Emaar South представляет собой многофункциональный район в южной части Дубая. На его территории расположены шесть субсообществ, предлагающих жилые комплексы мирового класса. Emaar South — уютное жилое комьюнити с большим количеством зеленых насаждений, просторными виллами и апартаментами.
Emaar South занимает площадь 7 кв. км и расположен на границе между Дубаем и Абу-Даби, недалеко от Al Maktoum International Airport и места проведения выставки Expo 2020. Это интегрированное сообщество мирового класса предлагает 22,700 жилых единиц в шести субсообществах. В Emaar South сосредоточено несколько различных типов недвижимости, предлагающих новую концепцию многоуровневых и стандартных таунхаусов, автономных вилл и апартаментов.
Все шесть субсообществ связаны между собой бульварами, парковыми зонами, пешеходными и велосипедными дорожками, а также сетью общественного транспорта, включая автономные транспортные средства. На территории района находится 18-луночное поле для гольфа и 25 зеленых парков с прогулочными дорожками и зонами для активного отдыха. В Emaar South также есть баскетбольная площадка, открытый бассейн, детский бассейн и игровая площадка, торговый центр, тренажерный зал, оздоровительный клуб, рестораны, школы и мечеть. В общей сложности под торговые и обеденные площадки отведено около 53,000кв. м.
Район Emaar South расположен на окраине Дубая, но при этом он связан с остальной частью эмирата. Добраться до центра города можно по Emirates Road (E611) или Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Обе автомагистрали соединены с Sheikh Zayed Road (E11), которая ведет в Downtown Dubai.
Ближайшие станции метро UAE Exchange Metro Station, Danube Metro Station и Dubai Investment Park Metro Station 2 находятся примерно в 25 минутах езды. Дорога до Абу-Даби занимает 1 час.
Emaar South также находится в нескольких минутах езды от большинства основных направлений Дубая:
У жителей Emaar South есть внушительный выбор развлечений — от посещения ресторанов и магазинов до прогулок в парке или занятий спортом на свежем воздухе. Здесь предусмотрены собственные рестораны, торговые центры, тренажерный зал мирового класса, курорт и общественный центр. Любители активного образа жизни смогут по достоинству оценить изобилие окрестных парков, садов, фарватеров, прогулочных тропинок и велосипедных дорожек. Emaar South — идеальное место для проведения корпоративных мероприятий, краткосрочного отдыха и отпусков.
Одно из ключевых достопримечательностей района — 18-луночное чемпионское поле для гольфа Emaar South Golf Course. Ближайший пляж JBR Beach расположен примерно в 30 минутах езды. Сообщество Emaar South все еще находится на стадии строительства, поэтому на текущий момент здесь доступны не все удобства. До завершения строительных работ местные жители могут пользоваться инфраструктурой соседних районов. Например, в получасе езды расположен детский парк Discovery Gardens — отличный вариант для активного семейного отдыха. На том же расстоянии есть еще два парка, подходящих для семейной активности —Eastlands Park в Motorcity и Khansoor Park в District 12, а также два торговых центра — City Centre Me’aisem и Ibn Battuta Mall. Ближайшие спортивные залы находятся в 25–30 минутах езды, но в скором времени ожидается открытие новых залов уже в пределах в Emaar South. Недалеко от сообщества, в отеле Aloft Dubai South, также есть открытый бассейн Splash Pool.
Emaar South – крупный жилой проект. Согласно генеральному плану застройщика, здесь смогут проживать до 1,000,000 человек. Ожидается, что большую часть жителей сообщества будут составлять специалисты, работающие в соседних районах: Dubai Wholesale City, Dubai World Central Free Zone и Al Maktoum International Airport, а также сотрудники, задействованные непосредственно на территории Emaar South. Этот район —хороший выбор для туристов, которые будут пребывать в ОАЭ через Al Maktoum International Airport. Благодаря близости к курортам и развлечениям апартаменты Emaar South в таких субсообществах, как как Golf Views, и комплексы вилл и таунхаусов Urbana, Golf Links и Expo Golf Villas, пользуются большим спросом у покупателей и инвесторов.
По состоянию на первый квартал 2023 года в Emaar South доступен широкий выбор разных конфигураций студий и апартаментов с 1–4 спальнями площадью от 33 кв. м до 242 кв. м.
Недвижимость в Emaar South включает также виллы с 2–5 спальнями. Их площадь варьируется в пределах 112–486кв. м. Цены на виллы с двумя спальнями начинаются от AED 800,000 (USD 218,000).Минимальная стоимость виллы с тремя спальнями составляет AED 1,200,000 (USD 327,000).
Также на продажу предлагаются таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями площадью от 107 кв. м до 301 кв. м. Они имеют несколько типов планировок, поэтому цены на объекты с одинаковой площадью могут заметно отличаться. Минимальная стоимость таунхауса с двумя спальнями составляет AED 825,000 (USD 225,000). Таунхаус с тремя спальнями обойдется вам минимум в AED 1,150,000 (USD 313,000), с четырьмя спальнями – AED 1,550,000 (USD 422,000).
*The price is valid for 2025
На территории Emaar South находится сразу несколько популярных субсообществ:
Urbana
Это готовый к заселению жилой проект. Он включает таунхаусы с 2 и 3 спальнями, доступные для аренды или продажи. Минимальная цена покупки таунхауса с двумя спальнями в первом квартале 2023 года составляет AED 825,000 (USD 225,000), а арендная плата — AED 52,000 (USD 14,200) в год.
*The price is valid for 2025
Golf Links Villas
Комплекс предлагает коллекцию готовых к заселению вилл с 3 и 4 спальнями. Стартовая цена приобретения виллы с тремя спальнями по состоянию на март 2023 года составляет AED 2,700,000 (USD 735,000), а арендная плата — AED 150,000 (USD 41,000) в год.
*The price is valid for 2025
Golf Views
Строительство проекта завершилось в 2020 году. Это субсообщество состоит из апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями с видом на поле для гольфа. Стартовая цена апартаментов с одной спальней в марте 2023 годасоставляет около AED 580,000 (USD 158,000). Стоимость годовой аренды такой недвижимости составляет минимум AED 40,000 (USD 11,000).
*The price is valid for 2025
Подпишитесь на нашу рассылку