Propriétés prêtes à emménager à Dubaï
Dubaï dispose d'une large sélection de propriétés prêtes à emménager, qu'il s'agisse de studios confortables dans les zones urbaines ou de magnifiques villas en bord de mer. Si vous souhaitez emménager immédiatement pour profiter de votre maison, ces propriétés sont immédiatement disponibles.
De nombreuses options de paiements sont à votre disposition pour l'achat d'une propriété à Dubaï. Des multitples prêts hypothécaires bancaires aux programmes de paiement très intéressants sont mis en place par les promoteurs immobiliers, la possibilité de faire l'acquisition d'un bien immobilier à Dubaï devenant de plus en plus accessible.
Les facteurs importants à prendre en compte avant d'acheter un bien immobilier prêt à emménager
Faites appel à une agence immobilière de confiance.
Un agent immobilier professionnel et agréé saura protéger vos intérêts et vous guider tout au long du processus d'achat - de la négociation des termes du contrat à l'organisation des inspections du logement.
Ne vous limitez pas seulement à la peinture.
Si vous envisagez de rénover partiellement ou entièrement une propriété, renseignez-vous au préalable sur le prix non seulement des matériaux, mais également de la main-d'œuvre. Vous saurez ainsi si vous pouvez vous permettre d'acheter un bien qui nécessite des travaux.
N'oubliez pas les autres coûts liés à l'achat d'un bien immobilier.
En plus du coût du bien lui-même, vous devrez payer des frais pour le DLD, un courtier, un titre de propriété, etc.
Les clauses hypothécaires.
Si vous achetez un bien immobilier avec un prêt hypothécaire, assurez-vous de pouvoir compter sur un expert hypothécaire qui vous aidera à comprendre toutes les clauses et tous les frais liés à votre prêt hypothécaire. Un agent immobilier professionnel peut également vous mettre en relation avec le bon expert hypothécaire.
Assurez-vous d'un bon retour sur investissement.
Si vous achetez un bien immobilier prêt à emménager pour y réaliser de la location, il est recommandé de prendre en compte la localisation du logement, les biens comparables, le potentiel de croissance des prix dans la zone, les commodités à proximité et d'autres facteurs.
Achat de biens immobiliers à Dubaï et dans les EAU
Les frais liés à l'achat d'une propriété à Dubaï
Vous devez prendre en compte les frais suivants liés à l’acquisition d’un bien immobilier prêt à emménager :
- La taxe DLD est le coût de l’enregistrement d’une transaction auprès du Dubai Land Department (DLD).
- Les frais d’enregistrement d’une propriété sont facturés par le DLD et dépendent de la valeur du bien immobilier.
- Le titre de propriété coûte 250 AED (68 USD).
- Le dépôt de garantie s’élève au minimum à 10% de la valeur du bien.
- Les honoraires de l’agent immobilier correspondent à la rémunération des services fournis par l’agent.
NBD ! Les frais sont susceptibles d’être modifiés et qu’ils varient en fonction du type de propriété que vous acquérez. Nous vous recommandons de vérifier à l’avance les coûts associés sur le site du DLD.
*Le prix est valable pour2023
Comment pouvons-nous vous aider ?
Metropolitan Premium Properties possède un portefeuille de propriétés prêtes à emménager dans les quartiers les plus prisés de Dubaï, notamment Dubai Marina, JBR, Palm Jumeirah, Emaar Beachfront, Bluewaters, Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Creek Harbour et Jumeirah, pour ne citer qu’eux.
Nous saurons vous aider à trouver le bien le plus adapté à vos besoins et à votre budget, afin de vous permettre de profiter au mieux de votre investissement. Nos agents maîtrisent parfaitement le système législatif de Dubaï et vous informeront de tous les éléments de risque à prendre en compte. Si vous répondez aux critères exigés, nous pourrons vous aider à faire une demande de visa de longue durée après l’achat de votre bien.
Les avantages de faire l'acquisition d'un bien immobilier prêt à emménager
- Vous pourrez faire la demande d’un visa de 2 ou 10 ans immédiatement après l’achat de votre propriété.
- Contrairement aux propriétés sur plan, les logements prêts à emménager vous permettent de vous installer immédiatement ou de les louer et de générer des bénéfices sans délai.
- Vous pouvez voir le bien en réel sans avoir à vous fier à des rendus ou à des photos.
- En général, les propriétés achevées sont situées dans des quartiers disposant d’infrastructures bien développées : supermarchés, centres de soins, écoles, crèches, etc.
- Certains promoteurs proposent des programmes de paiement avantageux même après l’achèvement du bien, vous permettant ainsi de planifier votre budget et de payer en plusieurs fois.
Unités
Address Residences, Al Marjan Island
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Ashid Balakrishnan
Rosso Bay Residences, Al Marjan Island
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Rita Stanila
Nikki Beach Residences, Al Marjan Island
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Rita Stanila
Alina Adamco
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