من 6 و 7 و 10 و 11 طابقا والتي ستضم مجموعة من الشقق المميزة في تكوينات من 1-3 غرف نوم ، ومناطق معيشة تتراوح مساحتها بين 666 و 2,252 قدم مربع. وتبدأ أسعار شقق لوتس من 1.13 مليون درهم إماراتي (308 ألف دولار أمريكي). تشمل تصاميم كل شقة شرفة أو تراس مما سيوفر إطلالة على شاطئ جميل. كما سيتم منح قاطني لوتس حق الوصول الكامل إلى منطقة اليوغا ومدرج العشب والمسبح وخدمة ركن السيارات وخدمة الكونسيرج. ومن المقرر الانتهاء من مشروع لوتس السكني في الربع الثالث من عام 2025.
يقع بيتش مانشن بجوار حديقة ذات مناظر طبيعية فاتنة وتم إطلاقه في أواخر عام 2021 كمشروع مذهل مكون من برجين في إعمار بيتش فرونت. ومن المقرر الانتهاء من المبنى الأول في الربع الرابع من عام 2025 وسيضم 37 طابقا، في حين سيضم المبنى الثاني 20 طابقا. أنواع العقارات التالية المتاحة للبيع:
تتراوح المساحة الإجمالية للمساكن من 793 قدما مربعا إلى 6,620 قدما مربعا، وتأتي مع شرفة واسعة تطل على أفق دبي الشهير. دون أن ننسى أن كل وحدة سكنية باستثناء الشقق المكونة من 1 و 2 غرفة نوم سيكون لها غرفة خادمة مع حمام داخلي أيضا. يبدأ سعر الإقامة من 1.76 مليون درهم إماراتي (479 ألف دولار أمريكي)، سيستفيد سكان بيتش مانشن من إمكانية الدخول الكامل إلى حمام سباحة انفنتي وغرفة متعددة الأغراض ومنطقة مخصصة للياقة البدنية وكبائن ومناطق للشواء بالإضافة إلى منطقة لعب للأطفال وحمام سباحة للأطفال.
يقع ادريس رزيدنسز جميرا بيتش ريزورت آند سبا في قلب إحدى مناطق التملك الحر في دبي “جميرا بيتش ريزيدنس”، ويتكون من ناطحتي سحاب يبلغ طول كل منهما 1017 قدما ويشتركان في طوابق متصلة في الأعلى والأسفل. البرج الأول عبارة عن فندق منتجع ذا بيتش ادريس الفاخر، في حين أن البرج الثاني ادريس بيتش ريزيدنسزهو برج سكني مع شقق 1-5 غرف نوم. يضم المشروع 443 وحدة سكنية مع خدمات فندقية و 478 وحدة سكنية عادية. سيتمكن سكان ادريس ريزيدنسز جميرا بيتش ريزورت آند سبا من الاستفادة من شاطئ خاص ونادي شاطئي وردهة وسبا ومركز للياقة البدنية وأطول مسبح انفنتي في العالم والذي يمكن العثور عليه على سطح المشروع ذو العلامة التجارية. تم الانتهاء من مشروع ادريس ريزيدنسز جميرا بيتش ريزورت آند سبا بالكامل في عام 2020 ويبلغ الحد الأدنى لتكلفة الإقامة المكونة من غرفة نوم واحدة هنا 2.2 مليون درهم إماراتي (599 ألف دولار أمريكي).
سيردانا واحدة من أكثر المشاريع شعبية في مجتمع ميناء راشد في ميناء راشد ولديها 4 مبان منتشرة على طول الواجهة البحرية الجميلة. لدى المستثمرون العقاريون المهتمون المجال للاختيار من بين مجموعة من الشقق المكونة من 1-4 غرف نوم والبنتهاوس المكون من 4 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 1,100 و 1,700 قدم مربع. وبتكلفة مبدئية تبلغ 2 مليون درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي)، ستضم كل شقة شرفات واسعة ونوافذ بانورامية وتشطيبات متميزة لتوفير أقصى درجات الراحة لأصحاب المنازل. وعند اكتماله في الربع الثالث من عام 2022، سيضم سيردانا حديقة عامة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة ترفيهية وساحة على الواجهة البحرية وملعبا للأطفال وحمامات سباحة للكبار والصغار.
