تم إنشاء ميرا دبي من قبل إعمار العقارية، وهو مجتمع فرعي موجه للعائلات في مجمع ريم، والذي يتكون من 5 مراحل: من ميرا 1 إلى ميرا 5. ويعد هذا المشروع خيارا يستحق التفكير فيه لمن يخطط للإقامة في منطقة مورقة من المدينة، مع مجموعة من المرافق العامة المتميزة المتاحة في الموقع حيث تجد فيه أكثر من 18000 فيلا وتاون هاوس. كما يتميز المشروع بأكمله بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى شارع القدرة وشارع الإمارات، مما يوفر تنقلات خالية من المتاعب في جميع أنحاء الإمارة. سنلقي في هذه المقالة، نظرة على الميزات المميزة لميرا دبي بما في ذلك وسائل الراحة ونطاقات تسعير الإيجار وأكثر من ذلك بكثير.
اشترك لتلقي الأخبار
تقع ميرا دبي قبالة تاون سكوير على الطريق المؤدي إلى مضمار القدرة للدراجات الهوائية، وتشتهر بفنادقها المناسبة للميزانية التي تهدف إلى تلبية احتياجات العائلات التي لديها أطفال. وبفضل موقعه المناسب، يمكن لسكان المجمع الوصول إلى العديد من الوجهات المرغوبة في غضون 30 دقيقة بالسيارة، بما في ذلك مرسى دبي ووسط مدينة دبي وجميرا بيتش ريزيدنس ومطار دبي الدولي وغيرها. كما أن ميرا دبي توفر سهولة الوصول إلى مجموعة من مناطق الجذب الشهيرة، مثل دبي ميراكل ودبي أوتودروم ودبي باترفلاي جاردن.
تم تجهيز كل منطقة في ميرا دبي بمنطقة للشواء ومسبح وحديقة للأطفال تسمح للسكان بالاستمتاع بمختلف الأنشطة في الهواء الطلق والاختلاط فيما بينهم. كما يضم المجمع وسائل راحة أخرى لنمط الحياة مثل ملاعب التنس والحدائق المجتمعية والمشي والمسارات، والتي سيحبها عشاق اللياقة البدنية بالتأكيد. كما يتم تشجيع جميع السكان على تكوين صداقات جديدة حيث تم إنشاء نادي للمشي مع الكلاب ومجموعة يوغا ومجموعة كرة قدم داخل المجتمع.
ملاحظه! يبلغ العائد الإجمالي للمنازل المكونة من 3 غرف نوم في هذه المنطقة 5.7٪، وفقا ل “بروبرتي فايندر”، في حال كنت ترغب بشراء عقار في ميرا دبي لعقد إيجار لاحق لتوليد الدخل منه.
تم بناء المنازل في مجتمع ميرا دبي المسور وفقا لمعايير عالية وتتميز بتراس كبير الحجم وغرفة خادمة وحديقة ذات مناظر طبيعية. ومع ذلك فإن المستأجرين المهتمين لديهم الفرصة للاختيار من بين مجموعة من التاون هاوس والفلل في تشكيلات من 3-5 غرف نوم بمتوسط أسعار سنوية 115 ألف درهم إماراتي (31 ألف دولار أمريكي). ولتأمين أقصى درجات الراحة، يتوفر للقاطنين مرآب مغطى تحت تصرفهم بالكامل، بالإضافة إلى المزيد من مواقف السيارات على مسافة قريبة من المساكن.
تعتبر ميرا 4 المنطقة الأفضل أداء من حيث الإيجارات في ميرا دبي، تليها ميرا 2 وميرا 1 ميرا 5 وميرا 3.
ملاحظه! عند استئجار عقار، يجب أن تأخذ في الاعتبار رسوم الوكالة ورسوم تسجيل إيجاري ووديعة التأمين وغيرها من النفقات.
يمكن لقاطني ميرا الوصول بسهولة إلى شارع الإمارات بسبب الاتصال الممتاز بشارع القدرة. كما يتسع استاد دبي الدولي للكريكيت، ل 2500 متفرج ويقع بالقرب من المنطقة. وتم تجهيز ميرا 1 بمسبح خاص به وملعب تنس ومنطقة للعب.
تتوفر فلل وتاون هاوس للإيجار في تكوينات من 3-4 غرف نوم بمساحة معيشة إجمالية تتراوح بين 2,170 و 2,554 قدم مربع. تبدأ الأسعار للسكن هنا من 120 ألف درهم إماراتي سنويا.
ميرا 2 هو ثاني أكثر المجتمعات شعبية للإيجار في ميرا دبي، ويضم العديد من المساحات المورقة، وحمام سباحة مجتمعي، ومسارات الجري وأكثر من ذلك بكثير. يوفر هذا المشروع بيئة هادئة صديقة للعائلة كما يمكنك الوصول بسهولة إلى دبي أوتودروم.