“23 مارينا تاور” واحد من المباني الرائدة لشركة إعمار العقارية في دبي مارينا، وهو ناطحة سحاب فخمة من 88 طابقا تم إطلاقها في عام 2006. يتميز المشروع فائق الطول بتصميم مميز بفضل شكله الذي يشبه قلم حبر جاف، بالإضافة إلى الأرضيات ذات الأنماط الهندسية والنوافذ الزجاجية الملونة في الردهة ومستوى المنصة. تم استخدام “23 مارينا تاور” بنجاح في عام 2012 ويضم ما مجموعه 298 وحدة سكنية جاهزة، بما في ذلك شقق في تكوينات من 1-3 غرف نوم بالإضافة إلى دوبلكس من 4 غرف نوم مع مناطق معيشة تتراوح مساحتها بين 1,615 قدم مربع و 6,000 قدم مربع. يعد المشروع السكني الرائع مكانا لحمامات السباحة والجاكوزي والساونا والنادي الصحي والمنتجع الصحي بالإضافة إلى أكثر من ذلك بكثير. تبلغ أسعار شقق غرفة نوم واحدة في هذا البرج من إعمار العقارية في دبي مارينا 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي).
تم تقديم “كريك بالاس” في بداية عام 2020 ، وهو عبارة عن مشروع متطور للغاية مكون من 33 طابقا في منطقة جزيرة الخور في ميناء خور دبي. وهناك ما مجموعه 325 عقارا يتم بناؤها هنا بما في ذلك شقق 1-3 غرف نوم مصممة بشكل جميل و 8 فلل فاخرة من 3 غرف نوم على الواجهة البحرية وتتراوح مساحتها بين 642 و 2,287 قدم مربع. ومع ذلك سيتم تجهيز كل مسكن بشرفة أو تراس يطل على شاطئ الخور المذهل وبرج خليفة الشهير. ووفقا للخطة الرئيسية سيضم “كريك بالاس” المقرر انهاؤه في أواخر عام 2024 صالة ألعاب رياضية وغرفة يوغا مخصصة ومروج ومناطق للشواء بالاضافة إلى ممشى كريك مع نوافير وطوابق عائمة وسبلاش باد مخصصة للاطفال ومنطقة ضخمة للبيع بالتجزئة. ويبدأ سعر العقار المكون من غرفة نوم واحدة في هذا المشروع المرتقب من 1.13 مليون درهم إماراتي (308 ألف دولار أمريكي)، في حين تبلغ تكلفة فيلا الواجهة البحرية 3.69 مليون درهم إماراتي على الأقل (1 مليون دولار أمريكي).
يتكون مجمع روزووتر السكني في شاطئ الخور، ميناء خور دبي من 3 مبان من 7 و 10 و 11 طابقا بإجمالي 211 وحدة سكنية. تشمل العقارات المعروضة للبيع شققا فخمة من 1-3 غرف نوم وبنتهاوس رائع من 3 إلى 4 غرف نوم تتراوح مساحته بين 717 و 2,210 قدم مربع حيث سيكون لكل منها شرفات أو تراسات خاصة بها. وسيتم تصميم التصميمات الداخلية في الشقق بمهارة بألوان الباستيل مع تشطيبات حجرية وخشبية. ومن المقرر الانتهاء من مشروع “روز ووتر” في بداية عام 2023، وسيضم مجموعة واسعة من وسائل الراحة العصرية مثل صالة ألعاب رياضية وملعب رياضي وساحة داخلية ومنطقة لعب خارجية ومناطق ترفيهية بالإضافة إلى مسبح ومسبح للأطفال.
يقع “جروف” داخل منطقة شاطئ الخور في ميناء خور دبي وهو عبارة عن مجمع منخفض الارتفاع مكون من 5 أبراج ويوفر شققا من 1 إلى 4 غرف نوم وبنتهاوس مع ما مجموعه 271 وحدة سكنية. كما يحتوي على مساحات واسعة للمعيشة وتناول الطعام تتراوح مساحة العقارات من 959 قدما مربعا إلى 1,778 قدما مربعا، وتشمل شرفات خاصة أو تراسات مع إطلالة جميلة على قناة الخور. ومن المقرر تسليم “جروف” في النصف الأول من عام 2025، ومن بين وسائل الراحة والترفيه الشبيهة بالمنتجع حمام سباحة وغرفة ترفيه وتراسات على السطح وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب وحمام سباحة للأطفال. وتبدأ أسعار شقق غرفة وصالة في “جروف” من 1.1 مليون درهم إماراتي (300 ألف دولار أمريكي)
يعد مشروع الواجهة البحرية لجزيرة بارك آيلاند واحدا من أكبر المجمعات السكنية في المنطقة الديناميكية في دبي مارينا، والتي كانت واحدة من أكثر المناطق شعبية في عام 2021 من حيث المعاملات العقارية. ويتكون المشروع من 4 أبراج بما في ذلك برج بلاكلي وبرج بونير وبرج فيرفيلد وبرج سانيبل ، مع 556 وحدة سكنية في المجموع وهي شقق رائعة في تصاميم 1-3 غرف نوم. وتتراوح مساحة العقارات بين 709 و 3,915 قدم مربع مقابل 950,000 درهم إماراتي. وقد تم الانتهاء من مجمع بارك آيلاند في عام 2010 وتكمله مجموعة واسعة من وسائل الراحة المختارة جيدا والتي تشمل منافذ البيع بالتجزئة ومسبح وملاعب اسكواش ومسرح صغير ونادي صحي وصالة ألعاب ومركز لرجال الأعمال.
يقع موسيلا في مجتمع التملك الحر المرغوب فيه ذا فيوز- ايمريتس ليفنغ وهو عبارة عن مجمع سكني مكون من 24 طابقا مع إطلالات رائعة على الممر المائي الذي يمتد بين “ذا فيوز” و ” ذا غرينز”. يمكن لمشتري العقارات المهتمين الاختيار من بين مجموعة من الشقق الفخمة المكونة من 1-3 غرف نوم، والتي تتراوح مساحتها بين 724 و1,467 قدما مربعا بتكلفة لا تقل عن 825,000 درهم إماراتي (211,000 دولار أمريكي). ومن بين الميزات الأخرى الرائعة أن جميع الشقق تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وحمام بالاضافة إلى شرفة واسعة. وقد تم انتهاء موسيلا في عام 2010 وتحتوي على مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه في الموقع لتحقيق أقصى قدر من الراحة لقاطنيها بما في ذلك ساونا وجاكوزي وصالة ألعاب رياضية وغرفة مؤتمرات ومناطق للشواء في الهواء الطلق ومناطق لعب للأطفال وحمامات سباحة للأطفال والكبار.
ملاحظة! يتم تزويد المغتربين في الإمارات العربية المتحدة سواء كان العقار قيد الإنشاء أو مكتملا بخيار قرض الرهن العقاري للمساعدة في تمويل شراء عقار أحلامهم. من الضروري حساب الحد الأدنى لدخلك الذي سيمكنك من الحصول على عقار وكذلك تحديد الوقت والمال اللازمين لسداد القرض.
اترك طلب وسنعود إليك قريبًا!
ارتقِ ببيئة عملك مع لومينا
فنادق ومساكن أكالا - برج سكني يحمل علامة تجارية في زعبيل 2
جميرا رزيدنسز أبراج الإمارات في دبي - شقق فائقة الفخامة بالقرب من متحف المستقبل
إيدن هاوس زعبيل — أسلوب حياة عصري متكامل في مركز دبي المالي
مشروع سلفارا - حيث يلتقي الإرث العريق بروعة الجلالة وأسلوب الحياة الفروسية النبيلة
جزر داماك في دبي لاند
اكتشف الواحة – مجتمع البحيرة الزرقاء من إعمار في دبي
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!