يضم هذا المجمع فيلات وتاون هاوس من 3 غرف نوم وتتراوح مساحتها بين 2,554 و 2,687 قدم مربع وتبدأ الأسعار من تبلغ 155 ألف درهم إماراتي سنويا.
يقع ميرا 3 بجوار العديد من المناطق النابضة بالحياة في دبي، والتي تشمل على سبيل المثال لا الحصر، داماك هيلز وواحة ميرا والمدينة المستدامة. وعلى غرار بقية المشاريع التطويرية في مجتمع ميرا دبي، فإنه يقدم لسكانه مجموعة واسعة من العروض المجتمعية، مثل المدرج وملعب الكرة الطائرة وكرة السلة ومنطقة لعب للأطفال وحمام سباحة للأطفال، بالإضافة إلى حمام سباحة للبالغين.
يمكن استئجار فلل وتاون هاوس من 3 و 4 غرف نوم في ميرا 3 بمساحات تتراوح بين 2,170 و 3,229 قدم مربع بسعر لا يقل عن 115 ألف درهم إماراتي سنويا.
يقع ميرا 4 على شارع القدرة، ويوفر منازل من 3 و 4 غرف نوم بمساحة معيشة إجمالية تتراوح بين 2,170 و 3,200 قدم مربع. سيكون قاطنو هذا الجزء من ميرا دبي محاطين بحدائق وممرات ذات مناظر طبيعية جميلة. الحد الأدنى لتكلفة الإقامة هنا يصل إلى 110 ألف درهم إماراتي سنويا.
على غرار المجمعات الفرعية الأخرى، يحتوي ميرا 5 على كل من الفلل والمنازل مع خيارات تخطيط من 3 إلى 4 غرف نوم للإيجار. يبلغ سعره 120 ألف درهم إماراتي كحد أدنى، ويضم الكثير من وسائل الراحة المتميزة مثل حمام سباحة وملعب تنس، من أجل تعزيز نمط حياة صحي في دبي.
يمكن للباحثين عن منزل استئجار فلل من 3 و 4 غرف نوم تتراوح مساحتها بين 2,385 و 3,530 قدم مربع، والتي تشمل غرفة خادمة وتراس لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية للمستأجرين.
ملاحظه! أبرمت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) في يوليو 2022، اتفاقية مع بنك الإمارات دبي الوطني، والتي تسمح بتحصيل مدفوعات الإيجار مباشرة من حساب المستأجر، من أجل تسهيل تحصيل الإيجار لكلا الطرفين المعنيين.
تم الانتهاء من ميرا دبي عام 2018، ويضم ميرا تاون سنتر، وهو عبارة عن مجمع مساحته 33،360 قدما مربعا يحوي على 20 منفذا للبيع بالتجزئة، بما في ذلك أماكن المأكولات والمشروبات وسوبر ماركت سبينيس. كما يوجد متجر للحيوانات الأليفة ومصففي شعر ووكالة سفر وطابعات صور وصيدلية. يتمتع ميرا تاون سنتر بموقع ملائم بالقرب من بوابة المجمع الرئيسية على شارع القدرة.
فيما يتعلق بأماكن العبادة، يمكن للشاغلين زيارة قاعة صلاة ميرا، الواقعة داخل المجتمع نفسه. كما يمكن العثور على كنيسة الجالية النيبالية الدولية وكنيسة المسيح في جبل علي ومعبد شيفا ومعبد شريناثجي على مقربة من ميرا دبي.
أقرب المرافق التعليمية والطبية هي كما يلي:
سيكون من دواعي سرور وكلائنا العقاريين في متروبوليتان بريميوم العقارية أن يجدوا لك خيار استئجار مربح في ميرا دبي، بناء على ميزانيتك وتفضيلاتك. سنتولى التواصل مع المالك المحتمل لإبرام عقد وفقا لأفضل الشروط والأحكام، وإعداد جميع المستندات المطلوبة، ووضع اللمسات الأخيرة على المعاملة في الوكالات الحكومية المعنية. كما سنبلغك بجميع حقوقك والتزاماتك كمستأجر وأحدث التغييرات في النظام التشريعي في دبي لمساعدتك على تجنب أي مخاطر أو مشكلات محتملة في المستقبل.
ارتقِ ببيئة عملك مع لومينا
فنادق ومساكن أكالا - برج سكني يحمل علامة تجارية في زعبيل 2
جميرا رزيدنسز أبراج الإمارات في دبي - شقق فائقة الفخامة بالقرب من متحف المستقبل
إيدن هاوس زعبيل — أسلوب حياة عصري متكامل في مركز دبي المالي
مشروع سلفارا - حيث يلتقي الإرث العريق بروعة الجلالة وأسلوب الحياة الفروسية النبيلة
جزر داماك في دبي لاند
اكتشف الواحة – مجتمع البحيرة الزرقاء من إعمار في دبي
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!
